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[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間1周前 (2024/05/07 21:14), 1周前編輯推噓23(36推 13噓 37→)
留言86則, 54人參與, 1周前最新討論串1/1
如題 小弟的工作是民間企業領死薪水的 每月大概34K，然後每年平均只加薪500 只要便當一漲價基本就等於沒加薪了QQ 雖然不想承認，但南部這個行業好像就這樣了QQ 話雖如此 小弟還是一直都有個買房夢 所以每個月都會省吃儉用的存下3000當作頭期款 夯不啷噹十年一共也存了36萬 加上媽媽給的150萬(誤) 最近終於在高雄簽了第一戶 準備拿來自住 前兩天看了板上神人大大的文 已經邁入第七戶了，真的超級厲害的 小弟就在想 自己是否也能做到呢？沒有七戶，先兩戶三戶也好 稍微算了一下 要想買第二戶，得符合兩個條件: 1. 買第二戶要存到3成的頭期款 2. 第一戶第二戶房貸加起來還要符合6成收支比 真的超級困難... 第一戶自住這間每月貸款試算了一下約是19744 每個月幾乎沒辦法存錢了，且收支比也已經達58%... 目前小弟是想到公司有時有釋出一些加班機會 多少可以賺一點 34000/30/8 * 1hr = 141 每個月像以前一樣存3000還是有機會的，但感覺真的頗慢QQ 所以說 想問一下大家 領死薪水又低薪的情況下 買第2戶甚至第3戶是可能的嗎? 有沒有什麼技巧呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.88.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715087650.A.78C.html
推
05/07 21:16, 1周前 , 1F
合資/結婚（也是一種合資）/富爸爸
05/07 21:16, 1F
好隊友難尋呀！！
→
05/07 21:16, 1周前 , 2F
以前還有紅單但現在沒有了
05/07 21:16, 2F
推
05/07 21:16, 1周前 , 3F
借錢
05/07 21:16, 3F
→
05/07 21:17, 1周前 , 4F
唯一方法就是借錢 以現在房價 只能靠借錢
05/07 21:17, 4F
假設我只貸520萬 然後房價漲到1000萬(可貸800萬) 等於我可以借出280萬的現金！！ 加上這段期間存的錢，買間小的好像真的可行！！
→
05/07 21:19, 1周前 , 5F
兄弟你太猛了 心真大
05/07 21:19, 5F
推
05/07 21:20, 1周前 , 6F
當甲甲拿5億 可以考慮看看
05/07 21:20, 6F
噓
05/07 21:20, 1周前 , 7F
死薪水低薪是要渴望什麼？
05/07 21:20, 7F
推
05/07 21:21, 1周前 , 8F
車板名人
05/07 21:21, 8F
推
05/07 21:21, 1周前 , 9F
10年存36萬想買兩戶…嗯…
05/07 21:21, 9F
推
05/07 21:22, 1周前 , 10F
人家能買到7戶好歹家庭年收也有150+，雖然你只少1...
05/07 21:22, 10F
噓
05/07 21:22, 1周前 , 11F
薪水低成這樣努力提升自己換工作cp值比較高
05/07 21:22, 11F
推
05/07 21:22, 1周前 , 12F
被桶跑來房版發廢文，下一篇：怎麼中樂透？
05/07 21:22, 12F
→
05/07 21:22, 1周前 , 13F
然後所有投資都仰賴本業的茁壯...
05/07 21:22, 13F
真的... 剛剛想到 就算房價漲我也增貸不出來啊！！ (本業薪水沒增加 收支比根本不會過...)
→
05/07 21:23, 1周前 , 14F
另外就是CS賣掉可能可以多存一點錢
05/07 21:23, 14F
噓
05/07 21:24, 1周前 , 15F
薪水低就不要整天想這些有的沒的
05/07 21:24, 15F
噓
05/07 21:24, 1周前 , 16F
等單月25號中統一發票頭獎ㄅ，其他想不到了
05/07 21:24, 16F
每次都很期待對獎！
推
05/07 21:25, 1周前 , 17F
你是第一戶嗎 不是買過公寓 套房，最近買諾貝爾
05/07 21:25, 17F
對 最近買第一戶就是諾貝爾
推
05/07 21:25, 1周前 , 18F
我啊,目前三戶,都找400以下的中古屋,屋況稍加整理出租
05/07 21:25, 18F
→
05/07 21:26, 1周前 , 19F
月貸1.3w,租金1.5w,房子自己養自己,總價低再找一位合夥
05/07 21:26, 19F
→
05/07 21:26, 1周前 , 20F
自備款+裝潢整理一人不到50,很舒服,希望今年能第四間:)
05/07 21:26, 20F
膜拜大神！ 找沒漏水的物件+自己簡單油漆+便宜傢俱就能出租了嗎？
→
05/07 21:29, 1周前 , 21F
現在一堆沒錢的都想買兩三戶了，好可怕
05/07 21:29, 21F
推
05/07 21:35, 1周前 , 22F
發現最後被封死的就是低薪翻身的機會！
05/07 21:35, 22F
成家該不會是最後希望吧 囧
噓
05/07 21:49, 1周前 , 23F
少發廢文,去外送或打工啊
05/07 21:49, 23F
有啊 我正準備加班1小時...
