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Re: [閒聊] 移民新加坡買房比想像中艱辛

看板home-sale (房屋交易)作者 ([NOOB]我超RETARD我超廢 )時間1月前 (2024/03/27 10:33), 1月前編輯推噓19(22推 3噓 63→)
留言88則, 23人參與, 1月前最新討論串5/6 (看更多)
先說 我就是房板說的魯空 這輩子篤定不會在台灣買房 只會在國外買 其實新加坡越年輕來越好 拼個PR快速存頭期買condo抵銷房貸支出 為何這麼說呢 因為新加坡租金高昂 買房又有硬條件限制 從不缺租客 至於地上權 跟一些本地人聊天的心得是 新加坡人玩法是 沒錢版玩法 年輕時趁早買BTO、MOP年限到賣掉轉condo、過幾年增值再賣掉換 有錢版玩法 一樣年輕時買BTO、存錢買condo、把condo或HDB整租掉可以cover不少貸款（甚至這兩年租? 有的還比貸款高） 加上公積金基本上等於存夠頭期房子不用錢 單身移民PR的玩法是買了condo之後可以先出租一間房間給好朋友貼補貸款 有朋友前年買了2018的兩房condo月繳4000多貸款然後租關係好的同事一個月2000 加上公? 金一個月就繳1000元一個月 另外 新加坡房價雖然大都是99年地上權 但地上權房子在前十幾二十年是會漲價的 可以 等年限差不多了再給新的缺錢PR接盤 如果是BTO 還有改建計畫 把剩餘年限賣給政府可以再用便宜價格買新BTO 之前有名的百 萬組屋聽說有的屋主就是這麼幹的 資產瞬間又多了不少 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.223.92.194 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711506799.A.8FC.html
推
03/27 10:36, 1月前 , 1F
所以空空認證 台灣租金居住成本很低好嗎 新加玻才是居住
03/27 10:36, 1F
台灣租售比很怪 照理說房租反應上班族的收入 但房價卻越來越貴 長期幾十年下來會讓整體經濟資金過度集中房地產不利其他產業發產 國力能否維持是個大問題
→
03/27 10:36, 1月前 , 2F
成本租金高昂的地方
03/27 10:36, 2F
→
03/27 10:40, 1月前 , 3F
等幻想破滅，就會又開始怨天尤人
03/27 10:40, 3F
→
03/27 10:44, 1月前 , 4F
整串看下來，原生種還是好棒棒，但移民PR看上去沒
03/27 10:44, 4F
移民的缺點是要用短時間去跟本地人拼幾十年的累積 的確會辛苦點
→
03/27 10:44, 1月前 , 5F
有比台灣新青安好吧，不考慮台灣買一間？
03/27 10:44, 5F
不考慮 第一是希望集中資金第二是覺得台灣房市有點畸形第三地緣政治風險 甚至在把資產逐漸換出來 留家裡一間房自住就好
推
03/27 10:47, 1月前 , 6F
新加坡的制度真的很棒，有保障到原始居民，如果不
03/27 10:47, 6F
→
03/27 10:47, 1月前 , 7F
是這樣控制一定會變成香港
03/27 10:47, 7F
→
03/27 10:51, 1月前 , 8F
是的，朋友今年年底也要換房了（新加坡）
03/27 10:51, 8F
※ 編輯: w180112 (122.11.166.6 新加坡), 03/27/2024 10:53:25
推
03/27 11:00, 1月前 , 9F
沒有很怪啊 台灣房價為啥會漲這板講很多了
03/27 11:00, 9F
推
03/27 11:02, 1月前 , 10F
這幾年新加坡PR審核通過的標準變很高
03/27 11:02, 10F
對 疫情來太多中國人了
推
03/27 11:02, 1月前 , 11F
資金過度集中房地產只是你想像的
03/27 11:02, 11F
主要是指長期的一個預測 的確現在不高 20年、30年後呢
→
03/27 11:03, 1月前 , 12F
房租反應薪資 房價反應資產 台灣公司的營運多半來自外銷
03/27 11:03, 12F
→
03/27 11:04, 1月前 , 13F
台灣金融資產高 房價自然也高 但薪資沒跟上整體經濟發展
03/27 11:04, 13F
推
03/27 11:05, 1月前 , 14F
台灣也有地上權建案呀，便宜的不得了
03/27 11:05, 14F
這其實是反映市場類型的不同
→
03/27 11:05, 1月前 , 15F
只是很少人願意買
03/27 11:05, 15F
→
03/27 11:05, 1月前 , 16F
台灣房價最貴一直都是地價，要是抽掉地價
03/27 11:05, 16F
新加坡地上權也是有地價問題的
→
03/27 11:05, 1月前 , 17F
高雄市區內全新地上權建案一坪20幾就有了
03/27 11:05, 17F
→
03/27 11:05, 1月前 , 18F
如果沒有要炒房賺錢，真的自住一輩子
03/27 11:05, 18F
→
03/27 11:05, 1月前 , 19F
