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[請益] 公辦都更建商會分潤嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cup)時間2年前 (2024/05/25 20:56), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 3人參與, 2年前最新討論串1/1
各位版友好， 小弟親戚的社區想申請公辦都更， 想請教各位版友， 公辦都更由政府協助找建商， 建商也會參與分潤嗎？ 沒有的話，建商賺頭在哪裡呢？ 謝謝~ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 8 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.32.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716641789.A.A4A.html
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賺蓋房的錢
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推
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公辦都更有兩種型態，一種是委由建商規劃執行，一
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種是政府單位規劃之後交給營造廠興建，中間沒有建
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商參與，你把兩種情況混為一談了。
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推
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公辦都更除非是公有土地佔大宗，一般來說實際的實施者會
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是建商。公家住都中心設定招標文件，建商來投標，也是
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有共同負擔的利潤。但公家(例如台北市政府)要容獎回饋
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樓地板面積，不是無償的。
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推
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5F說的那種型態，就是把政府當作超大地主戶就對了
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。有名的例子像是新店區公所的都更案，業主是新北
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市政府，找冠德建設來當施作者，地主除了新北市之
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外還有中華電信與一些零星小地主戶。冠德建設替新
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北市蓋房子，負擔所有的工程費用，但可以分回一棟
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住宅大樓（也就是後來的冠德創新殿）與一些辦公室
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銷售獲利。
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