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[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)

看板home-sale (房屋交易)作者 (acgfun)時間2年前 (2024/05/20 21:23), 編輯推噓13(13推 0噓 29→)
留言42則, 11人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
最近有一塊祖地出售， 這其實是家族共有的地但為了管理方便土地未共有只有我一人的名字 到時候不知能不能請買方(建商)匯多個帳號(我家有四人分錢要匯四個帳號)？ 因為我自己查詢是如果我收到款項再匯出去要收贈與稅 現在匯給其他三個人一定會超過免稅額 不知我的想法對不對，有沒有其他辦法，煩請各位能不吝賜教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.101.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716211415.A.1F1.html
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05/20 21:26, 2年前 , 1F
要地主名下帳號喔 贈與稅有這麼好閃 你當國稅局是白癡？
05/20 21:26, 1F
推
05/20 21:32, 2年前 , 2F
簡單啊跟家人說先拿244/3，其他你保管歐印正二，每
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05/20 21:32, 2年前 , 3F
年多賺零用錢
05/20 21:32, 3F
推
05/20 21:38, 2年前 , 4F
這樣一來不就變成買方贈與金錢給其他三個家人？這
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05/20 21:38, 2年前 , 5F
樣還不是一樣要扣贈與稅？
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推
05/20 21:42, 2年前 , 6F
支票分很多張開不同人的名字國稅局會查嗎？
05/20 21:42, 6F
推
05/20 21:45, 2年前 , 7F
那不就變買方贈與了？其他人又不是地主他要怎麼證明是
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05/20 21:45, 2年前 , 8F
買賣
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05/20 21:46, 2年前 , 9F
而且這樣你本人收到的才是交易款項 等於他取得成本會
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05/20 21:46, 2年前 , 10F
超低 白癡才不查吧
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推
05/20 21:56, 2年前 , 11F
帳面取得成本超低可不是好事，這表示日後增值稅會
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05/20 21:56, 2年前 , 12F
暴增，所以沒人會願意配合這麼做的
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05/20 22:05, 2年前 , 13F
成本是房地合一吧?
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推
05/20 22:05, 2年前 , 14F
不可能，你這個樣子金流會有問題
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05/20 22:19, 2年前 , 15F
寫進合約還不是都一樣XD
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05/20 22:19, 2年前 , 16F
不寫進合約，我看你很勇哦
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推
05/20 22:32, 2年前 , 17F
只有地沒有房哪來的房地合一，只有土增稅啦！
05/20 22:32, 17F
推
05/20 22:41, 2年前 , 18F
駐版房仲水準 呵呵
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05/20 22:48, 2年前 , 19F
沒有 而且這錢會被列管
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05/20 22:50, 2年前 , 20F
房地合一實價課稅，是出售房屋及土地才要課稅？
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05/20 22:50, 2年前 , 21F
只賣土地要不要課稅？
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05/20 22:50, 2年前 , 22F
自105年1月1日起，交易依法得核發建造執照之土地，如屬
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05/20 22:50, 2年前 , 23F
課稅範圍，交易所得應依新制課徵所得稅，因此只要符合課
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05/20 22:50, 2年前 , 24F
稅範圍無論係將房屋及土地共同出售，或房屋、土地分開各
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別出售，均應課稅。
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推
05/20 23:02, 2年前 , 26F
s大可能想成農地
05/20 23:02, 26F
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05/20 23:03, 2年前 , 27F
農地沒有農用也是要增值稅沒錯
05/20 23:03, 27F
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05/20 23:04, 2年前 , 28F
還好駐板房仲這次沒有被酸到 嘻嘻
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05/20 23:04, 2年前 , 29F
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05/20 23:06, 2年前 , 30F
有些人看到機會就想酸一把 笑死
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推
05/20 23:09, 2年前 , 31F
https://reurl.cc/XGZL7R 這個也給大家補充一下
05/20 23:09, 31F
推
05/20 23:45, 2年前 , 32F
我真的假設開題樓主賣的是農地呀？如有誤會請見諒
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05/20 23:45, 2年前 , 33F
。
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推
05/20 23:49, 2年前 , 34F
沒事兒 大家互相討論都ok 不要故意來酸就好
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05/20 23:49, 2年前 , 35F
不過農地稅金的事情真的要調查清楚 沒有農用過戶
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05/20 23:50, 2年前 , 36F
是之前農地交易部分的都會累積 很恐怖的
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05/20 23:51, 2年前 , 37F
土地比房子還難搞....真心不騙
05/20 23:51, 37F
推
05/21 14:32, 2年前 , 38F
這應該是借名登記的處理吧，請找代書處理～
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05/21 14:32, 2年前 , 39F
不願意借名登記處理的話，就是四個人均分贈與稅啊～不
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05/21 14:32, 2年前 , 40F
然呢～～～～
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05/21 14:34, 2年前 , 41F
農地的話，還是要完稅之後才知道土增稅有多少喔～～～
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05/21 14:34, 2年前 , 42F
除非農地農用，不然土增稅很可怕～
05/21 14:34, 42F
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