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[請益] ［問題］台中購屋及條件請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (jialing)時間1年前 (2024/06/25 15:20), 1年前編輯推噓63(64推 1噓 64→)
留言129則, 60人參與, 1年前最新討論串1/1
工作了3、4年才開始在台中看房 夫妻二人年薪大約300左右 自備大約400-500（需要賣掉股票） 不希望給家裡長輩造成負擔所以不會和他們拿錢 房價居高不下，開始先和先生看14期的房子 看的房屋無論是格局跟周圍都算是很滿意 有可以運動的地方、採買生活所需的市場 因為不會有小孩所以學區也不必考量 重點就是預售屋要來到60/p以上 總價即便是兩房也幾乎要是2000起跳 也是有看龍井區的新成屋 那個建案還真有點偏僻也要1400起 希望離上班地點近一點 已經考慮是否要靠近海線開始看預售了 或是大雅區、神岡、潭子等 先生比較偏向新房子，他認為老屋存在許多問題，但我覺得如果低總價可以少一些負擔不 造成生活品質變差也很重要 不知道有沒有前輩可以建議我們～ 1.捏著預算直上14期的房子看好未來發展 2.離上班地點近的地方也無妨（大雅、海線等） 3.或是考慮中古屋畢竟同樣價錢，選擇中古屋坪數也會大一點 4.其他 首次看房感到焦慮的人真心詢問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719300040.A.C23.html
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06/25 15:24, 1年前 , 1F
收入比你們少幾百的都沒焦慮了......
06/25 15:24, 1F
推
06/25 15:27, 1年前 , 2F
年薪300十四期可以啦
06/25 15:27, 2F
推
06/25 15:27, 1年前 , 3F
你的收入又沒要生小孩直接買14期，結案
06/25 15:27, 3F
→
06/25 15:28, 1年前 , 4F
看14期的人去龍井不會習慣的，除非你工作地點剛好很近
06/25 15:28, 4F
推
06/25 15:30, 1年前 , 5F
年薪300萬貸8成30年，負擔不重啊
06/25 15:30, 5F
推
06/25 15:34, 1年前 , 6F
結論：買14期，不用再問了，安排一整天看房直接選喜歡
06/25 15:34, 6F
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06/25 15:34, 1年前 , 7F
的案子
06/25 15:34, 7F
推
06/25 15:36, 1年前 , 8F
14期華固推案馬上捏爆買一間就對了
06/25 15:36, 8F
推
06/25 15:39, 1年前 , 9F
大雅跟潭子還可以，神岡那種垃圾地方完全不用考慮，當
06/25 15:39, 9F
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06/25 15:39, 1年前 , 10F
然14期一定是最有未來
06/25 15:39, 10F
推
06/25 15:48, 1年前 , 11F
考慮看看10-20年內的中古屋嗎 我剛買了一間覺得划算，
06/25 15:48, 11F
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06/25 15:48, 1年前 , 12F
室內20兩房平車 $1500 秋紅谷附近
06/25 15:48, 12F
恭喜你買到很好的地段～但是不知道你這樣重新裝潢需要多多少預算呢？台中市內的中古 屋有點不知道行情剛開始是怎麽看的呢？
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06/25 15:49, 1年前 , 13F
想少花點海線就買沙鹿，上班方便買大雅，狠心就買14期
06/25 15:49, 13F
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06/25 15:49, 1年前 , 14F
，14期的優勢就是重劃區空地多，房市好漲幅快
06/25 15:49, 14F
推
06/25 15:53, 1年前 , 15F
14期那有漲幅高？？
06/25 15:53, 15F
推
06/25 15:54, 1年前 , 16F
看漲幅g0 烏日 屌虐14期吧
06/25 15:54, 16F
推
06/25 15:54, 1年前 , 17F
10年內的中古屋也可以吧
06/25 15:54, 17F
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06/25 16:03, 1年前 , 18F
工作才3-4年應該沒30，11,5,4期生活機能吃喝玩樂多
06/25 16:03, 18F
推
06/25 16:07, 1年前 , 19F
G0都快沒地了 還漲幅勒
06/25 16:07, 19F
