Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價

看板home-sale (房屋交易)作者vm4m06 (富奸你一定要畫下去呀)時間1年前 (2024/06/24 01:41)推噓0(0推 0噓 2→)

留言2則, 1人參與討論串4/6 (看更多)

※ 引述《yun0615ch (阿毛毛)》之銘言： : 現在少子化房子還狂飆根本是不合理的現象有種經濟現象叫做通膨，雖然未來台灣的房價應該會受到少子化的影響，但不是現在 : 表示房子掌握在投資客手裡用來炒作的真正自住的不多台灣的自有住宅率已經近85%了，這個比例在世界各國相比應該算是前段班，至於投資客手上的那些空屋，他們自己會有自己的評估和打算 : 為何政府不開放陸資或是中國人過來買房看看中國進入的產業手機面板石化新能源? 看看香港，開放中資進來買房，那房價是真的會炒到高不可攀的地步至於中國房地產的過剩產能能不能複製在台灣？這是不可能的事情，首先台灣就沒有中國的那種大量的土地供應，中國的地方政府依賴拍賣土地來當地方政府的財政收入，如果沒有辦法拍賣出土地，如果房地產公司不拿地蓋房子，等於地方政府財政收入會是「幾成」這種規模的減少，但支出卻很難減少，地方政府依賴土地財政的結果是房屋的供給量降不下來，而且價格也不能降下來（價格降的太快銀行系統會出問題），但接盤的人終究是有限的，中國的人口再多也經不起每年大量的供給房屋，而且價格還得掏空平民的6個錢包才夠買一間台灣其實不會有中國的那種房屋需要維持大量供給的問題，空屋去化困難時，建商和投資客就會依照過去的經營經驗自行調節供給量和售價了，不會有什麼指導價參考價這種制度，台灣的市場機制跟中國其實根本不同 : 統統價格被打趴是阿，中國的那種玩法，不管是房地產或是汽車或是其他製造業，價格都會被他們的過剩產能打趴，然後會連帶銀行業也一起被打趴，其他的國家不學他們這麼作是有原因的 : 連中國的房地產現在也是趴在地上現在藍白過半修法不困難吧這種利民的法案才是真? : 要趕快過的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.186.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719164506.A.AD1.html ※ 編輯: vm4m06 (111.246.186.1 臺灣), 06/24/2024 02:21:24