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Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (內湖石內卜)時間1年前 (2024/06/09 21:39), 編輯推噓40(45推 5噓 84→)
留言134則, 33人參與, 1年前最新討論串4/7 (看更多)
超恐怖的～ 豪宅線下修到3000萬 2000多萬的房子買了漲上去會撞到3000檻 不合算 導致原本2000多的買盤資金 往下集中到1000多萬的低總 這些低總原本短線頂多漲到2000 下修的話 會漲到2500-3000這區間才可能緩下來 雖然我是覺得央行不會調喇 但預防萬一 這幾天還是先看幾間1500左右的2房 要是一公布實施 馬上下訂！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.53.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717940385.A.6B5.html
推
06/09 21:44, 1年前 , 1F
低總怎麼漲都不會超過原來的高總。天花板就在那。舉例
06/09 21:44, 1F
→
06/09 21:44, 1年前 , 2F
如果3房已經定在3000萬了。你兩房在怎麼高也不會超過25
06/09 21:44, 2F
→
06/09 21:44, 1年前 , 3F
00萬（同區域）。又例如台中西屯都漲到3000萬了。 你沙
06/09 21:44, 3F
→
06/09 21:44, 1年前 , 4F
鹿怎麼高也不會接近3000萬。因為大家都有天花板在那邊
06/09 21:44, 4F
→
06/09 21:44, 1年前 , 5F
，你不可能超過甚至接近比你等級高的天花板，所以豪宅
06/09 21:44, 5F
→
06/09 21:44, 1年前 , 6F
線下修是一起往下的， 沒有大家一起3000萬的可能
06/09 21:44, 6F
推
06/09 21:45, 1年前 , 7F
這政策明顯是要讓南部的房價追上中北部，還有人沒看懂
06/09 21:45, 7F
→
06/09 21:46, 1年前 , 8F
讓台南高雄的房價追上台中新竹，你覺得政府會不會做
06/09 21:46, 8F
推
06/09 21:47, 1年前 , 9F
不會
06/09 21:47, 9F
→
06/09 21:47, 1年前 , 10F
高雄台南的政府負債要還清就靠這一波操作了
06/09 21:47, 10F
推
06/09 21:56, 1年前 , 11F
1樓正解，真的不要想太多
06/09 21:56, 11F
→
06/09 21:58, 1年前 , 12F
2房跟3房還是有差距的，只有原本大坪數開價3500附近會壓
06/09 21:58, 12F
→
06/09 21:58, 1年前 , 13F
在2999
06/09 21:58, 13F
推
06/09 21:59, 1年前 , 14F
1樓正解 但是接近豪宅線的漲幅跟離豪宅線有距離的 漲幅
06/09 21:59, 14F
→
06/09 21:59, 1年前 , 15F
不會一樣吧
06/09 21:59, 15F
推
06/09 22:01, 1年前 , 16F
1樓正解 天花板要修一起修的 哪有1房漲到三房價 我幹嘛
06/09 22:01, 16F
→
06/09 22:01, 1年前 , 17F
不買三房
06/09 22:01, 17F
→
06/09 22:01, 1年前 , 18F
西屯跟沙鹿原本差每坪20萬 差距會縮小啊
06/09 22:01, 18F
→
06/09 22:02, 1年前 , 19F
政府想要區域發展平衡 把人帶進重劃區
06/09 22:02, 19F
推
06/09 22:02, 1年前 , 20F
