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Re: [請益] 桃園中路最近價格

看板home-sale (房屋交易)作者 (是非成敗轉頭空)時間1年前 (2024/06/08 22:34), 1年前編輯推噓21(28推 7噓 42→)
留言77則, 32人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
大叔目前住在中路， 在四年前因為中年換屋考量 買的是預售屋，三年前入住，買在三字頭。 買的當時老婆也一直碎碎念： 「怎麼這麼貴！？又沒比舊家坪數大很多!」 現在則是常說：「幸好當時有換屋！」 大叔住的社區的住戶， 大概2/3以上都是原來就是住在桃園地區， 想換舒適一點的區塊才搬來中路， 至於從外縣市搬來的其實不到1/3。 去年小姨子與岳母想換屋， 看上的建案從開案後不到半年就漲了5萬， 就抱怨「這實在是太誇張了！」 但在我和老婆的PUSH下最後還買在三字頭， 今年年初時該建案完銷，單坪售價已經近45萬。 而大叔一個熟識的晚輩， 也大概是四年多前因為結婚要購屋， 當時買三房兩廳加車位總價一千多萬出頭， 買的時候也是整天跟我哭訴「怎麼這麼貴？.....」 去年碰面時跟我說， 他同事也買在中路，去年買了二房二廳加車位， 總價是一千四百多萬， 然後慶幸自己當初有決定買下去。 以自住的目的而言， 中路在桃園地區算是比較舒服的區塊， 而且過去一年多， 中路的生活機能成長的很快， 討厭舊區塊雜亂的桃園住民， 會選擇搬到中路等重劃區是很正常的， 不只是外來人口而已。 至於交通問題不是只有中路才遇到， 從某縣長當初力拼桃園縣升格準直轄市開始， 桃園的交通建設就跟不上人口成長速度， 如果是上、下班時間， 基本上沒有什麼道路是不壅塞的。 中路會感覺明顯， 是因為離高速公路交流道近。 至於大興西路交流道壅塞的問題， 基本上無解， 因為通勤人口就是這麼多， 然後公共交通選擇有限， 再加上交流道一開始設計就不理想， 唯一解方就是提早或是延後出門。 至於什麼台鐵地下化以及捷運， 雖然已經在動工， 先不要說何時可以完工， 初期路網連結有限， 對交通的幫助可能還是不大。 不過，未來台鐵在國際路上的台鐵中路站附近也會都市更新， 加上附近會新設交流道 我個人認為那個位置很有吸引力， 應該會是之後桃園受矚目的區塊。 ※ 引述《zzxzero (zzx)》之銘言： : 昨天去看新畫峰，4月實價48,49萬，昨天開58萬，懶得談了，半年前才38,39，半年多漲5 : 成，漲幅也太扯，還跟我說4月實登是1,2月買因作業時間所以才看到，業務說目前實登是 : 49接近半年前的行情，但是明明實登就寫4/30成交，才一個月多一點開到58萬 : 另一個悅佳謙悅是兩房的只賣不好賣的二樓四樓，價位也要54多，還一毛都不能折 : 還有問六月開案的璟都中路大苑，六月剛開案，結果前天打去說兩房6/1就賣光，聽說兩 : 房開到1900萬不含車位 : 這熱度跟價錢也太扯 : 中路4月實價還在49，現在有50左右的可以買嗎？ : 或是54萬買二樓四樓，真的不會被當冤大頭嗎，別人一個多月前買樓層更好價位才48,49 : ，要買下去真的需要勇氣，不知房版大神是否建議現在這個位置進場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.149.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717857251.A.8A0.html ※ 編輯: strafrecht (36.228.149.34 臺灣), 06/08/2024 22:39:40
推
06/08 22:50, 1年前 , 1F
中路鄰居推
06/08 22:50, 1F
推
06/08 23:07, 1年前 , 2F
那個中路車站跟中路重劃區根本很遠…
06/08 23:07, 2F
→
06/08 23:07, 1年前 , 3F
各大群組中路超兇，左打小檜溪，右打
06/08 23:07, 3F
→
06/08 23:07, 1年前 , 4F
經國，左踢八擴，右踢客運。唯我獨尊
06/08 23:07, 4F
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06/08 23:07, 1年前 , 5F
但人數確實有起來，也確實有發展起來
06/08 23:07, 5F
→
06/08 23:07, 1年前 , 6F
，但就是很多散戶很喜歡開地圖炮
06/08 23:07, 6F
噓
06/08 23:19, 1年前 , 7F
還是被青埔壓在地上打
06/08 23:19, 7F
推
06/08 23:22, 1年前 , 8F
同住中路幫忙推 中路超美好不好 生活
06/08 23:22, 8F
→
06/08 23:22, 1年前 , 9F
機能遠優於青埔
06/08 23:22, 9F
噓
06/08 23:26, 1年前 , 10F
要機能也是選我現在住的藝文 選啥中
06/08 23:26, 10F
→
06/08 23:26, 1年前 , 11F
路
06/08 23:26, 11F
→
06/08 23:26, 1年前 , 12F
會選中路不就是錢不夠買藝文的人
06/08 23:26, 12F
推
06/08 23:28, 1年前 , 13F
笑死，樓上崩潰啥？沒看過藝文搬來中路
06/08 23:28, 13F
→
06/08 23:28, 1年前 , 14F
的嗎
06/08 23:28, 14F
推
06/08 23:33, 1年前 , 15F
沒崩潰啊 現在我們藝文還是扛壩子 中
06/08 23:33, 15F
→
06/08 23:33, 1年前 , 16F
