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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間11月前 (2024/06/17 11:50), 編輯推噓39(39推 0噓 62→)
留言101則, 29人參與, 11月前最新討論串6/7 (看更多)
先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話， 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎？ 哪天說豪宅線要上修的話才有可能啦。 更何況現在還放風聲說要下修。 如果下修的話三房直接死。 連A7這種新興重劃區，幾個比較好的建商，都賣到兩千出頭了。下修到三千沒幾年就會撞到了。 至於自住剛需， 是二房還三房？ 剛需就是臥室需數+1房啊。 我家2房格局。 https://i.imgur.com/pPZ2kPs.jpeg
跟老婆睡主臥。 次臥就週轉房。 不擺床，只擺桌子、小提琴跟琴架、頂天衣櫃。 平常就當書房+琴房。 老婆還有一堆手辦放在客廳展示櫃。 這些手辦的盒子都要保留。後面才能轉手。 盒子就塞在次臥衣櫃裡。 盒子這麼佔空間都能塞，我是覺得一般家庭儲物應該都夠啦。 有客人來，再把L型沙發的轉角拆去次臥當沙發床。 兩人兩房還滿夠用的。 哪天如果有小孩，長大到需要自己房間，當然就要換三房。 現在大量買兩房的首購，以後生小孩可能要換三房。 但他們真的會生嗎？LOL 比起賭這不確定性，一定會有下一批首購接的二房還比較穩。 當然啦，兩房三房主流，從不同人看會有不同結論。 首購/低總仔會跟你說當然是兩房。 已經換到三房自住的人會跟你說兩房是能住人喔？ 都有道理。 但如果你的消息來源是帶貨網紅，那可以謹慎一點接收資訊。 兩房建商就能賣啦，賣很好欸。 三房才是網紅帶貨的主力產品。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718596218.A.16E.html
推
06/17 11:51, 11月前 , 1F
大樓彈琴鄰居不會殺人嗎
06/17 11:51, 1F
推
06/17 11:52, 11月前 , 2F
花錢隔音做好，大概有救
06/17 11:52, 2F
→
06/17 11:53, 11月前 , 3F
確實，我去看過兩房，心想這能住人嗎? 然後我的小三防被住透
06/17 11:53, 3F
→
06/17 11:53, 11月前 , 4F
天的嫌
06/17 11:53, 4F
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06/17 11:54, 11月前 , 5F
只好又換透天了
06/17 11:54, 5F
推
06/17 11:56, 11月前 , 6F
不用琴房 公設就有鋼琴室
06/17 11:56, 6F
→
06/17 11:57, 11月前 , 7F
說到公設 我一個月公設用不到一次 虧爛= =
06/17 11:57, 7F
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06/17 11:58, 11月前 , 8F
小提琴還好，我還以為是那種落地三角鋼琴，友人是家裡透天一
06/17 11:58, 8F
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06/17 11:58, 11月前 , 9F
樓孝親房當琴房
06/17 11:58, 9F
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06/17 11:59, 11月前 , 10F
二房的中古屋真的好賣嗎？
06/17 11:59, 10F
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06/17 12:01, 11月前 , 11F
我社區2樓兩房，三月丟一個物件 六十幾組人來看。至少現
06/17 12:01, 11F
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06/17 12:01, 11月前 , 12F
在超級好賣。二三房的單價整個重劃區大概單坪差二～四萬
06/17 12:01, 12F
→
06/17 12:01, 11月前 , 13F
不過這題還是要看區域就是了，北部兩房不會有人覺得有問
06/17 12:01, 13F
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06/17 12:01, 11月前 , 14F
題。南部三房都有人嫌小
06/17 12:01, 14F
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06/17 12:02, 11月前 , 15F
結論：南部房子太便宜
06/17 12:02, 15F
推
06/17 12:04, 11月前 , 16F
這格局坪效好 又有獨立廚房 哪一個建案？
06/17 12:04, 16F
推
06/17 12:04, 11月前 , 17F
重點是總價，1500W左右北部二房、南部三房
06/17 12:04, 17F
→
06/17 12:05, 11月前 , 18F
可惜是廁所離主臥太遠
06/17 12:05, 18F
推
06/17 12:06, 11月前 , 19F
真的有點遠，半夜上廁所是開感應燈嗎?
