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[閒聊] 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間3月前 (2024/06/26 14:53), 3月前編輯推噓60(62推 2噓 57→)
留言121則, 75人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
前陣子在新成屋與預售屋做選擇 最後買了預售屋 家族聚餐被長輩問到兩間價格 說出來之後被唸說新成屋比較便宜怎不買新成屋 預售屋售價要比新成屋還低才能買啊 哪有沒蓋好的賣比較貴的啦！ 被唸了好久QQ 好像我做了很爛的選擇 明明長輩就沒出錢(小聲) 而且我也看了這麼久 哪有差不多條件比成屋便宜的預售屋啊... 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719384823.A.298.html
推
06/26 14:56, 3月前 , 1F
沒出錢是在幹？
06/26 14:56, 1F
→
06/26 14:57, 3月前 , 2F
叫他包一包給狗幹
06/26 14:57, 2F
推
06/26 14:58, 3月前 , 3F
給狗幹
06/26 14:58, 3F
→
06/26 14:59, 3月前 , 4F
沒出錢不理 決定靠自己
06/26 14:59, 4F
推
06/26 14:59, 3月前 , 5F
叫他出門左轉給狗幹啊 沒出錢叫個屁
06/26 14:59, 5F
噓
06/26 15:00, 3月前 , 6F
下流老人 他是有幾間房
06/26 15:00, 6F
→
06/26 15:05, 3月前 , 7F
以前真的是這樣啊 到疫情之前都是
06/26 15:05, 7F
推
06/26 15:05, 3月前 , 8F
沒出錢就出去隔壁左轉不送
06/26 15:05, 8F
→
06/26 15:08, 3月前 , 9F
這種八成已經四五十年沒關心過房市了
06/26 15:08, 9F
推
06/26 15:10, 3月前 , 10F
以前真的是這樣，時代不同了
06/26 15:10, 10F
推
06/26 15:10, 3月前 , 11F
以前是 禁轉後建商一口價 不會有啦
06/26 15:10, 11F
原來以前是這樣哦 我想說我也看了5年以上了 至少雙北是真的幾乎沒看過 預售屋比一兩年內沒住過人的新成屋便宜的
推
06/26 15:10, 3月前 , 12F
長輩如果沒贊助，就別理他啦
06/26 15:10, 12F
推
06/26 15:13, 3月前 , 13F
這個很大部分是倒掛了，老人有事嗎？
06/26 15:13, 13F
推
06/26 15:14, 3月前 , 14F
房板的人好兇喔...一直要人給狗幹也不問問狗的意願...
06/26 15:14, 14F
推
06/26 15:14, 3月前 , 15F
前面回文不拐彎抹角真的愛了愛了
06/26 15:14, 15F
推
06/26 15:15, 3月前 , 16F
叫他去幹狗
06/26 15:15, 16F
推
06/26 15:19, 3月前 , 17F
沒出錢就不要理他了，一堆這種只出一張嘴的
06/26 15:19, 17F
推
06/26 15:28, 3月前 , 18F
下流老人沒錢剩一張臭嘴
06/26 15:28, 18F
推
06/26 15:31, 3月前 , 19F
期貨正價差啦
06/26 15:31, 19F
推
06/26 15:32, 3月前 , 20F
叫他去幹狗同時也被給狗幹啦
06/26 15:32, 20F
→
06/26 15:32, 3月前 , 21F
預售比成屋貴應該是這兩三年的事而已
06/26 15:32, 21F
→
06/26 15:33, 3月前 , 22F
以前台指逆價差超大現在也變正價差了
06/26 15:33, 22F
→
06/26 15:33, 3月前 , 23F
利率跟通膨預期都會有影響
06/26 15:33, 23F
推
06/26 15:33, 3月前 , 24F
本來新成屋比預售屋貴那你幹嘛買預售屋
06/26 15:33, 24F
→
06/26 15:33, 3月前 , 25F
以前建商預售要先拿錢 是要給客人風險貼水
06/26 15:33, 25F
→
06/26 15:34, 3月前 , 26F
下載資金成本高 變成客人要貼造價上漲風險給建商
06/26 15:34, 26F
→
06/26 15:34, 3月前 , 27F
現在
06/26 15:34, 27F
推
06/26 15:35, 3月前 , 28F
當作沒聽到 沒出錢好意思在那邊哭夭
06/26 15:35, 28F
→
06/26 15:35, 3月前 , 29F
那就不用買了
06/26 15:35, 29F
推
06/26 15:35, 3月前 , 30F
其實比較同區域 建商 坪數 格局都差不多的物件 新成屋大
06/26 15:35, 30F
→
06/26 15:35, 3月前 , 31F
多還是比較貴的
06/26 15:35, 31F
→
06/26 15:35, 3月前 , 32F
現在預售有的還有優付, 等於建商借你錢 利息算到總價上
06/26 15:35, 32F
→
06/26 15:36, 3月前 , 33F
好的預售案還要漏夜排隊搶 尊絕不凡 ~
06/26 15:36, 33F
推
06/26 15:36, 3月前 , 34F
關他屁事喔
06/26 15:36, 34F
推
06/26 15:37, 3月前 , 35F
….我以為敢來房版留言的人都有一定的水平
06/26 15:37, 35F
推
06/26 15:40, 3月前 , 36F
從一樓開始像是一群猴子在叫
06/26 15:40, 36F
→
06/26 15:41, 3月前 , 37F
搶紅單爆紅之前，預售便宜很多，還有那種買預售時就挑明了
