[閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (c1w2oy)時間1年前 (2024/06/04 01:13), 編輯推噓31(31047)
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房版各位大大好 今年年初看了一間房子很喜歡 當場簽斡旋2000萬 房仲告知我是第一個下斡的 後來房仲又說有人直接出到開價 房子就賣給他了 到這邊都沒問題 這個月房仲跟我說那間又準備拿出來賣 我去查實登才發現是1800萬成交 房仲說法是稅率計算問題 請問這是逃漏稅還是房仲賣給投資客的手法? 當初斡旋單我都還留著 可以客訴永慶嗎?先誠實,再成交? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.253.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717434796.A.9DE.html

06/04 01:30, 1年前 , 1F
看無,1800成交馬上賣?稅要吃好吃滿?
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06/04 01:31, 1年前 , 2F
我也看不懂XDD 這是什麼神奇的操作
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06/04 01:32, 1年前 , 3F
若是私下給差價來避稅,更不可能馬上轉手(意外斷頭另論
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這都上時登了
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06/04 01:36, 1年前 , 5F
這什麼操作... 2000不賣賣1800?
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06/04 01:38, 1年前 , 6F
其實也不是沒可能啦,有可能底價就1800,而你出價的同時
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有其他人比你早一點出到1800底價,那就成了,而仲介說你
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06/04 01:39, 1年前 , 8F
會不會是屋主低價1800 房仲發現可以賣到2000 所以叫人先
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吃下後面再轉手賣 雖然扣完稅大概沒剩多少
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應該是永慶被別的仲介攔胡,屋主被約去別人的小房間
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成交了
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你是不是想要免單
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是第一個,那可能也未必,畢竟你簽斡旋單的當下,有沒有其
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他買家也在下斡旋也不知道
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而只要還沒上系統,當下坐在你對面的仲介可能也不知道有
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其他人已經打底
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06/04 01:43, 1年前 , 17F
不過房仲自己吃這種1800萬的物件,除非真的是市場破盤價
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要不然應該不會玩樓上那招,反之如果是破盤價,應該也不
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06/04 01:43, 1年前 , 19F
會讓原PO看到就是XD
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06/04 01:47, 1年前 , 20F
扣完稅,大概賺個20-30…..有點無聊
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06/04 01:50, 1年前 , 21F
買1800再轉手2000 不太可能吧 根本沒利潤 中間交易時間利
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06/04 01:50, 1年前 , 22F
息成本 稅金 代書 風險 怎麼看都不划算
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06/04 02:17, 1年前 , 23F
補推資訊 591開價2200萬,我當下沒買到覺得很傻眼
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06/04 02:17, 1年前 , 24F
。現在房仲還敢來問我要不要先看,我查完看到實登
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更傻眼
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06/04 02:45, 1年前 , 26F
好扯
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06/04 03:05, 1年前 , 27F
短期投資客就是這樣才令人厭惡
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06/04 04:16, 1年前 , 28F
一個月內賺20其實也挺不錯的
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06/04 07:08, 1年前 , 29F
感覺就是一般約,永慶你第一個出的沒錯,可是被別家
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06/04 07:08, 1年前 , 30F
成交了 投資客現在至少放5年的
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06/04 08:03, 1年前 , 31F
房仲自己吃掉的
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06/04 08:11, 1年前 , 32F
看起來就是你找的仲介對屋主掌握度很低,另一位仲介
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有辦法拿到1800底價
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另一位仲介先搶走約屋主出來
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06/04 08:20, 1年前 , 35F
如果已經被其他間仲介成交了 你的仲介怎麼會不知道?
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06/04 08:20, 1年前 , 36F
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06/04 08:22, 1年前 , 37F
那為什麼房仲要說另一組用開價成交,而不是說別的房仲買
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06/04 08:22, 1年前 , 38F
家比較快?
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06/04 08:30, 1年前 , 39F
比較可能是底價1800 被別間直接成交了 如果是這樣 你要
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不要先回頭檢視一下自己出價策略 開高於底價200下斡旋耶
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06/04 08:32, 1年前 , 41F
還好沒買貴了
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06/04 08:35, 1年前 , 42F
看就是動作慢了吧
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06/04 08:48, 1年前 , 43F
應該是另外一個仲介賣出吧
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06/04 09:09, 1年前 , 44F
還好沒買貴
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06/04 09:17, 1年前 , 45F
房仲只推全直營的信義跟桃竹的台灣房屋
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06/04 09:27, 1年前 , 46F
是同一個仲介成交的,他們獨家賣,看起來就是玩兩
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面手法賣給投資客,現在拿出來賣再賺一次仲介費
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06/04 09:51, 1年前 , 48F
我第一間房也是永慶加盟 印象很差 下次拒絕再找永慶了
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06/04 10:14, 1年前 , 49F
客訴什麼?業務太強幫公司賺兩次錢嗎..這種事情就是層
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出不窮,你的利益一直都不是他們的考量
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06/04 10:29, 1年前 , 51F
那麼明顯是仲介的卑劣行為和背信期滿屋主和買方兩邊,
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結果下面推文都在幫仲介找理由 還檢討樓主斡太慢咧
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去找原屋主,少賺200,原屋主會比你更不爽
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原屋主沒意見,那你也沒什麼好說的
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找不到原屋主?去跟那屋子的鄰居聊天,說你當初出2000買
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不到,結果被人用1800買走,這麼八卦的事,一下就傳到原
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屋主那了
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06/04 13:03, 1年前 , 58F
謝謝樓上的建議,不公平交易絕對是房仲的問題。我
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現在很慶幸當初沒買到,永慶真的太雷!
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06/04 13:11, 1年前 , 60F
先*10,再成交
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06/04 13:13, 1年前 , 61F
樓上幽默XDDD 賣不掉加價賣
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06/04 17:08, 1年前 , 62F
你那個不是開發吧
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06/04 17:09, 1年前 , 63F
永慶真的要看,好的也有,建議找鄉民仲介,這邊那
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06/04 17:09, 1年前 , 64F
麼多老屁股仲介,至少他們比較不會陰你
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06/04 18:23, 1年前 , 65F
我猜是店東自己吃了,交屋後再丟出來賣
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06/04 18:23, 1年前 , 66F
供給跟需求都自己創造
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06/04 22:49, 1年前 , 67F
店東要吃,一開始就不會丟出來吧,我覺得是下一組達底,
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06/04 22:49, 1年前 , 68F
但喬好私下交易省稅金
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06/04 23:55, 1年前 , 69F
謝謝大家討論,我發現可以直接找消保官
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06/04 23:57, 1年前 , 70F
我來看怎麼填資料,若成功申訴後續會再更新到版上
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06/05 11:05, 1年前 , 71F
可能這間房子跟你無緣吧
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06/05 20:15, 1年前 , 72F
沒用
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06/06 22:40, 1年前 , 73F
為什麼再次開賣 房仲主動通知原po 什麼心態啊
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06/10 11:27, 1年前 , 74F
有人這麼傻嗎,年初買現在賣?40%稅率吃好吃滿?
06/10 11:27, 74F

06/10 23:42, 1年前 , 75F
中間價差只有200 不到一年轉手扣40%稅、代書、利息 光是
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06/10 23:42, 1年前 , 76F
時間成本就不划算
06/10 23:42, 76F

06/11 11:07, 1年前 , 77F
這個仲介幫你省200萬欸!!
06/11 11:07, 77F

06/11 11:08, 1年前 , 78F
逃漏稅?? 這個有40%的房地合一稅耶
06/11 11:08, 78F
文章代碼(AID): #1cNVcidU (home-sale)
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