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[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間1年前 (2024/05/30 10:54), 1年前編輯推噓29(30推 1噓 41→)
留言72則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
還記得當年921發生後修法 像是柱子箍筋首重135度彎鉤度來施工，較為穩固。 這樣才能使箍筋埋入核心混凝土內，避免受地震力破壞。 在2002年完成修法，所以2003年才申請到建築執照的建築才是符合較高規範的建築 這也導致這20年來的中古市場很流行找921後蓋的房子 (但精確來說是找2003年後申請建照的房子) 反觀目前建案停車場設計 普遍來說2020後的建案才廣泛預留電動車電線管路 (住戶不用在那邊自己接線，或管委會找人另外接線) 也就是2020後的建案在建造之初建商就把電動車線路納入規劃 想問一下 未來2020後的建案會和2020之前的建案形成價差嗎 就跟921後蓋的房子一樣 (畢竟就算自己不開電動車，也難保鄰居不開) 這樣看來 或許對2020後的建案是個不小的利多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.197.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717037673.A.C9D.html
推
05/30 10:55, 1年前 , 1F
是
05/30 10:55, 1F
推
05/30 10:56, 1年前 , 2F
老話一句，有總比沒有好。況且中國電動車的進步，嚇死一堆
05/30 10:56, 2F
→
05/30 10:56, 1年前 , 3F
人
05/30 10:56, 3F
推
05/30 10:57, 1年前 , 4F
重點要看源頭那個"變壓器"的大小
05/30 10:57, 4F
推
05/30 10:58, 1年前 , 5F
電動車只是過度產品，為這多花錢買房子？
05/30 10:58, 5F
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05/30 10:59, 1年前 , 6F
變壓器越大越貴，還需要越大的空間，建商會用高一階的
05/30 10:59, 6F
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05/30 10:59, 1年前 , 7F
規格來安裝嗎?
05/30 10:59, 7F
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05/30 11:01, 1年前 , 8F
政策氛圍不想立設置專法，只想用公寓大廈條例處理。
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05/30 11:01, 1年前 , 9F
沒有人想負責
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推
05/30 11:01, 1年前 , 10F
現在看風向，電動車友善跟竹科工程師已經變抗性了阿
05/30 11:01, 10F
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05/30 11:01, 1年前 , 11F
一個是怕底下多一堆電纜，一個是工程師會亂接電系
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05/30 11:02, 1年前 , 12F
我是內燃機王道派 但建商問我客變要不要拉充電線路 我
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05/30 11:02, 1年前 , 13F
還是花錢了 這種東西就像二樓講的 有總比沒有好 誰知道
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05/30 11:02, 1年前 , 14F
哪天心裡小宇宙爆發想換電車 才來後悔沒拉線 以後要賣
05/30 11:02, 14F
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05/30 11:02, 1年前 , 15F
房 有充電線也是賣點
05/30 11:02, 15F
推
05/30 11:03, 1年前 , 16F
不會 因為現在的新建案 其實也沒針對電動車變動什麼 除
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05/30 11:03, 1年前 , 17F
非以後出台新法規 要不就ems新建案就是標配 不然就是社
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05/30 11:03, 1年前 , 18F
區容量最多也就是百分百 有上這兩種才有差別
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推
05/30 11:05, 1年前 , 19F
以後要賣房有充電線是重點？呵呵呵
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推
05/30 11:05, 1年前 , 20F
一開始拉比之後鄰居偷拉好
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※ 編輯: z50905 (36.235.197.84 臺灣), 05/30/2024 11:08:00
推
05/30 11:08, 1年前 , 21F
絕對是。如果建商一開始就設計有充電樁 絕對好過那些後
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05/30 11:08, 1年前 , 22F
來 安裝的
05/30 11:08, 22F
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05/30 11:09, 1年前 , 23F
通風散熱也要花錢建置的
05/30 11:09, 23F
推
05/30 11:12, 1年前 , 24F
透天可以自己弄，會不會加分
05/30 11:12, 24F
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05/30 11:13, 1年前 , 25F
後來才土炮安裝的 絕對問題最大！
05/30 11:13, 25F
推
05/30 11:14, 1年前 , 26F
我覺得是對好建商是利多 大家多少會警覺有些建商不要碰
05/30 11:14, 26F
推
05/30 11:15, 1年前 , 27F
新蓋的永遠是利多
05/30 11:15, 27F
推
05/30 11:19, 1年前 , 28F
現在新建案基本都充電樁+EMS了
05/30 11:19, 28F
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05/30 11:23, 1年前 , 29F
重點是有沒有像ems 的表吧，有留管線結果給你去拉表後
05/30 11:23, 29F
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05/30 11:23, 1年前 , 30F
，有差喔
05/30 11:23, 30F
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05/30 11:25, 1年前 , 31F
說不定會強制排煙設備使用蓄電池
05/30 11:25, 31F
推
05/30 11:26, 1年前 , 32F
05/30 11:26, 32F
推
05/30 11:27, 1年前 , 33F