06/17 12:06, 19F
推
06/17 12:07, 11月前 , 20F
北部兩房算是目前總價黃金價位，再過幾年就不知道了，新蓋
06/17 12:07, 20F
→
06/17 12:07, 11月前 , 21F
的兩房也越來越小了其實～ 南部如果總價可以負擔當然買三房
06/17 12:07, 21F
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06/17 12:07, 11月前 , 22F
，最好是大三房
06/17 12:07, 22F
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06/17 12:07, 11月前 , 23F
問就是寶佳，這金捷市。捷市閱要開始了可以去看看。客廳
06/17 12:07, 23F
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06/17 12:07, 11月前 , 24F
夠大所以主要生活空間其實會躺沙發，廁所距離影響不大
06/17 12:07, 24F
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06/17 12:07, 11月前 , 25F
我還真的有感應燈，但貓一直觸發，又不能關門不能貓一直
06/17 12:07, 25F
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06/17 12:07, 11月前 , 26F
敲門。燈就拆了
06/17 12:07, 26F
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06/17 12:07, 11月前 , 27F
沒看到電器櫃，是在電視牆旁邊？
06/17 12:07, 27F
→
06/17 12:08, 11月前 , 28F
電器櫃放沙發跟餐桌中間的牆
06/17 12:08, 28F
推
06/17 12:11, 11月前 , 29F
金捷市不是鴻築的嗎
06/17 12:11, 29F
→
06/17 12:12, 11月前 , 30F
對啊 鴻築是寶佳的
06/17 12:12, 30F
推
06/17 12:15, 11月前 , 31F
上廁所好遠
06/17 12:15, 31F
推
06/17 12:16, 11月前 , 32F
兩房能有多大，還嫌廁所遠 哈哈
06/17 12:16, 32F
推
06/17 12:17, 11月前 , 33F
上廁所這點外，另外就是主臥窗台放 AC 室外機，不過兩房有點
06/17 12:17, 33F
→
06/17 12:17, 11月前 , 34F
難避免
06/17 12:17, 34F
→
06/17 12:18, 11月前 , 35F
不然坪效算是不錯了
06/17 12:18, 35F
→
06/17 12:20, 11月前 , 36F
室外機確實是問題，所以直上大金。多花幾萬塊就能解決
06/17 12:20, 36F
推
06/17 12:22, 11月前 , 37F
這樣會擋採光嗎
06/17 12:22, 37F
→
06/17 12:23, 11月前 , 38F
有結婚70%會生小孩，給你參考。
06/17 12:23, 38F
推
06/17 12:29, 11月前 , 39F
這室內幾坪
06/17 12:29, 39F
還有 22 則推文
→
06/17 14:47, 11月前 , 62F
還不結婚，非常多...我看就算未來他們結婚，最多也只生
06/17 14:47, 62F
→
06/17 14:47, 11月前 , 63F
一個啦，都高齡產婦了，還想生兩個？
06/17 14:47, 63F
推
06/17 14:49, 11月前 , 64F
都要更年期了...
