[閒聊] 三房未來真的會成為主流?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Força Barça)時間1月前 (2024/06/16 23:37), 1月前編輯推噓96(10610162)
留言278則, 99人參與, 1月前最新討論串1/7 (看更多)
最近看到很多人在講說未來三房會成為主流 前陣子板上好像也有討論過 但其實買不到兩房才是問題吧 台中現在一堆建商都只推純三房 14期國泰豐邑惠宇豐謙13期國聚水湳首馥等等 順天前陣子也說今年推案不推兩房 好奇三房未來真的會成為主流嗎 還是只是建商代銷的話術 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.247.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718552261.A.5B2.html

06/16 23:38, 1月前 , 1F
問ceca
06/16 23:38, 1F

06/16 23:38, 1月前 , 2F
應該是蓋太多兩房吧? 預期未來這些買二房換屋三房
06/16 23:38, 2F

06/16 23:39, 1月前 , 3F
所以提前卡位?
06/16 23:39, 3F

06/16 23:40, 1月前 , 4F
就兩房蓋太多三房市場上有點缺貨
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06/16 23:40, 1月前 , 5F
13/14/水湳目標族群不是首購族阿
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06/16 23:40, 1月前 , 6F
兩房還是主流但三房市場釋出太少
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06/16 23:40, 1月前 , 7F
所以推三房沒毛病
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06/16 23:41, 1月前 , 8F
換房難度變高,個人認為三房會補漲
06/16 23:41, 8F
台中3000+的三房是能補漲到哪去?

06/16 23:41, 1月前 , 9F
等到沙鹿梧棲都只推三房再來擔心吧
06/16 23:41, 9F

06/16 23:43, 1月前 , 10F
自住三房剛需呀。你有錢也會想從小坪數換到大一點坪數的屋子
06/16 23:43, 10F

06/16 23:43, 1月前 , 11F
換屋需求啦。2房就真的難用。卡第二房卡成這樣當然直上。
06/16 23:43, 11F

06/16 23:43, 1月前 , 12F
人頭這麼珍貴你放2房就很浪費
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06/16 23:43, 1月前 , 13F
2+1或2+2
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06/16 23:43, 1月前 , 14F
對啊現在人頭很珍貴我後來也是補三房
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06/16 23:45, 1月前 , 15F
兩大兩小三房剛剛好 四房就是票房毒藥了
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06/16 23:45, 1月前 , 16F
我社區實價去查半年內 兩房成交:三房成交戶數 5:2
06/16 23:45, 16F

06/16 23:45, 1月前 , 17F
三房沒啥人要賣
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06/16 23:46, 1月前 , 18F
近年很多2房採光、格局差,單價又比較貴。
06/16 23:46, 18F

06/16 23:48, 1月前 , 19F
2房太搶手
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06/16 23:48, 1月前 , 20F
未來單人套房會變主流
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06/16 23:48, 1月前 , 21F
三房買了都自住多釋出就相對少
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06/16 23:49, 1月前 , 22F
三房終究有剛需在,一人也好家庭也好都合用
06/16 23:49, 22F

06/16 23:50, 1月前 , 23F
再者有些建案要三房才能有車位,外加第二間限貸,有能力
06/16 23:50, 23F

06/16 23:50, 1月前 , 24F
多半會咬牙直上,避免換房的時候太硬
06/16 23:50, 24F

06/16 23:52, 1月前 , 25F
主流明顯是兩房吧 誰說三房的啊
06/16 23:52, 25F
很多人欸 你板上爬一下 我群組也一堆

06/16 23:53, 1月前 , 26F
低總上車兩房沒錯
06/16 23:53, 26F

06/16 23:54, 1月前 , 27F
但人是有物慾的,兩房空間滿足不了,又有錢時就會往上看了
06/16 23:54, 27F

06/16 23:55, 1月前 , 28F
以後小孩國中生要開直播大吼大叫三房根本不夠
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06/16 23:55, 1月前 , 29F
三房都快被政府打成沒流動性的豪宅了。最終自住很好,但
06/16 23:55, 29F

06/16 23:55, 1月前 , 30F
有流動性風險的東西 不會成為市場主流。
06/16 23:55, 30F

06/16 23:56, 1月前 , 31F
長期來看兩房的需求量大於三房,
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06/16 23:56, 1月前 , 32F
不是三房成為主流,而是短期供需失衡;
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06/16 23:56, 1月前 , 33F
就像是新青安短期衝高首購貸款量,
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06/16 23:56, 1月前 , 34F
一定會預支到一部分的未來購買力,
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06/16 23:56, 1月前 , 35F
市場發生異常,早晚要還回去。
06/16 23:56, 35F

06/16 23:56, 1月前 , 36F
第一間直上三房,第二間當投資的2房
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06/16 23:56, 1月前 , 37F
兩個小孩的最好三房起手之後換成兩房加兩間單人大套房
06/16 23:56, 37F
還有 201 則推文
還有 3 段內文
06/17 12:24, 1月前 , 239F
一戶 單價還特高 總價低也是用你坪數還來的沒比較划算 買
06/17 12:24, 239F

