Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都

看板home-sale (房屋交易)作者 (IOTA)時間1月前 (2024/06/17 02:10), 編輯推噓4(404)
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可能是原po故事講太多 所以不好理解 簡單來說就是供需 六都新竹只會越來越稀有 你現在不買六都,你還是得買六都 雖然你覺得第二戶買在苗栗之類的地方 可以貸八成 但是接下來的首購還是優先買六都啊 日本少子化房價有沒有跌? 有,但蛋黃區還是漲 捏著你的藍趴再來回答你想住台北台中高雄 還是苗栗嘉義? ※ 引述《GBTC (B.F)》之銘言: : 七都買第二戶 改成只能貸6成 : 小弟想想發現 : 好像反而造成首購不得不硬買七都欸 : 假設剛工作沒多久的竹北工程師 首購 : 本來因竹北太貴沒辦法買,規劃先買苗栗竹南通勤,之後第二間再買新竹投資 : 但現在第二間買竹北 貸7成變成貸6成 : 3000萬的房 自備900變1200 : 自備比以前要多準備300萬 : 對房版大神來說不痛不癢 : 但對小資中產要多準備 300萬真的很多 : 來看三個選擇 : A :第一間 苗栗8成 第二間 新竹6成 : B :第一間 新竹8成 第二間 苗栗8成 : C : 第一間 苗栗8成 第二間 苗栗8成 : 大部分人捏著蛋蛋也選B吧? : 就像我小時候本來週末整天可以用網路 : 後來我爸用中華電信時間管理員 : 設定我的電腦只有下午2-4點 晚上8-10點有網路可以用 : 結果讓網路變成有稀缺性 : 我心態變成認為 : 網路開放時間不在家裡打電動 我就是白癡 : 有時候那時間本來想讀書或是去打球 : 變成捨不得浪費寶貴的網路時間了 : 導致我之後時間完全被綁死 : 網路開放時間不拿去打電動就渾身不對勁 : 所以我認為 因為貸8成的資格 : 變得非常珍貴的資格 : 之後首購的心態也會變成 : 「只有第一間買七都可以貸8成 : 我傻了才會把珍貴的8成浪費在非七都 : 我現在不買七都 : 以後房價漲 貸款又只能貸6成 : 絕對更買不起 」 : 首購因貸款政策因素 被逼去先買七都 : 利用各種方式籌資或是晚一兩年買 : 不管怎樣也要先買七都 : 那你說 首購買完之後大家一起炒非七都? : 看數據也知道,台灣人一輩子到底只買一間的多,還是買兩間以上的多? : 結論: : 短期可能讓資金去炒非七都縣市的核心區域 : 但長期來看 想買七都的人 比例只會越來越多 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.158.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718561429.A.E47.html

06/17 02:27, 1月前 , 1F
剛需 價差 每月負擔額 用這三者權衡 非六都在規則改變
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06/17 02:27, 1月前 , 2F
的此刻 未必沒有競爭力
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06/17 02:31, 1月前 , 3F
2018-2022的台北 人人有錢都想住吧 但偏偏那幾年漲外圍
06/17 02:31, 3F

06/17 02:31, 1月前 , 4F
台北相對漲幅差 每個地區都有不同的切入時間點
06/17 02:31, 4F

06/17 08:06, 1月前 , 5F
等5都新竹都漲到跟台北一樣大家都買不起,自然會去買非5都
06/17 08:06, 5F

06/17 09:02, 1月前 , 6F
少子化以後嘉義苗栗就是死啊 別懷疑==
06/17 09:02, 6F

06/17 11:41, 1月前 , 7F
苗栗嘉義是拿來炒的,不是拿來住的,呵
06/17 11:41, 7F

06/17 13:30, 1月前 , 8F
頭份竹南有竹科junior,不會跌
06/17 13:30, 8F
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