樂見台南高雄預售中古均價50/p
06/09 22:02, 20F
推
06/09 22:11, 1年前 , 21F
為什麼不買3房很簡單，因為市場調整完後會產生買不到的狀況
06/09 22:11, 21F
→
06/09 22:11, 1年前 , 22F
，可以參考現在台中大四房的狀況，物件釋出很少，很多人就
06/09 22:11, 22F
→
06/09 22:11, 1年前 , 23F
放棄坪數轉向買同價格的新三房了
06/09 22:11, 23F
→
06/09 22:14, 1年前 , 24F
線一調，建商開始縮小坪數，40坪3房就不會再生產，這不也是
06/09 22:14, 24F
→
06/09 22:14, 1年前 , 25F
另一種樣態的鎖供給？
06/09 22:14, 25F
推
06/09 22:15, 1年前 , 26F
縮小坪數也是增加供給量的方式，量多了願做社宅出租的也會
06/09 22:15, 26F
→
06/09 22:15, 1年前 , 27F
多
06/09 22:15, 27F
→
06/09 22:17, 1年前 , 28F
想買房的買得到房，想租房的租得到房，補貼全力衝社宅
06/09 22:17, 28F
→
06/09 22:17, 1年前 , 29F
然後沒房沒地方住的民怨自然變少，像日本，租得到幹嘛買
06/09 22:17, 29F
→
06/09 22:18, 1年前 , 30F
又順便拉南部的房價，一兼兩顧
06/09 22:18, 30F
推
06/09 22:24, 1年前 , 31F
我所謂的鎖供給不是指不會有3房，而是不會有「40坪3房」，
06/09 22:24, 31F
→
06/09 22:24, 1年前 , 32F
還是可以生產30坪3房阿。台中大四房現在有貨要賣也壓線等有
06/09 22:24, 32F
→
06/09 22:24, 1年前 , 33F
緣人，寶佳大四房和惠宇大四房同坪數下售價可能相差無幾，
06/09 22:24, 33F
→
06/09 22:24, 1年前 , 34F
大家會覺得同價格我幹嘛不買惠宇，但就是沒人要賣啊XD。真
06/09 22:24, 34F
→
06/09 22:24, 1年前 , 35F
的調線，等到投資客出掉手上的貨，手上有40坪3房的是不會輕
06/09 22:24, 35F
→
06/09 22:24, 1年前 , 36F
易脫手的，因為他一脫手他要買回市場上只剩下屋齡更高的或
06/09 22:24, 36F
→
06/09 22:24, 1年前 , 37F
坪數更小
06/09 22:24, 37F
推
06/09 22:28, 1年前 , 38F
想太多 會有相對天花板卡住 不可能自己漲到3000 是當其他
06/09 22:28, 38F
→
06/09 22:28, 1年前 , 39F
物件退出遊戲了哦
06/09 22:28, 39F
還有 55 則推文
推
06/10 01:53, 1年前 , 95F
低總當然不是超過高總，但是低總的漲幅比高總的多就值得
06/10 01:53, 95F
→
06/10 01:53, 1年前 , 96F
買了阿
06/10 01:53, 96F
推
06/10 02:00, 1年前 , 97F
板上都說降豪宅線低總會噴爆，那還不快請願降低豪
06/10 02:00, 97F
→
06/10 02:00, 1年前 , 98F
宅線好讓大家發大財？
06/10 02:00, 98F
推
06/10 02:53, 1年前 , 99F
鑑價不能比合約高是銀行公會徵信準則規定的
06/10 02:53, 99F
→
06/10 02:53, 1年前 , 100F
你想被抓去關你就鑑價高於買賣價試試
06/10 02:53, 100F
→
06/10 02:53, 1年前 , 101F
房版就一些自以為很懂的...
