Re: [閒聊] 不賣最大已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者u93302 (阿阿)時間2年前 (2024/05/20 19:52)推噓2(2推 0噓 3→)

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藉這個主題想順便問一下，如果買家出價已經達到底價屋主還可以反悔不賣嗎？照理說房仲是不能透露底價的，所以買家照理說是不知道自己已經達底了，那這個時候如果賣家反悔不賣不就不需要賠償任何費用？也是在大概三月底的時候，591上看到一間還不錯的物件，房仲說要到４月才能帶看直接跟仲介約好第一天的晚上就去看了，看的當下也還有另外一組一起來看，而且對方就是該社區的其他住戶，當知道這個資訊的時候我就知道這社區應該評價不錯而且也應該會很搶手，看完後就直接在社區大廳跟仲介談了，說也有趣，開發仲介就坐在我對面跟另外一組談（非常有競爭的感覺，哈哈），結果就是我在寫斡旋單的時候，對方仲介通知達底成交了，今年以來的漲幅非常驚人，印象成交單價已是今年一月實價又漲了20%了吧 ※ 引述《glwl40039 (glwl40039)》之銘言： : ※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言： : : 本人為買房小白，開始看房到現在三個月， : : 下過兩次斡旋，兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了（非價格問題）， : : 第一間是投資客的房子，有三位合夥人， : : 其中有一位覺得時機還未到，還不想賣，所以連價格都沒談。 : : 第二間是新的案子，仲介剛接到委託就馬上叫我去看房， : : 因現在好的案子想太久一下就被搶走， : : 我在看完當天就下斡，結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去， : : 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房， : : 接到通知後都覺得很沮喪， : : 已經很積極在找房看房盡快做決定且下斡也都不是芭樂價， : : 怎麼都會遇到這種狀況，現在又是賣方市場， : : 想要買到理想的物件不容易已經覺得很焦慮了， : : 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間， : : 好難用平常心看待這件事，還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T : 3月的時候也遇過一次… : 開價1425 學區老公寓3樓捷運站10分鐘 20坪 : 屋主星期五下午po 591 不到半小時 : 看到馬上跟屋主聯絡約定好星期日要看房 : 結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文 : 故意試探問房仲房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看 : 星期六早上房仲跟我說已經有人下斡旋了差不多要賣掉了我還想說騙人的吧 : 沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了 : 但是他想到要十月才能交屋，因為這樣才持有五年，如果我可以的話明天繼續約看房 : 我說想想 : 晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到 : 跟我說她不賣了 : 後來詢問房仲說當時斡旋下到1380 : 原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣 : https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg