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Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策

看板home-sale (房屋交易)作者 (ptt肥宅首領)時間5天前 (2024/06/15 22:16), 5天前編輯推噓22(24推 2噓 31→)
留言57則, 27人參與, 4天前最新討論串6/8 (看更多)
體感上真正對自住有小孩有幫助的 前提： 1.以一屋為限，真正自住只需要一間空間夠的即可 2.受薪階級都不排富 內容： 1.有小孩者，貸款不受豪宅線限制，一律給滿8成 -對應到最近的六都三房都逐漸逼近豪宅線 -增加高總價的流動性，並排除掉投資客回歸到真正的自住買盤 2.在算過收支比後，每有一個小孩可以多貸5%，最高貸滿9成 3.有6歲以下小孩時，得申請寬限期 -對應到6歲前最需要人力照顧，許多人不敢請保母自己顧，家庭收入容易劇降，這時候是 現金壓力最大的時候 *補充有人提到小孩夭折 這樣的情況就是從有變沒有才會發生 如果經判定死亡原因為人為因素要即刻補足4-6成自備款 若為不幸因素 給予寬限期 期間不得販售房屋 若決定不再生小孩可以選擇以原始價格由政府輔導轉售 這樣受惠的人會是真正的自住客吧 大家覺得如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.97.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718460967.A.61B.html
推
06/15 22:17, 5天前 , 1F
覺得不錯推推
06/15 22:17, 1F
推
06/15 22:20, 5天前 , 2F
老實說很爛lol 給你貸9成魯蛇還是沒頭期款
06/15 22:20, 2F
大家不就是怕89亂買房嗎 這樣設個坎不是好事嗎 減少存頭期的時間讓真正負擔的起的買房 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:21:43
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06/15 22:21, 5天前 , 3F
寬限6年 跟新青安5年 根本沒什差別阿 =.=
06/15 22:21, 3F
你可以生2個 可以超過6年
推
06/15 22:21, 5天前 , 4F
感覺不錯
06/15 22:21, 4F
※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:22:35
推
06/15 22:23, 5天前 , 5F
現在就可以貸款 8+1 了 看不出有什麼差別
06/15 22:23, 5F
年限不同吧 信貸時間蠻短的耶 還本金的壓力不同啊 佔負債比也不同 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:25:42 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:27:11
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06/15 22:37, 5天前 , 6F
利率優惠呢
06/15 22:37, 6F
覺得成數和寬限比起利率重要太多了 利率補貼政府就要出錢了 可能比較會窒礙難行反對者多 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/15/2024 22:40:09
推
06/15 22:41, 5天前 , 7F
借好借滿，溫水煮青蛙，這穩死的
06/15 22:41, 7F
負債比要算要怎麼死呢 ※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 22:45:18
推
06/15 22:52, 5天前 , 8F
06/15 22:52, 8F
→
06/15 22:52, 5天前 , 9F
Lefort III好慘
06/15 22:52, 9F
推
06/15 22:53, 5天前 , 10F
房版要推一位出來選立委
06/15 22:53, 10F
噓
06/15 23:01, 5天前 , 11F
比CECA爛太多
06/15 23:01, 11F
幾個小孩幾間房 政府都看得出你們在想什麼 ※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:04:12
推
06/15 23:04, 5天前 , 12F
那你往延長年限去想好了 生一個延5-6年 生兩個貸50年
06/15 23:04, 12F
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06/15 23:05, 5天前 , 13F
這比寬限期好的地方在於寬限期其實會提高你到期後的月付
06/15 23:05, 13F
確實比較好 就是平移的概念 但延長太多我想銀行可能會沒有那麼想放貸會有阻力 而且單身族可能會抗議不公平 有限度的延長還不錯
推
06/15 23:05, 5天前 , 14F
推你 很棒 有小孩就有權利買4000萬以上貸八成
06/15 23:05, 14F
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06/15 23:06, 5天前 , 15F
單身平均餘命比較短 所以單身只能貸30年 結婚給40年
06/15 23:06, 15F
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06/15 23:07, 5天前 , 16F
生一個45年 生兩個50年 3個55年 生了就拿戶口去延長
06/15 23:07, 16F
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06/15 23:07, 5天前 , 17F
以70年為限 應該不至於人人為了房貸生5678個吧 XDDDD
06/15 23:07, 17F
※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:09:42
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06/15 23:08, 5天前 , 18F
成數的部分其實也會有點麻煩 因為會需要找一個政策擔保
06/15 23:08, 18F
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06/15 23:08, 5天前 , 19F
之前疫情紓困是用信保基金直接當保人補滿分數
06/15 23:08, 19F
→
06/15 23:09, 5天前 , 20F
這個的操作也是挺麻煩的
06/15 23:09, 20F
推
06/15 23:09, 5天前 , 21F
貸九成 期間五十年可以 因為有小孩幫你還
06/15 23:09, 21F
推
06/15 23:09, 5天前 , 22F
