PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (苦盡肝來)時間5天前 (2024/06/16 00:25), 5天前編輯推噓25(32推 7噓 84→)
留言123則, 40人參與, 4天前最新討論串1/5 (看更多)
如題 從這陣子看房的一些感想 我認為這波房價漲跟新青安關係不大 主要還是在大家手頭資金水位足+閉鎖期 以我自己最近畢業的青埔為例 符合小家庭自住格局的貨源真的太少 一個好的新古房源 不誇張就是一公布一兩天內有一二十組年輕人同時在看 而且都很趕追價 我從三月看到五月成交（最後買預售） 真的見證從開價45到實際成交50的瘋狂漲幅 說實在買得起總價帶1500-2500的年輕人 新青安真的只是選項而不是買房的必要 新青安被指責為點燃房價起漲的罪魁禍首 我個人認為是言過其實了 根本是故意立一個稻草人來讓買不起的人發洩 1000萬房貸額度低總價房屋 這個交易金額如何可能帶動整個房價走勢？ 我個人認為新青安被許多媒體或空空拿出來打 背後深層的原因在於新青安將台灣貧富差距越來越大的遮羞簾掀開來 同樣是25-35歲間要成家的年輕人 如果不是加入科技業、股票有賺錢或家裡有支助 確實難以支付大筆的頭期款 買不起的人看看本來相同學校或出身的同儕 突然拿得出頭期款用了新青安買房 他們不會、也不能承認自己薪水不行或家裡背景不行 只好將攻擊火力全部發洩在新青安上 說到底，這是對自己階級被拉開的一種悲吼 但不是對政策的理性思考 換個角度想，新青安這麼多人用，不就代表政府要讓人上車的政策目的達成了嗎？ 結果萬一政府真的取消新青安 本來一些真的需要新青安自住上車的真小資被拉下車 這根本是一種弱弱相殘 不過攻擊的人不會為好不容易要上車的階級兄弟憐憫 誰叫你要比我行呢？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.125.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718468754.A.F50.html ※ 編輯: ilwe106 (223.140.125.113 臺灣), 06/16/2024 00:28:35
推
06/16 00:34, 5天前 , 1F
覺得你寫得真誠懇 我想到後面都無法不聯想到
06/16 00:34, 1F
→
06/16 00:35, 5天前 , 2F
特定人群因為怕迴力鏢 四個助長房價的原因 1土建融限貸
06/16 00:35, 2F
→
06/16 00:36, 5天前 , 3F
讓小建商緩推 2預售屋實登 政府背書讓建商慢慢賣每月調漲
06/16 00:36, 3F
→
06/16 00:37, 5天前 , 4F
3預售屋禁轉 把會小賺就跑打爆房價的投資客拿掉
06/16 00:37, 4F
→
06/16 00:37, 5天前 , 5F
我其實也認為這波打新青安建商有在出力，畢竟土建
06/16 00:37, 5F
→
06/16 00:37, 5天前 , 6F
融縮真的對小建商影響很大
06/16 00:37, 6F
→
06/16 00:38, 5天前 , 7F
4才是新青安放寬買屋條件 但前三條都是迴力鏢
06/16 00:38, 7F
→
06/16 00:38, 5天前 , 8F
這是很嚴重的東西 迴力鏢打下去 特定政治群體要團滅了
06/16 00:38, 8F
→
06/16 00:39, 5天前 , 9F
現在只能想盡辦法無限放大新青安 多智障的故事都要編
06/16 00:39, 9F
→
06/16 00:40, 5天前 , 10F
統治者就是喜歡看到弱弱相殘
06/16 00:40, 10F
→
06/16 00:40, 5天前 , 11F
多講不通都要硬扯 扯到我快要不認識這些本來標榜理性
06/16 00:40, 11F
→
06/16 00:41, 5天前 , 12F
數據和高知識 的政治群體
06/16 00:41, 12F
推
06/16 00:49, 5天前 , 13F
地板拉高啊
06/16 00:49, 13F
推
06/16 00:50, 5天前 , 14F
房價爆漲真相是股市都兩萬二漲翻倍了，房價還能便
06/16 00:50, 14F
→
06/16 00:50, 5天前 , 15F
宜到哪？股市反應未來，代表外資認為未來幾年台灣
06/16 00:50, 15F
→
06/16 00:50, 5天前 , 16F
經濟會爆好，房價當然也會提前反應
06/16 00:50, 16F
推
06/16 00:51, 5天前 , 17F
房價好不好就是跟經濟有關 扯其他就是外行
06/16 00:51, 17F
推
06/16 00:53, 5天前 , 18F
