Re: [請益] 首購&預算能力評估請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者minazukimaya (水無月真夜)時間1年前 (2024/06/07 03:56)推噓-1(0推 1噓 1→)

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※ 引述《Godfrey (小清新)》之銘言： : 借原po標題詢問 : 因為最近也遇到要買房成家的情況 : 一樣想請大家幫忙評估一下 : 是否應該在這時間點購屋和預算拿捏的部分 : 以下是關於我的狀況 : 七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，單身沒養毛小孩 : 為普通上班族，目前住台北植物園附近的原生家庭 : 年薪大約在80萬/人，無負債，無須給家裡零用錢 : 資產部分 : 隨著美股屢創新高 : 海外券商有(淨資產160萬,幣別為USD) : 300萬現金(50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用) : 家人金援部分 : 可支援新屋裝潢費，實報實銷 : 期望與詢問項目: : 雖然我的上班地點為大安區 : 但因為從小住植物園附近習慣了 : 所以看房也以這區為主，當然周邊南萬華軍宅與國宅部分也有看 : 最後認清現實 : 如果不想要住莒光社會住宅(之前有問好像也卡申請標準邊緣) : 就要拿出總價5000的能力 (兩房25坪內)(植物園新案一坪大概12X萬) : 目前是想說頭期1500+貸款3500 : 寬貸期過後需每個月償還約15萬，等於我兩個多月薪水 : 假如我哪天工作不爽離職會很麻煩(? : 雖然我是覺得船到橋頭自然直 : 因為我自己是每個月薪水除了基本開銷外都存銀行，現在只是變成房貸 : 但是又怕自己考慮的太少，過於樂觀 : 所以想問各位大神的意見 : 退回去看總價3000-4000的萬華軍宅呢? : 最後，感謝各位不吝指教你看房也半年多了一直下不了決心，顯然你有些事沒想清楚旁觀者清，我來點一點看你會不會頓悟 1.你單身但是想成家但不想生小孩，那正確來說應該是想從原生家庭獨立然後獨立出去生活更自由後會想再找個女友，也許打算結婚那你根本就不該買在原生家庭附近 2.現在市場就是錢太多，資產通膨，股市這麼熱.. 台北像點樣的有吸引力房子都是一出來就秒殺的你再等價格也不會下來，那不如看到喜歡的價格合適就快買 3.買房要帶來生活品質的提升，去妥協什麼復華軍宅到時侯一堆老一輩的難搞鄰居你就慘了還不如預算拉高到100~110/坪，找35坪左右、含車大概4500上下的新古屋反正你又不生小孩，兩個人住室內20坪很寬裕了總價4500，頭期加裝潢準備1300左右，分兩年匯回來也沒有稅的問題 4.符合以上1和3條件的，蛋黃區邊緣其實很多物件可以看看六張犁、南京三民、中山國小附近都不錯重點是，看到喜歡的物件就快下手吧少年股神買房就是要當成消費，早買早享受價格差那5-8%根本不是重點，資產再累積一下就回來了三年後回頭看，你會覺得計較幾百萬就是在浪費生命 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 154.47.23.51 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717703769.A.261.html ※ 編輯: minazukimaya (154.47.23.51 日本), 06/07/2024 04:04:34