新蓋的法規越完整、設備越新穎，例如隔音用新的法規蓋的
05/30 11:27, 33F
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05/30 11:27, 1年前 , 34F
隔音層級比之前的更好
05/30 11:27, 34F
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05/30 11:29, 1年前 , 35F
多數是有預留但沒給ems吧
05/30 11:29, 35F
→
05/30 11:30, 1年前 , 36F
這是我看的某建案 預留+示範
05/30 11:30, 36F
推
05/30 11:31, 1年前 , 37F
我朋友的新家是地下一樓有充電區、要用再投錢的樣子，這種設
05/30 11:31, 37F
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05/30 11:31, 1年前 , 38F
計不多嗎？
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推
05/30 11:31, 1年前 , 39F
希望立法強制要裝設充電樁的住戶ems+專設一戶
05/30 11:31, 39F
推
05/30 11:34, 1年前 , 40F
我社區B1開放車位有付費充電樁 但不會有人想用
05/30 11:34, 40F
推
05/30 11:37, 1年前 , 41F
建商只是留線槽，沒幫你們用EMS
05/30 11:37, 41F
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05/30 11:38, 1年前 , 42F
源頭是表後還是社區花大錢設ems還有得吵
05/30 11:38, 42F
推
05/30 11:42, 1年前 , 43F
喔喔因為我買的預售有給EMS，還以為應該常態了
05/30 11:42, 43F
推
05/30 11:43, 1年前 , 44F
預留但很多還是沒EMS吧
05/30 11:43, 44F
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05/30 11:44, 1年前 , 45F
希望立法強制專表+EMS+公共線槽 政府都在推卸責任
05/30 11:44, 45F
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05/30 11:48, 1年前 , 46F
誰跟你說住戶不用接線??
05/30 11:48, 46F
推
05/30 11:48, 1年前 , 47F
房子一定越新越好
05/30 11:48, 47F
推
05/30 11:48, 1年前 , 48F
實際上大部分只是預留管槽而已
05/30 11:48, 48F
推
05/30 11:53, 1年前 , 49F
預留管槽，出事是安裝的責任
05/30 11:53, 49F
推
05/30 11:55, 1年前 , 50F
大家都在推責任 還是政府強制規定最好
05/30 11:55, 50F
推
05/30 12:05, 1年前 , 51F
電動車小眾產品
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05/30 12:05, 1年前 , 52F
4
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05/30 12:05, 1年前 , 53F
要開電車要買新房 電壓設計不同
05/30 12:05, 53F
噓
05/30 13:01, 1年前 , 54F
政府不立法強制安裝根本沒差 2050都是假的
05/30 13:01, 54F
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05/30 13:13, 1年前 , 55F
"建商蓋的最好"這種想法還是不要太認真，搞不好這次其實
05/30 13:13, 55F
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05/30 13:13, 1年前 , 56F
根本就是建商的鍋
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推
05/30 13:23, 1年前 , 57F
是，我是希望法規越來越完善。 畢竟跟社會安全相關。
05/30 13:23, 57F
推
05/30 13:34, 1年前 , 58F
4樓是對的 怎不想想看一堆排除使用瓦斯的會怎樣？
05/30 13:34, 58F
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05/30 13:35, 1年前 , 59F
用電標準沒新規格喔，因為現在的電器越來越節能，誰管
05/30 13:35, 59F
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05/30 13:35, 1年前 , 60F
super user 阿
05/30 13:35, 60F
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05/30 13:36, 1年前 , 61F
又不是蓋真的豪宅
05/30 13:36, 61F
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05/30 18:28, 1年前 , 62F
還沒看過2020後房子比2020前便宜的
05/30 18:28, 62F
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05/30 18:51, 1年前 , 63F
600萬收
05/30 18:51, 63F
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05/30 20:58, 1年前 , 64F
第一批預留充電樁線路的建案有經過壓力測試嗎？
05/30 20:58, 64F
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05/30 21:28, 1年前 , 65F
2020法規是"預留安裝設施的空間"
05/30 21:28, 65F
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05/30 21:31, 1年前 , 66F
每一層僅一台也符合，不是每一個車位都要準備好通道
05/30 21:31, 66F
推
05/30 22:00, 1年前 , 67F
你有想過建商為什麼不接好呢
05/30 22:00, 67F
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05/30 22:00, 1年前 , 68F
懂得就懂 預留是一個噱頭
05/30 22:00, 68F
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05/30 22:01, 1年前 , 69F
建商預留不保證不燒喔 顆顆
05/30 22:01, 69F
推
05/31 12:13, 1年前 , 70F
我覺得不會，一般人根本不知道法規何時上路，就連
05/31 12:13, 70F
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05/31 12:13, 1年前 , 71F
身邊買預售的朋友都不知道付木地板是為了對應隔音
05/31 12:13, 71F
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05/31 12:13, 1年前 , 72F
新法。
05/31 12:13, 72F
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