像對岸這幾年經濟變爛，房市推一堆救市政策也救不
06/16 00:53, 18F
→
06/16 00:53, 5天前 , 19F
起來
06/16 00:53, 19F
推
06/16 00:54, 5天前 , 20F
新青安判定收入很嚴格，現金收入幾乎不算，只看扣繳憑
06/16 00:54, 20F
→
06/16 00:54, 5天前 , 21F
單的年收入去算收支比，所以薪水不夠沒有想像中的好過
06/16 00:54, 21F
→
06/16 00:54, 5天前 , 22F
，最後只能辦理一般普通房貸，一堆沒辦過的被建商跟相
06/16 00:54, 22F
→
06/16 00:54, 5天前 , 23F
關投機者帶方向罷了
06/16 00:54, 23F
→
06/16 01:00, 5天前 , 24F
對 有些銀行還要你提供連兩年的薪資扣繳才採計，其
06/16 01:00, 24F
→
06/16 01:00, 5天前 , 25F
實真的沒那麼好貸，但現在媒體報導的網友文好像不
06/16 01:00, 25F
→
06/16 01:00, 5天前 , 26F
用審核就核貸一樣，這讓我覺得這類新青安文創作的
06/16 01:00, 26F
→
06/16 01:00, 5天前 , 27F
可能性也太大
06/16 01:00, 27F
推
06/16 01:12, 5天前 , 28F
科技業跟股市帶來的台灣資金爆增，賺到一筆資金的
06/16 01:12, 28F
→
06/16 01:12, 5天前 , 29F
首購或置產族絕對進場買房，加上一連串的打壓建商
06/16 01:12, 29F
→
06/16 01:12, 5天前 , 30F
供給
06/16 01:12, 30F
推
06/16 01:24, 5天前 , 31F
本來存到頭期的人會陸續慢慢上車，結果一個新青安啪一
06/16 01:24, 31F
→
06/16 01:24, 5天前 , 32F
堆人fomo低總狂噴，結果對很多正在存頭期的年輕人無疑是
06/16 01:24, 32F
→
06/16 01:24, 5天前 , 33F
變得更絕望了，所以才會罵，你也只是剛好在這個moment存
06/16 01:24, 33F
→
06/16 01:24, 5天前 , 34F
到先上車的那個
06/16 01:24, 34F
→
06/16 01:30, 5天前 , 35F
我也是打算明後年多點錢再買 可是現在漲成這樣不得已
06/16 01:30, 35F
→
06/16 01:30, 5天前 , 36F
趕快先找預售屋買了 要不然真的絕望
06/16 01:30, 36F
推
06/16 01:32, 5天前 , 37F
目前大概35歲左右的人是末班車吧 比八年級早出社會 用差
06/16 01:32, 37F
→
06/16 01:32, 5天前 , 38F
不多的薪水存到頭期然後搶在這波疫情大漲前順順上車自住
06/16 01:32, 38F
→
06/16 01:32, 5天前 , 39F
房 現在八年級要上車要存的更用力還要搶貨
06/16 01:32, 39F
還有 44 則推文
推
06/16 08:22, 5天前 , 84F
攻擊新青安只是在獵巫毫無理性科學可言
06/16 08:22, 84F
噓
06/16 09:04, 5天前 , 85F
新青安之前房價一直跌
06/16 09:04, 85F
推
06/16 09:11, 5天前 , 86F
新青安本身放水有限，但卻是這波FOMO情緒引爆的導火線，
06/16 09:11, 86F
→
06/16 09:11, 5天前 , 87F
有錢家庭父母幾乎人人凹下去買，尤其是本來就不是專職玩
06/16 09:11, 87F
→
06/16 09:11, 5天前 , 88F
股票的人不小心賺了錢，一定要跑來買房避風港。然後看到
06/16 09:11, 88F
→
06/16 09:11, 5天前 , 89F
連沒錢的都能上車，自己也一定要上車的，這是一次多方的
06/16 09:11, 89F
→
06/16 09:11, 5天前 , 90F
內卷風暴
06/16 09:11, 90F
推
06/16 09:17, 5天前 , 91F
我自己在去年八月一日就跑去買了一間成屋，使用新青安買
06/16 09:17, 91F
→
06/16 09:17, 5天前 , 92F
給小孩。那時候還很多觀望氣氛，因為七月一日才開始禁轉
06/16 09:17, 92F
→
06/16 09:17, 5天前 , 93F
預售，但我了解這是個超級大利多，本來上了車乖乖看房子
06/16 09:17, 93F
→
06/16 09:17, 5天前 , 94F
漲就好，沒想到風暴來的這麼猛，一日三市，最近又跑去簽