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06/25 16:10, 1年前 , 20F
北屯 西屯 中古啊，尬嘛硬要買重劃區
06/25 16:10, 20F
推
06/25 16:17, 1年前 , 21F
看到大雅潭子的價格 還是回來買舊市區吧XD
06/25 16:17, 21F
推
06/25 16:18, 1年前 , 22F
G0沒地也會被14期拉上去，版上不是最愛講補漲，重劃區不補？
06/25 16:18, 22F
推
06/25 16:19, 1年前 , 23F
怕啥 我家收入100多都捏12期四房了
06/25 16:19, 23F
推
06/25 16:21, 1年前 , 24F
我們夫妻180 都直上五期2500了
06/25 16:21, 24F
你們是勇者 那這樣生活品質還可以嗎？
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06/25 16:21, 1年前 , 25F
住習慣市區看外圍會很不習慣
06/25 16:21, 25F
謝謝k大的分享～我有受到一些鼓勵
推
06/25 16:28, 1年前 , 26F
收入中上又不生小孩的，14期這種高品質的環境才適合
06/25 16:28, 26F
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06/25 16:28, 1年前 , 27F
妳們
06/25 16:28, 27F
推
06/25 16:29, 1年前 , 28F
14期+1 不然就看 西屯 到 嶺東這吧..或著沙鹿
06/25 16:29, 28F
推
06/25 16:43, 1年前 , 29F
你缺的是頭期款跟裝潢，月付不是你該擔心的
06/25 16:43, 29F
推
06/25 16:46, 1年前 , 30F
不生小孩，2000內，應該可以
06/25 16:46, 30F
噓
06/25 16:56, 1年前 , 31F
買雲林 坪數大又新
06/25 16:56, 31F
推
06/25 17:12, 1年前 , 32F
14期先卡個位，我們夫妻年收200（只有一人上班），
06/25 17:12, 32F
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06/25 17:12, 1年前 , 33F
之前14期（美和段)兩房1800以下就下手了，年底交屋
06/25 17:12, 33F
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06/25 17:12, 1年前 , 34F
。想法是現在不買以後要進來就更難。
06/25 17:12, 34F
恭喜，預祝交屋順利。上週在洲際段也有看到一間兩房兩衛在1800左右剩下兩間，不過在 二樓真的也是沒有辦法說買就買～即便知道可能真的在14期是地板價了
推
06/25 17:18, 1年前 , 35F
買7期
06/25 17:18, 35F
還有 57 則推文
還有 5 段內文
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06/25 22:27, 1年前 , 93F
他問題大至傾斜鋼筋外露、小至漏水壁癌，都是可量化的
06/25 22:27, 93F
→
06/25 22:27, 1年前 , 94F
。你們自備足夠，可看看車程20分鐘內20年屋況佳的中古
06/25 22:27, 94F
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06/25 22:27, 1年前 , 95F
大樓，把整理費用加上去總價，其實反而比預售屋更快入
06/25 22:27, 95F
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06/25 22:27, 1年前 , 96F
住，而且地點不會太偏遠（相對於海線）都能貸八成、幾
06/25 22:27, 96F
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06/25 22:27, 1年前 , 97F
年後也因為位置優帶來相對漲幅，再換屋
06/25 22:27, 97F
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06/25 22:28, 1年前 , 98F
14期下半年案很少吧
06/25 22:28, 98F
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06/25 22:28, 1年前 , 99F
如果選1直上14期，你們兩人都不能垮喔，要扛著房貸，任
06/25 22:28, 99F
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06/25 22:28, 1年前 , 100F
何一方都不能斷工作、倦怠期裸辭、身體出狀況。風險會
06/25 22:28, 100F
→
06/25 22:28, 1年前 , 101F
比較大些
06/25 22:28, 101F
謝謝h大的分析，你說的這些確實也是我的憂慮，畢竟我們有不能換工作的風險
推
