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Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (56不滅)時間2年前 (2024/05/21 07:03), 編輯推噓31(31推 0噓 68→)
留言99則, 21人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
安安 這題我會 日本一般民宅來說，90%以上是木造 10%不到是鋼筋鐵骨（通常都是一定規模的某些建商才會蓋） RC混擬土？ 幾乎沒看過，有沒有1%都很難說 30坪的建築費用大概是醬，”不包含土地歐” 木造：稅後1500（low cost）～4000萬（大品牌） 鋼筋：稅後2500（low cost）～ RC混擬土：稅後4000萬起跳，4000萬蓋不蓋得到都很難說 在東京蓋RC破億是基本 哪怕是郊外還是地方縣市，含土地6000萬以上很正常 阿你說日本為啥流行木造 有些不懂的會嘴說日本木造房都用粗實原木打造可撐百年，根本唬爛嘴 那些寺廟古蹟用材跟一般民宅的等級根本不一樣 人家還每年用稅金維護勒，你有嗎？ 一般木造民宅都是用集合材拼接出來的柱子蓋成，aka合成木 哪怕是標榜原木，也跟你想像中的百年千年建築那種大柱子差遠了 那你說為啥天災大國還敢蓋這種房子？ 一來是房子貶值太快根本負資產，沒必要用好料去蓋 二來是你也知道，便宜治百病啊 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.146.90.220 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716246238.A.B8A.html
推
05/21 07:17, 2年前 , 1F
小草說國外木頭多實 還聽得下去就是XX
05/21 07:17, 1F
→
05/21 07:20, 2年前 , 2F
美國超多龍捲風，不知道如果是用鋼材擋不擋得住
05/21 07:20, 2F
推
05/21 07:31, 2年前 , 3F
台灣是殭屍最難爆發的地方
05/21 07:31, 3F
推
05/21 07:32, 2年前 , 4F
那為什麼台灣也是便宜治百病啊 台北市怎不蓋木頭的
05/21 07:32, 4F
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05/21 07:32, 2年前 , 5F
每棟房子都像堡壘，透天類更死愛裝鐵窗
05/21 07:32, 5F
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05/21 07:32, 2年前 , 6F
殭屍會餓死
05/21 07:32, 6F
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05/21 07:33, 2年前 , 7F
日據時代很多木屋啊
05/21 07:33, 7F
推
05/21 07:36, 2年前 , 8F
大多都爛掉了
05/21 07:36, 8F
推
05/21 07:40, 2年前 , 9F
貴的是土地啊。誰在跟你蓋木造的
05/21 07:40, 9F
推
05/21 07:41, 2年前 , 10F
台灣要便宜就用鐵皮，超醜的
05/21 07:41, 10F
推
05/21 07:49, 2年前 , 11F
A7一坪10萬 用鐵皮蓋 很多人會要吧
05/21 07:49, 11F
推
05/21 07:56, 2年前 , 12F
一坪10萬很可以
05/21 07:56, 12F
推
05/21 08:33, 2年前 , 13F
鋼筋蓋的是啥？鐵皮工廠？
05/21 08:33, 13F
推
05/21 08:34, 2年前 , 14F
看地方 如果是都市部新建一戶建 很多都是RC的 為了充分
05/21 08:34, 14F
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05/21 08:35, 2年前 , 15F
用完容積率+新的建蔽率不夠高 所以說都要蓋三四層+地下室
05/21 08:35, 15F
推
05/21 08:37, 2年前 , 16F
元PO說的鋼筋蓋的 我猜是"鐵骨造" 就是說梁柱使用鋼骨
05/21 08:37, 16F
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05/21 08:38, 2年前 , 17F
台灣有人引進 稱為日式輕鋼構 跟我們的鐵皮屋比起來極貴
05/21 08:38, 17F
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05/21 08:38, 2年前 , 18F
台灣常見的鐵皮屋在日本其實也很多 多用在工業區
05/21 08:38, 18F
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05/21 08:40, 2年前 , 19F
日本的純木造屋 在台灣很難拿到使用執照 很多法規不合 懂
05/21 08:40, 19F
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05/21 08:40, 2年前 , 20F
木造屋建管審查的公務員應該不存在 新建木造房屋能成功
05/21 08:40, 20F
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05/21 08:40, 2年前 , 21F
拿到使用執照的 印象中只有一兩間而已 XD
05/21 08:40, 21F
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05/21 08:41, 2年前 , 22F
日式輕鋼構現在就不少了 所以說想蓋日式房子就選輕鋼構
05/21 08:41, 22F
推
05/21 08:42, 2年前 , 23F
所以實際上台灣就算是老公寓也是比別國安全多了 我們
05/21 08:42, 23F
→
05/21 08:42, 2年前 , 24F
的地板是別人的天花板==
05/21 08:42, 24F
推
05/21 08:45, 2年前 , 25F
老公寓有些是加強磚造的 那種其實沒有很安全
05/21 08:45, 25F
推
05/21 09:11, 2年前 , 26F
加強磚造依然殭屍打不進去
05/21 09:11, 26F
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05/21 09:11, 2年前 , 27F
你拿鐵鎚去敲就知道
