PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[買/新竹/竹北］徵竹北四房雙車

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2024/03/31 15:41), 2年前編輯推噓59(60推 1噓 47→)
留言108則, 41人參與, 2年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點： 台科大、高鐵 房屋屋齡： 15年內 房屋類型： 社區大樓 所在樓層： 4樓以上 房屋坪數： 主建物37以上40尤佳 停車位 ： 2 車位種類： 平面 房屋格局：4房雙衛 是否加蓋：否 房屋座向：朝南優先 買價 ： 4000萬內皆可 需求時間：無限制 看屋時間： 平日 聯絡方式：站內信 其他聯絡：無 聯絡時間： 皆可 其他條件：台科大區、高鐵區優先。目前住台科大區，喜歡景泰然、坤山科達、坤山沐慕 。有這三個朝南的樓層採光好可以馬上買。 超過4000就不用來信了，一來貸款成數只剩4成，二來就直接買坤山臻真就好了，現在很 多屋主期望高不可攀。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.145.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711870898.A.26D.html
推
03/31 15:58, 2年前 , 1F
你列的那三個社區不太可能有4000內的了吧
03/31 15:58, 1F
推
03/31 16:00, 2年前 , 2F
樓主帥
03/31 16:00, 2F
實價都沒超過啊，超過就真的買臻真就好了，61坪+2車位大概總坪80左右也是四千多 https://i.imgur.com/c9SZl6f.jpg
https://i.imgur.com/Q9o26tF.jpg
https://i.imgur.com/yFSFXvY.jpg
※ 編輯: york463 (114.137.145.25 臺灣), 03/31/2024 16:07:44
推
03/31 16:10, 2年前 , 3F
4000多多了8、9百
03/31 16:10, 3F
會買4000以上的有這個自備款的都直接買新的了啦，還會像我這個窮酸來po 文嗎 現在竹北總坪70-80坪屋齡大概10年左右的都卡38XX-39XX，我看過了，有例外歡迎舉證， 就算有也是少數。 ※ 編輯: york463 (114.137.145.25 臺灣), 03/31/2024 16:14:42 香褆我也可以，朝南面河岸的話。 ※ 編輯: york463 (114.137.145.25 臺灣), 03/31/2024 16:17:06
推
03/31 16:16, 2年前 , 4F
坤山不一樣餒，其它品牌怎麼跟坤山比價
03/31 16:16, 4F
推
03/31 16:17, 2年前 , 5F
坤山高鐵這室內要4000內偏難吧
03/31 16:17, 5F
推
03/31 16:19, 2年前 , 6F
有的話，我加1000跟你買
03/31 16:19, 6F
來來來，站內資訊我， 萬一我買到不要說是1000塊喔！是1000萬！
推
03/31 16:21, 2年前 , 7F
難怪要Po 文
03/31 16:21, 7F
推
03/31 16:21, 2年前 , 8F
跟很多人一樣被4000卡，所以我也是三月緊急入手老
03/31 16:21, 8F
→
03/31 16:21, 2年前 , 9F
坤山，之後要買4000內的太難了
03/31 16:21, 9F
重申一下我沒有說高鐵區也要坤山，樓上有幾樓誤會。 來這po 文就是懶得自己一直找一直留意，有物件的可以直接媒合，當然跟屋主媒合更好 。 仲介我也ok ，物件好價格好都好談。 ※ 編輯: york463 (114.137.145.25 臺灣), 03/31/2024 16:30:12
推
03/31 16:26, 2年前 , 10F
高鐵區，你把坤山條件去掉，其它條件有的話也要用
03/31 16:26, 10F
→
03/31 16:26, 2年前 , 11F
搶的
03/31 16:26, 11F
→
03/31 16:29, 2年前 , 12F
難怪你還沒買到
03/31 16:29, 12F
推
03/31 16:33, 2年前 , 13F
慢慢等，買到講一下
03/31 16:33, 13F
推
03/31 16:34, 2年前 , 14F
想4000內就不要再挑建商了，不相信的話就慢慢等吧
03/31 16:34, 14F
推
03/31 16:39, 2年前 , 15F
這坪數提高到4500會比較好買 河岸宅釋出很少 加油
03/31 16:39, 15F
推
03/31 16:39, 2年前 , 16F
認真討論好了 十年屋 寶佳等級 高鐵 大概60
03/31 16:39, 16F
→
03/31 16:40, 2年前 , 17F
室內40 權狀要60 應該是要雙車 車位不看建商不折價
03/31 16:40, 17F
→
03/31 16:40, 2年前 , 18F
60*60+400=4000
03/31 16:40, 18F
→
03/31 16:41, 2年前 , 19F
不過很難啦 應該是買不到 建議就是縮小一點 大概權狀50~55
03/31 16:41, 19F
→
03/31 16:42, 2年前 , 20F
鴻磐還有嗎 應該還有吧
03/31 16:42, 20F
推
03/31 16:45, 2年前 , 21F
好猛！
03/31 16:45, 21F
→
03/31 16:46, 2年前 , 22F
這豪宅線不動真的是害死人 不然就至少改成級距別一刀切
03/31 16:46, 22F
推
03/31 16:50, 2年前 , 23F
22間堂剛成交好像3980 不過沒有別戶在賣了
03/31 16:50, 23F
推
03/31 16:53, 2年前 , 24F
推，徵同樣條件縣三縣二
03/31 16:53, 24F
推
03/31 17:01, 2年前 , 25F
同樣條件縣二縣三應該能成 加油
03/31 17:01, 25F
推
03/31 17:02, 2年前 , 26F
鴻柏應該去年的案子都賣得差不多了吧...
