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[新聞] 新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達550萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (衛斯理)時間1年前 (2024/06/21 14:34), 編輯推噓33(39推 6噓 57→)
留言102則, 54人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://udn.com/news/story/121839/8045539 內文：新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達550萬 2024-06-21 11:42 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房 貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提 前償還狀況下，利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與 還款策略，有錢就還可以降低負擔。 曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行， 新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。 他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40 年期可以一口氣降到每月3.4萬元，對於首購族來說相當有吸引力，但延遲償還本金付出 的代價就是利息會明顯增加。 曾敬德表示，40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上，現在購屋人觀念已經跟長輩不 一樣，長輩當年房貸利率可能7%、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法。 但現在房貸利率2%多，房貸利息比房租划算，且現在投資理財工具眾多，有些存債套利， 有些投資ETF與股市，觀念從早點還變成晚點還，甚至把房貸利息當房租，房貸本金越晚 還越好的觀念。 心得： 40年1000萬利息的550萬 還不包含前五年寬限期利息部分 溫水煮房市多蛙...讚啦!! ^_^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718951690.A.5A1.html
推
06/21 14:35, 1年前 , 1F
全款現金買房，零利息。空空腦袋讚讚讚
06/21 14:35, 1F
推
06/21 14:37, 1年前 , 2F
利息2.2% 通膨3% 每年差0.8%千萬賺8萬
06/21 14:37, 2F
推
06/21 14:40, 1年前 , 3F
40年550萬 利息相當於一個月1萬， 多的錢找月配息E
06/21 14:40, 3F
→
06/21 14:40, 1年前 , 4F
TF每個月配2萬就能cover 了
06/21 14:40, 4F
推
06/21 14:40, 1年前 , 5F
你不買 我不買 選40年租金最大贏家
06/21 14:40, 5F
推
06/21 14:41, 1年前 , 6F
可不可以借我10億去市區買地 不還利息 20年後連本帶利
06/21 14:41, 6F
→
06/21 14:41, 1年前 , 7F
還銀行 應該會大賺
06/21 14:41, 7F
推
06/21 14:47, 1年前 , 8F
挖靠 太扯啦
06/21 14:47, 8F
→
06/21 14:48, 1年前 , 9F
可是40年後房子漲到4000萬 還是大賺好咩=.=
06/21 14:48, 9F
→
06/21 14:48, 1年前 , 10F
給你賺了3000萬才付550萬利息有很過分?!
06/21 14:48, 10F
推
06/21 14:50, 1年前 , 11F
幾十年後再經過幾次大寬鬆，長期的利息應該會比之前的
06/21 14:50, 11F
→
06/21 14:50, 1年前 , 12F
地板1.3%更低
06/21 14:50, 12F
推
06/21 14:53, 1年前 , 13F
一個月租金22000，你自己算40年要多少
06/21 14:53, 13F
推
06/21 14:55, 1年前 , 14F
光是租金就1056萬嘻嘻
06/21 14:55, 14F
推
06/21 14:55, 1年前 , 15F
先問你家40年前買多少錢吧!
06/21 14:55, 15F
推
06/21 14:58, 1年前 , 16F
不用新青安 不是要更多利息....
06/21 14:58, 16F
推
06/21 14:58, 1年前 , 17F
新青安的對象是名下無房產，滿18的青年，多蛙比率較少
06/21 14:58, 17F
推
06/21 15:03, 1年前 , 18F
其實新青安資格很寬鬆啊，只有一間的奈米多只要賣掉再
06/21 15:03, 18F
→
06/21 15:03, 1年前 , 19F
買也能辦新青安
06/21 15:03, 19F
推
06/21 15:08, 1年前 , 20F
我社區的8+9都現金全額付清
06/21 15:08, 20F
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06/21 15:10, 1年前 , 21F
算這根本笑話 拉長年限是為了讓手頭資金去做更多投資 借
06/21 15:10, 21F
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06/21 15:10, 1年前 , 22F
錢本來就要利息 第一天出社會喔
06/21 15:10, 22F
推
06/21 15:12, 1年前 , 23F
換個想法儲蓄險躉繳1000，40年後領回1500 有人想買嗎 CC
06/21 15:12, 23F
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06/21 15:12, 1年前 , 24F
1000萬9%指數40年=3億
06/21 15:12, 24F
推
06/21 15:13, 1年前 , 25F
奇怪買房要利息就該該叫 買車就願意全額貸
06/21 15:13, 25F
推
06/21 15:16, 1年前 , 26F
他怎麼不算通膨下去銀行還倒貼
06/21 15:16, 26F
推
06/21 15:16, 1年前 , 27F
十年就賣掉賺五百五 誰跟你四十年
06/21 15:16, 27F
噓
06/21 15:16, 1年前 , 28F
你財商很低喔
06/21 15:16, 28F
→
06/21 15:17, 1年前 , 29F
1000萬閉上眼睛存中華電信都大於3% 好膽不要限戶數 買幾
06/21 15:17, 29F
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06/21 15:17, 1年前 , 30F
間我借幾間 借到爆
06/21 15:17, 30F
→
06/21 15:18, 1年前 , 31F
噓你是幫你，你先搞清楚貨幣貶值，你這樣的觀念，準備窮困
