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[請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約

看板home-sale (房屋交易)作者 (wtfaha)時間1年前 (2024/06/05 02:40), 編輯推噓24(24推 0噓 34→)
留言58則, 26人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 屋主收定金後 原訂這週簽買賣房屋合約 但因為本身稅金問題 屋主來電希望改成先裝潢 延後在簽約 裝潢費買方出（對，就是買方） 發票名字寫賣方 等裝潢完成後才簽約 屋主表示會在額外簽裝潢約 另外這是屋主自售 是剛蓋好的新成屋 也沒有仲介協助 新手小白有什麼要注意的地方？ 感覺不是一般的買房流程 因此當下也沒答應 只有說會在回去想想看 （壓根還沒思考要做什麼裝潢阿-.-） 如果最後因此取消 能取得什麼補償 因為定金合約裡 並沒有寫上賣方毀約的情況怎麼處理 只有寫買方毀約會沒收定金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.64.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717526438.A.122.html
推
06/05 02:49, 1年前 , 1F
新成屋 多新啊？
06/05 02:49, 1F
→
06/05 02:59, 1年前 , 2F
今年才交屋的房子
06/05 02:59, 2F
推
06/05 06:37, 1年前 , 3F
把你的裝潢發票拿去抵屋主的房地合一稅？！
06/05 06:37, 3F
推
06/05 07:10, 1年前 , 4F
裝潢後簽約時再漲一波
06/05 07:10, 4F
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06/05 07:27, 1年前 , 5F
裝潢約怎麼簽？買方是承包商嗎？那裝潢完後賣方不簽賣屋合
06/05 07:27, 5F
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06/05 07:27, 1年前 , 6F
約，買方不就免費幫賣方裝潢？
06/05 07:27, 6F
推
06/05 08:06, 1年前 , 7F
原來還有這招xD
06/05 08:06, 7F
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06/05 08:07, 1年前 , 8F
抵稅的部分應該主張一人一半
06/05 08:07, 8F
推
06/05 08:14, 1年前 , 9F
為了節稅
06/05 08:14, 9F
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06/05 08:14, 1年前 , 10F
要這樣搞，你就有本錢跟他談價
06/05 08:14, 10F
推
06/05 08:22, 1年前 , 11F
他省了稅 那你以後賣房的稅誰幫你省除非他讓利一半給你
06/05 08:22, 11F
推
06/05 08:49, 1年前 , 12F
去找代書請教吧！尤其簽約內容要搞清楚啊！
06/05 08:49, 12F
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06/05 08:54, 1年前 , 13F
裝潢發票要額外5%是誰付？
06/05 08:54, 13F
推
06/05 08:56, 1年前 , 14F
建議你透過仲介跟代書 看起來會被騙
06/05 08:56, 14F
推
06/05 09:05, 1年前 , 15F
你幫他出錢裝潢，然後他灌在自己的購屋成本，然後抵稅；例
06/05 09:05, 15F
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06/05 09:05, 1年前 , 16F
如他買空房屋 1800萬，裝潢200萬（你出的），賣你22000萬
06/05 09:05, 16F
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06/05 09:05, 1年前 , 17F
； 不然一些雜七雜8先不算，他獲利400萬，報稅只報400-200
06/05 09:05, 17F
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06/05 09:05, 1年前 , 18F
=200萬。然後你是阿呆，幫他出200萬。我猜你的實價登錄也
06/05 09:05, 18F
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06/05 09:05, 1年前 , 19F
只是2200不會是2200+200=2400
06/05 09:05, 19F
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06/05 09:07, 1年前 , 20F
然後你實際出了2400，以後你賣房你的成本也只是2200，不是
06/05 09:07, 20F
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06/05 09:07, 1年前 , 21F
2400
06/05 09:07, 21F
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06/05 09:08, 1年前 , 22F
啃，就他最聰明，別人都傻子
06/05 09:08, 22F
推
06/05 09:09, 1年前 , 23F
到時反悔不跟你簽呢?
06/05 09:09, 23F
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06/05 09:10, 1年前 , 24F
先釐清一下 那個裝潢是屋主的裝潢 還是你的裝潢?
06/05 09:10, 24F
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06/05 09:10, 1年前 , 25F
200萬*40%=80萬，他省了80萬
06/05 09:10, 25F
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06/05 09:11, 1年前 , 26F
IF是你的裝潢 他讓你的裝潢先進場 然後拿你的發票去抵稅?