03/31 17:02, 26F
推
03/31 17:02, 2年前 , 27F
DPP深知豪宅線動不得，不然中小坪數怎麼炒
03/31 17:02, 27F
推
03/31 17:05, 2年前 , 28F
明明就有得買，本版房仲集體開酸，笑死，樓主加油
03/31 17:05, 28F
真的XD 不把房價講高一點好像渾身不對勁一樣，實價明明在那邊，到底想唬誰～ 我都懶得說那6%差多少了
推
03/31 17:07, 2年前 , 29F
坤山住起來 真的爽度高
03/31 17:07, 29F
推
03/31 17:07, 2年前 , 30F
剛剛看591 鴻磐68坪的頂樓戶賣光了 等二期?
03/31 17:07, 30F
推
03/31 17:12, 2年前 , 31F
不過高鐵區是這樣啦 買好建商加價買唯一解
03/31 17:12, 31F
推
03/31 17:41, 2年前 , 32F
實登3980，私下給多少才是重點
03/31 17:41, 32F
推
03/31 17:57, 2年前 , 33F
嘻嘻 嘴巴說要鼓勵生 有真正需求的卻被政策打到 繼續仇富
03/31 17:57, 33F
→
03/31 17:57, 2年前 , 34F
啊 不對 這樣也還不到富 就是一般中產要得四房
03/31 17:57, 34F
還有 36 則推文
還有 4 段內文
→
04/01 00:08, 2年前 , 71F
拿不出來坤山新案確實是個選擇，但是下次再開可能
04/01 00:08, 71F
→
04/01 00:08, 2年前 , 72F
價格也不知道是怎麼樣
04/01 00:08, 72F
推
04/01 00:13, 2年前 , 73F
大家急什麼 人家也不是無房魯空.都能四成頭期看4000萬
04/01 00:13, 73F
→
04/01 00:13, 2年前 , 74F
惹..
04/01 00:13, 74F
→
04/01 00:14, 2年前 , 75F
有實力有選擇權的人也能被酸成這樣 夠病態
04/01 00:14, 75F
→
04/01 00:14, 2年前 , 76F
打錯.貸款四成
04/01 00:14, 76F
推
04/01 00:19, 2年前 , 77F
4000萬的房子房仲說搶得到再說XD
04/01 00:19, 77F
推
04/01 00:21, 2年前 , 78F
有實力直接去買臻真不就好了…
04/01 00:21, 78F
推
04/01 06:56, 2年前 , 79F
看到這篇學長先加一百萬
04/01 06:56, 79F
推
04/01 08:26, 2年前 , 80F
你去看德鑫御璽，那兩間看看吧
04/01 08:26, 80F
→
04/01 08:27, 2年前 , 81F
現在這價格應該看看德鑫、椰林、禾蔩的15年中古屋
04/01 08:27, 81F
推
04/01 08:56, 2年前 , 82F
在乎投報就用租的 無法捏這麼多現金 就放寬條件 新竹認錯
04/01 08:56, 82F
→
04/01 08:57, 2年前 , 83F
買盤出籠 就選不到 現在低總很火 造成大坪數沒案
04/01 08:57, 83F
→
04/01 08:58, 2年前 , 84F
去年進場的 現在微笑笑 機會是留給準備好定且有膽
04/01 08:58, 84F
推
04/01 10:54, 2年前 , 85F
你po去年的實價登錄沒用啊 那都過去了
04/01 10:54, 85F
推
04/01 13:22, 2年前 , 86F
找宏觀十力 星鑽哥德堡 這種老社區有機會 很少人願意
04/01 13:22, 86F
→
04/01 13:22, 2年前 , 87F
開超過4000買老建案 景泰然 坤山這種等級一年前有很多
04/01 13:22, 87F
→
04/01 13:22, 2年前 , 88F
賣方妥協在39xx,今年不太可能了
04/01 13:22, 88F
→
04/01 13:23, 2年前 , 89F
看你很認真就不忍噓，2022版上就有4500萬徵不到了
04/01 13:23, 89F
不可能 我開的條件在2022-2023成交4000內的比比皆是
→
04/01 13:23, 2年前 , 90F
不然去年還有惠宇上澄大坪數成交在四千以下 買點稍縱
04/01 13:23, 90F
