[新聞] 青年房貸壓力創新高這都年輕人最慘變駝背族

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間1月前 (2024/03/30 08:34)推噓11(12推 1噓 5→)

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青年房貸壓力創新高這都年輕人最慘變駝背族經濟日報／記者游智文／即時報導 329青年節，但青年快樂嗎？台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20~35歲青年 2023年平均背負房貸金額為862萬元，房貸壓力創下史上新高。此外，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相較2014年平均房貸負擔約578萬元，現今Z 世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。隨房貸壓力攀升，青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族占比約32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房市持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全台房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。她表示，2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。進一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，高雄市青年購屋佔比達37.3%，為七都最高，其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中市、新北市及台北市。青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔為747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆為七都最輕鬆；越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其台北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成為七都最苦的駝背族。較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，為七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨台積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。 https://udn.com/news/story/7240/7861369 年輕人背高額房貸，是銀行肯用低利貸給年輕人大量金錢，進行低風險高報酬的投資！幾乎是無本套利，簡稱無套，買房賺得比工作多！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.181.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711758895.A.65F.html

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frizenet

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