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Re: [請益] 塭仔圳預售的狀況

看板home-sale (房屋交易)作者 (喔)時間1年前 (2024/06/25 14:31), 編輯推噓17(17推 0噓 24→)
留言41則, 15人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《rhrphu (allie)》之銘言： : 不知道大家知不知道塭仔圳的未來預售案還有哪些? : 因為想要找小坪數的，現在可以看到的預售小坪數(2*坪)都賣光光>< 只剩下閱讀台灣但 : 價格真的有點小硬 身為版上塭仔王 我只能勸你 趕快去籌錢買閱讀台灣... 因為閱讀台灣還算正常不是那種sway八不推 重點是你也沒得選 未來有機會就是忠泰旗下的義泰會推案 但是他是先建後售 而且泰字輩都是很貴的 目前再賣的就是築滿滿剩三房 勝輝鳳邸一層一戶那種大坪數 還有閱讀台灣 未來可能會推的剩武泰(靠A5) 築禾(靠捷運公園) 宜泰(碧瑤關係戶)這三案 但不確定性高 目前沒啥聽到要推案 之前我也是推過塭仔https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691991497.A.D61.html 但大家也不買的原因有那裏會淹水(其實不會) 那裏離斷層近 地震會死人(台灣大地震 都會死人) 那裡荒野一片 我爸說當地人都不買(生活機能隔一條街就有 所以外地人來 買) 你不買閱讀 之後有可能會更貴 因為鄰近新莊地區都八字頭 a8a9林口都有八了 當然你可以等公辦都更 因為2025才會開始配地 但八卦是各家建商都已經插旗了 地板就會是6字頭。 再來也可以買轉約 滿多釋出轉約的 但轉約通常都會價格加個100多 因為要被扣45%稅 又要給房仲抽總金額4% 不然我也是很想賣...想轉去板橋... 甚麼 你說有人跟你說 這裡會像以前新莊副都心狂跌到四字頭...不是說不可能 但要看 有沒有大量事務所再販賣...但目前僅有新潤大道有事務所 其他都純住宅 未來重劃區 可期 我已經勸大家 你買不起台北市,板橋 三重 新莊的 這裡是你最好的選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.176.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719297063.A.A5A.html
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06/25 16:32, 1年前 , 1F
身為塭仔王居然想轉去板橋
06/25 16:32, 1F
推
06/25 17:36, 1年前 , 2F
那些一開始開高高的重劃區，都沒有好下場，重劃區能吸引
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人進駐直到逐漸發展成熟需要大量的人口和時間。人之所以
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願意選擇未開化的重劃區，最大的原因就是錢-比較便宜。
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06/25 17:36, 1年前 , 5F
舉凡現在的竹北 林口 三峽 七期，都是這種循環。一開始
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開高高，既沒機能（距離遠、生活條件差）也沒便宜，肯定
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06/25 17:36, 1年前 , 7F
前期會重摔的，像是副都心和青埔，(也許)有一天價位能回
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06/25 17:36, 1年前 , 8F
來，但要等到何年何日呢？
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推
06/25 18:28, 1年前 , 9F
你真的懂新北嗎
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06/25 18:28, 1年前 , 10F
我是說L大
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推
06/25 18:45, 1年前 , 11F
可以晚上定位在港泰 看一下ubeareat附近有什麼
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推
06/25 19:00, 1年前 , 12F
我剛看東西超多，就隔一條路是新莊市區，生活機能還不錯
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推
06/25 19:27, 1年前 , 13F
隔壁就幸福路 機能不差吧
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推
06/25 20:11, 1年前 , 14F
新泰跟港泰重劃區距離既有的機能都不遠，騎個車或
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06/25 20:11, 1年前 , 15F
甚至腳踏車就可以到新莊熱鬧的舊區，不太算是機能
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06/25 20:11, 1年前 , 16F
非常不足的重劃區啦
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推
06/25 20:36, 1年前 , 17F
港泰騎車10分鐘有中平、幸福商圈、傳統市場、百貨公司、
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06/25 20:36, 1年前 , 18F
電影院、costco、輔大醫院…耶，起手式就把機能點滿了啊
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06/25 20:38, 1年前 , 19F
當然會有人用住舊市區的思維說這些都要騎一下車，問題是
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住重劃區的人並不歡迎這些機能放在家門口啊，放在不遠別
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人家門口的機能才是好機能
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推
06/25 21:07, 1年前 , 22F
真的，想要巷口就是麵攤的人，跟為了市容買重劃區
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06/25 21:07, 1年前 , 23F
的人，根本需求不同
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06/25 21:21, 1年前 , 24F
港泰那邊Ubereat可以叫很多東西啊 現在住舊市區也都不
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06/25 21:21, 1年前 , 25F
太愛出門了
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06/25 21:25, 1年前 , 26F
看到手搖有十間以上
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06/25 22:20, 1年前 , 27F
塭仔機能不會有問題啦 新莊 副都心除外的重劃區機能都很
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06/25 22:20, 1年前 , 28F
完整。唯一問題就真的斷層，置產客可以買 反正房地合一
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06/25 22:20, 1年前 , 29F
完就丟，沒那麼衰就剛好這幾年大地震。但永久自住的風險
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06/25 22:20, 1年前 , 30F
就高很多
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推
06/25 22:27, 1年前 , 31F
自住我是不可能選溫仔圳啦，台地上安全多了
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推
06/26 08:55, 1年前 , 32F
A7地質安全多了
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06/26 08:56, 1年前 , 33F
我是寧願買A7啦...
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推
06/26 10:22, 1年前 , 34F
2樓在亂講什麼 七期單價一開始就比同區9成地方貴好嗎
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06/26 10:22, 1年前 , 35F
而且還都上百坪
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06/26 10:23, 1年前 , 36F
2樓多查查實證少用自己的想法去腦補好嗎
06/26 10:23, 36F
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06/26 12:41, 1年前 , 37F
桃園臺地地質好，這沒爭議。跟A5也差兩站而已，會漲不意外
06/26 12:41, 37F
推
06/27 01:34, 1年前 , 38F
斷層帶真的找死
06/27 01:34, 38F
推
06/28 00:53, 1年前 , 39F
重劃區街廓+靠近新莊成熟市區 價格當然不會低 坐等一線建商
06/28 00:53, 39F
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06/28 00:53, 1年前 , 40F
拉價格
06/28 00:53, 40F
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07/02 02:34, 1年前 , 41F
二樓說的我蠻有同感的欸
07/02 02:34, 41F
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