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[請益] 現金250萬投資什麼產品好？

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大師)時間1周前 (2024/05/06 01:09), 1周前編輯推噓31(31推 0噓 42→)
留言73則, 36人參與, 1周前最新討論串1/1
安安 這陣子把一間剛交屋沒多久的新大樓賣了 本來要自住 但通勤實在太遠所以賣了 課了我45%稅 心疼啊QQ 不過算了 我老婆一直堅持要買台北市公寓(通勤需求) 所以後來簽了一間松山的公寓二樓 捷運站走路3分鐘 我們上下班都算方便 她只要坐一站XD 現在還有閒錢250萬現金 不敢一直放著 希望能夠收租能打平或超過銀貸的 看了很多新北的公寓 隔套收租似乎還不錯？ 但成數降低 總價也只能降低 變成買新北第三圈或是桃園 或是買新北第二圈的兩三房公寓？ 但這樣感覺租金贏不了本利 還是有推薦其他產品？ 好難哦.. 似乎應該再準備多一點現金 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.207.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714928940.A.181.html ※ 編輯: krit1009 (123.194.169.129 臺灣), 05/06/2024 01:15:57
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05/06 01:17, 1周前 , 1F
穩健就買中古公寓隔分租 豪賭就買重劃區拚增值
05/06 01:17, 1F
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05/06 01:22, 1周前 , 2F
預計持有5年以上
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05/06 03:37, 1周前 , 3F
250萬 不如全買台積電吧
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推
05/06 05:15, 1周前 , 4F
先拿去還房貸，省下來的利息費用每個月會有感的多
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推
05/06 07:31, 1周前 , 5F
當頭期款再買一間 出租付貸款
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05/06 07:45, 1周前 , 6F
現在房價大漲，租金要超過房貸難度應該蠻高的
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推
05/06 07:50, 1周前 , 7F
0050
05/06 07:50, 7F
推
05/06 08:28, 1周前 , 8F
美債
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推
05/06 08:31, 1周前 , 9F
算一下雙北投報率就知道低的可以，拚的是房價再上一波
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推
05/06 08:48, 1周前 , 10F
現在很難用租金cover房貸了 都是在賺增值
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推
05/06 08:49, 1周前 , 11F
現金250萬頭期 來高雄買個3房2廳2衛 輕輕鬆鬆
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05/06 08:50, 1周前 , 12F
新清安 帶個900 1000 40年 月繳3萬多
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推
05/06 09:03, 1周前 , 13F
北市要打平本利合大概是頂加違法隔套買就知道投報的或
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05/06 09:03, 1周前 , 14F
便宜入手自己隔好的
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推
05/06 09:12, 1周前 , 15F
美債
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05/06 09:20, 1周前 , 16F
股或債
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05/06 09:21, 1周前 , 17F
放高利貸給美國，選美債
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推
05/06 09:30, 1周前 , 18F
沒有投資腦就是直接還貸，省下來的利息也有用
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推
05/06 09:31, 1周前 , 19F
美債
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推
05/06 09:42, 1周前 , 20F
台北要打平本利和感覺偏困難，而且還要煩惱出租和房客等問題
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05/06 09:43, 1周前 , 21F
大約買總價1300的物件，除非跳脫北市買中南部兩房
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05/06 09:44, 1周前 , 22F
桃中南兩房也拚不過本利，主要是為了拖寬限期的時間賺價差
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05/06 09:44, 1周前 , 23F
繞一大圈250萬應該是買買ETF省事
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推
05/06 09:45, 1周前 , 24F
抗通膨可以考慮停車位
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05/06 10:07, 1周前 , 25F
桃園之前買龜山工業區合法隔套能打平本利合 但現在房
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05/06 10:07, 1周前 , 26F
價漲不知道還有沒有那麼好了
05/06 10:07, 26F
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05/06 10:07, 1周前 , 27F
買個路易莎旁邊也在說兩房優，有租金收入
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推
05/06 10:10, 1周前 , 28F
股票常講的：賺了利息賠了匯差、賠了資本利得
05/06 10:10, 28F
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05/06 10:10, 1周前 , 29F
是不是要堅持追逐打平本利和的物件，感覺可以再考量
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05/06 10:12, 1周前 , 30F
感覺現況能打平本利和的物件，不太是市場上比較受關注的產品
05/06 10:12, 30F
推
05/06 10:19, 1周前 , 31F
好好喔45%扣除還有250萬
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推
05/06 10:26, 1周前 , 32F
不會放久一點再賣喔