路想上位在等10年吧
06/08 23:33, 16F
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06/08 23:33, 1年前 , 17F
我家社區一坪快60你中路社區有？ 既
06/08 23:33, 17F
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06/08 23:33, 1年前 , 18F
然沒有有啥好崩潰
06/08 23:33, 18F
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06/08 23:37, 1年前 , 19F
這個好笑，社區有60又怎樣？
06/08 23:37, 19F
噓
06/08 23:51, 1年前 , 20F
沒怎樣啊 比中路好而已
06/08 23:51, 20F
推
06/08 23:52, 1年前 , 21F
我住中路跟藝文/經國根本同個生活
06/08 23:52, 21F
→
06/08 23:52, 1年前 , 22F
圈好嗎 騎車不用五分鐘我都去藝文
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06/08 23:52, 1年前 , 23F
吃飯健身逛圖書館 價格的話藝文根
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06/08 23:52, 1年前 , 24F
本也沒啥新建案可以比較
06/08 23:52, 24F
推
06/08 23:54, 1年前 , 25F
而且我認識住藝文的都住破億豪宅
06/08 23:54, 25F
→
06/08 23:54, 1年前 , 26F
根本不會想跟中路比吧
06/08 23:54, 26F
推
06/09 00:04, 1年前 , 27F
還不都是雙北外拋仔，不知道在戰什
06/09 00:04, 27F
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06/09 00:04, 1年前 , 28F
麼的？！
06/09 00:04, 28F
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06/09 00:22, 1年前 , 29F
疫情剛爆發時買的中路 不覺得會有什麼發
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06/09 00:22, 1年前 , 30F
展 會買也是離舊家近而已
06/09 00:22, 30F
大叔我只是分享一下中路這裡的近年房價變化， 並沒有說中路或是桃園哪一區才比較好， 不知道為何這幾年在版上分享心得， 總是會出現戰來戰去的留言， 大家彼此分享訊息交換心得不是很好嗎？ 先排除掉投資客， 如果原本就是住在桃園地區的人， 選擇搬入重劃區時的考量， 主要還是原本的地緣關係與生活形態。 就像大叔我也常去藝文吃飯或去圖書館看書， 也常去青埔搭高鐵或是逛賣場， 當然也是會去桃園車站附近逛百貨公司， 反正桃園腹地就這麼大， 區域劃分真的不明顯。 反正大家能選到適合自己的區域與房子就好了， 不是嗎？ ※ 編輯: strafrecht (36.228.149.34 臺灣), 06/09/2024 00:36:58
推
06/09 00:37, 1年前 , 31F
四年前有買就是推
06/09 00:37, 31F
推
06/09 00:43, 1年前 , 32F
我六年前買新成屋在中路，兩年前買預售
06/09 00:43, 32F
→
06/09 00:43, 1年前 , 33F
屋準備換大，現在看到新案的價格，都有
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06/09 00:43, 1年前 , 34F
點慶幸自己的決定。中路沒什麼利多消息
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06/09 00:43, 1年前 , 35F
，只是我喜歡綠樹公園跟人行道而已，有
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06/09 00:43, 1年前 , 36F
孩子後的考量不一樣了。
06/09 00:43, 36F
推
06/09 00:44, 1年前 , 37F
那位社區有成交60的住戶，通篇也沒說藝
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→
06/09 00:44, 1年前 , 38F
文不好就一副全桃園唯我獨尊的，自卑感
06/09 00:44, 38F
→
06/09 00:44, 1年前 , 39F
那麼重，哈哈哈
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推
06/09 00:51, 1年前 , 40F
我住桃園會去藝文也會去中路閒晃吃飯，也
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→
06/09 00:51, 1年前 , 41F
有認識住藝文中悅的朋友，實在不知道自己
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06/09 00:51, 1年前 , 42F
住的社區有高價成交可以爽成這樣XDD
06/09 00:51, 42F
推
06/09 01:19, 1年前 , 43F
樓上提的這種人超多...