06/21 15:18, 31F
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06/21 15:18, 1年前 , 32F
潦倒了
06/21 15:18, 32F
→
06/21 15:18, 1年前 , 33F
40年後隨便漲都超過550萬
06/21 15:18, 33F
→
06/21 15:19, 1年前 , 34F
感覺有黑手開始寫廢文騙數學不好的不要亂上車
06/21 15:19, 34F
→
06/21 15:20, 1年前 , 35F
或者這記者本身數學就不好
06/21 15:20, 35F
→
06/21 15:23, 1年前 , 36F
你爸媽是不是很兇很強勢？你這樣人生真的太慘
06/21 15:23, 36F
→
06/21 15:23, 1年前 , 37F
這跟40年前買東區一戶 貸500萬 利息300一樣 哇好貴哦~
06/21 15:23, 37F
噓
06/21 15:24, 1年前 , 38F
觀念不好 一輩子買不了房
06/21 15:24, 38F
推
06/21 15:24, 1年前 , 39F
這記者財商...標題應該是借1000萬分40年利息只要550萬
06/21 15:24, 39F
還有 23 則推文
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06/21 17:32, 1年前 , 63F
這算是另類的篩選受眾嗎？人以群分
06/21 17:32, 63F
推
06/21 17:33, 1年前 , 64F
這種騙經濟白癡的文章還有用？
06/21 17:33, 64F
→
06/21 17:35, 1年前 , 65F
借一千萬40年利息550萬，
06/21 17:35, 65F
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06/21 17:35, 1年前 , 66F
平均每年利息13.75萬，
06/21 17:35, 66F
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06/21 17:35, 1年前 , 67F
平均每個月利息1.16萬，
06/21 17:35, 67F
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06/21 17:35, 1年前 , 68F
借一千萬每個月只要付1.16萬的利息！
06/21 17:35, 68F
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06/21 17:35, 1年前 , 69F
超級便宜！！年利率才1.375%
06/21 17:35, 69F
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06/21 17:36, 1年前 , 70F
我跟你借1000萬，
06/21 17:36, 70F
→
06/21 17:36, 1年前 , 71F
40年後我還你1550萬，你借不借？
06/21 17:36, 71F
→
06/21 17:37, 1年前 , 72F
不然這樣好了，我跟你借100萬，40年後還你155萬ok嗎？
06/21 17:37, 72F
→
06/21 18:07, 1年前 , 73F
這裡只算五年
06/21 18:07, 73F
推
06/21 18:13, 1年前 , 74F
重點還是賺錢能力。能力好還款能力就好
06/21 18:13, 74F
→
06/21 18:14, 1年前 , 75F
不然薪資4萬，每月利息1.5萬再加本金，是要吃土嗎
06/21 18:14, 75F
推
06/21 18:31, 1年前 , 76F
靠..原來利息這麼多喔 也太可怕
06/21 18:31, 76F
推
06/21 19:15, 1年前 , 77F
7期應該不少89用現金付掉了
06/21 19:15, 77F
→
06/21 19:49, 1年前 , 78F
爽阿 二三十年之後這都不是什麼錢
06/21 19:49, 78F
推
06/21 19:52, 1年前 , 79F
這裡只漲不跌…沒人看得懂好嗎
06/21 19:52, 79F
→
06/21 20:17, 1年前 , 80F
銀行+建商+房蟲三贏 選對的人做對的事 台灣贏麻了
06/21 20:17, 80F
→
06/21 20:35, 1年前 , 81F
只有魯蛇輸爛的世界達成了，每天都在達成，真是輸爛了躺平
06/21 20:35, 81F
推
06/21 20:58, 1年前 , 82F
這記者財商一定超過100
06/21 20:58, 82F
推
06/21 21:07, 1年前 , 83F
不懂投資才有這個疑問吧
06/21 21:07, 83F
推
06/22 00:28, 1年前 , 84F
嗯嗯嗯 媒體就繼續算這些數字嚇死大家吧 都不要買！物
06/22 00:28, 84F
→
06/22 00:28, 1年前 , 85F
價都沒通膨 房子都沒漲價 好棒棒 五百萬利息好貴
06/22 00:28, 85F
→
06/22 00:29, 1年前 , 86F
反正這種新聞就是拿來騙財商零分的 信這種的 窮死真的
06/22 00:29, 86F
→
06/22 00:29, 1年前 , 87F
剛好而已
06/22 00:29, 87F
推
06/22 00:32, 1年前 , 88F
會覺得40年550萬利息很多的，基本上人生也差不多失
06/22 00:32, 88F
→
06/22 00:32, 1年前 , 89F
敗一半了。
06/22 00:32, 89F
推
06/22 00:32, 1年前 , 90F
記者要不要去市面上找這種投一千萬 然後四十年後變成15
06/22 00:32, 90F
→
06/22 00:32, 1年前 , 91F
50萬 真的效率好高好棒喔！ 寫得出這種新聞的智商還好
06/22 00:32, 91F
→
06/22 00:32, 1年前 , 92F
吧？
06/22 00:32, 92F
→
06/22 00:33, 1年前 , 93F
一年獲利兩趴 數字概念到底要多差才會覺得 這樣很高啊
06/22 00:33, 93F
→
06/22 00:33, 1年前 , 94F
？
06/22 00:33, 94F
噓
06/22 01:12, 1年前 , 95F
傻
06/22 01:12, 95F
→
06/22 01:12, 1年前 , 96F
有40年肯定借
06/22 01:12, 96F
噓
06/22 06:30, 1年前 , 97F
鄧紫棋表示愛都是泡沫
06/22 06:30, 97F
推
06/22 11:45, 1年前 , 98F
但房價漲至少一倍。賣掉還賺。
06/22 11:45, 98F
推
06/22 12:59, 1年前 , 99F
2024了還有這種低能觀念
06/22 12:59, 99F
推
06/22 13:33, 1年前 , 100F
房仲都這麼低能嗎
06/22 13:33, 100F
→
06/22 13:33, 1年前 , 101F
物價指數不用算
06/22 13:33, 101F
推
06/23 23:56, 1年前 , 102F
貸40年度人生好可憐
06/23 23:56, 102F
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