PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 家庭年收250小換大

看板home-sale (房屋交易)作者 (smalleye)時間4周前 (2024/03/29 20:10), 4周前編輯推噓9(9推 0噓 19→)
留言28則, 14人參與, 4周前最新討論串1/1
背景: 家庭年收約250w，目前有間房貸正在還，約850w左右 身上現金+投資大約有450w 成員除了我和太太外還有個不到一歲的寶寶 問題: 因空間不敷使用，下訂了一間預售屋，需搭配雙車位，接近2300w 若順利貸款八成的話約1800w 房子三年後蓋好，簽約金要先繳12%約260W 打算接近交屋時賣掉現在住的房子先搬出去租屋，以目前行情可賣約1400w左右，並且使 用重購退稅 因擔心貸款壓力大，打算交屋後再把另外一個車位給處置掉 想請問各位前輩以我們這樣的背景銀行會願意貸到八成1800w嗎? 一直很擔心有什麼自己沒想到的QQ，還請各位指點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.143.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711714250.A.6CD.html
→
03/29 20:13, 4周前 , 1F
除非你立即需要租屋的空間 不然搬出去租浪費錢幹嘛?
03/29 20:13, 1F
→
03/29 20:14, 4周前 , 2F
你就住到蓋好 貸款時簽約原屋要售 售後重購退稅即可
03/29 20:14, 2F
→
03/29 20:15, 4周前 , 3F
理想上我也希望這樣QQ，但應該會需要現金裝潢
03/29 20:15, 3F
→
03/29 20:16, 4周前 , 4F
如果這幾年有多存錢應該可以照您的建議進行
03/29 20:16, 4F
推
03/29 20:20, 4周前 , 5F
要現金就先拿股票質押吧
03/29 20:20, 5F
※ 編輯: timiscool (111.251.143.26 臺灣), 03/29/2024 20:21:51
推
03/29 20:22, 4周前 , 6F
時程安排很奇怪 感覺根本沒想清楚
03/29 20:22, 6F
→
03/29 20:26, 4周前 , 7F
樓上大大怎麼說呢?
03/29 20:26, 7F
推
03/29 20:32, 4周前 , 8F
年收250買1800根本輕鬆
03/29 20:32, 8F
推
03/29 20:36, 4周前 , 9F
我也是這樣 買1200 後來又買一間差不多1800預售屋 打算
03/29 20:36, 9F
→
03/29 20:36, 4周前 , 10F
現賣後買使用重購退稅 然後申請新青安。 名下有房不能
03/29 20:36, 10F
→
03/29 20:36, 4周前 , 11F
用新青安
03/29 20:36, 11F
※ 編輯: timiscool (111.251.143.26 臺灣), 03/29/2024 20:40:06
推
03/29 20:42, 4周前 , 12F
預售快蓋好前3個月至半年開始售屋，售後回租到預售交
03/29 20:42, 12F
→
03/29 20:42, 4周前 , 13F
屋搬進去，辦理重購退稅，然後新屋也可用首購貸款。
03/29 20:42, 13F
→
03/29 20:43, 4周前 , 14F
恩恩，主要是想請益以我們這樣的條件有機會貸到1800嗎
03/29 20:43, 14F
→
03/29 20:45, 4周前 , 15F
因為多了一個車位，不知道銀行會不會納入考量
03/29 20:45, 15F
→
03/29 21:05, 4周前 , 16F
跟你說一聲，我買預售屋之前，有打給銀行問過，確認沒
03/29 21:05, 16F
→
03/29 21:05, 4周前 , 17F
問題才買的，建議打去銀行問
03/29 21:05, 17F
→
03/29 21:09, 4周前 , 18F
如果這貸不過就沒人貸得了
03/29 21:09, 18F
→
03/29 21:34, 4周前 , 19F
貸1800年收150都可以了
03/29 21:34, 19F
→
03/29 22:02, 4周前 , 20F
年收穩定的話那總貸款不過才2500萬左右，壓力不大吧？
03/29 22:02, 20F
→
03/29 22:03, 4周前 , 21F
難道等預售這幾年都沒存到沒還到？ 你這算綠燈啦
03/29 22:03, 21F
→
03/29 22:03, 4周前 , 22F
中間的操作完全沒有必要
03/29 22:03, 22F
→
03/29 22:05, 4周前 , 23F
一間不賣啦
03/29 22:05, 23F
推
03/29 23:01, 4周前 , 24F
原屋不用賣 第二間貸得過
03/29 23:01, 24F
推
03/30 07:12, 4周前 , 25F
和買家談回租
03/30 07:12, 25F
推
03/30 11:22, 4周前 , 26F
重購退稅的規定先檢視所有條件符合，不少人沒過，沒得
03/30 11:22, 26F
→
03/30 11:22, 4周前 , 27F
退。
03/30 11:22, 27F
推
03/30 12:36, 4周前 , 28F
樓上u大 新青安申請不是只能到115年嗎？
03/30 12:36, 28F
‣ 更多 timiscool 的文章
文章代碼(AID): #1c1g_ARD (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 timiscool 的文章
文章代碼(AID): #1c1g_ARD (home-sale)