PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (金葉大報社)時間1周前 (2024/05/05 13:37), 編輯推噓42(43推 1噓 56→)
留言100則, 40人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
先上圖 https://myppt.cc/NNO1Y 先說是投資物件 預售屋 左下那個半套只有廁所的空間 在猶豫要不要客變 之後作衣帽間 兩間廁所感覺太近 兩房已經很小空間 如果少半套以後會不會比較好賣？ 感謝回答 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.71.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714887428.A.E19.html
推
05/05 13:40, 1周前 , 1F
我覺得客變成衣帽間吧，半套真的意義不明
05/05 13:40, 1F
→
05/05 13:43, 1周前 , 2F
1.5有自己的客群 不如說需求還漸漸多過1衛
05/05 13:43, 2F
→
05/05 13:44, 1周前 , 3F
馬桶蓋起來上面弄架子就能當儲藏室 客變反而還不可逆
05/05 13:44, 3F
推
05/05 13:47, 1周前 , 4F
半套不就有那種堅持要兩顆馬桶的客群
05/05 13:47, 4F
推
05/05 13:48, 1周前 , 5F
這格局住的可能是情侶或不生的夫妻，平時連那半套都用不到
05/05 13:48, 5F
推
05/05 13:49, 1周前 , 6F
不會 這種1.5且淋浴不在主臥不錯
05/05 13:49, 6F
推
05/05 13:49, 1周前 , 7F
我覺得很棒耶 夫妻和情侶也有同時要大便的時候吧
05/05 13:49, 7F
→
05/05 13:50, 1周前 , 8F
而且夫妻情侶就能接受洗澡的同時有人在大便嗎 未必吧
05/05 13:50, 8F
→
05/05 13:50, 1周前 , 9F
但衛浴都沒開窗就要思考了
05/05 13:50, 9F
→
05/05 13:51, 1周前 , 10F
為什麼會覺得夫妻情侶用不到那半套？
05/05 13:51, 10F
推
05/05 13:53, 1周前 , 11F
格局沒問題 純投資就不要動來動去增加成本了 還有保固問題
05/05 13:53, 11F
推
05/05 13:53, 1周前 , 12F
會用到只是機率多少?夫妻都腸胃虛弱就同意，再不濟
05/05 13:53, 12F
→
05/05 13:54, 1周前 , 13F
大廳也有公衛，小2房硬塞就是格局變更醜
05/05 13:54, 13F
推
05/05 13:54, 1周前 , 14F
多半套很好啊~兩套才不好
05/05 13:54, 14F
推
05/05 13:55, 1周前 , 15F
不會
05/05 13:55, 15F
推
05/05 13:55, 1周前 , 16F
其實還不錯
05/05 13:55, 16F
→
05/05 13:59, 1周前 , 17F
1.5比較好 早上不用錯開時間
05/05 13:59, 17F
推
05/05 14:00, 1周前 , 18F
坪數小 一衛就夠
05/05 14:00, 18F
→
05/05 14:02, 1周前 , 19F
同時大便機率根本超低 遇到了就去用社區廁所
05/05 14:02, 19F
推
05/05 14:02, 1周前 , 20F
早上如果差不多時間起床就有差了
05/05 14:02, 20F
→
05/05 14:03, 1周前 , 21F
洗臉刷牙梳化也是要佔用整間廁所 除非你做分離式
05/05 14:03, 21F
推
05/05 14:04, 1周前 , 22F
半夜上廁所不用出主臥
05/05 14:04, 22F
推
05/05 14:10, 1周前 , 23F
最後0.5都變成儲物間，自用可以，投資免了
05/05 14:10, 23F
推
05/05 14:19, 1周前 , 24F
不留，你以後要用，會哭出來，版上別害人
05/05 14:19, 24F
推