05/21 09:11, 27F
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05/21 09:12, 2年前 , 28F
美國房子你可以把房子敲光，加強磚造你地一面牆還沒打掉
05/21 09:12, 28F
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05/21 09:12, 2年前 , 29F
用鐵鎚的話（HHH拿把）
05/21 09:12, 29F
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05/21 09:14, 2年前 , 30F
我才想問樓上的不安全是指殭屍攻得進來還是其他哪裡不安全
05/21 09:14, 30F
→
05/21 09:14, 2年前 , 31F
XD
05/21 09:14, 31F
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05/21 09:15, 2年前 , 32F
遇到大地震的話不太安全
05/21 09:15, 32F
推
05/21 09:15, 2年前 , 33F
當然有些美國房子外牆部分有混泥土
05/21 09:15, 33F
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05/21 09:15, 2年前 , 34F
但就算有部分混泥土，也比加強磚造好拆
05/21 09:15, 34F
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05/21 09:16, 2年前 , 35F
美國很多預鑄水泥板的 那種比磚牆還差
05/21 09:16, 35F
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05/21 09:17, 2年前 , 36F
遇到地震會整片倒下來
05/21 09:17, 36F
→
05/21 09:17, 2年前 , 37F
台灣預鑄水泥板很不盛行 不知道為什麼 我猜是防水需求吧
05/21 09:17, 37F
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05/21 09:18, 2年前 , 38F
我印象中使用預鑄水泥板的 只有東湖的金融資訊大樓
05/21 09:18, 38F
推
05/21 09:19, 2年前 , 39F
地震不是房子倒而已，還牽扯到漏水
05/21 09:19, 39F
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05/21 09:19, 2年前 , 40F
地震+颱風+海邊（侵蝕）+熱=不適合人類居住
05/21 09:19, 40F
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05/21 09:20, 2年前 , 41F
文明起源你沒看過全中的
05/21 09:20, 41F
推
05/21 09:20, 2年前 , 42F
奇蹟之島
05/21 09:20, 42F
→
05/21 09:21, 2年前 , 43F
地震震裂，結構震歪，颱風吹一吹，大雨淋一淋
05/21 09:21, 43F
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05/21 09:21, 2年前 , 44F
內部開始長蟲鏽蝕爛掉
05/21 09:21, 44F
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05/21 09:22, 2年前 , 45F
再震一震，不用倒，下一次颱風來你家就是天然水療spa
05/21 09:22, 45F
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05/21 09:22, 2年前 , 46F
並且颱風每年都有，科科
05/21 09:22, 46F
推
05/21 09:23, 2年前 , 47F
香蕉人說東京RC很便宜
05/21 09:23, 47F
→
05/21 09:23, 2年前 , 48F
沒看到佛羅里達去年颱風，一堆綠野仙蹤，整棟房子飛走或順
05/21 09:23, 48F
→
05/21 09:23, 2年前 , 49F
水流
05/21 09:23, 49F
→
05/21 09:24, 2年前 , 50F
美國人自己動手蓋車庫，你覺得你自己在台灣蓋車庫可以撐過
05/21 09:24, 50F
→
05/21 09:24, 2年前 , 51F
第一個颱風嗎？
05/21 09:24, 51F
→
05/21 09:25, 2年前 , 52F
以前台灣排水系統還沒完善，很多地方容易...積水好了
05/21 09:25, 52F
→
05/21 09:25, 2年前 , 53F
房子沒蓋好，要嗎爛掉，要嗎鏽蝕，要嗎ooxx
05/21 09:25, 53F
推
05/21 09:26, 2年前 , 54F
近年來真的很少聽到有積水了，小時候新聞常常在積水，地下
05/21 09:26, 54F
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05/21 09:26, 2年前 , 55F
道只要大雨過後就不能走
05/21 09:26, 55F
→
05/21 09:27, 2年前 , 56F
然後常常有車子開進去淹掉開不出來XD
05/21 09:27, 56F
推
05/21 09:29, 2年前 , 57F
對很多外國而言的大颱風，都只是台灣每年例行日常
05/21 09:29, 57F
→
05/21 09:29, 2年前 , 58F
台灣颱風來幾乎都是歡呼（不用上班
05/21 09:29, 58F
推
05/21 09:30, 2年前 , 59F
但看看日本，去年關西颱風多刺激
05/21 09:30, 59F
→
05/21 09:30, 2年前 , 60F
然後看一下木造房被吹兩下多刺激
05/21 09:30, 60F
→
05/21 09:31, 2年前 , 61F
變移動城堡
05/21 09:31, 61F
→
05/21 09:31, 2年前 , 62F
這還沒有搭配地震喔
05/21 09:31, 62F
推
05/21 09:41, 2年前 , 63F
小草蝗民不是說921日據時代蓋的木屋沒到，結果自己蓋的鋼
05/21 09:41, 63F
→
05/21 09:41, 2年前 , 64F
筋水泥倒一片嗎？
05/21 09:41, 64F
推
05/21 09:46, 2年前 , 65F
小草是什麼梗?