06/05 09:11, 26F
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06/05 09:12, 1年前 , 27F
這樣看似你出裝潢錢挺合理 但是為啥要讓他拿去抵稅
06/05 09:12, 27F
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06/05 09:13, 1年前 , 28F
如果是屋主的裝潢 那就完全不合理了 XD
06/05 09:13, 28F
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06/05 09:14, 1年前 , 29F
收定後 屋主不簽約的話 不是要加倍賠償定金嗎?
06/05 09:14, 29F
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06/05 09:15, 1年前 , 30F
沒成就沒成囉 還多一筆零用錢
06/05 09:15, 30F
推
06/05 09:30, 1年前 , 31F
你的裝潢費是你要賣屋的成本抵稅耶
06/05 09:30, 31F
推
06/05 09:36, 1年前 , 32F
笑死 你的裝潢是你以後抵稅用 你出錢還被他拿去抵他的稅
06/05 09:36, 32F
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06/05 09:36, 1年前 , 33F
？呵呵
06/05 09:36, 33F
推
06/05 09:36, 1年前 , 34F
你違規幫他省稅有什麼好處？跟廠商要發票還多付5趴
06/05 09:36, 34F
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06/05 09:36, 1年前 , 35F
根本不划算！奉勸屋主們該繳的稅就繳，老大哥可是
06/05 09:36, 35F
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06/05 09:36, 1年前 , 36F
有五年追溯權隨時叫你去喝咖啡
06/05 09:36, 36F
推
06/05 09:56, 1年前 , 37F
那不就是省了他的稅你以後賣掉的話無法認列 再來你裝
06/05 09:56, 37F
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06/05 09:57, 1年前 , 38F
潢要多久貸款什麼時候開始繳
06/05 09:57, 38F
推
06/05 09:59, 1年前 , 39F
你就跟他說不賣拉倒廢話那麼多
06/05 09:59, 39F
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06/05 10:00, 1年前 , 40F
而且怎麼可能裝潢完再簽約 裝潢完他保證賣你那個價錢
06/05 10:00, 40F
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06/05 10:00, 1年前 , 41F
嗎 他如果不賣你那個價格不簽約你怎麼辦
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06/05 10:01, 1年前 , 42F
到時候你裝潢如果拖到時間或爛尾怎麼辦 笑死風險你全
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06/05 10:01, 1年前 , 43F
擔 省稅他在爽
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推
06/05 10:08, 1年前 , 44F
房價請他再減300萬
06/05 10:08, 44F
推
06/05 10:29, 1年前 , 45F
拿你的發票去省稅 你那麼好心?
06/05 10:29, 45F
推
06/05 10:37, 1年前 , 46F
新手還是找仲介代書吧
06/05 10:37, 46F
推
06/05 10:55, 1年前 , 47F
除非你打定主意這間之後要重購退稅或不賣啦 不然是你損
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06/05 10:55, 1年前 , 48F
失
06/05 10:55, 48F
推
06/05 11:37, 1年前 , 49F
裝潢費你出，折扣稅金的是賣方。是很便宜嗎?
06/05 11:37, 49F
推
06/05 12:03, 1年前 , 50F
我看這是一個要被拐的節奏，不出意外的話要出意外了
06/05 12:03, 50F
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06/05 12:31, 1年前 , 51F
這絕對不會接受的啦！寧願這房子不要了
06/05 12:31, 51F
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06/05 13:09, 1年前 , 52F
就他賣方最聰明，已收定後才提出的要求一律不同意，有
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06/05 13:09, 1年前 , 53F
利於買方除外
06/05 13:09, 53F
推
06/05 16:38, 1年前 , 54F
你還會吃一筆使公務員登載不實的刑事責任
06/05 16:38, 54F
推
06/05 18:14, 1年前 , 55F
如果透過房仲，根本沒有這種雜七雜八的事。他這要
06/05 18:14, 55F
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06/05 18:14, 1年前 , 56F
求完全對你不利。
06/05 18:14, 56F
推
06/06 10:21, 1年前 , 57F
你直接回我裝潢買現成傢俱
06/06 10:21, 57F
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06/06 19:29, 1年前 , 58F
有聽過裝潢不一定能抵稅，基礎工程才可以
06/06 19:29, 58F
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