06/17 14:49, 64F
推
06/17 14:49, 11月前 , 65F
單面採光這格局很不錯了一堆是暗廳或是川字格局
06/17 14:49, 65F
推
06/17 15:01, 11月前 , 66F
女生超過34就高齡啦.....高齡就靠$$$$ 補出來
06/17 15:01, 66F
→
06/17 15:01, 11月前 , 67F
高齡的問題主要還是照顧心力會降低，包含你的後援也都高齡
06/17 15:01, 67F
→
06/17 15:01, 11月前 , 68F
至少我們最慘烈的7年級前段這邊很多就生兩個
06/17 15:01, 68F
→
06/17 15:02, 11月前 , 69F
當然也有不婚不生的，比例問題罷了
06/17 15:02, 69F
推
06/17 15:15, 11月前 , 70F
感覺討論幾房怪怪的，應該是問室內幾坪算剛需？
06/17 15:15, 70F
推
06/17 15:28, 11月前 , 71F
我個人心中的三房是指室內要25坪以上，權狀約40坪，不是
06/17 15:28, 71F
→
06/17 15:28, 11月前 , 72F
那種權狀36坪室內20出頭的假三房，這種算是2+1
06/17 15:28, 72F
→
06/17 15:28, 11月前 , 73F
買個室內不到15坪的就要2000萬了，要再養二個，受薪父母當
06/17 15:28, 73F
→
06/17 15:28, 11月前 , 74F
然考慮再三要生第二個以上
06/17 15:28, 74F
→
06/17 15:34, 11月前 , 75F
很多都結婚不想生了，也不用太大
06/17 15:34, 75F
推
06/17 15:34, 11月前 , 76F
2房小坪數的真的很好脫手, 我常常接到廣告問要不要
06/17 15:34, 76F
→
06/17 15:35, 11月前 , 77F
正三房確實室內坪要25以上,但現在一堆不到20坪的
06/17 15:35, 77F
推
06/17 15:35, 11月前 , 78F
我要買兩房我應該會選新的
06/17 15:35, 78F
推
06/17 15:36, 11月前 , 79F
小三房和正三房的差別。最好當然能買到正三房的評述，2+2夠用
06/17 15:36, 79F
→
06/17 15:36, 11月前 , 80F
小三房，2+2 很勉強，但2+1可以
06/17 15:36, 80F
→
06/17 15:37, 11月前 , 81F
2房好處就是會有下一批新鮮人出來接盤，前提是你中古和新屋
06/17 15:37, 81F
→
06/17 15:37, 11月前 , 82F
價差有
06/17 15:37, 82F
→
06/17 15:37, 11月前 , 83F
價差不大我當然買新屋呀
06/17 15:37, 83F
推
06/17 15:37, 11月前 , 84F
嗨！鄰居 你是A/D棟嗎？我們C跟B兩房好像都沒這種格局
06/17 15:37, 84F
→
06/17 15:37, 11月前 , 85F
？
06/17 15:37, 85F
推
06/17 16:15, 11月前 , 86F
不婚不生 快樂一生
06/17 16:15, 86F
→
06/17 16:23, 11月前 , 87F
不知道30歲以上的想法 24歲同學們間只會嘲諷為什麼早
06/17 16:23, 87F
→
06/17 16:23, 11月前 , 88F
生貴子這句話是祝福
06/17 16:23, 88F
→
06/17 16:24, 11月前 , 89F
分明是詛咒 還有多子多孫xd
06/17 16:24, 89F
推
06/17 16:29, 11月前 , 90F
不婚不生，三單陪我一生 ，好像也很順
06/17 16:29, 90F
→
06/17 16:43, 11月前 , 91F
對D棟
06/17 16:43, 91F
推
06/17 17:14, 11月前 , 92F
屋齡幾十年的公寓幾乎都是三房，幾十年過去了還要吵什麼
06/17 17:14, 92F
推
06/17 17:52, 11月前 , 93F
沒錯，屋齡幾10年到10幾年的主力就是正三房，這些現在很
06/17 17:52, 93F
→
06/17 17:52, 11月前 , 94F
多在市場上看得到，一點也不稀缺，未來要競爭的對象也不
06/17 17:52, 94F
→
06/17 17:52, 11月前 , 95F
會少，不要被代銷牽著走
06/17 17:52, 95F
推
06/17 18:05, 11月前 , 96F
問一下 日本現在三房有成為主流嗎？可以參考吧
06/17 18:05, 96F
→
06/17 18:08, 11月前 , 97F
大樓彈琴需要預先規劃位置跟隔音，我自己也是三角琴
06/17 18:08, 97F
→
06/17 18:09, 11月前 , 98F
沒有邊間也很難
06/17 18:09, 98F
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06/17 18:10, 11月前 , 99F
弦樂器的隔音理論上應該比敲擊的好作很多
06/17 18:10, 99F
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06/17 18:13, 11月前 , 100F
公設有琴房很不錯，最佳解
06/17 18:13, 100F
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06/17 18:14, 11月前 , 101F
兩房不是不好，是太多了要挑好物件有難度
06/17 18:14, 101F
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