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[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/06/06 09:11), 1年前編輯推噓29(31推 2噓 44→)
留言77則, 34人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
好幾年前央行打房的時候就有聽說華人匯重災 最近好奇查了一下實價登錄想不到還蠻多間的 https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg
貼幾間賠錢的給大家看 引以為戒QQ 鼓山區龍勝路２９１號十二樓 113/02/01 3,600 104/10/22 4,206 鼓山區龍勝路２８７號四樓 112/06/30 3,688 104/10/22 4,488 鼓山區裕誠路１６９１號十一樓 112/09/16 3,150 112/05/29 2,870 109/05/28 2,500 104/11/13 2,700 鼓山區裕誠路１６９３號三十樓 110/11/10 3,500 104/11/13 4,153 鼓山區裕誠路１６９３號三十三樓 112/10/31 4,450 110/06/07 3,800 104/11/13 4,235 鼓山區裕誠路１６８９號四樓 111/03/04 2,550 104/12/02 2,650 鼓山區龍勝路２９１號八樓 106/02/06 3,968 104/12/02 4,068 鼓山區裕誠路１６８７號三十六樓 111/12/18 3,988 104/12/02 4,279 鼓山區龍勝路２８７號五樓 111/01/08 3,458 104/12/02 4,430 (這間放七年賠了快一千萬QQ) 鼓山區龍勝路２９１號三十八樓 111/11/04 3,678 107/10/17 4,723 104/12/02 4,723 鼓山區龍勝路２８７號十六樓 112/08/25 4,350 104/12/02 4,884 龍勝路２８７號二十五樓 110/04/16 3,880 104/12/02 5,129 (天啊放六年賠1200萬 好慘阿~~~~) 鼓山區龍勝路２８７號二十三樓 110/04/26 3,600 104/12/02 4,923 (放六年賠1300萬 更慘QQ) 太多了不列了 真是太慘烈了 各位小草有沒有看得很開心 買房不是只有賺大錢 也是有賠大錢的 不要小看央房打擊的威力 我記得華人匯當時就是預售後交屋前 很多房市政策大改 導致變重災戶QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717636269.A.0E7.html
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06/06 09:12, 1年前 , 1F
說起來我悶竹圍那邊2020之前也不少人賠錢賣
06/06 09:12, 1F
推
06/06 09:13, 1年前 , 2F
那個年代都AB約 實際應該沒虧這麼多
06/06 09:13, 2F
還是虧阿 難道AB約可以做到賠1200萬實際是賺1200萬?!
推
06/06 09:13, 1年前 , 3F
雜草好興奮啊
06/06 09:13, 3F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:14:57
推
06/06 09:15, 1年前 , 4F
你那張圖 你覺得高興那時候毛胚屋29萬 你信嗎XDDD
06/06 09:15, 4F
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06/06 09:15, 1年前 , 5F
高雄
06/06 09:15, 5F
我知道你的意思但還是賠阿~~ 你不要講得像是實際成交一坪2.9萬一樣 實價登錄出來賠那麼大AB約是不可能彌補的 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:17:32
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06/06 09:16, 1年前 , 6F
104年高雄剛開始漲 美術館新案成屋大概20-25左右而已
06/06 09:16, 6F
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06/06 09:18, 1年前 , 7F
我沒說沒虧阿 我是說實際沒虧那麼多XDD
06/06 09:18, 7F
1200萬虧一半也是600萬耶 養房子真的不如拿去養小三QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:18:50
推
06/06 09:19, 1年前 , 8F
醫生又反串了XD
06/06 09:19, 8F
推
06/06 09:23, 1年前 , 9F
A/B約不用賺很多啊～能夠拿到當時貸款的全額，光當時低
06/06 09:23, 9F
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06/06 09:23, 1年前 , 10F
利的資金成本就賺多少了～不需要從房產賺錢，房產弄到
06/06 09:23, 10F
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06/06 09:23, 1年前 , 11F
賺錢還要繳稅～
06/06 09:23, 11F
華人匯當時剛好也經歷高雄市房屋稅新制 大坪數超高大樓 房屋稅很驚人喔 一年可能快要十萬房屋稅 後來高雄市府有把房屋稅調降回來了 不過新聞比較少報導 不然華人匯我看要漲回來更慢 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:24:34
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06/06 09:24, 1年前 , 12F
拿到低利的資金，看他當時投資什麼，比如股票如果買到
06/06 09:24, 12F
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06/06 09:24, 1年前 , 13F
好的標的，你看他賺多少，然後賣房再還掉原本的貸款～
06/06 09:24, 13F
快笑死怎麼可能有比房地產更好的標的啦XDDDDDD 通常貸款出來說要拿去投資的只會賠更大 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:25:21