06/10 02:53, 101F
推
06/10 02:59, 1年前 , 102F
破了豪宅線，鑑價合約價就是取其高，看銀行想不想弄你
06/10 02:59, 102F
→
06/10 02:59, 1年前 , 103F
看建商有沒有捅你。不要顯露自己的無知
06/10 02:59, 103F
推
06/10 03:02, 1年前 , 104F
靠么勒，你有鑑價過是不是？講得跟真的一樣
06/10 03:02, 104F
→
06/10 03:03, 1年前 , 105F
鑑價比買價高，拍賣造成銀行損失，你賠得起？
06/10 03:03, 105F
推
06/10 03:03, 1年前 , 106F
對保前都得鑑價，你小白？
06/10 03:03, 106F
→
06/10 03:04, 1年前 , 107F
繼續展露你的無知吧，沒你們我怎當禿鷹？
06/10 03:04, 107F
→
06/10 03:04, 1年前 , 108F
去找任何一間銀行的規章有取其高的來說
06/10 03:04, 108F
→
06/10 03:04, 1年前 , 109F
全部都是取其低好嘛！別秀無知
06/10 03:04, 109F
→
06/10 03:05, 1年前 , 110F
對保前鑑價？你買過幾間房？
06/10 03:05, 110F
→
06/10 03:08, 1年前 , 111F
是取其高，買價線下鑑價線上一樣限貸
06/10 03:08, 111F
噓
06/10 03:09, 1年前 , 112F
居然有人不知道過豪宅線鑑價是取其高….
06/10 03:09, 112F
推
06/10 03:09, 1年前 , 113F
不能刪文看小丑表演也是樂趣，不用錢的娛樂
06/10 03:09, 113F
→
06/10 03:10, 1年前 , 114F
竹北就一堆被搞到了
06/10 03:10, 114F
→
06/10 03:11, 1年前 , 115F
勸你還是低調逃離戰場 不要再回這篇文 大家會假裝沒看
06/10 03:11, 115F
→
06/10 03:11, 1年前 , 116F
到這個小丑的
06/10 03:11, 116F
推
06/10 03:13, 1年前 , 117F
https://myppt.cc/8ODr6R 自己看啦 joker
06/10 03:13, 117F
推
06/10 03:21, 1年前 , 118F
哀下手太重把人殺跳了QQ
06/10 03:21, 118F
→
06/10 03:24, 1年前 , 119F
為什麼會覺得不會取其高阿 還以為豪宅線設爽的嗎
06/10 03:24, 119F
推
06/10 08:38, 1年前 , 120F
會喔 鑑價比合約高這兩三年比比皆是
06/10 08:38, 120F
→
06/10 08:38, 1年前 , 121F
總之 沒錢不要學人炒房
06/10 08:38, 121F
→
06/10 08:53, 1年前 , 122F
破豪宅線的話確實是取其高，賣家願意4000萬以內成交
06/10 08:53, 122F
→
06/10 08:54, 1年前 , 123F
銀行一樣只給貸四成...
06/10 08:54, 123F
噓
06/10 09:50, 1年前 , 124F
上面不漲下面漲 那上面就值錢了啊 你覺得有可能嗎
06/10 09:50, 124F
噓
06/10 11:13, 1年前 , 125F
某J真的趕快回去 會被笑死
06/10 11:13, 125F
推
06/10 13:02, 1年前 , 126F
真不覺得買3000萬會斷頭，不能用買一千的族群思維思考買三
06/10 13:02, 126F
→
06/10 13:02, 1年前 , 127F
千的族群思維
06/10 13:02, 127F
推
06/10 16:47, 1年前 , 128F
我確定公股行庫的買賣件鑑價不會大於買賣，增貸可以
06/10 16:47, 128F
→
06/10 16:47, 1年前 , 129F
也許民營的玩法不同，那就這樣吧！
06/10 16:47, 129F
推
06/10 17:03, 1年前 , 130F
我確定你是個小丑
06/10 17:03, 130F
推
06/10 17:14, 1年前 , 131F
連Google都不會用跑來房版傳播錯誤資訊，真的是丟臉
06/10 17:14, 131F
→
06/10 17:14, 1年前 , 132F
06/10 17:14, 132F
推
06/10 19:27, 1年前 , 133F
這跟公股還是民營哪有關係 單純是以為豪宅線下跟豪宅線
06/10 19:27, 133F
→
06/10 19:27, 1年前 , 134F
上的鑑價規則一樣 所產生的誤解
06/10 19:27, 134F
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