05/06 10:26, 32F
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05/06 10:27, 1周前 , 33F
買套房出租
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推
05/06 10:31, 1周前 , 34F
無腦ETF
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推
05/06 10:32, 1周前 , 35F
無腦美債
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推
05/06 10:42, 1周前 , 36F
當債蛙不如再買一間
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推
05/06 10:44, 1周前 , 37F
可惜耶，如果等到五年 20% ，會更好，今年買起剛起來，後面
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05/06 10:44, 1周前 , 38F
預計會漲一陣子
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05/06 10:44, 1周前 , 39F
（買氣）
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05/06 10:47, 1周前 , 40F
250 我是建議再買房
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05/06 10:55, 1周前 , 41F
買股票吧 這一丁點錢什麼鳥也買不起
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05/06 11:05, 1周前 , 42F
買股票，投資自己出去玩/遊學，投資家庭重新裝潢etc. 資
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05/06 11:05, 1周前 , 43F
本太少效應不明顯
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推
05/06 11:09, 1周前 , 44F
隔套還是可以貸8成的，看銀行估價
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05/06 11:13, 1周前 , 45F
內湖公寓頭期350全室裝潢隔套200，月收6萬-6.5萬，可c
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05/06 11:13, 1周前 , 46F
over房貸還有每月現金流1.5萬
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05/06 11:58, 1周前 , 47F
這麼好應該是頂加吧
05/06 11:58, 47F
推
05/06 12:06, 1周前 , 48F
這是單層，含頂加整理完月租8-9萬
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05/06 12:13, 1周前 , 49F
收租打平不可能
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05/06 12:13, 1周前 , 50F
尤其雙北
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推
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老實說頭期 350 + 200 裝潢，光是這 200 回收的速度就很慢了
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05/06 12:13, 1周前 , 52F
，以 10 年或是 5 年為一個時間單位，真的有很賺嗎？我都覺
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得裝潢師傅賺的都比較多了
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推
05/06 12:23, 1周前 , 54F
新北隔套cover本利不算很難啦，
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05/06 12:23, 1周前 , 55F
一個月正金流1.2萬都可以
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05/06 12:28, 1周前 , 56F
45樓550萬本金，每年扣掉利息約60萬獲利，
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05/06 12:28, 1周前 , 57F
維護空租成本抓總租金1成，保守估50萬獲利，
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05/06 12:28, 1周前 , 58F
單年報酬率大概8-10%左右。
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05/06 12:31, 1周前 , 59F
會自己隔套的都是本金高的人，
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05/06 12:31, 1周前 , 60F
這些人可能信用額度也差不多了，
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沒辦法繼續開大槓桿，就求金流，
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05/06 12:31, 1周前 , 62F
又不想投資高波動的股票就玩收租。
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推
05/06 12:36, 1周前 , 63F
推 b 大說明
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推
05/06 14:44, 1周前 , 64F
00713
05/06 14:44, 64F
推
05/06 16:10, 1周前 , 65F
美債
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推
05/06 18:35, 1周前 , 66F
FNGU
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推
05/06 18:36, 1周前 , 67F
三倍做多FANG
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上漲時比0050正二還會飆
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ㄜ....雙北隔套收租常有機巴鄰居檢舉
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而且台北的法規我記得是要樓下同意
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05/06 23:36, 1周前 , 71F
如果拿不到同意書，就拿不到裝修許可，等於你要賭一把
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施工期間都沒人檢舉
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05/06 23:37, 1周前 , 73F
就算做好了也要按耐好樓下的
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