PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (藍色睡不飽)時間1年前 (2024/06/02 00:18), 1年前編輯推噓33(33推 0噓 36→)
留言69則, 35人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好 小弟近期看房 因為好物件釋出不多 看到北市一個中古電梯大廈頂樓的物件 價格、地點、格局都還算符合條件 屋況原始有壁癌漏水還需要修繕 有朋友分享頂樓租屋經驗表示冬冷夏熱 想請問如果頂樓防水跟隔熱有做 能減少這部分的問題嗎？ 另外那個物件陽台外面有一棵小樹 屋主表示是自然長出來的 房仲是說整修一併處理就好了 想請問這部分有什麼要注意的嗎？ 除樹大概要花費多少呢？ 照片如下 謝謝！ https://i.imgur.com/gAmVV2O.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.236.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717258701.A.6C4.html ※ 編輯: sbluestar (36.227.236.22 臺灣), 06/02/2024 00:18:40
推
06/02 00:21, 1年前 , 1F
這是幾樓
06/02 00:21, 1F
→
06/02 00:22, 1年前 , 2F
頂樓還會被樹擋到
06/02 00:22, 2F
推
06/02 00:22, 1年前 , 3F
頂樓跟頂樓不一樣，有些通風好散熱好有些不，方位
06/02 00:22, 3F
→
06/02 00:22, 1年前 , 4F
格局氣候條件。
06/02 00:22, 4F
※ 編輯: sbluestar (36.227.236.22 臺灣), 06/02/2024 00:27:45
→
06/02 00:28, 1年前 , 5F
請問樓上頂樓哪些方位較好呢？
06/02 00:28, 5F
推
06/02 00:28, 1年前 , 6F
倍剋漏隔熱漆效果不錯，還可以自己買拼接式塑木地板增加
06/02 00:28, 6F
→
06/02 00:28, 1年前 , 7F
抗曬
06/02 00:28, 7F
→
06/02 00:29, 1年前 , 8F
這樣室內也比較不會熱
06/02 00:29, 8F
→
06/02 00:34, 1年前 , 9F
室內木地板對抗曬有幫助唷？
06/02 00:34, 9F
推
06/02 00:37, 1年前 , 10F
不是”木“地板，是戶外“塑木”地板拼接鋪在頂樓，太
06/02 00:37, 10F
→
06/02 00:37, 1年前 , 11F
陽比較不會直接照射到地上
06/02 00:37, 11F
→
06/02 00:42, 1年前 , 12F
哇！頂樓做這個會不會成本很高啊？好保養嗎
06/02 00:42, 12F
→
06/02 00:49, 1年前 , 13F
隔熱漆會不會較方便好保養呢？
06/02 00:49, 13F
推
06/02 01:07, 1年前 , 14F
…..房仲也懂福特口號？
06/02 01:07, 14F
推
06/02 01:09, 1年前 , 15F
樹從建築物裡長出來的嗎,那盤根錯結會造成漏水很難處理
06/02 01:09, 15F
如果除樹有機會嗎？樹根位置已經在陽台下方
推
06/02 01:11, 1年前 , 16F
7樓吊車大概1萬8左右，隔熱防水方法很多
06/02 01:11, 16F
推
06/02 01:13, 1年前 , 17F
隔熱google鋁隔毯 防水直接防水漆整桶倒
06/02 01:13, 17F
推
06/02 01:13, 1年前 , 18F
噗塑木地板 還不如蓋隔熱網XD
06/02 01:13, 18F
※ 編輯: sbluestar (36.227.236.22 臺灣), 06/02/2024 01:28:09
推
06/02 01:38, 1年前 , 19F
熱 砍
06/02 01:38, 19F
→
06/02 01:55, 1年前 , 20F
破房！自住別碰，投資尚可
06/02 01:55, 20F
推
06/02 01:57, 1年前 , 21F
塑木地板超貴
06/02 01:57, 21F
推
06/02 02:04, 1年前 , 22F
老華廈沒R樓，不管做什麼屋頂表面的防水隔熱，夏天一
06/02 02:04, 22F
→
06/02 02:04, 1年前 , 23F
定比較熱，除非是想要不吵>>不熱
06/02 02:04, 23F
→
06/02 02:04, 1年前 , 24F
我猜這個屋主平常沒啥顧房子，連樹都不除，之後修繕一
06/02 02:04, 24F
→
06/02 02:04, 1年前 , 25F
定不便宜
06/02 02:04, 25F
推
06/02 02:25, 1年前 , 26F
跟其他樓層來比，頂樓反而更需要屋主平常有維護屋況，
06/02 02:25, 26F
→
06/02 02:25, 1年前 , 27F
我之前看過一間屋主完全不顧屋況的頂樓，漏水漏到天花
06/02 02:25, 27F
→
06/02 02:25, 1年前 , 28F
板鋼筋外露也不處理，超恐怖
06/02 02:25, 28F
推
06/02 02:50, 1年前 , 29F
可以透過裝潢減少，但其實一台變頻空調冷暖氣機就可以了
06/02 02:50, 29F
→
06/02 02:50, 1年前 , 30F
，簡單又舒適
06/02 02:50, 30F
→
06/02 03:16, 1年前 , 31F
熱不熱跟頂樓關係真不大..西曬比較有差
06/02 03:16, 31F
→
06/02 07:02, 1年前 , 32F
樹的根長在哪裡？
06/02 07:02, 32F
→
06/02 07:15, 1年前 , 33F
這種頂樓夏天絕對熱死
06/02 07:15, 33F
推
06/02 07:21, 1年前 , 34F
頂樓絕對比西曬熱..
