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[閒聊] 老房子到底適合自己住還是租人啊？

看板home-sale (房屋交易)作者 (notanyone)時間2年前 (2024/05/21 06:56), 編輯推噓31(33推 2噓 37→)
留言72則, 40人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
最近一直有在看房， 雖然買大樓新建案的意願比較高， 因為感覺房子新結構的問題會比較少， 大概率可以省一些大工程結構修繕的錢， 不過看起來沒房的也想住大樓、 有房但老房子也一堆賣了改住新大樓的 所以感覺新大樓價格貴不少 搞不好老房子整理一下 重拉管線 整個買起來會比大樓還便宜， 坪數又多也不一定？？ 不知道板上各神人對老房子看法如何？ 如果看到坪數大、總價低，也有重新整理過的老公寓（30年以上的），會推薦自住還是租人啊？買屋齡30年以上的會有什麼潛在問題嗎？還是最大的缺點只是公寓要爬樓梯、水壓不穩之類的？3樓以上推薦買嗎？有點擔心如果日後要轉手老公寓可能沒人要，因為以後老人越來越多了 是要怎麼爬樓梯 未來會不會比較難租難賣？ 每次看到不錯的物件但是老房子都不太知道要怎麼評估檢視老屋會有啥問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.215.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716245794.A.ACF.html
推
05/21 07:02, 2年前 , 1F
一分錢一分貨 你可以接受就住 有什麼好問的
05/21 07:02, 1F
→
05/21 07:02, 2年前 , 2F
貴就是好 其他只是安慰自己
05/21 07:02, 2F
推
05/21 07:07, 2年前 , 3F
連你自己都不想住的 要不是沒得選 誰會選你這物件？
05/21 07:07, 3F
噓
05/21 07:07, 2年前 , 4F
便宜治百病.jpg 不知道就砍價
05/21 07:07, 4F
推
05/21 07:16, 2年前 , 5F
自己住
05/21 07:16, 5F
→
05/21 07:16, 2年前 , 6F
除非你不能走了
05/21 07:16, 6F
推
05/21 07:28, 2年前 , 7F
錢的問題 ....然後現在廢清貴/裝潢貴 老房整修起來不一定
05/21 07:28, 7F
→
05/21 07:29, 2年前 , 8F
比新屋+裝潢來的便宜，但相同的錢你可以買到更大坪數的使用
05/21 07:29, 8F
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05/21 07:29, 2年前 , 9F
空間。 這才是老屋的價值
05/21 07:29, 9F
→
05/21 07:30, 2年前 , 10F
可以買老大樓，為什麼要買老公寓? 你在雙北?
05/21 07:30, 10F
推
05/21 07:49, 2年前 , 11F
窮自住
05/21 07:49, 11F
→
05/21 07:54, 2年前 , 12F
看地點阿，雙北才會有人想買老公寓吧
05/21 07:54, 12F
推
05/21 07:59, 2年前 , 13F
雙北我也不想買老公寓= = 寧可去桃園住新大樓
05/21 07:59, 13F
推
05/21 08:01, 2年前 , 14F
公寓就讓他慢慢淘汰吧！
05/21 08:01, 14F
→
05/21 08:03, 2年前 , 15F
淘汰+1，就算能住你能住幾年，買公寓根本就是在賭被都更吧
05/21 08:03, 15F
推
05/21 08:16, 2年前 , 16F
雙北還可以，被洗到外圍新大樓更慘，其他縣市就新大樓
05/21 08:16, 16F
→
05/21 08:16, 2年前 , 17F
直接買下去了
05/21 08:16, 17F
→
05/21 08:17, 2年前 , 18F
重點看你頭期有多少，頭期不夠連買雙北公寓的門票都沒
05/21 08:17, 18F
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05/21 08:17, 2年前 , 19F
有，建議就看更外圍的新大樓
05/21 08:17, 19F
噓
05/21 08:22, 2年前 , 20F
看你有多少錢啊
05/21 08:22, 20F
推
05/21 08:25, 2年前 , 21F
我認為老屋的繕修問題都反應在屋價上，看人啦
05/21 08:25, 21F
推
05/21 08:30, 2年前 , 22F
老公寓你想邊租人邊等都更再買 不然就是那地方學區
05/21 08:30, 22F
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05/21 08:30, 2年前 , 23F
很好你預算只能買老公寓
05/21 08:30, 23F
推
05/21 08:32, 2年前 , 24F
你喜歡住老屋，就不會上來問這問題了
05/21 08:32, 24F
推
05/21 08:36, 2年前 , 25F
年輕人都要鳥籠電梯大樓 公寓可以拿去賣50-60歲或阿勞
05/21 08:36, 25F
→
05/21 08:37, 2年前 , 26F
都去買新大樓吧 台北公寓別碰 讓專業的來
05/21 08:37, 26F
推
05/21 08:40, 2年前 , 27F
應該是評估自己口袋多深吧，這問題不需要問別人
05/21 08:40, 27F
推
05/21 08:41, 2年前 , 28F
價格反應市場
05/21 08:41, 28F
推
05/21 08:43, 2年前 , 29F
你只要問自己，你有錢會想住老公寓嗎？
05/21 08:43, 29F
→
05/21 08:44, 2年前 , 30F
再問自己 你沒錢會住老公寓嗎
05/21 08:44, 30F
→
05/21 08:44, 2年前 , 31F
那種噁心感你克服的了，就住公寓吧
05/21 08:44, 31F
推
05/21 08:46, 2年前 , 32F
台北老公寓的價錢也是很多買外圍鳥籠房負擔不了的…
05/21 08:46, 32F
推
05/21 08:48, 2年前 , 33F
中山區老公寓一坪5~65,比新大樓便宜一半以上，可以思
05/21 08:48, 33F
→
05/21 08:48, 2年前 , 34F
考一下為什麼會這樣
05/21 08:48, 34F
推
05/21 08:48, 2年前 , 35F
ceca玩老公寓耶~
05/21 08:48, 35F
推
05/21 08:49, 2年前 , 36F
有大樓就不會買公寓了，錢的問題，你問現在年輕人誰會
05/21 08:49, 36F
→
05/21 08:49, 2年前 , 37F
想買公寓
05/21 08:49, 37F
推
05/21 08:52, 2年前 , 38F
老公寓就看人…我是寧願買老大樓
05/21 08:52, 38F
推
05/21 08:54, 2年前 , 39F
ceca會整修你會嗎?
