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[閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (c1w2oy)時間1年前 (2024/06/04 01:13), 編輯推噓31(31推 0噓 47→)
留言78則, 37人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
房版各位大大好 今年年初看了一間房子很喜歡 當場簽斡旋2000萬 房仲告知我是第一個下斡的 後來房仲又說有人直接出到開價 房子就賣給他了 到這邊都沒問題 這個月房仲跟我說那間又準備拿出來賣 我去查實登才發現是1800萬成交 房仲說法是稅率計算問題 請問這是逃漏稅還是房仲賣給投資客的手法？ 當初斡旋單我都還留著 可以客訴永慶嗎？先誠實，再成交？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.253.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717434796.A.9DE.html
推
06/04 01:30, 1年前 , 1F
看無，1800成交馬上賣？稅要吃好吃滿？
06/04 01:30, 1F
推
06/04 01:31, 1年前 , 2F
我也看不懂XDD 這是什麼神奇的操作
06/04 01:31, 2F
→
06/04 01:32, 1年前 , 3F
若是私下給差價來避稅,更不可能馬上轉手(意外斷頭另論
06/04 01:32, 3F
推
06/04 01:33, 1年前 , 4F
這都上時登了
06/04 01:33, 4F
推
06/04 01:36, 1年前 , 5F
這什麼操作... 2000不賣賣1800？
06/04 01:36, 5F
推
06/04 01:38, 1年前 , 6F
其實也不是沒可能啦,有可能底價就1800,而你出價的同時
06/04 01:38, 6F
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06/04 01:39, 1年前 , 7F
有其他人比你早一點出到1800底價,那就成了,而仲介說你
06/04 01:39, 7F
推
06/04 01:39, 1年前 , 8F
會不會是屋主低價1800 房仲發現可以賣到2000 所以叫人先
06/04 01:39, 8F
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06/04 01:39, 1年前 , 9F
吃下後面再轉手賣 雖然扣完稅大概沒剩多少
06/04 01:39, 9F
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06/04 01:39, 1年前 , 10F
應該是永慶被別的仲介攔胡，屋主被約去別人的小房間
06/04 01:39, 10F
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06/04 01:39, 1年前 , 11F
成交了
06/04 01:39, 11F
推
06/04 01:39, 1年前 , 12F
你是不是想要免單
06/04 01:39, 12F
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06/04 01:39, 1年前 , 13F
是第一個,那可能也未必,畢竟你簽斡旋單的當下,有沒有其
06/04 01:39, 13F
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06/04 01:39, 1年前 , 14F
他買家也在下斡旋也不知道
06/04 01:39, 14F
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06/04 01:40, 1年前 , 15F
而只要還沒上系統,當下坐在你對面的仲介可能也不知道有
06/04 01:40, 15F
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06/04 01:40, 1年前 , 16F
其他人已經打底
06/04 01:40, 16F
推
06/04 01:43, 1年前 , 17F
不過房仲自己吃這種1800萬的物件,除非真的是市場破盤價
06/04 01:43, 17F
→
06/04 01:43, 1年前 , 18F
要不然應該不會玩樓上那招,反之如果是破盤價,應該也不
06/04 01:43, 18F
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06/04 01:43, 1年前 , 19F
會讓原PO看到就是XD
06/04 01:43, 19F
推
06/04 01:47, 1年前 , 20F
扣完稅，大概賺個20-30…..有點無聊
06/04 01:47, 20F
推
06/04 01:50, 1年前 , 21F
買1800再轉手2000 不太可能吧 根本沒利潤 中間交易時間利
06/04 01:50, 21F
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06/04 01:50, 1年前 , 22F
息成本 稅金 代書 風險 怎麼看都不划算
06/04 01:50, 22F
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06/04 02:17, 1年前 , 23F
補推資訊 591開價2200萬，我當下沒買到覺得很傻眼
06/04 02:17, 23F
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06/04 02:17, 1年前 , 24F
。現在房仲還敢來問我要不要先看，我查完看到實登
06/04 02:17, 24F
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06/04 02:17, 1年前 , 25F
更傻眼
06/04 02:17, 25F
推
06/04 02:45, 1年前 , 26F
好扯
06/04 02:45, 26F
推
06/04 03:05, 1年前 , 27F
短期投資客就是這樣才令人厭惡
06/04 03:05, 27F
推
06/04 04:16, 1年前 , 28F
一個月內賺20其實也挺不錯的
06/04 04:16, 28F
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06/04 07:08, 1年前 , 29F
感覺就是一般約，永慶你第一個出的沒錯，可是被別家
06/04 07:08, 29F
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06/04 07:08, 1年前 , 30F
成交了 投資客現在至少放5年的
06/04 07:08, 30F
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06/04 08:03, 1年前 , 31F
房仲自己吃掉的
06/04 08:03, 31F
推
06/04 08:11, 1年前 , 32F
看起來就是你找的仲介對屋主掌握度很低，另一位仲介
06/04 08:11, 32F
→
06/04 08:11, 1年前 , 33F
有辦法拿到1800底價
06/04 08:11, 33F
推
06/04 08:17, 1年前 , 34F
另一位仲介先搶走約屋主出來
06/04 08:17, 34F
推