這樣住50年超低廉的
03/27 11:05, 19F
→
03/27 11:06, 1月前 , 20F
照台灣人的資產來講 不動產配置比例其實比歐美低
03/27 11:06, 20F
推
03/27 11:06, 1月前 , 21F
台灣房租不高是因為持有成本低
03/27 11:06, 21F
→
03/27 11:07, 1月前 , 22F
大家常講台灣不動產輕稅 但無視台灣消費稅所得稅也都低
03/27 11:07, 22F
→
03/27 11:07, 1月前 , 23F
股市資本利得稅直接0
03/27 11:07, 23F
→
03/27 11:08, 1月前 , 24F
持有成本低 就是相對鼓勵持有 也就是買 所以房價高
03/27 11:08, 24F
→
03/27 11:08, 1月前 , 25F
房租相對低 房屋自有率也高
03/27 11:08, 25F
推
03/27 11:11, 1月前 , 26F
有能力在國外買房就不是魯空拉
03/27 11:11, 26F
→
03/27 11:12, 1月前 , 27F
魯空通常是在台灣沒能力買房，在國外也沒能力買，只能整天酸
03/27 11:12, 27F
推
03/27 11:14, 1月前 , 28F
結果只是換個地方玩一樣的遊戲，還是要找沒選擇的
03/27 11:14, 28F
→
03/27 11:14, 1月前 , 29F
人接盤XD
03/27 11:14, 29F
本來買賣就是找人接盤啊XD 你物件好就不用找沒選擇的人接
推
03/27 11:18, 1月前 , 30F
不保障公民的國家？美國嗎？
03/27 11:18, 30F
推
03/27 11:18, 1月前 , 31F
認同樓上，選擇不同這樣，我個人是覺得新青安不用
03/27 11:18, 31F
→
03/27 11:18, 1月前 , 32F
很可惜
03/27 11:18, 32F
→
03/27 11:18, 1月前 , 33F
但有避地緣政治風險也是重要考量
03/27 11:18, 33F
→
03/27 11:18, 1月前 , 34F
其實你用新青安買個6～800萬的房子租給外勞(合租）
03/27 11:18, 34F
→
03/27 11:18, 1月前 , 35F
就跟新公民拿組屋租給PR很類似的概念
03/27 11:18, 35F
→
03/27 11:18, 1月前 , 36F
都是國家給國民的穩賺優惠，台灣的還是永久產權！
03/27 11:18, 36F
→
03/27 11:18, 1月前 , 37F
自己家公民的優惠不用，去幫別國公民存退休金
03/27 11:18, 37F
→
03/27 11:18, 1月前 , 38F
投資眼光看是不太對
03/27 11:18, 38F
→
03/27 11:19, 1月前 , 39F
台灣哪有資金集中房地產根本睜眼說瞎話
03/27 11:19, 39F
→
03/27 11:19, 1月前 , 40F
台灣存款55兆房地產貸款10兆多，資金集中房地產？
03/27 11:19, 40F
→
03/27 11:20, 1月前 , 41F
放款總餘額是33兆多元，10兆在房地產資金集中？
03/27 11:20, 41F
噓
03/27 11:20, 1月前 , 42F
又一個幻想資金集中不動產的
03/27 11:20, 42F
推
03/27 11:21, 1月前 , 43F
03/27 11:21, 43F
→
03/27 11:21, 1月前 , 44F
新加坡地上權好棒，台灣地上權乏人問津，這才是問題
03/27 11:21, 44F
→
03/27 11:21, 1月前 , 45F
想去快去
03/27 11:21, 45F
→
03/27 11:22, 1月前 , 46F
台灣人嘴砲很行 回到現實沒人會干心租屋70年90年
03/27 11:22, 46F
→
03/27 11:23, 1月前 , 47F
你看撐烏那麼久還只有一個長老教會的死在烏克蘭 真的當
03/27 11:23, 47F
→
03/27 11:23, 1月前 , 48F
台灣人都SB嗎？
03/27 11:23, 48F
推
03/27 11:24, 1月前 , 49F
台灣人就算明知自己活不到70年後也一定要買有土地的房子
03/27 11:24, 49F
→
03/27 11:25, 1月前 , 50F
現在3-40歲的人地上權70年不香嗎？居住正義可以住一輩子
03/27 11:25, 50F
→
03/27 11:25, 1月前 , 51F
欸
03/27 11:25, 51F
→
03/27 11:26, 1月前 , 52F
修正一下我記錯數字，央行3月公佈的銀行放款總額是38.47
03/27 11:26, 52F
→
03/27 11:26, 1月前 , 53F
兆元，才10.8兆在房地產
03/27 11:26, 53F
噓
03/27 11:27, 1月前 , 54F
哈欠～
03/27 11:27, 54F
推
03/27 11:28, 1月前 , 55F
香個G8 房子就跟女人一樣 年輕貌美如花20年 沒錢縫縫補