05/05 14:21, 1周前 , 25F
多一個馬桶真的不錯
05/05 14:21, 25F
推
05/05 14:23, 1周前 , 26F
多半套空間佔用小 多不了多少錢 又有產品區隔性
05/05 14:23, 26F
→
05/05 14:24, 1周前 , 27F
市面主流是兩房一衛 那些很重視個人隱私衛生 又沒有錢買
05/05 14:24, 27F
→
05/05 14:24, 1周前 , 28F
三房兩衛的客群 就只能選擇你這種商品
05/05 14:24, 28F
推
05/05 14:25, 1周前 , 29F
不是多不了多少錢，是能多很多空間
05/05 14:25, 29F
→
05/05 14:26, 1周前 , 30F
真的一對情侶或夫妻沒有小孩，去問問到底要半套還是要個更衣
05/05 14:26, 30F
→
05/05 14:26, 1周前 , 31F
室衣帽間，女生大部分會選後者吧... 主臥現在只能放拉門衣櫃
05/05 14:26, 31F
→
05/05 14:27, 1周前 , 32F
獨立衣帽間＋開闊一點的主臥，會輸一個洗手間的功能性？
05/05 14:27, 32F
→
05/05 14:28, 1周前 , 33F
而且還能客變的話根本沒有什麼更動成本
05/05 14:28, 33F
→
05/05 14:28, 1周前 , 34F
退半套衛浴只會退錢而已，我就是這麼做的
05/05 14:28, 34F
→
05/05 14:29, 1周前 , 35F
如果不做天花板的話，衣櫃做到頂上面還是收納儲物空間
05/05 14:29, 35F
推
05/05 14:32, 1周前 , 36F
你會選衣帽間 就代表你不是客群而已 而且重點也不是坪
05/05 14:32, 36F
→
05/05 14:32, 1周前 , 37F
效 而是產品區隔 一百對夫妻可能八十對選衣帽間 但市面
05/05 14:32, 37F
→
05/05 14:32, 1周前 , 38F
上那麼多兩房一衛相互競爭 憑什麼選這間？ 但剩下的二十
05/05 14:32, 38F
→
05/05 14:32, 1周前 , 39F
對 如果更注重個人衛生 有幾個產品可以選？
05/05 14:32, 39F
還有 21 則推文
→
05/05 15:49, 1周前 , 61F
對2大1小+預算不高的族群應該很搶手）
05/05 15:49, 61F
推
05/05 16:22, 1周前 , 62F
真的要馬桶跟淋浴分開就好 這樣就解決同時上廁所跟洗澡的
05/05 16:22, 62F
→
05/05 16:22, 1周前 , 63F
問題
05/05 16:22, 63F
推
05/05 16:40, 1周前 , 64F
馬桶這種東西等到那天全家中諾羅時…
05/05 16:40, 64F
→
05/05 16:41, 1周前 , 65F
就會發現能同時兩個人蹲真是太好了QQ
05/05 16:41, 65F
→
05/05 16:42, 1周前 , 66F
或是一起安排大腸鏡檢查什麼的…
05/05 16:42, 66F
→
05/05 17:01, 1周前 , 67F
你這邏輯 要等中諾羅 和驗大腸鏡才發揮功效？
05/05 17:01, 67F
推
05/05 17:43, 1周前 , 68F
一套更慘 別犯傻 維持原樣就好 你會感謝自己沒犯傻
05/05 17:43, 68F
推
05/05 17:49, 1周前 , 69F
問題根本不是拉不拉屎 你新婚夫妻 主臥就綁定要有
05/05 17:49, 69F
→
05/05 17:49, 1周前 , 70F
廁所 不然滴滴答答 去客廳上廁所 能看嗎
05/05 17:49, 70F
推
05/05 17:59, 1周前 , 71F
不要改 留著當儲藏室
05/05 17:59, 71F
→
05/05 18:10, 1周前 , 72F
出租時比較好租
05/05 18:10, 72F
推
05/05 18:57, 1周前 , 73F
多半套衛浴非常好用的
05/05 18:57, 73F
→
05/05 19:00, 1周前 , 74F
日本都這樣，只是管線要重新規劃一開始預售屋時候比較適
05/05 19:00, 74F
→
05/05 19:00, 1周前 , 75F
合改..
