[新聞] 林口青埔外溢到這!「2大重劃區」比拚 在地人:根本不同世界

看板home-sale (房屋交易)作者 (Touerin)時間3周前 (2024/05/23 13:29), 3周前編輯推噓14(1408)
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林口青埔外溢到這!「2大重劃區」比拚 在地人:根本不同世界 連結:https://reurl.cc/Ze4ENA 內文: 好房網News 2024-05-22 17:00 好房網News記者黃芸涵/綜合報導 機捷沿線房市迅速發展,又一個新興重劃區整地完畢,預計今年推出10個建案,那就是 A20興南重劃區,其地理位置正好位居青埔與中壢市區之間,去年首案成交價落在每坪39 萬上下,就有人把剛站上4字頭的A7拿來比較,詢問該買哪裡好? 網友紛紛發表自身看法 ,「看工作」、「A7啊,A20到底有啥」、「A7呀,還用問,離台北近這麼多」、「A20客 群是中壢市區換屋,跟A7客群不同」、「這兩個重劃區真的很多類似,同樣吃外溢(林口 A9 vs.青埔A18),之後都有大面積重劃區跟它競爭(塭仔圳vs.中運),最大不同的就是 客群,但這牽扯到很多複雜因素」。 桃園機場捷運A20站。圖/桃園市府提供 不過中壢人透露,當地周遭對A20看法,「就是怎麼會有人買在火葬場隔壁」,到火葬場 的距離大概一公里,學區風評也不好,抗性超強的,但外地人可能無感吧。 另一位中壢 人則指出,「兩個重劃區完全不同客層,可以直接當作兩個世界,無從比較」,A7要以雙 北角度來看,吃A9外溢,受限通勤距離,客群最遠看到南崁經國、A10山鼻重劃區就緊繃 了;至於A20,因中壢附近除青埔外沒有一個成熟的重劃區,受夠舊市容、道路交通亂象 的人,有能力早就去青埔或其他區域。那到底誰在買A20?「看比較遠的置產客、受夠中 壢亂象追不起青埔的,知道再不上車就沒辦法上車的自住客,中壢前站只想住新成屋的年 輕人」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示,A17至A19青埔精華地段開發飽和,開發商將眼光 放遠A20,主打首購族群,該地段有青埔的外溢效益,本身又有捷運與交流道開通,生活 採買飲食較依靠中壢市區,但因為腹地不大,未來建案陸續蓋好後,恐怕影響街廓,道路 較為窄小,是買方須注意的地方。 ----- 心得: A20的腹地較小是事實 畢竟當時規畫就是要打造田園宜居 A20要勝過A7 個人覺得很難 畢竟A7越來越走商業趨勢還有雙北買盤 硬要比較的話也應該拿A10來比 因為A20介於青埔和中壢之間 A10介於林口和機場之間 A20附近有興建中豐交流道 A10未來附近也會有國1甲 A10的新利多大概就是今天釋出會有五楊高架的南崁北入匝道 兩邊房價比較有互相競爭的味道 但總歸一句 只要兩邊客群不同 就很難對等比較 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.202.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716442199.A.0E3.html

05/23 13:30, 3周前 , 1F
根本無法比
05/23 13:30, 1F
※ 編輯: ej03xu3 (27.240.202.80 臺灣), 05/23/2024 13:31:08

05/23 13:33, 3周前 , 2F
我之前發文問,想一想真的很蠢,A7 完勝
05/23 13:33, 2F

05/23 13:35, 3周前 , 3F
不同客群,但牛牛可愛
05/23 13:35, 3F

05/23 13:44, 3周前 , 4F
原來記者都是抄來抄去的
05/23 13:44, 4F

05/23 13:46, 3周前 , 5F
A7>>>>>A20
05/23 13:46, 5F

05/23 13:56, 3周前 , 6F
A10和牛特區:哞哞哞哞(看牛沒有)
05/23 13:56, 6F

05/23 15:24, 3周前 , 7F
有牛贏一半
05/23 15:24, 7F

05/23 16:46, 3周前 , 8F
牛牛可愛
05/23 16:46, 8F

05/23 16:52, 3周前 , 9F
這樣也能抄....
05/23 16:52, 9F

05/23 17:40, 3周前 , 10F
A20跟青埔區內的價差不買青埔真的是棒槌 投資面來說
05/23 17:40, 10F

05/23 17:40, 3周前 , 11F
序時代是因為他要蓋5年以上 所以他是賣你2030的價格
05/23 17:40, 11F

05/23 17:40, 3周前 , 12F
不代表A20現在有四字頭的價值
05/23 17:40, 12F

05/23 17:41, 3周前 , 13F
你序時代買3字頭真的是恭喜賺錢了
05/23 17:41, 13F

05/23 17:42, 3周前 , 14F
但去買A20四字頭的寶佳真的是棒槌無誤
05/23 17:42, 14F

05/23 17:59, 3周前 , 15F
可惜牛牛沒類似序時代的投資型產品,否則基期有夠低的
05/23 17:59, 15F

05/23 18:11, 3周前 , 16F
現在4字頭的牛牛,3分鐘到捷運還是很香
05/23 18:11, 16F

05/23 20:15, 3周前 , 17F
A20的開價真的離譜
05/23 20:15, 17F

05/23 21:11, 3周前 , 18F
A20跟中壢市區新案價格差不多阿 沒有很離譜吧~
05/23 21:11, 18F

05/23 21:12, 3周前 , 19F
價格差不多,就看你要買老市區還是重劃區
05/23 21:12, 19F

05/24 01:12, 3周前 , 20F
A7肯定完勝
05/24 01:12, 20F

05/24 10:21, 3周前 , 21F

05/25 19:40, 3周前 , 22F
別酸了 市政府帶頭搞的 你以為會崩?
05/25 19:40, 22F
文章代碼(AID): #1cJjHN3Z (home-sale)
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