03/27 11:28, 55F
→
03/27 11:28, 1月前 , 56F
補再20年 停經後就該脫手 房子使用期限剩下30年 停經老
03/27 11:28, 56F
→
03/27 11:28, 1月前 , 57F
阿嬤 誰要接手？
03/27 11:28, 57F
→
03/27 11:29, 1月前 , 58F
自己住不了還是要付贍養費 還要另外找新房住 香G8
03/27 11:29, 58F
你沒仔細看吧 最不濟政府會接手的 還能換新組屋
推
03/27 11:34, 1月前 , 59F
台灣資金集中在銀行存款和ETF吧XD 誰跟你說房地產佔大額的
03/27 11:34, 59F
※ 編輯: w180112 (118.201.124.124 新加坡), 03/27/2024 11:46:51
推
03/27 12:15, 1月前 , 60F
不是 我說台灣地上權
03/27 12:15, 60F
→
03/27 12:44, 1月前 , 61F
原來新加坡吹上天的是台灣沒人要的？？？？
03/27 12:44, 61F
→
03/27 12:44, 1月前 , 62F
沒人要的地上權？？
03/27 12:44, 62F
→
03/27 12:45, 1月前 , 63F
這樣說起來，台灣住地上權還比較正義
03/27 12:45, 63F
推
03/27 12:53, 1月前 , 64F
跟一個幻想仔認真幹嘛
03/27 12:53, 64F
→
03/27 12:55, 1月前 , 65F
你知道台灣有房貸的房子才幾間嗎？
03/27 12:55, 65F
噓
03/27 13:01, 1月前 , 66F
新加坡棒棒台灣超爛滴塊陶壓
03/27 13:01, 66F
→
03/27 13:12, 1月前 , 67F
你說的有錢玩法不是跟台灣少年房神預售屋玩法一樣嗎 買
03/27 13:12, 67F
→
03/27 13:12, 1月前 , 68F
新房住幾年漲價賣掉再買下一間 改建計畫就都更再換新房
03/27 13:12, 68F
→
03/27 13:12, 1月前 , 69F
只是台灣都更會被1樓反對 聽起來就是全世界都在做的事吧
03/27 13:12, 69F
推
03/27 13:12, 1月前 , 70F
吹上天的是新加坡地上權 呵呵 而且空空思維也是認為新加
03/27 13:12, 70F
→
03/27 13:13, 1月前 , 71F
坡地上權會一直漲 買了以後可以高租金收入 之後漲價再高
03/27 13:13, 71F
→
03/27 13:13, 1月前 , 72F
價賣給下一個接手 科科...原來內心思維跟房版各位房蟲不
03/27 13:13, 72F
→
03/27 13:13, 1月前 , 73F
相上下... 如果新加坡那麼好切入 隨便都能在那邊拿高薪
03/27 13:13, 73F
→
03/27 13:13, 1月前 , 74F
阿怎麼不立馬過去新加坡拿高薪買房 XD
03/27 13:13, 74F
→
03/27 13:13, 1月前 , 75F
基本上看起來就是靠外勞拉高房租 其他都一樣
03/27 13:13, 75F
→
03/27 13:14, 1月前 , 76F
建議台灣領低薪的 趕緊辦移民過去新加坡 哪裡薪水高 房子
03/27 13:14, 76F
→
03/27 13:14, 1月前 , 77F
便宜哦 讚
03/27 13:14, 77F
→
03/27 13:24, 1月前 , 78F
換個地方被當韭菜割而已 而且還是地上權
03/27 13:24, 78F
推
03/27 13:47, 1月前 , 79F
國外的炒房比較香
03/27 13:47, 79F
推
03/27 15:44, 1月前 , 80F
外國的房蟲比較香
03/27 15:44, 80F
→
03/27 23:23, 1月前 , 81F
#1bttszit (home-sale) 在台灣你也可以把房間租出去，
03/27 23:23, 81F
→
03/27 23:23, 1月前 , 82F
跟房客一起住，讓房客幫你繳房貸...
03/27 23:23, 82F
→
03/27 23:24, 1月前 , 83F
在新加坡的房東是跟外國打工仔一起住....
03/27 23:24, 83F
推
03/28 11:10, 1月前 , 84F
新加坡還沒研究，但感覺就很複雜XD
03/28 11:10, 84F
推
03/28 11:17, 1月前 , 85F
以投資角度來看亞洲較發達國家，馬來西亞、越南、泰國
03/28 11:17, 85F
→
03/28 11:17, 1月前 , 86F
、中國、日本、韓國，小房蟲我全部考察過了一輪，現金
03/28 11:17, 86F
→
03/28 11:17, 1月前 , 87F
投報率去看，只有泰國總體環境跟台灣免強相似，而且流
03/28 11:17, 87F
→
03/28 11:17, 1月前 , 88F
程還算簡單
03/28 11:17, 88F
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