06/16 09:17, 94F
→
06/16 09:17, 5天前 , 95F
了間預售給未成年的孩子，這就沒新青安什麼事了吧，但其
06/16 09:17, 95F
→
06/16 09:17, 5天前 , 96F
實說起來也是被FOMO風暴捲入，身不由己
06/16 09:17, 96F
→
06/16 09:20, 5天前 , 97F
風暴既已形成，政府應該讓它常態化而不是2026就截止，這
06/16 09:20, 97F
→
06/16 09:20, 5天前 , 98F
樣就能告訴大家不要急，永遠有份，房市才能真正降溫
06/16 09:20, 98F
→
06/16 09:22, 5天前 , 99F
如果政府今天給你一千萬，下次給你一千一，那不急的人才
06/16 09:22, 99F
→
06/16 09:22, 5天前 , 100F
會等下去而不是搶著排限時特賣，很簡單的人心問題而已
06/16 09:22, 100F
推
06/16 09:45, 5天前 , 101F
新青安就是政府對房市不準跌的最重要指標
06/16 09:45, 101F
→
06/16 09:45, 5天前 , 102F
不是10幾萬利息有多少
06/16 09:45, 102F
→
06/16 09:47, 5天前 , 103F
基本上就是做多房市 想要打投機卻把供給減少
06/16 09:47, 103F
噓
06/16 09:50, 5天前 , 104F
數據會說話，新青安上了後貸款戶數、金額都大爆發
06/16 09:50, 104F
推
06/16 09:56, 5天前 , 105F
認同y大...新青安引爆FOMO情緒...有房沒房都是局中人
06/16 09:56, 105F
推
06/16 10:24, 5天前 , 106F
真正的FOMO原因是台積電+NVDA好嗎
06/16 10:24, 106F
→
06/16 10:26, 5天前 , 107F
供給太少啊
06/16 10:26, 107F
推
06/16 11:22, 5天前 , 108F
台積每年放水2400億元，但是如果沒有FOMO情緒，錢會留在
06/16 11:22, 108F
→
06/16 11:22, 5天前 , 109F
股市而不是現在每天股市成交量還比2022年少。這是房市多
06/16 11:22, 109F
→
06/16 11:22, 5天前 , 110F
殺多的風暴。
06/16 11:22, 110F
→
06/16 11:23, 5天前 , 111F
所以政府該做的不是喊停新青安，而是加碼，越晚買政府補
06/16 11:23, 111F
→
06/16 11:23, 5天前 , 112F
貼越多，這樣才能舒緩房市熱度
06/16 11:23, 112F
推
06/16 11:24, 5天前 , 113F
只要持續有在看房的，絕對被漲勢嚇到快想辦法入手
06/16 11:24, 113F
→
06/16 11:26, 5天前 , 114F
要用一輩子租屋跟趨勢對作，那就好好享受當租屋股神
06/16 11:26, 114F
推
06/16 15:18, 4天前 , 115F
推本篇也推YY大
06/16 15:18, 115F
噓
06/16 16:17, 4天前 , 116F
數據都有 你也能凹
06/16 16:17, 116F
推
06/16 16:41, 4天前 , 117F
就說是市場資金沒地方去而已..
06/16 16:41, 117F
推
06/16 17:52, 4天前 , 118F
跟22k一樣 低總價往一千萬收攏
06/16 17:52, 118F
→
06/17 09:19, 4天前 , 119F
你是今年三月看房才有這想法。新青安是去年八月開始的，
06/17 09:19, 119F
→
06/17 09:19, 4天前 , 120F
當時我從三月一路要忙到年底沒辦法看房，和先生約好等我
06/17 09:19, 120F
→
06/17 09:19, 4天前 , 121F
忙完十一月來看房，本來想當時是個房價還算平靜的時候。
06/17 09:19, 121F
→
06/17 09:19, 4天前 , 122F
新青安從公佈到執行時間很短，房子開價立即跟上，你一定
06/17 09:19, 122F
→
06/17 09:19, 4天前 , 123F
不知道
06/17 09:19, 123F
‣ 更多 ilwe106 的文章
文章代碼(AID): #1cRS2IzG (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ilwe106 的文章
文章代碼(AID): #1cRS2IzG (home-sale)