比上一個好太多，推一個比現行更好的方案，只讓有小
06/15 23:09, 22F
→
06/15 23:09, 5天前 , 23F
孩的家庭申請。
06/15 23:09, 23F
噓
06/15 23:11, 5天前 , 24F
一切都是幻想，還在那邊生幾個~那中間夭折，要不要
06/15 23:11, 24F
→
06/15 23:11, 5天前 , 25F
繳回來
06/15 23:11, 25F
配套就好了啊 這不是多數個案吧 如果你是正常的父母也不會為了房貸希望小孩死亡的
推
06/15 23:13, 5天前 , 26F
不夠 應該一個小孩一間的配額 生越多貸越多 差異化越大生
06/15 23:13, 26F
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06/15 23:13, 5天前 , 27F
小孩的動機越強
06/15 23:13, 27F
這當然最好 但我覺得推動太難了 還是要想一下政策執行的成本 該幫幫中產階級了 ※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:18:21
推
06/15 23:29, 5天前 , 28F
覺得豪宅線拿掉即可 還有不要懲罰結婚
06/15 23:29, 28F
※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:33:59
→
06/15 23:30, 5天前 , 29F
生兩個的可以寬限10年吧！養孩子超花錢的
06/15 23:30, 29F
推
06/15 23:31, 5天前 , 30F
以一屋為限的話 其實已經有新青安了
06/15 23:31, 30F
→
06/15 23:33, 5天前 , 31F
房子的話新青安夠了 真的要改善少子化我覺得還是要從
06/15 23:33, 31F
→
06/15 23:33, 5天前 , 32F
工作環境上下手
06/15 23:33, 32F
新青安射程範圍只能買得起2房有小孩根本不夠 而且人人都可以使用就會變成現在這樣追價者多低總高漲 ※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:35:35
→
06/15 23:34, 5天前 , 33F
房子只是一個因素而已 大家不生小孩主要卡的還是時間
06/15 23:34, 33F
→
06/15 23:41, 5天前 , 34F
要不要想一下大坪數八成又要養家 有多難
06/15 23:41, 34F
降低頭期又給寬了 還好吧 ※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:45:28
推
06/15 23:50, 5天前 , 35F
很多人說高房價導致少子化，所以要改善少子化一定要和買房
06/15 23:50, 35F
→
06/15 23:50, 5天前 , 36F
掛在一起
06/15 23:50, 36F
做個社會性實驗啊 看看到底大家只是嘴巴說說還是真的 ※ 編輯: LeFortIII (180.217.139.239 臺灣), 06/15/2024 23:52:36
推
06/16 00:00, 5天前 , 37F
以生小孩的年紀來看用你提的方案負擔的起現在豪宅線以上的
06/16 00:00, 37F
→
06/16 00:00, 5天前 , 38F
房子的頭期嗎？
06/16 00:00, 38F
→
06/16 00:00, 5天前 , 39F
你管買不買的起，總之是個誘因，讓有錢人多生一點不好嗎
06/16 00:00, 39F
→
06/16 00:04, 5天前 , 40F
真的有錢人這有差？
06/16 00:04, 40F
如果以10%而言 4000萬房子頭期400 很多人應該都可以吧雙薪更不用說了 加上還是有原本的豪宅線壓制 反而單坪很便宜 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/16/2024 00:08:32
推
06/16 00:12, 5天前 , 41F
中產階級應該要醒醒了，集中聲量讓政府知道，稅繳了
06/16 00:12, 41F
→
06/16 00:13, 5天前 , 42F
從疫情到現在一堆補助都沒份，還要限第二戶
06/16 00:13, 42F
→
06/16 00:14, 5天前 , 43F
至少也給生小孩對國家未來有貢獻的，多一點誘因吧?
06/16 00:14, 43F
→
06/16 00:14, 5天前 , 44F
那些排富條款，大多數都懲罰到中產階級
06/16 00:14, 44F
推
06/16 00:15, 5天前 , 45F
3600的貸款 月收要多少/月貸款 才會>1.3 ??
06/16 00:15, 45F
40年計算 利率2.5% 本利和約為12萬 以負債比0.7來說 雙薪月收17萬 年收200即可達成 沒有很難吧 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/16/2024 00:18:11 寬限期內每個月只要7萬多 你還有10萬可以運用 ※ 編輯: LeFortIII (111.252.97.215 臺灣), 06/16/2024 00:22:17
推
06/16 00:23, 5天前 , 46F
當然有差啊，新竹一堆雙薪400以上的家庭，想換房被卡豪宅
06/16 00:23, 46F
→
06/16 00:23, 5天前 , 47F
線，現在養小孩又貴，生兩個的話一年也存不到太多
06/16 00:23, 47F
→
06/16 00:29, 5天前 , 48F
貸5%其實沒啥感覺
06/16 00:29, 48F
→
06/16 00:40, 5天前 , 49F
這種族群不是什麼有錢人啦，大部分都是沒父母贊助還要給
06/16 00:40, 49F
→
06/16 00:40, 5天前 , 50F
家用，政策被排富，繳一堆稅結果縣市統籌款配回率最後一
06/16 00:40, 50F
→
06/16 00:40, 5天前 , 51F
名，想換房結果現在豪宅線下的剩小三房
06/16 00:40, 51F
推
06/16 00:59, 5天前 , 52F
太棒了，有這個政策，新房寬限期快結束前死命都要弄出一
06/16 00:59, 52F
→
06/16 00:59, 5天前 , 53F
個小孩來延續寬限期
06/16 00:59, 53F
推
06/16 01:54, 5天前 , 54F
這個好多了 生幾個補助幾間根本專為富人炒房設計
06/16 01:54, 54F
推
06/16 15:56, 4天前 , 55F
富人需要靠生小孩來炒房？這是中產思維嗎
06/16 15:56, 55F
推
06/16 19:27, 4天前 , 56F
好是好，問題政府根本不在乎你有沒有小孩
06/16 19:27, 56F
推
06/16 20:10, 4天前 , 57F
可惜政府不會做
06/16 20:10, 57F
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