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[請益] 3房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (vincristine)時間2周前 (2024/05/01 14:08), 2周前編輯推噓36(36推 0噓 16→)
留言52則, 39人參與, 2周前最新討論串75/77 (看更多)
權狀坪數：28坪 公設：35% 室內實坪：18.2坪 樓層：17樓 已知缺點：暗廳，室內有大柱，落塵區浪費空間，單面採光，餐桌位置尷尬 優點：坪效高，有獨立廚房 https://i.imgur.com/vVBeIrU.jpeg
能選的格局大部分都很慘 然後都只剩低樓層，但位置很喜歡 所以硬著頭皮選了個相對順 眼的格局。目前規劃自住，會常常煮菜 所以需要獨立廚房。不知道還有沒有其他未注意 到的問題，請各位前輩指教 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714543713.A.3EA.html
推
05/01 14:20, 2周前 , 1F
都廳大院2
05/01 14:20, 1F
→
05/01 14:24, 2周前 , 2F
18坪三房………… 那餐桌麻煩拿掉
05/01 14:24, 2F
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05/01 14:25, 2周前 , 3F
M大 厲害，沒錯是都廳2
05/01 14:25, 3F
推
05/01 14:27, 2周前 , 4F
餐桌卡在那邊 進出廁所動線很卡欸
05/01 14:27, 4F
推
05/01 14:28, 2周前 , 5F
電器櫃不好規劃
05/01 14:28, 5F
推
05/01 14:31, 2周前 , 6F
客廳會超暗
05/01 14:31, 6F
→
05/01 14:32, 2周前 , 7F
然後花了百萬買室內柱
05/01 14:32, 7F
推
05/01 14:43, 2周前 , 8F
18含陽台吧，主建16多一點？
05/01 14:43, 8F
推
05/01 14:52, 2周前 , 9F
公私不分 動線混亂
05/01 14:52, 9F
推
05/01 14:53, 2周前 , 10F
冰箱旁邊可以做電器櫃，餐桌先拿掉。柱子太大根，玄關還好
05/01 14:53, 10F
→
05/01 14:54, 2周前 , 11F
小三房不用想太多私領域了
05/01 14:54, 11F
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05/01 15:11, 2周前 , 12F
室內怎會18 陽台也算進去?
05/01 15:11, 12F
推
05/01 15:14, 2周前 , 13F
自住就買了吧
05/01 15:14, 13F
推
05/01 15:18, 2周前 , 14F
這客廳一定是暗的 兩間廁所又都沒開窗 慘
05/01 15:18, 14F
推
05/01 15:20, 2周前 , 15F
至少衛浴一間開窗吧
05/01 15:20, 15F
推
05/01 15:28, 2周前 , 16F
18坪可以的話建議把最外面那房拿掉，餐廳桌也別擺了
05/01 15:28, 16F
推
05/01 15:29, 2周前 , 17F
這種三房還不如兩房格局好吧
05/01 15:29, 17F
推
05/01 15:29, 2周前 , 18F
客廳旁的房間隔間拆掉當開放空間，解決暗廳問題住起來會
05/01 15:29, 18F
→
05/01 15:29, 2周前 , 19F
舒適點
05/01 15:29, 19F
推
05/01 15:38, 2周前 , 20F
是真的賣很好還是鎖好房型了？
05/01 15:38, 20F
推
05/01 15:38, 2周前 , 21F
都廳不給客變了，拆牆也是成本
05/01 15:38, 21F
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05/01 15:38, 2周前 , 22F
都廳2已經賣到剩沒幾間可以賣了，很恐怖
05/01 15:38, 22F
推
05/01 15:40, 2周前 , 23F
都廳是真的賣很好 之前經過都有人在看
05/01 15:40, 23F
是的無法客變，能選的戶型室內幾乎都有柱，只差大小而已。目前考慮餐桌拿掉 客廳旁 小房間做半開放式或用透明玻璃。38坪以上戶型規劃比較好一點，但口袋不夠深 只能這 樣了，謝謝大大們的建議 ※ 編輯: swehtet (180.217.18.52 臺灣), 05/01/2024 15:47:30
推
05/01 15:58, 2周前 , 24F
室內實際頂多17坪，隔起來會非常小
05/01 15:58, 24F
推
05/01 16:05, 2周前 , 25F
除非位置萬中選一 不然這格局....