06/25 22:29, 1年前 , 102F
謝謝F大指點
06/25 22:29, 102F
→
06/25 22:29, 1年前 , 103F
下半年市區比較多案
06/25 22:29, 103F
→
06/25 22:29, 1年前 , 104F
包括13期單五
06/25 22:29, 104F
推
06/25 23:14, 1年前 , 105F
推中古屋
06/25 23:14, 105F
推
06/25 23:27, 1年前 , 106F
其實屋況很好，簡單油漆而已，找到自己熟悉的生活圈就好
06/25 23:27, 106F
推
06/25 23:33, 1年前 , 107F
F大巷子內的 台中發展還是環內為主 環外要採買娛樂洽
06/25 23:33, 107F
→
06/25 23:33, 1年前 , 108F
公甚至就學 大多還是得跑環內
06/25 23:33, 108F
推
06/26 00:30, 1年前 , 109F
10期離你上班地點太遠 不然很適合居住
06/26 00:30, 109F
推
06/26 01:49, 1年前 , 110F
當然14啊 現在年薪300買得起14 再過幾年說不定年薪30
06/26 01:49, 110F
→
06/26 01:49, 1年前 , 111F
0買14很硬了
06/26 01:49, 111F
推
06/26 09:50, 1年前 , 112F
有生小孩打算不要買兩房..一定後悔
06/26 09:50, 112F
推
06/26 10:41, 1年前 , 113F
神岡透天有1600~1800就是不是市區，上國一上74個人
06/26 10:41, 113F
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06/26 10:41, 1年前 , 114F
覺得還蠻方便
06/26 10:41, 114F
推
06/26 10:51, 1年前 , 115F
只看兩房的話 年薪有300就直接14期了
06/26 10:51, 115F
推
06/26 13:11, 1年前 , 116F
海線一堆你們又看不上==
06/26 13:11, 116F
目前有去看沙鹿的預售屋，富宇的案子也開到了40/p,重點還是禾沐和禾悦都售罄了，看 來海線也漲了好多
推
06/26 13:26, 1年前 , 117F
中古屋
06/26 13:26, 117F
推
06/26 17:13, 1年前 , 118F
勤美二期快開案了
06/26 17:13, 118F
推
06/27 01:21, 1年前 , 119F
有需要找案子可以私訊我，我台中仲介我們可以聊聊
06/27 01:21, 119F
推
06/28 00:56, 1年前 , 120F
74內啦 這個收入買外圍幹嘛 動不動進市區就開車很久 浪費人
06/28 00:56, 120F
→
06/28 00:56, 1年前 , 121F
生 以後脫手市區也比較好
06/28 00:56, 121F
市區確實比較好脫手，想說在中科工作也是就近上班方便就好，只要離採買生活所需方便 還有可以運動的地方～ ※ 編輯: t73503862003 (49.217.130.133 臺灣), 06/28/2024 20:19:46 ※ 編輯: t73503862003 (49.217.130.133 臺灣), 06/28/2024 20:22:46
推
07/04 19:06, 1年前 , 122F
新屋有新屋的好，中古也有中古的優勢，我覺得不妨找
07/04 19:06, 122F
→
07/04 19:06, 1年前 , 123F
個房仲，給個你們的購屋需求跟預算，請他們幫忙留意
07/04 19:06, 123F
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07/04 19:06, 1年前 , 124F
，現在比較大的房仲公司(綠色房屋)也都有漏水、氯離
07/04 19:06, 124F
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07/04 19:06, 1年前 , 125F
子的購屋保障，基本上你們擔心的問題應該都是可以處
07/04 19:06, 125F
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07/04 19:06, 1年前 , 126F
理的，放寬心找，不要因為心急買到不適合自己的房子
07/04 19:06, 126F
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07/04 19:06, 1年前 , 127F
，加油
07/04 19:06, 127F
推
07/05 09:48, 1年前 , 128F
北12期啊 單價比較合理 離大雅上班也近 生活機能現
07/05 09:48, 128F
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07/05 09:48, 1年前 , 129F
成的都有
07/05 09:48, 129F
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