推
05/07 21:58, 1周前 , 24F
住家裡或套房，房子租人啊。這樣就能存了
05/07 21:58, 24F
我老家在方圓百里沒園區的鄉下QQ 殘念 能靠老家的話確實會存快很多！！
噓
05/07 21:58, 1周前 , 25F
去買0050
05/07 21:58, 25F
買了之後靠股息嗎 也能列入收支比這樣？
→
05/07 21:59, 1周前 , 26F
爽又好賺的事跟日本壓縮機一樣稀少
05/07 21:59, 26F
噓
05/07 21:59, 1周前 , 27F
你不是很愛看統哥頻道，改看投資頻道不會哦，投資頻道比
05/07 21:59, 27F
→
05/07 21:59, 1周前 , 28F
車子頻道多十倍怎麼不去看
05/07 21:59, 28F
還有 25 則推文
還有 8 段內文
→
05/08 01:39, 1周前 , 54F
二間頭期款了
05/08 01:39, 54F
推
05/08 02:15, 1周前 , 55F
你套房不是還有？ 住進諾貝爾後，拿來出租呀
05/08 02:15, 55F
→
05/08 05:27, 1周前 , 56F
你想太多了 當銀行是傻子嗎
05/08 05:27, 56F
推
05/08 07:02, 1周前 , 57F
主要是收支比不過吧
05/08 07:02, 57F
推
05/08 07:12, 1周前 , 58F
找兄弟姊妹掛名吧,目前最快最簡單的辦法
05/08 07:12, 58F
噓
05/08 07:20, 1周前 , 59F
還買車
05/08 07:20, 59F
推
05/08 07:24, 1周前 , 60F
不會過吧！ 你房貸已經吃掉一半 再買一間就算給你全額
05/08 07:24, 60F
→
05/08 07:25, 1周前 , 61F
貸款200萬 20年 每個月也快一萬的支出 完全無法負擔
05/08 07:25, 61F
→
05/08 07:25, 1周前 , 62F
選擇其它投資才有可能
05/08 07:25, 62F
該來研究其他投資了嗎@@?
推
05/08 07:28, 1周前 , 63F
認真回阿肥，車賣掉，少發廢文多加班才有可能
05/08 07:28, 63F
推
05/08 07:35, 1周前 , 64F
再說你現在的房貸比也太高了 超過固定收入一半也太多了
05/08 07:35, 64F
還沒接觸房版時我也覺得這樣超高 但現在竟然覺得還好-.-
噓
05/08 08:12, 1周前 , 65F
假的
05/08 08:12, 65F
推
05/08 08:19, 1周前 , 66F
沒好收入 沒好隊友就輸了
05/08 08:19, 66F
推
05/08 08:32, 1周前 , 67F
認真回你的負債比很可能有問題，建議參考一樓
05/08 08:32, 67F
→
05/08 08:52, 1周前 , 68F
阿肥優文
05/08 08:52, 68F
推
05/08 08:55, 1周前 , 69F
你的薪資買房+養進口車是怎麼辦到的。好厲害
05/08 08:55, 69F
進口車國產價
→
05/08 09:52, 1周前 , 70F
增加那個死薪水XDDD
05/08 09:52, 70F
推
05/08 10:13, 1周前 , 71F
買的這間租出去，你自己去租房，這樣有房租收入能提高
05/08 10:13, 71F
→
05/08 10:13, 1周前 , 72F
收支吧
05/08 10:13, 72F
認真有想過分租 不過問了很多人都不推，不知道為啥
推
05/08 10:42, 1周前 , 73F
孝順
05/08 10:42, 73F
噓
05/08 10:57, 1周前 , 74F
納骨房嗎
05/08 10:57, 74F
推
05/08 11:50, 1周前 , 75F
認真回你 要就之前1-2波有跟到，不然就家裡有底，不然就
05/08 11:50, 75F
→
05/08 11:50, 1周前 , 76F
本業不錯，不然你現在的狀況要衝戶別只能往套房下手，慢
05/08 11:50, 76F
→
05/08 11:50, 1周前 , 77F
慢累積資產了
05/08 11:50, 77F
確實 公寓頂樓都有點天方夜譚了 先鎖定套房!
推
05/08 13:40, 1周前 , 78F
自住的漲完賣掉換買兩間低總啊
05/08 13:40, 78F
了解 漲完賣掉也是一招~
→
05/08 13:41, 1周前 , 79F
人家買低總比你自住的便宜很多
05/08 13:41, 79F
※ 編輯: eulbos (61.227.183.186 臺灣), 05/08/2024 13:50:16
→
05/08 14:43, 1周前 , 80F
34k….難
05/08 14:43, 80F
推
05/08 15:15, 1周前 , 81F
種田不會嗎？養蛋雞 養黑水虻啊
05/08 15:15, 81F
→
05/08 15:15, 1周前 , 82F
既然你家附近很荒涼，農業免稅 自產自銷不就另一個收
05/08 15:15, 82F
→
05/08 15:15, 1周前 , 83F
入
05/08 15:15, 83F
推
05/08 16:02, 1周前 , 84F
說阿肥還以爲是慈濟醫院的那個阿肥
05/08 16:02, 84F
推
05/08 21:23, 1周前 , 85F
如果還年輕的話，去考國營事業，薪水會穩定增加，外加
05/08 21:23, 85F
→
05/08 21:23, 1周前 , 86F
一樣可以築巢優利貸，信貸的利率也會比一般公司低
05/08 21:23, 86F
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