05/01 16:05, 25F
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05/01 16:39, 2周前 , 26F
這啥爛格局…
05/01 16:39, 26F
推
05/01 16:55, 2周前 , 27F
暗廳
05/01 16:55, 27F
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05/01 17:06, 2周前 , 28F
不看看市政3或知森嗎?雖然離捷運多個8分鐘
05/01 17:06, 28F
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05/01 17:14, 2周前 , 29F
玄關那根大柱子就吃掉半坪了 實際室內大概17而已
05/01 17:14, 29F
推
05/01 17:29, 2周前 , 30F
我覺得可以 先上車了 住不習慣再換 會漲
05/01 17:29, 30F
推
05/01 18:23, 2周前 , 31F
室內18坪3房？麥鬧啊啦！每個房間要多小？
05/01 18:23, 31F
推
05/01 18:33, 2周前 , 32F
同意上面說的，如果沒房可以先上車，這個地點應該不用擔心
05/01 18:33, 32F
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05/01 18:33, 2周前 , 33F
不好脫手
05/01 18:33, 33F
推
05/01 18:36, 2周前 , 34F
格局怎麼看怎麼怪 餐桌在便所旁欸
05/01 18:36, 34F
推
05/01 18:47, 2周前 , 35F
至少選都一的3x坪吧
05/01 18:47, 35F
推
05/01 18:52, 2周前 , 36F
好奇現在都廳三房開到多少了啊?
05/01 18:52, 36F
推
05/01 19:30, 2周前 , 37F
這地點好不好脫手我覺得不好說哦，賣到現在還賣不掉就是格局
05/01 19:30, 37F
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05/01 19:30, 2周前 , 38F
太美，附近又不是沒有其他建案
05/01 19:30, 38F
推
05/01 19:55, 2周前 , 39F
拜託放棄吧
05/01 19:55, 39F
推
05/01 20:09, 2周前 , 40F
格局超怪 單邊採光又暗
05/01 20:09, 40F
推
05/01 20:10, 2周前 , 41F
戶數多的問題吧 它還沒開工賣快70%還能繼續慢慢賣
05/01 20:10, 41F
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05/01 21:21, 2周前 , 42F
這種是買來出租的不是自住的....
05/01 21:21, 42F
推
05/01 22:56, 2周前 , 43F
同樣預算我賄選中古屋 格局和大小太扯了
05/01 22:56, 43F
推
05/01 23:19, 2周前 , 44F
拆牆舒適度會提升
05/01 23:19, 44F
推
05/02 01:35, 2周前 , 45F
這家配比例怪怪的，含陽台18主建可能才16，又兩間廁所又
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05/02 01:35, 2周前 , 46F
有玄關還整根大柱子，室內空間不可能這麼大
05/02 01:35, 46F
推
05/02 04:15, 2周前 , 47F
落塵區可作玄關有他的道理在，怎麼說浪費空間～～～
05/02 04:15, 47F
推
05/02 12:12, 2周前 , 48F
暗廳完全不能接受 想轉手要考慮誰要
05/02 12:12, 48F
推
05/02 13:03, 2周前 , 49F
客廳旁邊的房間改開放多功能空間（用餐位子也改在那個空間，
05/02 13:03, 49F
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05/02 13:04, 2周前 , 50F
其實離廚房更近，也解決暗廳的問題）
05/02 13:04, 50F
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05/02 13:17, 2周前 , 51F
謝謝plg大，這主意非常好
05/02 13:17, 51F
推
05/02 13:28, 2周前 , 52F
改開放空間非常爛。相信我，我住了10年改開放空間的
05/02 13:28, 52F
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