05/21 08:54, 39F
推
05/21 08:58, 2年前 , 40F
台北錢不夠，又要學區，只能買公寓QQ
05/21 08:58, 40F
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05/21 09:07, 2年前 , 41F
實際就是，你有小孩，就不能買小房，總會面對現實買大空
05/21 09:07, 41F
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05/21 09:08, 2年前 , 42F
間，而看了市場和口袋，符合大空間就是中古屋
05/21 09:08, 42F
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05/21 09:15, 2年前 , 43F
有成交就是有人要買阿
05/21 09:15, 43F
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05/21 09:43, 2年前 , 44F
誰有錢 會想住老房子 你這是窮人思維
05/21 09:43, 44F
推
05/21 09:47, 2年前 , 45F
住新北老大樓怎樣算老？20幾年其實有一直整修更換設備維
05/21 09:47, 45F
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05/21 09:47, 2年前 , 46F
護環境還是很不錯啊
05/21 09:47, 46F
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05/21 09:48, 2年前 , 47F
不一定 以歐洲來說 房子越老越貴的 XD 最貴的是入口的那
05/21 09:48, 47F
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05/21 09:48, 2年前 , 48F
個鐵牌子 會寫說這棟建築兩百年前住過拿破崙啥的
05/21 09:48, 48F
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05/21 09:49, 2年前 , 49F
你看歐洲建築物入口的興建時間標示 都維護得很好就知道
05/21 09:49, 49F
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05/21 09:49, 2年前 , 50F
歐洲人其實很看重房子的歷史 越老越貴 哈哈
05/21 09:49, 50F
推
05/21 09:52, 2年前 , 51F
3X年老房子真的要慎選了
05/21 09:52, 51F
推
05/21 09:53, 2年前 , 52F
有錢人不會想買老公寓，可惜大部分人沒錢
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05/21 09:53, 2年前 , 53F
莫忘世上苦人多
05/21 09:53, 53F
推
05/21 10:00, 2年前 , 54F
有錢誰不想住新的 但同地段同室內坪的新大樓價錢可能是
05/21 10:00, 54F
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05/21 10:00, 2年前 , 55F
兩倍以上
05/21 10:00, 55F
→
05/21 10:01, 2年前 , 56F
錢不夠要嘛洗去外圍 要嘛住鳥籠 更多的是住外圍鳥籠的
05/21 10:01, 56F
→
05/21 10:13, 2年前 , 57F
另外真要買公寓請選1-3樓
05/21 10:13, 57F
推
05/21 10:15, 2年前 , 58F
我是覺得以租金來講 出租公寓 自住大樓 划算很多
05/21 10:15, 58F
推
05/21 10:20, 2年前 , 59F
總價低就不是問題 便宜治百病
05/21 10:20, 59F
→
05/21 10:21, 2年前 , 60F
樓梯只是小障礙（對資金較不充裕的人來說
05/21 10:21, 60F
推
05/21 10:21, 2年前 , 61F
不想浪費時間在通勤，只想住捷運旁邊，個人買不起新房
05/21 10:21, 61F
→
05/21 10:21, 2年前 , 62F
子所以買老公寓
05/21 10:21, 62F
推
05/21 10:25, 2年前 , 63F
沒家庭 單身仔適合，有家庭的寧願買大樓
05/21 10:25, 63F
→
05/21 10:26, 2年前 , 64F
雖然公寓土地值錢，但自己要住 舒適方便重要
05/21 10:26, 64F
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05/21 10:26, 2年前 , 65F
空間硬需求，滿足個人／家庭最低需求，
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05/21 10:26, 2年前 , 66F
在開始從地點、屋齡、格局、建案等級...
05/21 10:26, 66F
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05/21 10:26, 2年前 , 67F
依個人喜好去排序找物件
05/21 10:26, 67F
推
05/21 10:33, 2年前 , 68F
賭都更的可能下輩子才有機會了
05/21 10:33, 68F
推
05/21 11:06, 2年前 , 69F
台北市 同樣使用坪數 新房子貴公寓3倍價
05/21 11:06, 69F
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05/21 11:21, 2年前 , 70F
差不多真的快三倍，單坪差快1倍，權狀差50%
05/21 11:21, 70F
推
05/21 11:55, 2年前 , 71F
北市公寓值錢 但是都更慢慢等xd
05/21 11:55, 71F
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05/21 12:12, 2年前 , 72F
北市公寓值錢(X)其他太貴買不起(O)
05/21 12:12, 72F
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