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[閒聊] 利息升是真痛 房價漲是虛的

看板home-sale (房屋交易)作者 (drimp)時間1周前 (2024/04/18 15:35), 1周前編輯推噓44(47推 3噓 49→)
留言99則, 49人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
央行這次真的把置產客投資課往死裡打 突然給我升息 前幾年投資的兩間預售 去年交屋 跟銀行貸了兩千萬 因為單一分行超過兩千萬要送總行我懶得再搞 兩千萬隨便一升息多繳的都不是小數目吧 我本來一直是月繳54345 這次經過銀行拿現金去繳 https://imgur.com/FBtREfz
阿鳥餵 54818 一個月多了469 這次一個車位出租到期 本來一個月要漲500 剛好多31存起來想說老了看醫生當掛號費 結果被承租方凹季繳3個月多1000就好 等於這次升息 即使我漲租一個月還要倒貼136 壓力真大 前幾年的預售到最近實價 一間大概漲400萬 兩間800 但這些都是紙上富貴 根本就是虛的 沒賣根本一根鳥毛都沒賺 反而一個月貼136是真的錢包在變薄 現金流在多支出 升息真的很可怕 大家租房就好不要買房 不要不信 Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.78.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713425738.A.BCF.html
推
04/18 15:36, 1周前 , 1F
真 哈哈
04/18 15:36, 1F
推
04/18 15:36, 1周前 , 2F
反串100分
04/18 15:36, 2F
→
04/18 15:38, 1周前 , 3F
縮圖怎麼不會自動顯示咧 煩耶
04/18 15:38, 3F
推
04/18 15:39, 1周前 , 4F
04/18 15:39, 4F
→
04/18 15:40, 1周前 , 5F
為什麼大家縮圖都有自動顯示 只有我不會
04/18 15:40, 5F
推
04/18 15:40, 1周前 , 6F
確實 租房輕鬆多了
04/18 15:40, 6F
→
04/18 15:40, 1周前 , 7F
真菜
04/18 15:40, 7F
推
04/18 15:42, 1周前 , 8F
如果真的很在意要實的收益而不是帳目上的獲利，請
04/18 15:42, 8F
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04/18 15:42, 1周前 , 9F
利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額
04/18 15:42, 9F
→
04/18 15:42, 1周前 , 10F
於法是不能再拿去買房，但要改換成存股或弄輛賓士
04/18 15:42, 10F
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04/18 15:42, 1周前 , 11F
來爽呸是完全沒問題的。
04/18 15:42, 11F
推
04/18 15:45, 1周前 , 12F
好 轉貸
04/18 15:45, 12F
推
04/18 15:46, 1周前 , 13F
可以增貸去買00940，這樣每個月就不必倒貼136了!
04/18 15:46, 13F
推
04/18 15:49, 1周前 , 14F
好多XD
04/18 15:49, 14F
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 15:51:42
推
04/18 15:51, 1周前 , 15F
他這個貼法， PTT WEB 板不會自動開縮圖
04/18 15:51, 15F
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04/18 15:51, 1周前 , 16F
如果是 APP 看文章，要看 app 作者有沒有特別處理
04/18 15:51, 16F
噓
04/18 15:52, 1周前 , 17F
不要再吹了 都快沒有空空租房了還吹
04/18 15:52, 17F
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04/18 15:52, 1周前 , 18F
搞好了 我就小學電腦課沒有專心 後悔了
04/18 15:52, 18F
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04/18 15:53, 1周前 , 19F
真的！新青安都在笑一般的房貸族 升息是什麼
04/18 15:53, 19F
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 15:57:50
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04/18 15:58, 1周前 , 20F
手機排版好難用 重新編輯了啦
04/18 15:58, 20F
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04/18 15:58, 1周前 , 21F
合庫行員：是不會用網銀喔
04/18 15:58, 21F
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04/18 15:59, 1周前 , 22F
為什麼這麼多人在用現金買房 現金買車 現金付款 是都不會用
04/18 15:59, 22F
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04/18 15:59, 1周前 , 23F
網銀嗎？問一下身邊做生意的人囉
04/18 15:59, 23F
推
04/18 16:04, 1周前 , 24F
兩間漲800 你躺著就賺月入4萬的上進年輕人的16年薪水 這
04/18 16:04, 24F
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04/18 16:04, 1周前 , 25F
合理嗎
04/18 16:04, 25F
推
04/18 16:04, 1周前 , 26F
涼了
04/18 16:04, 26F
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04/18 16:05, 1周前 , 27F
世代剝奪這麼嚴重 記得多援助女大生
04/18 16:05, 27F
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 16:09:54 ※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 16:10:49
推
04/18 16:16, 1周前 , 28F
房蟲不要在暗酸了==
04/18 16:16, 28F
推
04/18 16:18, 1周前 , 29F
940都破底了還叫人去死==
04/18 16:18, 29F
→
04/18 16:19, 1周前 , 30F
女大生也漲價了辣，都通膨害的==以前2,3萬就有現在
04/18 16:19, 30F
→
04/18 16:19, 1周前 , 31F
都要5,6萬以上
04/18 16:19, 31F