05/05 19:00, 75F
推
05/05 19:30, 1周前 , 76F
我買的也是這樣 就把它當成究極乾濕分離
05/05 19:30, 76F
→
05/05 19:30, 1周前 , 77F
電腦馬桶直上
05/05 19:30, 77F
推
05/05 20:01, 1周前 , 78F
小兩房的話1.5>1>2衛
05/05 20:01, 78F
推
05/05 20:16, 1周前 , 79F
我問過業內朋友，對方給我的建議是通常建商規劃的格局就是
05/05 20:16, 79F
→
05/05 20:16, 1周前 , 80F
市場目前最好推的格局。愈來愈多建商兩房會擠出這0.5衛，
05/05 20:16, 80F
→
05/05 20:16, 1周前 , 81F
代表這是建商面對客戶或是潛在客群市調最好賣的，所以自
05/05 20:16, 81F
→
05/05 20:16, 1周前 , 82F
住依自己需求調整，但如果考慮是好不好賣，就不要動。我
05/05 20:16, 82F
→
05/05 20:16, 1周前 , 83F
後來就聽建議沒動了。
05/05 20:16, 83F
推
05/05 20:48, 1周前 , 84F
我每次想大便，五歲兒子馬上也說要大便，只能讓廁所，然
05/05 20:48, 84F
→
05/05 20:48, 1周前 , 85F
後他又要上很久，但真的有上出來，很後悔沒多一個馬桶
05/05 20:48, 85F
推
05/05 21:32, 1周前 , 86F
我跟老婆有一起拉肚子過，1.5衛超重要的！
05/05 21:32, 86F
推
05/05 22:55, 1周前 , 87F
我跟我5歲小孩同時要大便就讓他坐小馬桶…（但一起
05/05 22:55, 87F
→
05/05 22:55, 1周前 , 88F
大便實在也很崩潰...）
05/05 22:55, 88F
推
05/06 00:59, 1周前 , 89F
只有一衛也可以吧? 真的想同時大便，其中一人去公設或
05/06 00:59, 89F
→
05/06 00:59, 1周前 , 90F
家裡附近的餐廳大呢xd
05/06 00:59, 90F
噓
05/06 01:33, 1周前 , 91F
連等都等不及換手、非得同時上廁所時，最好還有空
05/06 01:33, 91F
→
05/06 01:33, 1周前 , 92F
去找公設的廁所，你成人紙尿褲包一包直接在客廳大
05/06 01:33, 92F
→
05/06 01:33, 1周前 , 93F
便比較快啦！
05/06 01:33, 93F
推
05/06 09:45, 1周前 , 94F
半套比衣帽間重要太多了，推衣帽間根本在害人
05/06 09:45, 94F
推
05/06 09:59, 1周前 , 95F
當然是看老婆 衣服多就衣帽間 衣服少就馬桶
05/06 09:59, 95F
推
05/06 10:41, 1周前 , 96F
1.5衛 一票
05/06 10:41, 96F
推
05/06 10:43, 1周前 , 97F
一樓大廳廁所有其他住戶 在裏面剛剉屎完，你會想馬上進
05/06 10:43, 97F
→
05/06 10:43, 1周前 , 98F
去當人體清淨器嗎
05/06 10:43, 98F
推
05/06 12:14, 1周前 , 99F
急著大便還跑外面……？
05/06 12:14, 99F
推
05/06 12:34, 1周前 , 100F
看推文不就知道哪邊誰多了嗎
05/06 12:34, 100F
‣ 更多 deathsman 的文章
文章代碼(AID): #1cDni4uP (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 deathsman 的文章
文章代碼(AID): #1cDni4uP (home-sale)