06/17 12:24, 1月前 , 240F
2房當真的都是被建商當盤子薛而已
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06/17 12:25, 1月前 , 241F
三房家庭自住多,一住2、30年,釋出少
06/17 12:25, 241F

06/17 12:26, 1月前 , 242F
最開心喜歡有兩房多的建案了 因為有這些兩房當墊背我就可
06/17 12:26, 242F

06/17 12:26, 1月前 , 243F
以去挑條件好的三房單價還比你便宜
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06/17 12:27, 1月前 , 244F
代銷會這樣講就是他手上沒貨了,只剩這個房型還有貨,才
06/17 12:27, 244F

06/17 12:27, 1月前 , 245F
會這樣話術你誘惑你買,他現在都不好賣了,你覺得以後會
06/17 12:27, 245F

06/17 12:27, 1月前 , 246F
更好賣嗎?但你投資的角度應該要找價格低成本低的中古三
06/17 12:27, 246F

06/17 12:27, 1月前 , 247F
06/17 12:27, 247F

06/17 12:44, 1月前 , 248F
不同地區不要混為一談...單總價和豪宅線就不一樣...
06/17 12:44, 248F

06/17 12:45, 1月前 , 249F
有些地區屋齡分布和新舊選項多寡差異很大...
06/17 12:45, 249F

06/17 12:46, 1月前 , 250F
很多地方的中高屋齡流動性差且鑑價不到,貸款成數低。
06/17 12:46, 250F

06/17 12:47, 1月前 , 251F
雙北、新竹台中、桃園台南高雄這些條件就不同了。再細分區
06/17 12:47, 251F

06/17 12:48, 1月前 , 252F
域和物件類型差異也是存在。
06/17 12:48, 252F

06/17 12:49, 1月前 , 253F
租金投報和增值性也要一同評估。
06/17 12:49, 253F

06/17 12:51, 1月前 , 254F
台北沒得選擇才給你選高屋齡... 而且有些地方不是只考慮投
06/17 12:51, 254F

06/17 12:52, 1月前 , 255F
報率問題。流動性、總價和人頭各自不同考量。有些物件實在
06/17 12:52, 255F

06/17 12:52, 1月前 , 256F
是不太想接...乾脆選讓自己舒心點。
06/17 12:52, 256F

06/17 13:07, 1月前 , 257F
三房總價高 看換屋需求
06/17 13:07, 257F

06/17 13:07, 1月前 , 258F
看坪數吧 小坪數3房不如不要買
06/17 13:07, 258F

06/17 13:10, 1月前 , 259F
這議題沒什麼意義,基本上是看總價能不能負擔
06/17 13:10, 259F

06/17 14:08, 1月前 , 260F
現在不是室內15就可以做莫名其妙的三房了嗎XD
06/17 14:08, 260F

06/17 18:31, 1月前 , 261F
到時候會不會有新青安 2.0 鑑定為三房可多貸一成 鼓勵多
06/17 18:31, 261F

06/17 18:31, 1月前 , 262F
生小孩
06/17 18:31, 262F

06/17 18:36, 1月前 , 263F
新青安我先打個問號,現在新青安被一堆人拿來污名化,說
06/17 18:36, 263F

06/17 18:36, 1月前 , 264F
這個是炒房的元兇央行總裁也鬆口同意是造成房價上漲的因
06/17 18:36, 264F

06/17 18:36, 1月前 , 265F
素,財部本來強硬的的態度也鬆動了,未來這個政策可能會
06/17 18:36, 265F

06/17 18:36, 1月前 , 266F
被改爛調降,或者直接取消,用其他方案替補,但可能是更
06/17 18:36, 266F

06/17 18:36, 1月前 , 267F
爛的方案
06/17 18:36, 267F

06/17 18:37, 1月前 , 268F
總之被污名化拿來打之後,我不覺得會有更大的利多支持這
06/17 18:37, 268F

06/17 18:37, 1月前 , 269F
個政策延續或加大利多
06/17 18:37, 269F

06/18 08:37, 1月前 , 270F
問題是中古三房沒比較好買啊 仲介丟出來的都是最雷格
06/18 08:37, 270F

06/18 08:37, 1月前 , 271F
局和車位 笑死
06/18 08:37, 271F

06/18 14:53, 1月前 , 272F
依照房價長期上漲 對一般人三房只會越來越買不起
06/18 14:53, 272F

06/18 21:27, 1月前 , 273F
上車兩房的幾乎90%都在等之後換三房
06/18 21:27, 273F

06/18 21:27, 1月前 , 274F
所以講之後是主流也沒什麼大問題
06/18 21:27, 274F

06/19 19:47, 1月前 , 275F
因為三房會更偏向自住,兩房拿來炒作用意大,會購買台
06/19 19:47, 275F

06/19 19:47, 1月前 , 276F
中三房更傾向換屋族,所以建案位置會""相對""重要(例
06/19 19:47, 276F

06/19 19:47, 1月前 , 277F
如豐謙),畢竟沒有人會想住在13期或14期的""相對""荒
06/19 19:47, 277F

06/19 19:47, 1月前 , 278F
涼地帶,且那區域的建設就要時間來等。
06/19 19:47, 278F
文章代碼(AID): #1cRmR5Mo (home-sale)
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