05/21 09:46, 65F
→
05/21 09:54, 2年前 , 66F
台灣叫颱風，在美國叫颶風，以前偶爾招牌還會掉下來，
05/21 09:54, 66F
→
05/21 09:54, 2年前 , 67F
現在頂多偶爾吹倒路樹而已，那種風雨在美國就是幾千人
05/21 09:54, 67F
→
05/21 09:54, 2年前 , 68F
家園沒了淹大水
05/21 09:54, 68F
推
05/21 09:55, 2年前 , 69F
日本人力環保消防安全法規 甚至亂搞罰單等疊上去 覺
05/21 09:55, 69F
→
05/21 09:55, 2年前 , 70F
得同樣rc 混泥土會比台灣便宜 腦子不用看也知道有問
05/21 09:55, 70F
→
05/21 09:55, 2年前 , 71F
題
05/21 09:55, 71F
→
05/21 09:57, 2年前 , 72F
炒作問題
05/21 09:57, 72F
推
05/21 10:03, 2年前 , 73F
颱風從西部登陸就很慘了啦 是這幾年颱風太少登陸都
05/21 10:03, 73F
→
05/21 10:03, 2年前 , 74F
忘了
05/21 10:03, 74F
推
05/21 10:06, 2年前 , 75F
佛州是本來就沼澤 地勢就很低
05/21 10:06, 75F
推
05/21 10:11, 2年前 , 76F
真的很無聊可以google "rubble foundation"
05/21 10:11, 76F
→
05/21 10:12, 2年前 , 77F
紐約soho一大堆70年以上的老建築都是這種碎石"地基"
05/21 10:12, 77F
→
05/21 10:12, 2年前 , 78F
國外的修改老屋影片進門放顆球 可以在室內滾來滾去
05/21 10:12, 78F
→
05/21 10:13, 2年前 , 79F
地板平面差到十幾度的到處都是 沒出過國以為國外都好棒棒
05/21 10:13, 79F
→
05/21 10:14, 2年前 , 80F
或是出了國都拿飯店或高級住宅來類比台灣的狗窩也不太好
05/21 10:14, 80F
推
05/21 10:23, 2年前 , 81F
台灣市容問題也跟惡劣環境有關
05/21 10:23, 81F
→
05/21 10:24, 2年前 , 82F
除非砸更龐大的成本（勞力成本也是成本
05/21 10:24, 82F
推
05/21 10:25, 2年前 , 83F
之前看美國YT影片 木造頂多再在外面貼上厚保利龍用以隔
05/21 10:25, 83F
→
05/21 10:25, 2年前 , 84F
音保溫 但是用隻ar15就能打穿
05/21 10:25, 84F
推
05/21 10:35, 2年前 , 85F
去威尼斯才扯 房子不歪就不夠潮
05/21 10:35, 85F
推
05/21 11:02, 2年前 , 86F
日本也是會用RC吧，不過牆壁就薄薄一層，看他們水泥車
05/21 11:02, 86F
→
05/21 11:02, 2年前 , 87F
就小小一台跟一般汽車差不多
05/21 11:02, 87F
→
05/21 11:08, 2年前 , 88F
查了一下，果然日本RC低於1%跟我體感接近。倒是沒想到
05/21 11:08, 88F
→
05/21 11:08, 2年前 , 89F
木造只有80%，我體感有9成XD
05/21 11:08, 89F
→
05/21 11:45, 2年前 , 90F
看你平常在什麼地方出沒 一些只在東京市區觀光過的
05/21 11:45, 90F
→
05/21 11:46, 2年前 , 91F
偶爾去個南青山 白金高輪的 就會覺得好像RC不少
05/21 11:46, 91F
→
05/21 11:46, 2年前 , 92F
但出了市中心真的放眼所見全是鐵骨/木造/組合屋
05/21 11:46, 92F
→
05/21 12:19, 2年前 , 93F
看起來像RC不等於是RC，一些外觀塗泥的選灰色，乍看之
05/21 12:19, 93F
→
05/21 12:19, 2年前 , 94F
下很難分辨。最近還有推出「看起來」像RC的外觀裝飾材X
05/21 12:19, 94F
→
05/21 12:19, 2年前 , 95F
D
05/21 12:19, 95F
→
05/21 12:24, 2年前 , 96F
你看積水建設之類的，明明是鐵骨卻標配「RC外觀」，那
05/21 12:24, 96F
→
05/21 12:24, 2年前 , 97F
些都是最外面那層鐵皮的，實際上不是真的RC
05/21 12:24, 97F
→
05/21 12:24, 2年前 , 98F
你去估狗就知道了，在接RC民宅的建商少到可怕
05/21 12:24, 98F
→
05/21 12:25, 2年前 , 99F
貼皮
05/21 12:25, 99F
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