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[請益] 台中 太平 新光特區 預售 選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (浪者藍)時間1周前 (2024/05/06 23:05), 編輯推噓38(38推 0噓 40→)
留言78則, 36人參與, 1周前最新討論串1/1
如題 小弟我看上兩間預售屋 希望給點意見 精蒔講義 順天蘊華 兩個格局分別如下 精蒔 https://i.imgur.com/qNsqJip.jpeg
https://i.imgur.com/RBjAJ32.jpeg
順天 https://i.imgur.com/UwgDanW.jpeg
精蒔 我看是14C 總共38.98坪 室內22.92 陽台2.8 宜居陽台2.65（不計坪數） 面西南 房屋總價 1818 不含車位 換算單坪 46.63 順天 我看12B2 總共37.74坪 室內23.08 陽台2.09 宜居陽台2.11 面南 房屋總價 1820 不含車位 換算單坪 48.22 格局上 我比較喜歡精蒔 一層四戶 而且雙面採光 （西南+東南） 位置又方便 走路一分鐘到全聯 7-11 樹德路機能還是比較方便 戶數56戶+2戶店面 但目前實登都落在37-41 讓我覺得46.5這價錢真的很扯 加上是小建商 聽說建材普通 順天 一層八戶 兩棟共182戶 無店面 雖說房間皆有對外窗 但主臥不是雙面採光 加上少了玄關 跟廚房檯面短了點 走路3分鐘到7-11 但覓食大概要騎出來中山路 新福路大概沒什麼東西... 好處是品牌建商 不會有大問題 實登目前42-49 精蒔格局跟位置較佳 順天品質至少有保證 不知道大家會怎麼選@@ 另外面西南 跟 面南 差異會很大嗎 如果由鉅馬卡龍真的開案 精蒔受益應該比較大些吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.48.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715007933.A.37E.html
推
05/06 23:10, 1周前 , 1F
品牌差距過大 要自住還是以品牌為重吧
05/06 23:10, 1F
推
05/06 23:26, 1周前 , 2F
順天
05/06 23:26, 2F
推
05/06 23:29, 1周前 , 3F
個人覺得順天格局比較好，戶數多在養公設也比較沒什麼
05/06 23:29, 3F
→
05/06 23:29, 1周前 , 4F
壓力
05/06 23:29, 4F
推
05/06 23:31, 1周前 , 5F
價錢差不多 有啥好選的 直接選順天啊= =
05/06 23:31, 5F
推
05/06 23:32, 1周前 , 6F
這價錢可往北屯或東.南區看吧，2000萬還是有很多選擇.
05/06 23:32, 6F
推
05/06 23:36, 1周前 , 7F
太原yes阿
05/06 23:36, 7F
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05/06 23:43, 1周前 , 8F
藏富爵鼎40/坪就有..但戶數有點少 供參
05/06 23:43, 8F
推
05/06 23:47, 1周前 , 9F
藏富有機械車位 覺得不優
05/06 23:47, 9F
→
05/06 23:50, 1周前 , 10F
藏富我也看過 但格局沒那麼喜歡
05/06 23:50, 10F
推
05/06 23:52, 1周前 , 11F
這兩個比較推順天 品牌知名 戶數多 管理費壓力也比較小
05/06 23:52, 11F
→
05/06 23:52, 1周前 , 12F
就看地點喜不喜歡了
05/06 23:52, 12F
推
05/07 01:00, 1周前 , 13F
順天格局感覺比較舒適
05/07 01:00, 13F
→
05/07 01:02, 1周前 , 14F
另一間店小次臥很可憐，上下都廁所，半夜跟早上洗漱都有
05/07 01:02, 14F
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05/07 01:02, 1周前 , 15F
可能被吵
05/07 01:02, 15F
推
05/07 01:04, 1周前 , 16F
嘖嘖這兩棟含車買下去都破2千了，兩棟只差2萬，外加精
05/07 01:04, 16F
→
05/07 01:04, 1周前 , 17F
薛實登跟你的價位一坪直接差5萬，還是選順天吧
05/07 01:04, 17F
推
05/07 01:06, 1周前 , 18F
大毅頌幸福二期，3房+平車1700左右
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推
05/07 05:38, 1周前 , 19F
順天
05/07 05:38, 19F
推
05/07 05:43, 1周前 , 20F
頌幸福雖然大毅品牌不錯，但地點差有點多
05/07 05:43, 20F
推
05/07 06:57, 1周前 , 21F
順天 根本不用選
05/07 06:57, 21F
推
05/07 07:06, 1周前 , 22F
順天
05/07 07:06, 22F
推
05/07 07:50, 1周前 , 23F
這邊還算新光特區嗎，地點都還不錯啦
05/07 07:50, 23F
→
05/07 08:10, 1周前 , 24F
這麼遠不算新光區了吧
05/07 08:10, 24F
推
05/07 08:13, 1周前 , 25F
順天＞大毅
05/07 08:13, 25F
→
05/07 08:32, 1周前 , 26F
我也覺得頌幸福點還好 比較想在74環內...
05/07 08:32, 26F
→
05/07 08:32, 1周前 , 27F
真的一面倒順天欸..可是那個點沒有這麼方便欸..
