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Re: [閒聊] 買房子最重要真的是頭期款嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (ID2018)時間1周前 (2024/04/17 01:26), 1周前編輯推噓8(9推 1噓 12→)
留言22則, 13人參與, 1周前最新討論串3/3 (看更多)
說到假金流、假人頭投資客集團 https://reurl.cc/QRdQA5 去年這個新聞出來後 各家總行都發文嚴格查緝炒房團、人頭貸款 以前能用的招數 不代表現在還能用 更何況人頭戶、假租約、假金流銀行已經看到爛了 都是要不要抓而已 我還遇過租約起日113年，迄日給我填112年的XD 也遇過借款人明顯跟身分證根本不是同一人 一直跟我凹他最近生病的 以前睜一隻眼閉一隻眼 不代表現在這個環境還適用 更何況房貸的開發在銀行門檻算低了 以前我剛入行 我師父花2週帶我拜訪雙北代書、房仲 接下來就有案子被動來了 認真做 第一年有70~80很正常 拚一點的3年破百都很基本 你要一個年薪破百的人冒著被抓一輩子不能在金融業上班的風險，幫你違反央行規定，挑 戰金管會 你覺得你手骨要多粗 你要用甚麼利益跟人家換XD 更何況新聞中的那幾間銀行 房貸購置利率很多都報2.5%起跳 我想也不是版友們的主力銀行 老實說房貸在銀行就跟信用卡一樣 只是銀行跟你建立往來的第一步 最終的目標其實是賣你保險跟基金 這個才是消金的主流 房貸只是敲門磚而已 基本上 大概10筆房貸的利差加手續費才追得上一張保單的手收 而且還是客戶沒有倒的情況下 你是銀行董事 你會把重心放在哪邊? 某大金控房貸還推VIP制 沒存款1000萬或買100萬的理財想做房貸 抱歉請你去別家 或是報個2.8%的利率，不能接受抱歉別家請 某個主力是企金的金控 有時候到年底房貸還會限撥 先把部位讓給企金 房貸就像體育課 常常要讓數學、國語、英文等主科插隊XD 跟企金和理財手收比起來 真的是9牛一毛 銀行真的要賺錢~~不是靠這塊啦 最好的例子就是將來 開辦房貸到現在也還沒打平損益 你就知道靠純放款多難賺了 銀行真的要賺的 通常都是你不想給的那塊啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.136.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713288373.A.D92.html ※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 04/17/2024 01:28:54
推
04/17 01:34, 1周前 , 1F
存款1000萬不如理財商品買100萬 真心不騙XD
04/17 01:34, 1F
噓
04/17 01:44, 1周前 , 2F
4說我一直搞不懂台灣房貸利率超低的理由耶
04/17 01:44, 2F
→
04/17 01:44, 1周前 , 3F
美國房貸利率都比fed利率高一截
04/17 01:44, 3F
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04/17 01:, , 4F
台灣銀行4都不想賺錢嗎
04/17 01:, 4F
台灣銀行多啊，overbanking 更何況台灣還有公股銀行 利率都給比成本價高一點而已 你不降就沒生意阿 銀行都只能靠企金，理財商品撈回來 除了網銀 應該沒聽過那間銀行主打房貸生意吧
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04/17 01:51, 1周前 , 5F
政府護航R
04/17 01:51, 5F
※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 04/17/2024 01:58:06
推
04/17 05:05, 1周前 , 6F
消金利潤真的很薄
04/17 05:05, 6F
推
04/17 07:09, 1周前 , 7F
銀行多美國小銀行其實更多，主要是台灣錢太多
04/17 07:09, 7F
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04/17 07:10, 1周前 , 8F
台灣的銀行有7.6兆元的水位拿去買央行定存單，不含3兆多
04/17 07:10, 8F
→
04/17 07:10, 1周前 , 9F
的法定準備
04/17 07:10, 9F
推
04/17 08:02, 1周前 , 10F
美國可以綁fix 台灣沒有 又有八大坐鎮 利率就這麼低
04/17 08:02, 10F
推
04/17 08:15, 1周前 , 11F
台灣oberbanking假議題 重點是資金浮濫
04/17 08:15, 11F
→
04/17 08:19, 1周前 , 12F
我寧可放1000萬定存也不要買100萬理財商品
04/17 08:19, 12F
→ abyssa1: 台灣真正的大戶滿手現金不太借錢啊 我遇到的大戶很愛從銀行搬錢耶 利率2%，通膨都不知道幾%了 現金放著就是被通膨吃掉 04/17 08:19 推 MinJun5566: 帥過頭不是說一個10萬嗎 一個10萬也要借的出來啊 一件貸款要經過幾層審查？ 那有這麼容易 04/17 08:21
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04/17 08:21, 1周前 , 13F
公股銀行沒要賺錢的政策放款擺在那邊
04/17 08:21, 13F
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04/17 08:21, 1周前 , 14F
民營銀行也只能跟進不賺錢的放款 食之無味棄之不可惜
04/17 08:21, 14F
※ 編輯: RealID2018 (223.140.242.30 臺灣), 04/17/2024 08:45:09
推
04/17 09:20, 1周前 , 15F
真的，朋友說最近公股銀房貸利率+美金壽險才有地板2.15
04/17 09:20, 15F
推
04/17 09:24, 1周前 , 16F
*更正2.185%
04/17 09:24, 16F
推
04/17 09:24, 1周前 , 17F
收支比爆了的情況下，有機會用買基金的方式爭取到額度嗎
04/17 09:24, 17F
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04/17 09:24, 1周前 , 18F
？
04/17 09:24, 18F
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04/17 10:04, 1周前 , 19F
是爸爸媽媽嘻嘻
04/17 10:04, 19F
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04/17 13:04, 1周前 , 20F
收支比是最基本要求，爆了核不下來@@
04/17 13:04, 20F
推
04/17 13:19, 1周前 , 21F
只做VIP是大樹吧？我最近要跟他們往來，理財要求很多，要
04/17 13:19, 21F
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04/17 13:19, 1周前 , 22F
有VIP財力證明，要買理財商品，還要卡往來三個月以上
04/17 13:19, 22F
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