Re: [閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎

看板home-sale (房屋交易)作者jkl4566654 (雨林)時間1周前 (2024/04/23 08:34)推噓8(8推 0噓 7→)

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※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : : 高雄台中薪資水準差不多 : : 台中地理位置好 : : 高雄建設完善優良 : : 這陣子去看了自己最愛的美術館重劃區的房子 : : ㄧ坪4.5字頭，跟台中相比突然覺得好划算 : : 現在六都房價最低的城市就是高雄了 : : 高雄未來房價有補漲超越台南、桃園、追上台中的可能嗎 : 2023人口移動 : 台北 -> 台中 3413 : -> 台南 1514 : -> 高雄 2232 : 新北 -> 台中 4944 : -> 台南 2631 : -> 高雄 3168 : 台中 -> 高雄 2301 : -> 台北 2693 : 高雄 -> 台中 3261 : -> 台北 2278 : 全台現在要蓋15間新中小學 : 台中就佔了5間(北屯4)，桃園5間，竹北2間，台南2間，新北1間 : 當高鐵通車時，台中的優勢就出來了，很多雙北移到台中的會愈來愈多 : 台北很多人真的都跑來台中開店，每個星期兩邊跑，但要北高兩邊跑就比較累一點 : 高鐵車站人次 : 台北 130~140萬 : 台中 100~120萬 : 高雄 85~ 90萬 : 地理環境有差高雄不熟講些台中的利多點 1.天氣台中高雄差不多不常下雨但高雄給人的印象就是熱… 台灣每2人就1個是胖子不太會想跑熱的地方本魯去過一次南越剛下飛機熱到跟霍爾城堡的荒野女巫一樣… 2.交通 a.車子/機車台灣大道萬年塞車家戶擁車比例最高買房沒車位之後超難脫手是世界最塞車的城市之一（某篇定位分析）高雄路大不怎麼塞普遍機車通勤 b.捷運現在台中只有1條捷運高雄N條但之後來看台中利多捷運沿線漲反之高雄捷運沿線價格大致底定 c.高鐵烏日高鐵站地理位置居中往北往南便利往返成本低 d.班機以往詬病想出國只能往桃機小港機場但台中機場7月後也陸續有直達日本航班這點利多也不必往北往南轉乘 3.工作機會台中就業人口大多偏向服務業雖然有中科加持但高薪缺口相比287W人口真的少之又少平均薪資被稀釋掉但地下經濟蓬勃（線上博奕、機台、制服店etc.）自營商不開發票並不列入檯面上豪宅區買家直接掏現金狂掃不是新聞 …… 大致就這3點吧如果高雄未來房價要對標台中要思考有什麼是高雄才有的房市利多之前台中欠缺的捷運、直達機場、巨蛋將漸漸成形就會再墊高房市價格如果只考台積在高雄設廠似乎還不太足夠 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.0.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713832446.A.406.html