06/02 07:21, 34F
→
06/02 07:31, 1年前 , 35F
放棄吧
06/02 07:31, 35F
推
06/02 07:32, 1年前 , 36F
兩次都住頂樓，現在住的是夏涼款 有夠舒服
06/02 07:32, 36F
推
06/02 07:37, 1年前 , 37F
自然長出的樹，漏水會超嚴重，我家鄰居漏水還是隔壁棟公
06/02 07:37, 37F
→
06/02 07:38, 1年前 , 38F
寓的樹根跑過來，查了超久但還是無解。
06/02 07:38, 38F
推
06/02 08:01, 1年前 , 39F
我現在的是兩房頂樓+西曬27年老電梯大樓，曾經看過室內
06/02 08:01, 39F
→
06/02 08:01, 1年前 , 40F
最高溫38度…夏天的時候一台冷氣固定在早上11點啟動，
06/02 08:01, 40F
→
06/02 08:01, 1年前 , 41F
溫度設定27度給貓咪納涼。去年八月的電費4711元，十月3
06/02 08:01, 41F
→
06/02 08:01, 1年前 , 42F
733元。冷氣是panasonic RX系列，供參
06/02 08:01, 42F
推
06/02 08:04, 1年前 , 43F
有樹真的難處理
06/02 08:04, 43F
→
06/02 08:06, 1年前 , 44F
同一棟大樓的鄰居會抱怨樓地板的隔音不好，甚至造成樓
06/02 08:06, 44F
→
06/02 08:06, 1年前 , 45F
上樓下住戶長期不睦。相較於隔音問題我是覺得頂樓的熱+
06/02 08:06, 45F
→
06/02 08:06, 1年前 , 46F
漏水處理起來只是小錢而已
06/02 08:06, 46F
推
06/02 08:41, 1年前 , 47F
這房子看起來好爛喔，屋主都不愛了
06/02 08:41, 47F
推
06/02 08:42, 1年前 , 48F
你說的樹是照片裡的？超大棵ㄝ，但是樓下應該影響
06/02 08:42, 48F
→
06/02 08:42, 1年前 , 49F
更大
06/02 08:42, 49F
→
06/02 08:53, 1年前 , 50F
樹會破壞防水層
06/02 08:53, 50F
推
06/02 09:03, 1年前 , 51F
除樹不一定弄得好，有房子因為樹直接拆掉重蓋
06/02 09:03, 51F
推
06/02 09:36, 1年前 , 52F
看牆壁 這間屋況可能不太好 務必三思
06/02 09:36, 52F
→
06/02 10:18, 1年前 , 53F
樹超難處理的喔 看這屋況 這樹應該也是共生到此時
06/02 10:18, 53F
推
06/02 10:42, 1年前 , 54F
這不能處理了吧能處理屋主早就花錢弄了有些壁癌漏水是大
06/02 10:42, 54F
→
06/02 10:42, 1年前 , 55F
樓牆外防水層破了社區管委要花錢維修還要開會同意麻煩死
06/02 10:42, 55F
→
06/02 10:42, 1年前 , 56F
了
06/02 10:42, 56F
推
06/02 10:42, 1年前 , 57F
是榕樹吧，榕樹嚴重如上所說，不過這樓下住戶都沒叫嗎？
06/02 10:42, 57F
推
06/02 10:42, 1年前 , 58F
是跟其他樓層比相對比較熱～夏天時你從梯廳走出來就可以
06/02 10:42, 58F
→
06/02 10:42, 1年前 , 59F
明顯感受熱
06/02 10:42, 59F
推
06/02 10:44, 1年前 , 60F
房仲說整修ㄧ併處理就好哈哈想ㄧ想他為何這麼說
06/02 10:44, 60F
推
06/02 10:44, 1年前 , 61F
若樓下一二三四樓都沒事，那應該好處理。你這戶沒壁癌
06/02 10:44, 61F
→
06/02 10:45, 1年前 , 62F
內牆沒壁癌，那去樓下通通問一輪，沒事就簡單，若是以前
06/02 10:45, 62F
→
06/02 10:45, 1年前 , 63F
反應，屋主裝死，那應該已經很嚴重了
06/02 10:45, 63F
推
06/02 11:52, 1年前 , 64F
做天花板就可以了
06/02 11:52, 64F
推
06/02 12:53, 1年前 , 65F
今天大雨再去看看
06/02 12:53, 65F
推
06/02 13:10, 1年前 , 66F
樹找根麻煩，一般除外牆植物的兩倍價格
06/02 13:10, 66F
推
06/02 13:18, 1年前 , 67F
這種屋況還有人買 真的佩服
06/02 13:18, 67F
推
06/03 11:41, 1年前 , 68F
砍樹小問題，但樹根已經進到屋內，樹根沒了剩縫隙，就
06/03 11:41, 68F
→
06/03 11:41, 1年前 , 69F
漏水了，這種爛房子千萬別碰
06/03 11:41, 69F
‣ 更多 sbluestar 的文章
文章代碼(AID): #1cMqdDR4 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sbluestar 的文章
文章代碼(AID): #1cMqdDR4 (home-sale)