PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....

看板home-sale (房屋交易)作者 (剩下的人生都是休假)時間1年前 (2024/06/06 11:39), 1年前編輯推噓62(64推 2噓 94→)
留言160則, 40人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
看到大家討論高雄豪宅 自己這兩年股市賺了點錢 明年為了小孩上學 開始看苓雅區的房 原本是鎖定文化高峰會也順便去看都廳苑 覺得文化高峰會開價太扯 而且整體感受差一級 後來鎖定都廳苑 看沒幾間 第二間下斡旋 就成交了..... 看實價登錄 134P 3車位 屋主10年前買毛胚41xx 扣除車位 單價26多 我買46xx 扣除車位 單價30 裝潢自己覺得應該沒有上千 七八百也跑不掉 自己滿喜歡的 都廳苑自己看實價幾乎一路賠錢貨 到疫情後小坪數才開始真的賺 大坪數考慮時間成本似乎是 小賠最多也是打平而已 簽約時 舊屋主也一直抱怨就是住起來好 但價格不會漲 不如賣一賣拿現金 他們後來搬去定潮 因為自住小賠我也願意接受 自己打算先現金買 再借出去投資 應該可以打平或是小賺 想請問的是文中提到的AB約 當年價差多少 我看moblie01提到 當年12 13年前成交價單價也是要22-25萬 還有大家對高雄四千萬以上的房看法 繼續爛十年??? 還是台積電真的能幫忙抬上去(自己是不太相信) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.94.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717645197.A.528.html
→
06/06 11:42, 1年前 , 1F
都廳院還好是適用舊制房屋稅 後來的豪宅更慘因為房屋稅暴增
06/06 11:42, 1F
噓
06/06 11:46, 1年前 , 2F
前手都跟你說要去定潮，你還不懂膩
06/06 11:46, 2F
推
06/06 11:54, 1年前 , 3F
風水，定潮那邊比都廳院好很多～
06/06 11:54, 3F
推
06/06 11:55, 1年前 , 4F
台灣有錢人那麼多大坪數為啥會賣不好啊？
06/06 11:55, 4F
推
06/06 11:56, 1年前 , 5F
樓上，窮人不信風水，但越有錢越信～賣不好大部分都
06/06 11:56, 5F
→
06/06 11:56, 1年前 , 6F
跟風水有關
06/06 11:56, 6F
推
06/06 11:59, 1年前 , 7F
一般人對於超過豪宅線很少人要，錢多到沒地方擺的可以
06/06 11:59, 7F
→
06/06 11:59, 1年前 , 8F
買，自住用，不會漲
06/06 11:59, 8F
推
06/06 11:59, 1年前 , 9F
四千萬直接看定潮 不用再問 鄰居素質還不錯
06/06 11:59, 9F
→
06/06 12:00, 1年前 , 10F
有錢人住透天誰跟你大樓
06/06 12:00, 10F
推
06/06 12:01, 1年前 , 11F
定潮是真的厲害。不是一邊豪宅的樣子
06/06 12:01, 11F
→
06/06 12:04, 1年前 , 12F
我也喜歡灣區 但小孩就學考量 只能苓雅區
06/06 12:04, 12F
推
06/06 12:07, 1年前 , 13F
南高的最優學區就在四維五福 復華 都集中在文化中心這
06/06 12:07, 13F
噓
06/06 12:08, 1年前 , 14F
有錢人喜歡透天，先在不太一定了啦，透天精華區產品
06/06 12:08, 14F
→
06/06 12:08, 1年前 , 15F
也越來越小，世代改變，透天真的還好
06/06 12:08, 15F
→
06/06 12:08, 1年前 , 16F
有錢人多又不代表他們要買一堆百坪豪宅
06/06 12:08, 16F
推
06/06 12:09, 1年前 , 17F
超過多少算大坪數? 100?