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06/06 09:26, 1年前 , 14F
我是不知道他們會投資什麼啦，但是如果有買2330的話～
06/06 09:26, 14F
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06/06 09:26, 1年前 , 15F
～～～～
06/06 09:26, 15F
2330有本事放這麼久的不會去做你說的這種高槓桿操作 所以是人格矛盾的 我2330疫情前300買的放到現在 大部分散戶沒辦法 400下車 500下車 600下車 700下車 800下車 我可是從沒下車 要像我這種定力的很少 所以為什麼你說拿去投資 大部分都是賠更大而已
推
06/06 09:26, 1年前 , 16F
雜草：興奮
06/06 09:26, 16F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:27:15
推
06/06 09:30, 1年前 , 17F
我有一支股票已經500%了 繼續放
06/06 09:30, 17F
推
06/06 09:30, 1年前 , 18F
台積電461T報到
06/06 09:30, 18F
推
06/06 09:36, 1年前 , 19F
納指持續買也放了三四年
06/06 09:36, 19F
推
06/06 09:39, 1年前 , 20F
大坪數和豪宅線以上的，流動性一定不好。就算有錢，也應該
06/06 09:39, 20F
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06/06 09:39, 1年前 , 21F
找普通住宅投資，或是股票。例如為何建商蓋大多數人買得起
06/06 09:39, 21F
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06/06 09:39, 1年前 , 22F
的居多？因為真有錢人，必須賣東西給一般人，有錢人無法完
06/06 09:39, 22F
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06/06 09:39, 1年前 , 23F
全不靠沒有錢的人。即使你是賣方市場，賣方說了算，一般人
06/06 09:39, 23F
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06/06 09:39, 1年前 , 24F
扶不起就是扶不起，沒有錢就是沒有錢，有一億也是一般人。
06/06 09:39, 24F
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06/06 09:39, 1年前 , 25F
但有一億的人，也買不起一億的房子。
06/06 09:39, 25F
推
06/06 09:39, 1年前 , 26F
你逆風就是會被人，拿一堆特例質疑啦
06/06 09:39, 26F
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06/06 09:40, 1年前 , 27F
房板只能噴噴噴噴噴，不會賠錢的XD
06/06 09:40, 27F
推
06/06 09:41, 1年前 , 28F
很明顯 超過四千就是崩
06/06 09:41, 28F
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06/06 09:44, 1年前 , 29F
華人匯真的很有名 掃低總就對
06/06 09:44, 29F
大坪數毛胚要裝潢到好大概又要多花好幾百萬 根本又是一間房子的錢 所以流動性真的非常差
推
06/06 09:45, 1年前 , 30F
如果是企業主等等有錢人，買中悅那種，大概率是買來自住爽
06/06 09:45, 30F
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06/06 09:45, 1年前 , 31F
的。
06/06 09:45, 31F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:45:40
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06/06 09:45, 1年前 , 32F
怎麼都在鼓山
06/06 09:45, 32F
這建案在鼓山阿 實價登錄可以直接查單一建案 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:46:29
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06/06 09:47, 1年前 , 33F
豪宅誰買誰賠錢 所以房板才千方百計要求提高豪宅線
06/06 09:47, 33F
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06/06 09:47, 1年前 , 34F
還鬼扯豪宅線讓一般人買不起好房子 笑死
06/06 09:47, 34F
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06/06 09:47, 1年前 , 35F
嗯嗯 豪宅線再打下去 貸款也會是影響到下一手買方
06/06 09:47, 35F
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06/06 09:47, 1年前 , 36F
豪宅線上調房價只會跟著上調 買不起的更買不起
06/06 09:47, 36F
推
06/06 09:49, 1年前 , 37F
豪宅線上調只會動到豪宅線附近的，你一般人買豪宅
06/06 09:49, 37F
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06/06 09:49, 1年前 , 38F
線附近的噢XDD
06/06 09:49, 38F
噓
06/06 09:49, 1年前 , 39F
尼2330抱得住也蠻不容易der
06/06 09:49, 39F
intel都快要被踢出道瓊了QQ
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06/06 09:50, 1年前 , 40F
不去動，導致市場扭曲，中產一看山不轉路轉，路不
06/06 09:50, 40F
