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[問題] 污水轉折處在二樓,三樓就不用擔心嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (357)時間3月前 (2024/06/26 17:25), 編輯推噓35(37推 2噓 57→)
留言96則, 42人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
最近污水轉折爆管討論串看得有點心慌慌 小弟當初在買三樓沒想那麼多 所以最近才問代銷 後告知新買的建案污水轉折設在二樓 這樣的話是不是小弟買的三樓就不用太擔心了呢？ 當初本來想買四樓結果賣完了...錢只夠買二三樓 不過二樓有露台比較貴 還好沒買.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.203.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719393957.A.297.html
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06/26 17:26, 3月前 , 1F
另外一樓是店住混合+大廳，不知道為啥不設在一樓
06/26 17:26, 1F
推
06/26 17:27, 3月前 , 2F
二樓淹滿就到三樓了欸 還是會擔心吧 (誤
06/26 17:27, 2F
推
06/26 17:29, 3月前 , 3F
你在三樓就safe了
06/26 17:29, 3F
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06/26 17:30, 3月前 , 4F
感恩QQ我沒想到新建案現在還有做在二樓的..
06/26 17:30, 4F
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06/26 17:31, 3月前 , 5F
二樓淹滿那量也太大XD
06/26 17:31, 5F
推
06/26 17:33, 3月前 , 6F
二樓的空間就夠淹了，不會跑到三樓，除非二樓厲害到把
06/26 17:33, 6F
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06/26 17:33, 3月前 , 7F
馬桶排水孔都堵起來
06/26 17:33, 7F
推
06/26 17:35, 3月前 , 8F
我如果是買二樓，新屋入住前就會先直接請水電把廁所便
06/26 17:35, 8F
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06/26 17:35, 3月前 , 9F
排及陽台排水堵起來，拉獨立的排水。
06/26 17:35, 9F
推
06/26 17:37, 3月前 , 10F
看有沒有租客丟濕紙巾
06/26 17:37, 10F
推
06/26 17:44, 3月前 , 11F
都有機率，我都有聽過或遇過
06/26 17:44, 11F
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06/26 17:45, 3月前 , 12F
跟建商工法有沒有偷料也有關係
06/26 17:45, 12F
推
06/26 17:46, 3月前 , 13F
遇過華廈廚房排水堵住, 二樓淹水就封死打明管
06/26 17:46, 13F
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06/26 17:46, 3月前 , 14F
換三樓淹水, 也只能跟著明管
06/26 17:46, 14F
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06/26 17:47, 3月前 , 15F
最後每一層都變成明管 XD
06/26 17:47, 15F
推
06/26 17:50, 3月前 , 16F
聽過生氣把馬桶水泥塞住 結果換樓上淹
06/26 17:50, 16F
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06/26 17:50, 3月前 , 17F
大樓也聽過 中樓層有人亂丟東西進馬桶, 換中高樓層噴水
06/26 17:50, 17F
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06/26 17:56, 3月前 , 18F
原來如此XD感恩各位大大，以後換屋還是避開低樓層好
06/26 17:56, 18F
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06/26 17:57, 3月前 , 19F
不過堵住造成別人困擾應該可以告吧==
06/26 17:57, 19F
推
06/26 17:58, 3月前 , 20F
我住3樓馬桶超常爆，2樓都沒事原來是改明管了。緣由是樓上
06/26 17:58, 20F
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06/26 17:58, 3月前 , 21F
某租戶貓砂倒馬桶，講了也沒用
06/26 17:58, 21F
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06/26 17:59, 3月前 , 22F
告這件事要先舉證, 光是花費就很驚人
06/26 17:59, 22F
推
06/26 18:00, 3月前 , 23F
後來馬桶有點不順我就把馬桶塞住，換4樓爆管，超爽
06/26 18:00, 23F
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06/26 18:00, 3月前 , 24F
低樓層相對便宜也是有其優點
