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[請益] 要拼第三間還是做美債

看板home-sale (房屋交易)作者 (呆呆威)時間1周前 (2024/05/07 00:34), 編輯推噓26(26推 0噓 29→)
留言55則, 38人參與, 1周前最新討論串1/1
夫妻名下已經各一間房貸 一間勤美自住（貸1000）、一間水湳改套出租（貸2000） 一直想在七期附近再置產一間 但因為各種意外開銷導致頭期存比較慢 前年各種遊說我爸買房失敗，所以都沒買成 看著最近房價又暴漲 最近在想是不是拼一波去簽個七期周圍的兩房預售置產（但卡個人第二戶七成，頭款三成很硬） 想法是放個十幾年當抗通膨這樣 還是就放棄這個想法，乖乖增貸、轉貸放美債等降息？ 畢竟現在房價的情況下報酬風險比感覺偏高 生活周遭資訊有限 只好來請教房版的各路大神 或有更好的置產規劃建議 （本業年收200、租金收140、房貸付140） 先謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.212.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715013274.A.999.html
推
05/07 00:41, 1周前 , 1F
當債蛙還不如買正2
05/07 00:41, 1F
→
05/07 01:00, 1周前 , 2F
正2是覺得台股會一路噴嗎？
05/07 01:00, 2F
推
05/07 01:05, 1周前 , 3F
改套可以到140? 一層3間? 4層樓? 每間1萬租金?
05/07 01:05, 3F
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05/07 01:06, 1周前 , 4F
如果是 中間那間沒開窗以後你會很難租
05/07 01:06, 4F
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05/07 01:10, 1周前 , 5F
美在宋芬提
05/07 01:10, 5F
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05/07 01:17, 1周前 , 6F
都有開窗，低調就不說戶型了，11戶
05/07 01:17, 6F
推
05/07 01:22, 1周前 , 7F
50歲之後再買美債 再亂啊
05/07 01:22, 7F
推
05/07 02:18, 1周前 , 8F
看有沒有要生小孩，資金不一定要放在房市
05/07 02:18, 8F
推
05/07 03:58, 1周前 , 9F
問就是買
05/07 03:58, 9F
推
05/07 06:23, 1周前 , 10F
一間改套140真猛.... 是說這樣再買一間似乎應對硬
05/07 06:23, 10F
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05/07 06:23, 1周前 , 11F
感覺會影響生活品質
05/07 06:23, 11F
推
05/07 07:06, 1周前 , 12F
你租金跟貸款打平，年收200，大概只能再貸1000左右了
05/07 07:06, 12F
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05/07 07:49, 1周前 , 13F
台股還沒到頂
05/07 07:49, 13F
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05/07 08:17, 1周前 , 14F
買美債，再質借，美債息+出租 cover貸款
05/07 08:17, 14F
推
05/07 08:21, 1周前 , 15F
美債啊穩穩的
05/07 08:21, 15F
推
05/07 08:38, 1周前 , 16F
只有美債受傷的世界
05/07 08:38, 16F
推
05/07 08:58, 1周前 , 17F
他這價格應該是透天改套
05/07 08:58, 17F
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05/07 09:00, 1周前 , 18F
有要換大就買大，沒要換大就隨便
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05/07 09:18, 1周前 , 19F
頭款三成嫌硬的話不要再買吧
05/07 09:18, 19F
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05/07 09:31, 1周前 , 20F
夫妻已經兩個房貸 為何下一間還可以七成？ 之前問就剩4
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05/07 09:34, 1周前 , 21F
第三間
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推
05/07 09:36, 1周前 , 22F
美債穩穩的....賠錢嗎....哈哈笑死
05/07 09:36, 22F
推
05/07 09:48, 1周前 , 23F
資產多元化吧 買美股分散風險
05/07 09:48, 23F
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05/07 09:55, 1周前 , 24F
現在北屯大坑的別墅也是這個價格，一樓朋友參考嗎
05/07 09:55, 24F
推
05/07 10:08, 1周前 , 25F
美債就好了 第三間不好入手吧
05/07 10:08, 25F
推
05/07 10:49, 1周前 , 26F
這個問題我也很有興趣
05/07 10:49, 26F
推
05/07 10:59, 1周前 , 27F
有過戶風險買橋頭啊XD
05/07 10:59, 27F
推
05/07 11:57, 1周前 , 28F
我也想知道後面選擇
05/07 11:57, 28F
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05/07 12:10, 1周前 , 29F
做美債之後質押出來買房
05/07 12:10, 29F
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05/07 12:21, 1周前 , 30F
這收入，穩穩買美債配息再等降息資本利得，真的很想買再
05/07 12:21, 30F
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05/07 12:21, 1周前 , 31F
質借出來就可以
05/07 12:21, 31F
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05/07 12:55, 1周前 , 32F
美債要跟國內銀行買還是first trade比較好？
05/07 12:55, 32F
推
05/07 13:40, 1周前 , 33F
群益質押利率2.17%，目前問到最低
05/07 13:40, 33F
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05/07 15:07, 1周前 , 34F
我是建議直接買短債啦，穩穩5%多很香啊
05/07 15:07, 34F
推
05/07 16:21, 1周前 , 35F
買美債不如買黃金…美債都快付不出來了
05/07 16:21, 35F
推
05/07 17:27, 1周前 , 36F
美債付不出來？你確定？
05/07 17:27, 36F
推
05/07 17:50, 1周前 , 37F
美國自己把自己搞得升息也不是降息也不是了，升息
05/07 17:50, 37F
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05/07 17:50, 1周前 , 38F
是為了販售更多美債去償還以前的美債，出事只是時
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05/07 17:50, 1周前 , 39F
間問題而已…借錢還錢越滾越大，升息導致的經濟疲
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05/07 17:50, 1周前 , 40F
憊，如果為了救經濟而降息那美債會發生啥事？所以
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05/07 17:50, 1周前 , 41F
買黃金比美債安全多了，至少黃金不會有以上問題
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05/07 18:46, 1周前 , 42F
樓上真的知道美債違約所代表的含意嗎......
05/07 18:46, 42F
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05/07 19:06, 1周前 , 43F
roo很明顯就是親共媒體看太多XD
05/07 19:06, 43F
推
05/07 19:16, 1周前 , 44F
買發哥優付很久以後才交屋的，一成優付你就當作貸八成了，
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05/07 19:16, 1周前 , 45F
還能慢慢存錢
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推
05/07 20:31, 1周前 , 46F
借問如果有幾間預售是4年和7年後才交屋，錢適合先放
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05/07 20:31, 1周前 , 47F
去短債嗎
05/07 20:31, 47F
推
05/07 21:16, 1周前 , 48F
美國不可能會違約 製造動亂賣武器 沒有什麼是大砲
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05/07 21:16, 1周前 , 49F
飛機解決不了的 欠少打小 欠多打大
05/07 21:16, 49F
推
05/07 22:10, 1周前 , 50F
年收200還是不要想太多好了
05/07 22:10, 50F
推
05/07 22:11, 1周前 , 51F
美債違約XDD，跟牛魔王出來看上帝好了。美債爆等於美
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05/07 22:11, 1周前 , 52F
國87%中產絕大部分資產爆，幾乎等同美國爆。你看看上
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05/07 22:11, 1周前 , 53F
次雷曼以及2020美國做了什麼？！大收割（移轉）術，
05/07 22:11, 53F
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05/07 22:11, 1周前 , 54F
我大美帝無法承受，OKder，轉給全世界就安全了。
05/07 22:11, 54F
推
05/08 00:37, 1周前 , 55F
不認同37樓看法
05/08 00:37, 55F
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