06/06 12:09, 17F
→
06/06 12:09, 1年前 , 18F
印象中，大部分會買一間普普掛學區
06/06 12:09, 18F
→
06/06 12:11, 1年前 , 19F
不過，定潮風水真的不錯，找過2個台灣一個香港來看
06/06 12:11, 19F
→
06/06 12:11, 1年前 , 20F
，都說好
06/06 12:11, 20F
→
06/06 12:11, 1年前 , 21F
都廳苑其實不差，就棟距稍微近了點外觀較日式簡約。
06/06 12:11, 21F
→
06/06 12:11, 1年前 , 22F
差不多價位當時一些潛在買家選擇百立修成街建案
06/06 12:11, 22F
→
06/06 12:12, 1年前 , 23F
樓上，你有空找風水師來看就知道
06/06 12:12, 23F
→
06/06 12:15, 1年前 , 24F
親戚澄峰買了樣品屋 最後賣掉也幾乎沒賺回防台北
06/06 12:15, 24F
→
06/06 12:18, 1年前 , 25F
都廳院就看起來很阿雜，擁擠。當初真的是台北人買起來的
06/06 12:18, 25F
→
06/06 12:18, 1年前 , 26F
。超級莫名其妙
06/06 12:18, 26F
→
06/06 12:19, 1年前 , 27F
定潮現在四千萬應該沒辦法了。
06/06 12:19, 27F
推
06/06 12:20, 1年前 , 28F
五福 道明? 現在還有新的好學校嗎
06/06 12:20, 28F
推
06/06 12:21, 1年前 , 29F
有拉，在北高雄
06/06 12:21, 29F
→
06/06 12:22, 1年前 , 30F
哥這樣回重壓投資 小孩 自學就好啦
06/06 12:22, 30F
→
06/06 12:22, 1年前 , 31F
讀書也沒用 資本家比較實用
06/06 12:22, 31F
推
06/06 12:23, 1年前 , 32F
我也是覺得，直接請全職家教來教，畢竟有錢人小孩跟
06/06 12:23, 32F
→
06/06 12:23, 1年前 , 33F
窮人學習要區隔
06/06 12:23, 33F
→
06/06 12:24, 1年前 , 34F
道明25-30年前考醫科還行 現在榜單很慘烈
06/06 12:24, 34F
推
06/06 12:24, 1年前 , 35F
五福國中現在如何
06/06 12:24, 35F
→
06/06 12:25, 1年前 , 36F
2023年8月15日 — 今年道明中學錄取醫牙學系共有10人，
06/06 12:25, 36F
→
06/06 12:25, 1年前 , 37F
爛到爆
06/06 12:25, 37F
推
06/06 12:26, 1年前 , 38F
高雄豪宅就是住爽的，要賺錢可能很難，因為喜歡買新的，
06/06 12:26, 38F
→
06/06 12:26, 1年前 , 39F
高雄是各區分散發展，所以豪宅就買自己爽就好了
06/06 12:26, 39F
還有 81 則推文
還有 1 段內文
→
06/06 16:38, 1年前 , 121F
御寶最新一筆實登是6000
06/06 16:38, 121F
推
06/06 17:02, 1年前 , 122F
皇苑蓋的細膩度很高,比鼎宇高...但是,增值真的也沒比較好.
06/06 17:02, 122F
→
06/06 17:03, 1年前 , 123F
自住應該很爽..XD...只可惜皇苑買家都愛買新的.
06/06 17:03, 123F
→
06/06 17:03, 1年前 , 124F
當然啦皇苑1x年屋價格被其他中古屋追上差不多後.
06/06 17:03, 124F
→
06/06 17:03, 1年前 , 125F
他增值也漸漸恢復正常....只是...他是1x年的皇苑.
06/06 17:03, 125F
→
06/06 17:03, 1年前 , 126F
跟新的皇苑比起來爽度差很多很多很多...
06/06 17:03, 126F
→
06/06 17:04, 1年前 , 127F
皇苑建築細節和設計規畫也都在進步的...
06/06 17:04, 127F
→
06/06 17:04, 1年前 , 128F
新的更強.
06/06 17:04, 128F
推
06/06 17:12, 1年前 , 129F
不過鼎宇比較年輕化+鼎宇的立體空間感很特別.
06/06 17:12, 129F
→
06/06 17:13, 1年前 , 130F
當然買鼎宇,你依然會遇到皇苑的問題..
06/06 17:13, 130F
→
06/06 17:13, 1年前 , 131F
不過他高大之森倒是賣的真的不貴就是了.