推
04/18 16:22, 1周前 , 32F
確實，該斷頭了
04/18 16:22, 32F
推
04/18 16:26, 1周前 , 33F
不要這樣，你這樣其他等房蟲上吊的情何以堪
04/18 16:26, 33F
推
04/18 16:37, 1周前 , 34F
哈哈有夠哭
04/18 16:37, 34F
推
04/18 16:37, 1周前 , 35F
你人就魯啊！還要用包的
04/18 16:37, 35F
還有 26 則推文
還有 1 段內文
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04/18 18:37, 1周前 , 62F
不相信吧 繼續租屋最棒
04/18 18:37, 62F
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04/18 18:39, 1周前 , 63F
排除新青安，這次升息前利率早就破2了，還在用1.31算，不知
04/18 18:39, 63F
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04/18 18:39, 1周前 , 64F
道是不是時空旅人
04/18 18:39, 64F
推
04/18 18:39, 1周前 , 65F
你第一張是利率多少貸幾年？怎麼利息比本金多？
04/18 18:39, 65F
噓
04/18 18:43, 1周前 , 66F
反串還是推 千萬不能買 噴爆
04/18 18:43, 66F
推
04/18 18:44, 1周前 , 67F
按錯 推回來
04/18 18:44, 67F
剛才查了 貸款去年談的 當時條件及利率如下 1074萬 寬限期 目前沒還本金 利率2.062 926萬 無寬限 本利攤還中 利率2.353 總共借2000萬 一毛都沒少 比較沒有買房經驗 數學也不好的 不相信我有借2000萬的 我都原諒你們了 趕快拿出小學數學課本 再按一下計算機 再想想要不要賭100萬 如果你們有的話XD ※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 18:53:47
推
04/18 19:01, 1周前 , 68F
你等半年後再確認一次
04/18 19:01, 68F
推
04/18 19:05, 1周前 , 69F
04/18 19:05, 69F
→
04/18 19:06, 1周前 , 70F
合庫15號才調整 15號以前計息標準根本都還是舊的
04/18 19:06, 70F
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04/18 19:08, 1周前 , 71F
你又錯了 我的計算基準日是月底 所以這一期有部分的天數計
04/18 19:08, 71F
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04/18 19:08, 1周前 , 72F
算基準是升息後的利息 不會因為你早幾天繳就改變每個月的計
04/18 19:08, 72F
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04/18 19:08, 1周前 , 73F
算基準日及利息
04/18 19:08, 73F
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04/18 19:10, 1周前 , 74F
我54345繳快一年了 這次升息繳才多了這些鳥毛錢
04/18 19:10, 74F
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04/18 19:10, 1周前 , 75F
才跟大家分享升息實際的感受跟衝擊有多大XD
04/18 19:10, 75F
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04/18 19:12, 1周前 , 76F
如妥利息計算基準是15日 那15日前就要繳了 怎麼可能剛才才
04/18 19:12, 76F
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04/18 19:12, 1周前 , 77F
繳啦....到底 回文前先看問吧
04/18 19:12, 77F
※ 編輯: drimp (111.252.78.131 臺灣), 04/18/2024 19:14:46
推
04/18 19:16, 1周前 , 78F
..升息基準日改不是你講的那個意思 你下個月再看一次
04/18 19:16, 78F
→
04/18 19:16, 1周前 , 79F
意思是4/15以前都是用舊的利率計息
04/18 19:16, 79F
→
04/18 19:16, 1周前 , 80F
4/16之後才用新的
04/18 19:16, 80F
→
04/18 19:16, 1周前 , 81F
跟你哪一天繳應該沒關係
04/18 19:16, 81F
→
04/18 19:17, 1周前 , 82F
太無情拉
04/18 19:17, 82F
推
04/18 19:18, 1周前 , 83F
兩千萬大概多1200
04/18 19:18, 83F
推
04/18 19:20, 1周前 , 84F
己霸婚
04/18 19:20, 84F
推
04/18 19:32, 1周前 , 85F
不是啊！原po想表達升息不痛不癢不是嗎
04/18 19:32, 85F
推
04/18 19:34, 1周前 , 86F
太過分了吧 薯條都不能加大了
04/18 19:34, 86F
推
04/18 20:06, 1周前 , 87F
cal你不是在另一篇推文說人家是唬爛仔 不用跟他認真
04/18 20:06, 87F
推
04/18 21:03, 1周前 , 88F
語畢，哄堂大笑
04/18 21:03, 88F
推
04/18 21:05, 1周前 , 89F
原來是繳一年遇到升息興奮的已知用火…
04/18 21:05, 89F
→
04/18 21:05, 1周前 , 90F
這裡多數人是1.3時代就買的，再下去都快翻倍了。
04/18 21:05, 90F
→
04/18 23:01, 1周前 , 91F
下個月就知道了啦 他這個起息日是3/28-4/28 就差不多
04/18 23:01, 91F
→
04/18 23:01, 1周前 , 92F
一般的時間適用新利率 一半還是舊的 下個月就是1260
04/18 23:01, 92F
推
04/19 06:40, 1周前 , 93F
看來只好賣掉換實的
04/19 06:40, 93F
推
04/19 07:17, 1周前 , 94F
壓力山大
04/19 07:17, 94F
推
04/19 07:50, 1周前 , 95F
我月繳3萬升息一次都要多繳1000多。月繳5萬一次應該快20
04/19 07:50, 95F
→
04/19 07:50, 1周前 , 96F
00吧，升3次每個月繳多快6000
04/19 07:50, 96F
噓
04/19 08:23, 1周前 , 97F
房貸利率是漲了1%，別反串
04/19 08:23, 97F
推
04/19 08:49, 1周前 , 98F
04/19 08:49, 98F
推
04/19 10:20, 1周前 , 99F
升息就怕的要死 就別玩
04/19 10:20, 99F
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