→
04/01 13:23, 2年前 , 91F
即逝
04/01 13:23, 91F
我知道對於很多有利益關係的人都會希望房價每年漲一大波，所以留言有很多一直在說那 是去年行情什麼的、今年要4200起跳等等… 首先，4000是豪宅線，四房雙車80坪就是絕大多數中古建案都不會壓超過4000， 邏輯很簡單， 坤山臻真全新的三房雙車80坪都48XX，這格局還有很多戶沒賣掉一直打廣告，就知道有這 樣自備款又在找房的人沒那麼多。 有這樣自備款的人可能有一定比例，但首先可能有房了，要炒房多買幾間也不會買這種高 總價、貸款成數低的。再來，要降息了，記得2020-2021股市大爆噴嗎？現在有這個錢要 砸房還砸股跟債應該答案很明顯，高總價房子卡著豪宅線還可以再漲40%以上嗎？ I beg to differ 。 所以，不要再用話術一直想推高房價，行情就是在這裡，有兩千多萬自備款有太多選項， 就算我有我也不會壓在一間房子上。 房價不是等比級數無限往上，不然再過五年都要破億了嗎？XD 不然找幾間80坪的實登超過4000的來看啊？除非最最最精華地區跟最高等級建商可能有幾 間啦，不然就是現在的量縮狀況而已。屋主期待高，掛超過4000又賣不出去，又不能接受 大坪數單坪總價就是比小坪數便宜，就乾脆不賣。 ※ 編輯: york463 (42.79.5.35 臺灣), 04/01/2024 14:49:57
→
04/01 14:52, 2年前 , 92F
我21年買竹北高鐵，建議你別在這PO，多結交房仲，讓他
04/01 14:52, 92F
→
04/01 14:52, 2年前 , 93F
們知道你有錢且真的有要買，那麼物件才會最快丟給你。
04/01 14:52, 93F
→
04/01 14:53, 2年前 , 94F
另外出價時別客氣，這幾年買大新竹都知道猶豫就沒了。
04/01 14:53, 94F
→
04/01 14:57, 2年前 , 95F
實登能參考也可能耽誤你，你開的條件沒那麼輕鬆能到手
04/01 14:57, 95F
→
04/01 14:57, 2年前 , 96F
房子不會自己來找你，屋主也不會乖乖繼續押在豪宅限內
04/01 14:57, 96F
→
04/01 14:59, 2年前 , 97F
，降息預期下今年新開案又開始熱絡，盡快買到手最好。
04/01 14:59, 97F
推
04/01 15:13, 2年前 , 98F
那要賭豪宅線停在4000，然後竹科景氣不好，分紅少
04/01 15:13, 98F
→
04/01 15:13, 2年前 , 99F
了，才會如你所願
04/01 15:13, 99F
推
04/01 15:17, 2年前 , 100F
坤山臻真如果在高鐵特區，應該早就賣光了，它在科
04/01 15:17, 100F
→
04/01 15:17, 2年前 , 101F
大，又河岸第三排，我有錢也不會選它
04/01 15:17, 101F
推
04/01 15:23, 2年前 , 102F
臻真原po有進場看過吧？
04/01 15:23, 102F
推
04/01 17:55, 2年前 , 103F
兩年前的前景無限一定符合您的需求 可惜是兩年後
04/01 17:55, 103F
推
04/01 20:11, 2年前 , 104F
大坪數的新房很少 臻真的地點也不是大家都愛
04/01 20:11, 104F
→
04/01 20:12, 2年前 , 105F
有錢也是挑地點 況且預售還要等一段時間才蓋好
04/01 20:12, 105F
推
04/01 22:11, 2年前 , 106F
原PO說的沒錯很多是卡在四千萬而且沒什麼交易量
04/01 22:11, 106F
推
04/01 22:19, 2年前 , 107F
但除非科技業景氣衰退，屋主心態應該寧願放著養蚊子
04/01 22:19, 107F
推
04/02 15:09, 2年前 , 108F
2023/06台股萬七，台股已漲20%，氛圍不太一樣了...
04/02 15:09, 108F
‣ 更多 york463 的文章
文章代碼(AID): #1c2HEo9j (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 york463 的文章
文章代碼(AID): #1c2HEo9j (home-sale)