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[新聞] 3月住展風向球 16年來首見黃紅燈

看板home-sale (房屋交易)作者 (OhMyGoose)時間1周前 (2024/04/18 13:29), 編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 31人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240418002212-260410 內文： 資金瘋湧房市！3月住展風向球 16年來首見黃紅燈 2024/04/18 工商 蔡惠芳 今天最新公布的住展風向球，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的 分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到 52.6 分，對應 燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止 2022 年 12 月以來連續 15 個月屬於房市平穩意義 的綠燈，更是 2008 年 4 月之後，睽違 16 年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008 年4 月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建 商大舉推案所致。 此次情勢則推測在於買氣大大受惠 3 月股市帶動，市場資金充沛轉進房市，風向球構成 的需求面就顯示戲劇化成長，或也可推斷央行突然升息是否已嗅到不尋常氛圍。成交組數 增、議價空間縮、搶房風暴成型，風向球中，代表買氣的追蹤指標建案平均成交組數，3 月跳升約 5.4 組，相比這一年來每周至多 3 組，增勢顯著。 陳炳辰分析，出於 3 月股市飆上史上之最，市場資金動能足，很高機率轉戰資產效益佳 的房市，遂演結果。區域表現上，新北市三重區、淡水區，與桃園市龜山區、新竹縣寶山 鄉的買氣都相當不錯，尤其是甫進場的新開案，新鮮度與期望度共同加持，又有訴求首購 、比價效益，和區域名氣等，醞釀至開案之際，供需一拍即合，激盪出耀眼火花。 同樣的資金充裕因素，讓議價率分數亦見成長，數據顯示議價幅度降至一成以內，適逢股 市效益，或在股市獲利了結，可提高購屋預算，且眼下賣方市場難見讓利，不乏建案還堅 守不二價，買方認清現實，不怕買貴只怕買不到，終究是要買房，為何不現在就買，開價 與成交價逐步窄化。 其中又以台北市房價最沒得談，再度彰顯首都效益，房價鐵板一塊。 供給面上，329 檔期令 3 月預售推案量破千億元並不意外，亦對風向球分數起一定程度 影響，包括台北市北投區的「士科大院」、松山區的「中工鳴森苑」、信義區的「吉祥． 如藝」，以及新北市林口區的「長虹天聚」破百億元案量為主力推升，再則像台北市南港 區的「豐琚」、桃園市龜山區的「溫莎堡」、新竹縣寶山鄉的「宏道新竹帝寶 6 區 1 號 」、新竹市東區的「星艦」也有 50-70 億元的推案量，計有 20 多案來到數十億元，乃 至百億元，延續傳統檔期應有熱度。 心得：房市持續火熱，但買房前仍應審慎評估自身財務狀況，切勿衝動購屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.40.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713418151.A.ADC.html
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04/18 13:31, 1周前 , 1F
台股上2萬 大家滿手錢 擋不住了
04/18 13:31, 1F
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04/18 13:33, 1周前 , 2F
1月的價格，現在就買不到了
04/18 13:33, 2F
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04/18 13:38, 1周前 , 3F
國際房仲：
04/18 13:38, 3F
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04/18 13:41, 1周前 , 4F
屎味：
04/18 13:41, 4F
推
04/18 13:41, 1周前 , 5F
沒事啦 年底到了跌10%
04/18 13:41, 5F
推
04/18 13:42, 1周前 , 6F
疊慘了
04/18 13:42, 6F
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04/18 13:44, 1周前 , 7F
國際房仲：跟你講30年後再回頭看看
04/18 13:44, 7F
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04/18 13:46, 1周前 , 8F
營建股漲很多耶
04/18 13:46, 8F
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04/18 13:59, 1周前 , 9F
再忍30年 必跌！
04/18 13:59, 9F
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04/18 14:02, 1周前 , 10F
低點為何不買 BY屎味
04/18 14:02, 10F
推
04/18 14:02, 1周前 , 11F
懂點經濟早就說要買兩年以上了，現在還在耍白痴真的
04/18 14:02, 11F
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04/18 14:02, 1周前 , 12F