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06/06 09:50, 1年前 , 41F
轉人轉，跑去買低總，這樣子一般人比較爽噢？
06/06 09:50, 41F
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06/06 09:50, 1年前 , 42F
2330宣佈買回到1281 恭喜XD
06/06 09:50, 42F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 09:50:35
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06/06 09:50, 1年前 , 43F
以尼一葛非業界的人來講
06/06 09:50, 43F
推
06/06 09:52, 1年前 , 44F
問就是AB約
06/06 09:52, 44F
推
06/06 09:58, 1年前 , 45F
很明顯是被當年突然出現的4000萬限貸給弄到
06/06 09:58, 45F
推
06/06 10:02, 1年前 , 46F
所以之前那個想買 3500 房子的醫生說長輩劫的，可能要想想是
06/06 10:02, 46F
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06/06 10:02, 1年前 , 47F
否高雄能和新竹一樣不考慮豪宅線
06/06 10:02, 47F
推
06/06 10:03, 1年前 , 48F
很明顯被豪宅線打到，所以才說要買首購產品不會被政策打
06/06 10:03, 48F
→
06/06 10:03, 1年前 , 49F
到
06/06 10:03, 49F
推
06/06 10:05, 1年前 , 50F
我也還沒下車
06/06 10:05, 50F
推
06/06 10:07, 1年前 , 51F
NV準備超車微軟 世界的老黃 皮衣刀客天下第一
06/06 10:07, 51F
→
06/06 10:07, 1年前 , 52F
AB約可以差很大的
06/06 10:07, 52F
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06/06 10:07, 1年前 , 53F
教主這次卒業得不冤
06/06 10:07, 53F
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06/06 10:10, 1年前 , 54F
現在的實價都不是真的實價了，更何況以前沒有管制的年代
06/06 10:10, 54F
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06/06 10:20, 1年前 , 55F
華人匯開賣的時候高雄價格，根本不可能一坪29,一坪24以內
06/06 10:20, 55F
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06/06 10:20, 1年前 , 56F
比較合理
06/06 10:20, 56F
推
06/06 10:21, 1年前 , 57F
這都AB約吧 你以為賠錢 其實賺了上千萬都有
06/06 10:21, 57F
推
06/06 10:26, 1年前 , 58F
乾 我下車 又買回來 崩潰
06/06 10:26, 58F
→
06/06 10:26, 1年前 , 59F
一直騙人下車
06/06 10:26, 59F
→
06/06 10:29, 1年前 , 60F
快下車
06/06 10:29, 60F
推
06/06 10:30, 1年前 , 61F
一堆唬爛仔
06/06 10:30, 61F
→
06/06 10:32, 1年前 , 62F
他不是流動性不好，是住過都知道會漏水，所以沒人買
06/06 10:32, 62F
好慘阿~~~~~~~~~~~~~
→
06/06 10:37, 1年前 , 63F
431T…
06/06 10:37, 63F
推
06/06 10:38, 1年前 , 64F
這個產品就是賠到拖褲子，不要再看那些高雄唬爛仔放屁了
06/06 10:38, 64F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/06/2024 10:43:25
推
06/06 10:43, 1年前 , 65F
發病了發病了
06/06 10:43, 65F
推
06/06 11:50, 1年前 , 66F
發病了醫生~~
06/06 11:50, 66F
推
06/06 12:02, 1年前 , 67F
扯AB約的拿出證據來 華人匯預售時就是開到4.5千萬
06/06 12:02, 67F
→
06/06 12:02, 1年前 , 68F
結果蓋好之前高雄房市就崩了 一堆屋主想反悔不認的
06/06 12:02, 68F
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06/06 12:03, 1年前 , 69F
好像有這麼一回事
06/06 12:03, 69F
噓
06/06 12:45, 1年前 , 70F
記住唯一會打房的是國民黨
06/06 12:45, 70F
推
06/06 12:46, 1年前 , 71F
誰會拿AB約證據XD 感謝這篇分享，學習了！千萬要考慮誰
06/06 12:46, 71F
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06/06 12:46, 1年前 , 72F
能接手！
06/06 12:46, 72F
推
06/06 12:48, 1年前 , 73F
這篇真的不要刪，瘋狂打臉秀
06/06 12:48, 73F
推
06/06 17:29, 1年前 , 74F
4000萬能買的起的人，買房沒打算賺錢吧
06/06 17:29, 74F
→
06/06 17:40, 1年前 , 75F
農16那時行情不算特別高，華人匯太早賣未來價
06/06 17:40, 75F
推
06/11 19:02, 1年前 , 76F
國王系列也有吧 整體來說賺的還是居多 賠的少
06/11 19:02, 76F
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06/11 19:03, 1年前 , 77F
我指的是這八到十年的房價
06/11 19:03, 77F
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