06/06 17:13, 131F
→
06/06 17:13, 1年前 , 132F
那算是一個切入鼎宇又不太容易受到豪華品牌一開始漲比較少.
06/06 17:13, 132F
→
06/06 17:13, 1年前 , 133F
的問題壓制的選擇...
06/06 17:13, 133F
推
06/06 18:41, 1年前 , 134F
C大指的是 鼎宇橋頭是 森林之星吧？ 話說台北建商
06/06 18:41, 134F
→
06/06 18:41, 1年前 , 135F
可以把 高大之森 可以賣到4字頭 ，為啥當地建商都
06/06 18:41, 135F
→
06/06 18:41, 1年前 , 136F
不努力往上拉。？ 崑庭馥御 最近實登還有2字頭，在
06/06 18:41, 136F
→
06/06 18:41, 1年前 , 137F
正重劃區裡，又是預售屋 ，價格都不如別人。連成屋
06/06 18:41, 137F
→
06/06 18:41, 1年前 , 138F
百達悠悅 都賣掉比崑庭貴，是不是有些建商 或代銷
06/06 18:41, 138F
→
06/06 18:41, 1年前 , 139F
炒作力道比較弱？
06/06 18:41, 139F
→
06/06 18:42, 1年前 , 140F
澄清湖 鳥松那邊真的偏僻 但退休不錯...
06/06 18:42, 140F
→
06/06 19:00, 1年前 , 141F
喔幹,是森林之星,感謝更正.
06/06 19:00, 141F
→
06/06 19:01, 1年前 , 142F
建案名稱有時候我大腦會打結.
06/06 19:01, 142F
→
06/06 19:02, 1年前 , 143F
崑庭馥御的位置比較不好..外加低價得戶別他的採光視野通風更
06/06 19:02, 143F
→
06/06 19:02, 1年前 , 144F
你去現場看屋就立刻可以感覺的到.
06/06 19:02, 144F
推
06/06 19:06, 1年前 , 145F
崑崑爛的要死，那送給你買好惹～
06/06 19:06, 145F
推
06/06 19:28, 1年前 , 146F
冷門王～！！我的超人！！！話說最近有新標的可以參
06/06 19:28, 146F
→
06/06 19:28, 1年前 , 147F
考嗎
06/06 19:28, 147F
→
06/06 19:56, 1年前 , 148F
坤庭就灌價格去車位 你正常攤下去也是3 還有他一堆
06/06 19:56, 148F
→
06/06 19:56, 1年前 , 149F
面向都面壁
06/06 19:56, 149F
推
06/06 21:21, 1年前 , 150F
C大但從去年台積公布後高大似乎也沒比崑庭馥御更好
06/06 21:21, 150F
→
06/06 21:21, 1年前 , 151F
選項的案場 其他都更貴 地點還比較差
06/06 21:21, 151F
推
06/06 22:03, 1年前 , 152F
差的東西便宜叫做已反映.
06/06 22:03, 152F
→
06/06 22:04, 1年前 , 153F
已反映,那之後他的漲跌基本上就是跟其他人同步.
06/06 22:04, 153F
→
06/06 22:04, 1年前 , 154F
當然這種是排除漲幅如果有鎖定特質產品的狀況.
06/06 22:04, 154F
→
06/06 22:04, 1年前 , 155F
例如凶宅如果是打七折,那大家都翻倍,凶宅也會翻倍.
06/06 22:04, 155F
→
06/06 22:04, 1年前 , 156F
除非這一波話題有特別讓某個族群特別強.
06/06 22:04, 156F
→
06/06 22:05, 1年前 , 157F
例如如果這一波是炒豪宅,那就會對老屋產生的效應比較差.
06/06 22:05, 157F
推
06/06 23:19, 1年前 , 158F
恭喜上車南高
06/06 23:19, 158F
推
06/06 23:22, 1年前 , 159F
復華現在搞了雙語小學不知道厲不厲害
06/06 23:22, 159F
推
06/07 17:47, 1年前 , 160F
復華的校舍真的很舊 想報名的一定要去逛校園
06/07 17:47, 160F
‣ 更多 mytropicfish 的文章
文章代碼(AID): #1cOI-DKe (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mytropicfish 的文章
文章代碼(AID): #1cOI-DKe (home-sale)