[請益] 第二間請益（左營）
小弟台南人 明年即將奔4 目前名下第一間房在台南某區（非正市區 非南科熱區）今年初剛
交屋 室內30p平車正三房（新青安 8xxw 沒使用寬限期，月繳約27k）
家庭成員 2大1小 個人年收入約200w
（老婆年收約70w, 但她主要負責其他家用 房子部份算我個人負擔）
目前個人存款+股票約300w~400w
去年開始轉調北高 因工作性質無法從台南通勤 故承租於左營高鐵生活圈 20yr大樓 室內約
20p機械車位兩房 租金約2w 週末妻小不定期會來住 當作渡假
未來工作還是會回到台南 只是近一年住北高 覺得各種機能都樂勝 且日前與房東聊 他也不
排除可以將房轉手給我 但價格要符合行情 故有在思考是否要向他開價
目前考量的點
1. 必要性 ：其實沒有 第一間其實已可滿足生活所需 也不用換房 想買左營純粹想作為渡
假房+未來退休房 有幸接手後也不會出租 非投資導向
2. 價格vs.屋齡：還沒跟房東出價 想說需先自行盤算 社區上一戶成交1200w 在Y23第三季
（室內坪數同+平車, 換算約30w/p, Y23上半年之前的成交價皆在900w內 換算小於25w/p）
個人覺得20yr房是很尷尬的年齡 也不能說是老房 但以目前左營高鐵熱門的狀況 參考前一
戶1200w其實算行情價 但小弟目前沒有強烈自住需求 假設抓15年後退休來此長住時 該房已
經35yr+ 感覺如果以目前價格來談 接下來的價值會開始遞減 且我不出租 沒有任何報籌率
重點是頭款會把手上的現金完全清空
我的問題應該是 買20yr中古屋作為未來退休房 是正確的選擇嗎 或者應該保留現金持續非
不動產的投資
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.184.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717204755.A.486.html
→
06/01 09:45,
1年前
, 1F
06/01 09:45, 1F
→
06/01 09:45,
1年前
, 2F
06/01 09:45, 2F
→
06/01 09:46,
1年前
, 3F
06/01 09:46, 3F
推
06/01 10:13,
1年前
, 4F
06/01 10:13, 4F
→
06/01 10:13,
1年前
, 5F
06/01 10:13, 5F
→
06/01 11:58,
1年前
, 6F
06/01 11:58, 6F
→
06/01 11:59,
1年前
, 7F
06/01 11:59, 7F
→
06/01 11:59,
1年前
, 8F
06/01 11:59, 8F
推
06/01 13:06,
1年前
, 9F
06/01 13:06, 9F
推
06/01 22:14,
1年前
, 10F
06/01 22:14, 10F
→
06/01 22:15,
1年前
, 11F
06/01 22:15, 11F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章