沒救了
04/18 14:02, 12F
推
04/18 14:07, 1周前 , 13F
爽 手上營建股漲翻了
04/18 14:07, 13F
推
04/18 14:10, 1周前 , 14F
3月才買的股 現在已經漲45%了 獲利迅速
04/18 14:10, 14F
推
04/18 14:29, 1周前 , 15F
馬的 營建持股賺七位數被笑賺太少
04/18 14:29, 15F
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04/18 14:30, 1周前 , 16F
一堆朋友都賺八位數了
04/18 14:30, 16F
推
04/18 14:32, 1周前 , 17F
華固今天都燈了，撿個魚尾吃
04/18 14:32, 17F
推
04/18 15:00, 1周前 , 18F
現在是連數據都壓不住了，
04/18 15:00, 18F
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04/18 15:00, 1周前 , 19F
去年我們的苦口婆心，
04/18 15:00, 19F
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04/18 15:00, 1周前 , 20F
到今天都還不相信還沒買的，請節哀，
04/18 15:00, 20F
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04/18 15:00, 1周前 , 21F
這外拋力道應該重傷躺平了
04/18 15:00, 21F
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04/18 15:02, 1周前 , 22F
早就躺平了 沒看到魯空整天在咒自己爸媽快走
04/18 15:02, 22F
推
04/18 15:04, 1周前 , 23F
阿爸月月被我打臉，最近不敢出聲了
04/18 15:04, 23F
推
04/18 15:11, 1周前 , 24F
幾位竹科年薪100~200萬沒買房的理工科同學還真的都躺平了
04/18 15:11, 24F
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04/18 15:13, 1周前 , 25F
不想被外拋，房價2000萬起跳薪水只有破百萬也下不了手
04/18 15:13, 25F
推
04/18 15:34, 1周前 , 26F
還敢買啊 下半年要出大事了
04/18 15:34, 26F
推
04/18 15:35, 1周前 , 27F
全台噴的亂七八糟，梧棲的朋友你們還好嗎？
04/18 15:35, 27F
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04/18 15:36, 1周前 , 28F
下半年海線交屋潮，真的會出大事吧！？
04/18 15:36, 28F
推
04/18 15:48, 1周前 , 29F
阿巴說329檔期後崩！坐等4月資料打爛房蟲的臉
04/18 15:48, 29F
推
04/18 16:04, 1周前 , 30F
今年股房雙噴，空手被嘎假的..
04/18 16:04, 30F
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04/18 16:05, 1周前 , 31F
疫情大寬鬆的時候沒有紅黃燈、2015前幾年大漲時也沒紅
04/18 16:05, 31F
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04/18 16:05, 1周前 , 32F
黃燈，結果現在卻有，這種搞笑的指標還有人信
04/18 16:05, 32F
推
04/18 16:45, 1周前 , 33F
樓上直接崩潰給你看
04/18 16:45, 33F
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04/18 16:46, 1周前 , 34F
魯空雜草氣哭
04/18 16:46, 34F
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04/18 16:55, 1周前 , 35F
其實說不定是反指標
04/18 16:55, 35F
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04/18 16:58, 1周前 , 36F
兩萬點的股神買盤來了
04/18 16:58, 36F
推
04/18 16:59, 1周前 , 37F
沒錯，這數據根本沒有參考價值，我都看那個傳說中的
04/18 16:59, 37F
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04/18 16:59, 1周前 , 38F
台南咕咕咕價師
04/18 16:59, 38F
推
04/18 18:57, 1周前 , 39F
蒿兔露絲
04/18 18:57, 39F
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04/18 19:41, 1周前 , 40F
沒想到現在才是主升段嗎
04/18 19:41, 40F
推
04/18 21:54, 1周前 , 41F
小草繼續哭
04/18 21:54, 41F
推
04/18 22:37, 1周前 , 42F
下半年要出大事了
04/18 22:37, 42F
推
04/19 12:48, 1周前 , 43F
我現在還只敢觀望而已
04/19 12:48, 43F
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