06/09 01:19, 43F
推
06/09 01:27, 1年前 , 44F
住桃園的人 不來台北嗎？ 爭什麼…
06/09 01:27, 44F
噓
06/09 01:51, 1年前 , 45F
桃園一哥 青埔都沒說話了 藝文的在叫什
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→
06/09 01:51, 1年前 , 46F
麼...？
06/09 01:51, 46F
推
06/09 01:54, 1年前 , 47F
中路提車站就跟小檜溪提車站一樣的意
06/09 01:54, 47F
→
06/09 01:54, 1年前 , 48F
思，會笑死人
06/09 01:54, 48F
推
06/09 01:56, 1年前 , 49F
中路人 推
06/09 01:56, 49F
噓
06/09 01:56, 1年前 , 50F
青埔：他們在爭什麼啊？
06/09 01:56, 50F
推
06/09 06:53, 1年前 , 51F
住中路就是天龍國的概念嗎?!
06/09 06:53, 51F
推
06/09 07:06, 1年前 , 52F
中路現在都會覺得自己是最好最棒的？
06/09 07:06, 52F
推
06/09 07:06, 1年前 , 53F
台北天母人路過 天龍國的天龍國在笑你們
06/09 07:06, 53F
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06/09 08:46, 1年前 , 54F
可以住林口 為什麼要住中路
06/09 08:46, 54F
推
06/09 08:59, 1年前 , 55F
參加我小孩幼稚園的活動，小孩子天
06/09 08:59, 55F
→
06/09 08:59, 1年前 , 56F
真無邪常常會展示他的優越感讓大人
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→
06/09 08:59, 1年前 , 57F
笑笑
06/09 08:59, 57F
推
06/09 09:17, 1年前 , 58F
某人超崩潰 笑死
06/09 09:17, 58F
噓
06/09 10:08, 1年前 , 59F
被青埔屌打
06/09 10:08, 59F
推
06/09 11:55, 1年前 , 60F
笑死 怎麼有人優越感這麼重 哈哈哈
06/09 11:55, 60F
推
06/09 13:50, 1年前 , 61F
青埔： 原來第二名競爭這麼激烈 中路PK藝文
06/09 13:50, 61F
噓
06/09 14:42, 1年前 , 62F
青埔和中路主要其實客群跟本就不太一樣，到底在比什麼……
06/09 14:42, 62F
→
06/09 14:44, 1年前 , 63F
不過住的起藝文的豪宅，的確不用來中路買豪宅
06/09 14:44, 63F
推
06/09 15:48, 1年前 , 64F
真的，四年前一堆藝文人看不起青埔，現在青埔仔可是
06/09 15:48, 64F
→
06/09 15:48, 1年前 , 65F
驕傲的呢，你各位藝文沒地了，發展大概就這樣了
06/09 15:48, 65F
→
06/09 15:49, 1年前 , 66F
講真的 一坪60藝文也沒什麼好在別人版面嘴的，自卑心
06/09 15:49, 66F
→
06/09 15:49, 1年前 , 67F
應該真的作祟，
06/09 15:49, 67F
推
06/09 16:00, 1年前 , 68F
桃園區都是同一個生活圈，跟其他區不同，不用假冒某
06/09 16:00, 68F
→
06/09 16:00, 1年前 , 69F
地區的住戶來挑撥各區，手法很粗淺
06/09 16:00, 69F
推
06/09 16:27, 1年前 , 70F
藝文特區角色類似台北的中正區或大安區，就是桃園是的蛋黃
06/09 16:27, 70F
→
06/09 16:27, 1年前 , 71F
核，本來地就剩不多，不能用重劃區一案推一案的角度看。中
06/09 16:27, 71F
→
06/09 16:27, 1年前 , 72F
古的話藝文區很惜售
06/09 16:27, 72F
推
06/10 00:17, 1年前 , 73F
怎麼很多人都不知道，其實中路很多在中壢上班的人買
06/10 00:17, 73F
→
06/10 00:17, 1年前 , 74F
當初我也想買藝文 但離中壢太遠，改買中路
06/10 00:17, 74F
→
06/12 14:16, 1年前 , 75F
住藝文是散步去圖書館，住中路是騎車/開車去圖書館
06/12 14:16, 75F
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06/12 14:16, 1年前 , 76F
中路感覺是偏純住宅區
06/12 14:16, 76F
推
06/13 06:40, 1年前 , 77F
兩站捷運+總圖，沒地炒，以後也會上去
06/13 06:40, 77F
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