06/26 15:41, 37F
→
06/26 15:41, 3月前 , 38F
講：預售賣出X成才要開始蓋，所以開工日未知 =》當時的話
06/26 15:41, 38F
還有 44 則推文
→
06/26 18:06, 3月前 , 83F
說一個字跟他收1萬元
06/26 18:06, 83F
推
06/26 18:07, 3月前 , 84F
一年前頭份、竹北都有這種情況 還有新古比預售貴的(無裝潢
06/26 18:07, 84F
→
06/26 18:07, 3月前 , 85F
) 當然挑便宜的買
06/26 18:07, 85F
推
06/26 18:09, 3月前 , 86F
新成屋的定義不知道幾年不過我通常是賣比附近同等品牌預售低
06/26 18:09, 86F
→
06/26 18:09, 3月前 , 87F
只好加上去賣你長輩了，謝謝了
06/26 18:09, 87F
推
06/26 18:30, 3月前 , 88F
預售都是賣未來價啊 哪有便宜的？
06/26 18:30, 88F
噓
06/26 18:39, 3月前 , 89F
10年前才是這樣 這幾年早不是了
06/26 18:39, 89F
推
06/26 18:40, 3月前 , 90F
沒辦法 台灣人喜歡幫建商承擔違約風險
06/26 18:40, 90F
推
06/26 18:54, 3月前 , 91F
以前是這樣沒錯啊，後來不知道為啥搞到啥都沒有比
06/26 18:54, 91F
→
06/26 18:54, 3月前 , 92F
蓋出來還貴
06/26 18:54, 92F
→
06/26 18:57, 3月前 , 93F
也不是他的問題
06/26 18:57, 93F
→
06/26 18:58, 3月前 , 94F
以前確實預售比較便宜
06/26 18:58, 94F
→
06/26 18:58, 3月前 , 95F
畢竟是賣一個想像
06/26 18:58, 95F
→
06/26 19:19, 3月前 , 96F
以前建商預售款收一收跑路 或工程款蓋一層樓板收一次
06/26 19:19, 96F
→
06/26 19:20, 3月前 , 97F
後來這種情況減少了 但爛尾樓還是偶爾發生 買預售要風險
06/26 19:20, 97F
→
06/26 19:21, 3月前 , 98F
現在則是-風險(避險價差)比通膨/上漲的速度蓋好的價差數字小
06/26 19:21, 98F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/26/2024 19:38:27
→
06/26 19:44, 3月前 , 99F
沒出錢是關長輩屁事
06/26 19:44, 99F
推
06/26 20:39, 3月前 , 100F
同一個建案 打地基時跟完工差到幾百萬很正常 預售還
06/26 20:39, 100F
→
06/26 20:39, 3月前 , 101F
是比較便宜吧
06/26 20:39, 101F
推
06/26 20:41, 3月前 , 102F
理論上確實是要新成屋價格要比較高 但問題是現在就沒新
06/26 20:41, 102F
→
06/26 20:41, 3月前 , 103F
成屋…
06/26 20:41, 103F
推
06/26 21:25, 3月前 , 104F
最近在看鳳山15年內的中古屋，幾乎沒什麼好的案源...
06/26 21:25, 104F
推
06/26 22:18, 3月前 , 105F
時代不同了 五年前我也覺得房價會跌
06/26 22:18, 105F
推
06/26 23:08, 3月前 , 106F
狗狗：_____
06/26 23:08, 106F
→
06/27 00:24, 3月前 , 107F
叫長輩贊助自備款阿 贊助就買新成屋
06/27 00:24, 107F
推
06/27 01:49, 3月前 , 108F
以一般自住的來說，同樣價格當然選成屋，因此預售會較
06/27 01:49, 108F
→
06/27 01:49, 3月前 , 109F
便宜。只是現在投資客太多了，所以就倒掛
06/27 01:49, 109F
推
06/27 02:28, 3月前 , 110F
以前是真的
06/27 02:28, 110F
推
06/27 05:17, 3月前 , 111F
趕快趁機哀說因為頭期款無法一次到位啊
06/27 05:17, 111F
→
06/27 05:18, 3月前 , 112F
不過如果一開始就知道不會幫出的我是連買房都不會特別講
06/27 05:18, 112F
→
06/27 05:19, 3月前 , 113F
多講多被宣傳的 搞不好這邊噴你買貴 下秒跟別人說你好有錢
06/27 05:19, 113F
→
06/27 05:20, 3月前 , 114F
負擔自己算一算能承擔就好 多講沒好處我都不會特別跟長輩
06/27 05:20, 114F
→
06/27 05:20, 3月前 , 115F
親戚一般朋友講
06/27 05:20, 115F
推
06/27 05:58, 3月前 , 116F
不要濫用投資客這個詞好嗎 買個一兩間算什麼投資客
06/27 05:58, 116F
→
06/27 07:54, 3月前 , 117F
有出錢才有發言權
06/27 07:54, 117F
推
06/27 12:27, 3月前 , 118F
你會需要買房=長輩不夠努力，那你還聽他的，是想晉升社
06/27 12:27, 118F
→
06/27 12:27, 3月前 , 119F
會底層嗎
06/27 12:27, 119F
推
06/27 16:17, 3月前 , 120F
長輩沒出錢 你若不爽一律不用鳥他
06/27 16:17, 120F
推
06/28 05:46, 3月前 , 121F
預售正常比新成屋便宜 但現在賣方市場不一定
06/28 05:46, 121F
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