05/07 08:32, 27F
推
05/07 08:45, 1周前 , 28F
太平精蒔價格比南區還還貴耶，選南區門牌比較好吧。太平順
05/07 08:45, 28F
→
05/07 08:45, 1周前 , 29F
天至少有品牌
05/07 08:45, 29F
推
05/07 08:57, 1周前 , 30F
順天總價18多，我會捏上惠宇新觀
05/07 08:57, 30F
→
05/07 08:57, 1周前 , 31F
且大毅的好幸福和熊幸福不見得比順天差
05/07 08:57, 31F
→
05/07 08:57, 1周前 , 32F
順天的點真的比較差
05/07 08:57, 32F
推
05/07 09:05, 1周前 , 33F
精蒔就贏在基地位置，上面提到戶數少是一個隱憂就是
05/07 09:05, 33F
→
05/07 09:05, 1周前 , 34F
，格局就看你個人
05/07 09:05, 34F
推
05/07 09:43, 1周前 , 35F
順天的點說實話算差很多
05/07 09:43, 35F
推
05/07 10:05, 1周前 , 36F
順天的地點真的尷尬
05/07 10:05, 36F
推
05/07 10:18, 1周前 , 37F
順天的位置比精蒔好吧，中山路的商圈比樹德路強大多
05/07 10:18, 37F
→
05/07 10:18, 1周前 , 38F
了，而且離ㄧ中跟火車站都近
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→
05/07 10:20, 1周前 , 39F
但地點最終還是取決於你的生活習慣，但若連同品牌考
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05/07 10:20, 1周前 , 40F
慮進去，順天的品牌優勢就差很多
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05/07 10:20, 1周前 , 41F
尤其台中人特別買單建商品牌
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05/07 11:23, 1周前 , 42F
樓上有推惠宇的 惠宇有贏順天嗎？
05/07 11:23, 42F
推
05/07 11:40, 1周前 , 43F
惠宇我覺得跟順天差不多吧，但惠宇新觀那個點有點亂
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→
05/07 11:40, 1周前 , 44F
隔壁那日汽車旅館的故事頗精采
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推
05/07 12:01, 1周前 , 45F
除非是爛到像寶佳那樣，不然品牌根本信仰而已，下大雨
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05/07 12:01, 1周前 , 46F
還不是照樣灌漿，還是單元二的案子
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推
05/07 12:23, 1周前 , 47F
預算有到這邊的話買順天吧 品牌在未來脫手還是有差
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05/07 12:32, 1周前 , 48F
離一中火車站進是扣分吧
05/07 12:32, 48F
推
05/07 12:34, 1周前 , 49F
上面有人提到買全新順天不如捏上中古惠宇7年屋….
05/07 12:34, 49F
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05/07 12:34, 1周前 , 50F
..我會買全新況且現在還能客變
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05/07 12:49, 1周前 , 51F
順天離一中火車站也沒多近吧 重點是進市區精華區比較近
05/07 12:49, 51F
推
05/07 12:54, 1周前 , 52F
跟精蒔比起來近很多啊，基本上就是貼著東區
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→
05/07 13:29, 1周前 , 53F
以太平人行道狀況，我覺得順天的點不差啊，與其走
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05/07 13:29, 1周前 , 54F
在馬路上說機能好，不如選離商圈不遠相對安靜的社
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05/07 13:29, 1周前 , 55F
區，反正都要騎車。然後精蒔旁邊有燒肉店建議用餐
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05/07 13:29, 1周前 , 56F
時間去聞看看
05/07 13:29, 56F
推
05/07 14:31, 1周前 , 57F
我住附近 兩個根本不用比 順天就對啦 講義系列只有...
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推
05/07 14:41, 1周前 , 58F
新觀別買靠汽旅進的低樓層
05/07 14:41, 58F
推
05/07 15:50, 1周前 , 59F
沒有資金壓力我應該會選 熊幸福或新觀
05/07 15:50, 59F
→
05/07 15:51, 1周前 , 60F
正新光重劃 地點靠近13單 也是品牌建商 可以吃到13單的外
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溢
05/07 15:51, 61F
推
05/07 17:09, 1周前 , 62F
樓上講的我也贊同，熊和新觀地點好太多了
05/07 17:09, 62F
推
05/07 17:16, 1周前 , 63F
順天
05/07 17:16, 63F
推
05/08 10:36, 1周前 , 64F
順天這點很不錯耶（順天天璞住戶路過..），這兩案都有去看
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05/08 10:36, 1周前 , 65F
過，覺得蘊華唯一缺點是廚房規劃太小，精蒔的整體感覺沒有
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05/08 10:36, 1周前 , 66F
順天好
05/08 10:36, 66F
推
05/08 10:38, 1周前 , 67F
我每天從順天這位置騎車到一中上班只需要7分鐘，給你參考
05/08 10:38, 67F
推
05/08 10:41, 1周前 , 68F
只是這附近不像新光重劃區這麼整齊..附近很多老房子，便利
05/08 10:41, 68F
→
05/08 10:41, 1周前 , 69F
商店也會有8+9的車子
05/08 10:41, 69F
推
05/08 10:44, 1周前 , 70F
然後商圈好像沒差？因為吃膩終究還是要騎車往周遭的商圈覓
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05/08 10:44, 1周前 , 71F
食...
05/08 10:44, 71F
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05/08 18:16, 1周前 , 72F
記得之前看到景賢路的鉅虹一期16xx
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05/08 18:16, 1周前 , 73F
附近不是也有什麼大兩房的元鈞可以看看
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05/09 22:33, 1周前 , 74F
附近買個好一點的中古透天，價格捏一點點1~200，但空間大
05/09 22:33, 74F
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05/09 22:34, 1周前 , 75F
很多應該沒問題；除非你對大樓公設很愛
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推
05/10 07:41, 1周前 , 76F
剛好住附近，品牌力除外的話地點、街景、生活機能根本半
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05/10 07:41, 1周前 , 77F
斤八兩，完全被新興、景賢路那兩排屌打。
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05/10 11:55, 1周前 , 78F
新興育賢路那兩排有什麼@@
05/10 11:55, 78F
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