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[閒聊] 房仲服務費是不是要調降？

看板home-sale (房屋交易)作者 (就是這樣~)時間1年前 (2024/06/13 00:07), 編輯推噓54(60推 6噓 48→)
留言114則, 79人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
近幾年房市熱成這樣 但某間龍頭還蠻堅持要收賣方4%服務費 一間1000萬的房子漲到2000萬 仲介賣他的難度沒有比較高，服務沒有比較多 但服務費從40萬變成80萬 這一堆人應該沒辦法接受吧 雖然可能被嗆有本事自己賣之類的 但房價一路漲上去，服務費不下調大家能接受？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.9.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718208420.A.0AE.html
推
06/13 00:07, 1年前 , 1F
可以議價啊 憑本事
06/13 00:07, 1F
推
06/13 00:08, 1年前 , 2F
喊實收多少就好，剩下要賺也是房仲本事
06/13 00:08, 2F
推
06/13 00:09, 1年前 , 3F
借問：可以找幾個仲介 然後說 出最低服務費的我就跟他買
06/13 00:09, 3F
→
06/13 00:09, 1年前 , 4F
？
06/13 00:09, 4F
推
06/13 00:09, 1年前 , 5F
他們家的問題是單一斡旋啦。丟給誠實賣可以讓FOMO仔競價
06/13 00:09, 5F
→
06/13 00:09, 1年前 , 6F
到超過開價。這種市場賣方怎麼會想單一斡旋
06/13 00:09, 6F
→
06/13 00:18, 1年前 , 7F
嫌貴不要給他們賣阿 很多同行搶著要吧
06/13 00:18, 7F
噓
06/13 00:26, 1年前 , 8F
哈哈 那漲到2000萬 屋主又貢獻啥? 憑啥多賺1000?
06/13 00:26, 8F
推
06/13 00:34, 1年前 , 9F
憑有房啊 不然憑仲介啊
06/13 00:34, 9F
推
06/13 00:37, 1年前 , 10F
同意 早該修法了 這些無謂的摩擦成本
06/13 00:37, 10F
推
06/13 00:41, 1年前 , 11F
你可以去做看看房仲就知道有沒有值這4%了
06/13 00:41, 11F
推
06/13 00:41, 1年前 , 12F
這個感覺也是房市漲價的原因之一 4% 5%在加的
06/13 00:41, 12F
→
06/13 00:42, 1年前 , 13F
都推給通膨就好了
06/13 00:42, 13F
推
06/13 00:45, 1年前 , 14F
房地合一稅已經給暗示了 成交價額3%計算，並以30萬元為限
06/13 00:45, 14F
推
06/13 00:52, 1年前 , 15F
那麼好賺幹嗎不去當房仲？單價高導致仲介費高？現在根
06/13 00:52, 15F
→
06/13 00:52, 1年前 , 16F
本沒房賣 看得到吃不到有屁用
06/13 00:52, 16F
推
06/13 00:54, 1年前 , 17F
真這麼好賣 你自己賣不就得了XD
06/13 00:54, 17F
推
06/13 00:58, 1年前 , 18F
成交價含服務費
06/13 00:58, 18F
噓
06/13 01:02, 1年前 , 19F
最佳解是斜槓當房仲
06/13 01:02, 19F
推
06/13 01:03, 1年前 , 20F
如果覺得仲介費貴可以自己賣喔，沒有規定一定要給仲
06/13 01:03, 20F
→
06/13 01:03, 1年前 , 21F
介賣
06/13 01:03, 21F
→
06/13 01:19, 1年前 , 22F
這點確實有討論空間，大家互賊的，還不如一個公訂價
06/13 01:19, 22F
推
06/13 01:36, 1年前 , 23F
前陣子幫家裡交易一間，找代書+履約擔保，大概省下300萬
06/13 01:36, 23F
→
06/13 01:36, 1年前 , 24F
真的不用浪費錢送給啥事都沒做的房仲
06/13 01:36, 24F
推
06/13 01:59, 1年前 , 25F
連一趴都覺得給多了
06/13 01:59, 25F
推
06/13 02:16, 1年前 , 26F
沒有甚麼多或少 你堅持自己的價錢 仲介要成交 砍到0都多的事
06/13 02:16, 26F
推
06/13 02:29, 1年前 , 27F
前幾年竹北搶房最瘋狂的時候 還有不能帶看 只能直接出價
06/13 02:29, 27F
→
06/13 02:29, 1年前 , 28F
的 那時期房仲跟黑道收保護費差不多XD 也沒幹麻 反正你
06/13 02:29, 28F
→
06/13 02:29, 1年前 , 29F
就是要付保護費才能拿到好物件
06/13 02:29, 29F
推
06/13 02:30, 1年前 , 30F
看服務感受，有些會自行調降
06/13 02:30, 30F
推
06/13 02:58, 1年前 , 31F
論件計酬吧
06/13 02:58, 31F
推
06/13 02:59, 1年前 , 32F
應該降成0.5%
06/13 02:59, 32F
→
06/13 02:59, 1年前 , 33F
完全不值錢
06/13 02:59, 33F
推
06/13 03:42, 1年前 , 34F
買賣應該談好10萬或20萬服務費，不是照%來算
06/13 03:42, 34F
→
06/13 04:41, 1年前 , 35F
重點是你現在有要賣嗎？現在熱門程度 怎麼可能還收滿4% 台
06/13 04:41, 35F
→
06/13 04:41, 1年前 , 36F
北市低總價 只差仲介拜託你加價拿出來擺好看了
06/13 04:41, 36F