06/04 08:20, 1年前 , 35F
如果已經被其他間仲介成交了 你的仲介怎麼會不知道？
06/04 08:20, 35F
→
06/04 08:20, 1年前 , 36F
？
06/04 08:20, 36F
推
06/04 08:22, 1年前 , 37F
那為什麼房仲要說另一組用開價成交，而不是說別的房仲買
06/04 08:22, 37F
→
06/04 08:22, 1年前 , 38F
家比較快？
06/04 08:22, 38F
推
06/04 08:30, 1年前 , 39F
比較可能是底價1800 被別間直接成交了 如果是這樣 你要
06/04 08:30, 39F
→
06/04 08:30, 1年前 , 40F
不要先回頭檢視一下自己出價策略 開高於底價200下斡旋耶
06/04 08:30, 40F
推
06/04 08:32, 1年前 , 41F
還好沒買貴了
06/04 08:32, 41F
推
06/04 08:35, 1年前 , 42F
看就是動作慢了吧
06/04 08:35, 42F
→
06/04 08:48, 1年前 , 43F
應該是另外一個仲介賣出吧
06/04 08:48, 43F
推
06/04 09:09, 1年前 , 44F
還好沒買貴
06/04 09:09, 44F
推
06/04 09:17, 1年前 , 45F
房仲只推全直營的信義跟桃竹的台灣房屋
06/04 09:17, 45F
→
06/04 09:27, 1年前 , 46F
是同一個仲介成交的，他們獨家賣，看起來就是玩兩
06/04 09:27, 46F
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06/04 09:27, 1年前 , 47F
面手法賣給投資客，現在拿出來賣再賺一次仲介費
06/04 09:27, 47F
推
06/04 09:51, 1年前 , 48F
我第一間房也是永慶加盟 印象很差 下次拒絕再找永慶了
06/04 09:51, 48F
→
06/04 10:14, 1年前 , 49F
客訴什麼？業務太強幫公司賺兩次錢嗎..這種事情就是層
06/04 10:14, 49F
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06/04 10:14, 1年前 , 50F
出不窮，你的利益一直都不是他們的考量
06/04 10:14, 50F
推
06/04 10:29, 1年前 , 51F
那麼明顯是仲介的卑劣行為和背信期滿屋主和買方兩邊，
06/04 10:29, 51F
→
06/04 10:29, 1年前 , 52F
結果下面推文都在幫仲介找理由 還檢討樓主斡太慢咧
06/04 10:29, 52F
推
06/04 10:30, 1年前 , 53F
去找原屋主，少賺200，原屋主會比你更不爽
06/04 10:30, 53F
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06/04 10:30, 1年前 , 54F
原屋主沒意見，那你也沒什麼好說的
06/04 10:30, 54F
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06/04 10:32, 1年前 , 55F
找不到原屋主?去跟那屋子的鄰居聊天，說你當初出2000買
06/04 10:32, 55F
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06/04 10:32, 1年前 , 56F
不到，結果被人用1800買走，這麼八卦的事，一下就傳到原
06/04 10:32, 56F
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06/04 10:33, 1年前 , 57F
屋主那了
06/04 10:33, 57F
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06/04 13:03, 1年前 , 58F
謝謝樓上的建議，不公平交易絕對是房仲的問題。我
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06/04 13:03, 1年前 , 59F
現在很慶幸當初沒買到，永慶真的太雷！
06/04 13:03, 59F
推
06/04 13:11, 1年前 , 60F
先*10，再成交
06/04 13:11, 60F
→
06/04 13:13, 1年前 , 61F
樓上幽默XDDD 賣不掉加價賣
06/04 13:13, 61F
推
06/04 17:08, 1年前 , 62F
你那個不是開發吧
06/04 17:08, 62F
→
06/04 17:09, 1年前 , 63F
永慶真的要看，好的也有，建議找鄉民仲介，這邊那
06/04 17:09, 63F
→
06/04 17:09, 1年前 , 64F
麼多老屁股仲介，至少他們比較不會陰你
06/04 17:09, 64F
推
06/04 18:23, 1年前 , 65F
我猜是店東自己吃了，交屋後再丟出來賣
06/04 18:23, 65F
→
06/04 18:23, 1年前 , 66F
供給跟需求都自己創造
06/04 18:23, 66F
推
06/04 22:49, 1年前 , 67F
店東要吃，一開始就不會丟出來吧，我覺得是下一組達底，
06/04 22:49, 67F
→
06/04 22:49, 1年前 , 68F
但喬好私下交易省稅金
06/04 22:49, 68F
→
06/04 23:55, 1年前 , 69F
謝謝大家討論，我發現可以直接找消保官
06/04 23:55, 69F
→
06/04 23:57, 1年前 , 70F
我來看怎麼填資料，若成功申訴後續會再更新到版上
06/04 23:57, 70F
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06/05 11:05, 1年前 , 71F
可能這間房子跟你無緣吧
06/05 11:05, 71F
推
06/05 20:15, 1年前 , 72F
沒用
06/05 20:15, 72F
推
06/06 22:40, 1年前 , 73F
為什麼再次開賣 房仲主動通知原po 什麼心態啊
06/06 22:40, 73F
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06/10 11:27, 1年前 , 74F
有人這麼傻嗎，年初買現在賣？40%稅率吃好吃滿？
06/10 11:27, 74F
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06/10 23:42, 1年前 , 75F
中間價差只有200 不到一年轉手扣40%稅、代書、利息 光是
06/10 23:42, 75F
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06/10 23:42, 1年前 , 76F
時間成本就不划算
06/10 23:42, 76F
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06/11 11:07, 1年前 , 77F
這個仲介幫你省200萬欸!!
06/11 11:07, 77F
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06/11 11:08, 1年前 , 78F
逃漏稅?? 這個有40%的房地合一稅耶
06/11 11:08, 78F
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