Re: [閒聊] 青埔5-10年的未來房價?!
幹嘛一直討論青埔啊 我都搞不太懂
是因為近期井噴嗎
哪就是沒關心市場才這樣啊
目前這波井噴是必然結果
不動產跳升大概有幾個階段
最後這波是因為缺地 之後就看發展表現了
不動產價格要用地板去加法
結果一堆破幹腦麻 都用一些很怪比較方法
夾雜一堆意識形態 個人喜惡
就像紐約中央公園狂噴 信義計畫區大直重劃區
沒意義啊
不動產確實要大量使用比較法
但是大前提是 客源重疊
基本邏輯都沒有 嘴破幹腦爛學店剛好而已
我就要住台灣 一直提紐約幹嘛
有錢也不是一定要去欸 神經病
你說關新路 慈雲路 這很應該比
但是說什麼 買新竹不如買xx
幹他媽搭直升機上班喔
要學會考古啊
青埔最基本發展 地板價是什麼
就是另一條捷運 用藍紅線去看即可
那時候價格也確實就在那邊
後來有一些有錢人 但是也才微幅上漲
中壢凋零算是一把推升
再來機捷又是一把
竹北高鐵再來一把
棒球場 百貨公司基礎建設 算是慢慢推升
以上結算 大概50附近
不過土地稀缺性出來接力
大家慌恐擠不進去下世代的核心
所以一波跳升 60 還好啦
70萬是有坪數 樓層 稅率 流動性 各種溢價
冷靜看待好嗎
不過也正常 戰國時代 打出勝負前會繼續吵的
新竹已經一統江湖惹
三四年前 竹北高鐵 縣一二三
關新慈雲 老市區也一直吵
現在就 痾
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