推
06/13 05:53, 1年前 , 37F
上漲時全加給買家，下跌時全加給賣家
06/13 05:53, 37F
噓
06/13 06:32, 1年前 , 38F
我都交易簽約前砍到1%
06/13 06:32, 38F
推
06/13 06:42, 1年前 , 39F
單一斡旋根本背信
06/13 06:42, 39F
還有 35 則推文
→
06/13 09:27, 1年前 , 75F
賣房合約簽下去前。的確可以談
06/13 09:27, 75F
噓
06/13 09:44, 1年前 , 76F
房仲技能 拍照10萬 打掃10萬 po文10萬 媒合10萬 跑流
06/13 09:44, 76F
→
06/13 09:44, 1年前 , 77F
程10萬 賀成交30萬 有本事把收費清單列出 使用者刪啊
06/13 09:44, 77F
推
06/13 09:53, 1年前 , 78F
自己賣會遇到一堆來煩的房仲…
06/13 09:53, 78F
推
06/13 09:57, 1年前 , 79F
笑死 一堆仲仲超氣
06/13 09:57, 79F
→
06/13 09:59, 1年前 , 80F
推文一堆仲仲超氣 ~
06/13 09:59, 80F
→
06/13 09:59, 1年前 , 81F
談一個你要的金額就好了 例如實拿2000
06/13 09:59, 81F
推
06/13 10:13, 1年前 , 82F
賣一堆都嘛1.5-2而已，誰還再賣4？這麼盤
06/13 10:13, 82F
推
06/13 10:46, 1年前 , 83F
記得談到1/1 其他空間是給喬成交價用
06/13 10:46, 83F
推
06/13 10:57, 1年前 , 84F
美國在推不透過仲介啊，市場需求
06/13 10:57, 84F
→
06/13 10:58, 1年前 , 85F
講的好像跟房仲談實拿就等於服務費沒差一樣,服務有價
06/13 10:58, 85F
→
06/13 10:59, 1年前 , 86F
但仲介費就是加在行情上好嗎,不然你給抽10%的賣,五年
06/13 10:59, 86F
→
06/13 10:59, 1年前 , 87F
後也是會成交啊= =
06/13 10:59, 87F
推
06/13 11:05, 1年前 , 88F
網路這麼發達，自己賣就好+1。怕電話騷擾就新辦個預付
06/13 11:05, 88F
→
06/13 11:05, 1年前 , 89F
卡專門接看房的，賣完把門號處理掉
06/13 11:05, 89F
推
06/13 11:17, 1年前 , 90F
我付服務費 就是要房仲去議價 覺得做不到就拒絕就好
06/13 11:17, 90F
→
06/13 11:18, 1年前 , 91F
還要買方一直加價 那我付服務費幹嘛 ?
06/13 11:18, 91F
推
06/13 11:18, 1年前 , 92F
我反而覺得幹嘛限制 你房仲可以賣溢價給你多抽也行啊
06/13 11:18, 92F
噓
06/13 11:26, 1年前 , 93F
可以喊價的啦 之前就2.5趴成交
06/13 11:26, 93F
推
06/13 11:39, 1年前 , 94F
可以學日本啊，房價越高，仲介費加成比例越低，因為成
06/13 11:39, 94F
→
06/13 11:39, 1年前 , 95F
本都是一樣的。
06/13 11:39, 95F
推
06/13 11:42, 1年前 , 96F
06/13 11:42, 96F
→
06/13 11:43, 1年前 , 97F
在日本房價有劃分級距，最後再加總，400萬以上超過的部
06/13 11:43, 97F
→
06/13 11:43, 1年前 , 98F
分固定3%
06/13 11:43, 98F
推
06/13 11:47, 1年前 , 99F
06/13 11:47, 99F
推
06/13 11:51, 1年前 , 100F
日本這個分級真的不錯耶
06/13 11:51, 100F
→
06/13 11:54, 1年前 , 101F
我看到狂講居住正義的仲仲只有噓
06/13 11:54, 101F
推
06/13 12:00, 1年前 , 102F
你這樣很多仲仲會不開心 帶你到小房間威脅你加價
06/13 12:00, 102F
推
06/13 12:23, 1年前 , 103F
小綠也是可以談的
06/13 12:23, 103F
→
06/13 12:26, 1年前 , 104F
仲介崩潰
06/13 12:26, 104F
→
06/13 12:27, 1年前 , 105F
級距做法蠻好的，不然屋主為了實拿更多喊價更高，年輕人
06/13 12:27, 105F
→
06/13 12:27, 1年前 , 106F
更難買房
06/13 12:27, 106F
→
06/13 12:58, 1年前 , 107F
真的..現在這行情根本躺賺還只會一直叫你加價
06/13 12:58, 107F
推
06/13 14:00, 1年前 , 108F
所以我買房賣地都沒靠仲介
06/13 14:00, 108F
→
06/13 14:15, 1年前 , 109F
沒服務費也可以光演戲來叫你加價就賺飽了
06/13 14:15, 109F
推
06/13 14:18, 1年前 , 110F
真的是演技行業 認識的月領破百
06/13 14:18, 110F
噓
06/13 16:04, 1年前 , 111F
又不是不能談
06/13 16:04, 111F
→
06/13 16:05, 1年前 , 112F
新成屋賺,2手屋也賺,你以為是誰在賺?噗....
06/13 16:05, 112F
推
06/13 17:53, 1年前 , 113F
直接上網路拍場競價可行嗎
06/13 17:53, 113F
推
06/13 20:00, 1年前 , 114F
房價越高本來的%數越低 才不會讓仲介一直開
06/13 20:00, 114F
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