06/26 18:00, 24F
推
06/26 18:02, 3月前 , 25F
轉折在二樓不就爆三樓的洞嗎
06/26 18:02, 25F
推
06/26 18:04, 3月前 , 26F
公德心很重要，倒貓砂的真的要抓出來打
06/26 18:04, 26F
→
06/26 18:05, 3月前 , 27F
告不成阿 怎麼舉證誰倒的貓砂
06/26 18:05, 27F
推
06/26 18:07, 3月前 , 28F
有些二樓是獨立的 那就是三樓先爆
06/26 18:07, 28F
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06/26 18:08, 3月前 , 29F
總之不要第一個就沒事 因為樓下滿了就會處理
06/26 18:08, 29F
→
06/26 18:09, 3月前 , 30F
我租屋處也是貓砂導致爆 是爆四樓 因為二樓是公設
06/26 18:09, 30F
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06/26 18:09, 3月前 , 31F
三樓獨立
06/26 18:09, 31F
噓
06/26 18:12, 3月前 , 32F
住四樓不用擔心嗎？3樓淹滿後，四樓才更危險
06/26 18:12, 32F
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06/26 18:12, 3月前 , 33F
很多2樓3樓都自稱獨立管，4樓真的慘
06/26 18:12, 33F
推
06/26 18:14, 3月前 , 34F
代銷如果說污水轉折設在2F就是3F比較可能淹水喔。轉折點
06/26 18:14, 34F
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06/26 18:14, 3月前 , 35F
正常是是在天花板高度，轉折點堵住就是往上一個樓層先淹
06/26 18:14, 35F
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06/26 18:14, 3月前 , 36F
水。所謂2F比較容易淹，就是因為轉折設在1F天花板。那轉
06/26 18:14, 36F
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06/26 18:14, 3月前 , 37F
折往上移1個樓層，就是最容易淹水也往上1個樓層。
06/26 18:14, 37F
推
06/26 18:14, 3月前 , 38F
4樓最安全，就算外面污水管塞住也淹不到你
06/26 18:14, 38F
推
06/26 18:16, 3月前 , 39F
2樓會比你急著處理 來不及淹到你
06/26 18:16, 39F
推
06/26 18:16, 3月前 , 40F
倒貓砂就是低端，我後來買12樓，低樓層怎麼塞都跟我無關
06/26 18:16, 40F
推
06/26 18:20, 3月前 , 41F
桃園
06/26 18:20, 41F
推
06/26 18:24, 3月前 , 42F
轉折設在2F天花而不是1F天花，可能是因為2F平面就已經跟
06/26 18:24, 42F
→
06/26 18:24, 3月前 , 43F
樓上錯位了，那麼2F往下排水便可能是沒有轉折或2F是獨立
06/26 18:24, 43F
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06/26 18:24, 3月前 , 44F
排水，所以2F反而不用擔心。
06/26 18:24, 44F
噓
06/26 18:25, 3月前 , 45F
天真，我所有排水孔幾乎都有做氣密蓋，等發現淹水就
06/26 18:25, 45F
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06/26 18:25, 3月前 , 46F
鎖起來，就往上淹囉！
06/26 18:25, 46F
推
06/26 18:29, 3月前 , 47F
要問清楚，有些社區二樓的排水管是獨立的
06/26 18:29, 47F
→
06/26 18:30, 3月前 , 48F
就算二樓不是獨立的，爆管的時候三樓也是play one
06/26 18:30, 48F
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06/26 18:32, 3月前 , 49F
被樓上的雞巴人亂丟毛髮，搞到廚房共管堵塞整個廚房
06/26 18:32, 49F
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06/26 18:32, 3月前 , 50F
淹水，從那之後排水孔都被我改過，之後淹水樓上自己
06/26 18:32, 50F
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06/26 18:32, 3月前 , 51F
找人通
06/26 18:32, 51F
推
06/26 18:34, 3月前 , 52F
之前住的社區大排轉折處樓層沒住人，他就把馬桶和排水
06/26 18:34, 52F
→
06/26 18:34, 3月前 , 53F
都用水泥封起來，後來爆管時從樓上開始淹
06/26 18:34, 53F
→
06/26 18:35, 3月前 , 54F
通常要看代銷如果賣2樓會跟你說獨立管不用擔心，賣3樓的會
06/26 18:35, 54F
→
06/26 18:35, 3月前 , 55F
說2樓轉折會先淹不用擔心，看你買幾樓話術會變換
06/26 18:35, 55F
→
06/26 18:37, 3月前 , 56F
反正住了10年後發現問題，代銷都不見了
06/26 18:37, 56F
推
06/26 18:48, 3月前 , 57F
因為最常見的配管方式是在1F天花轉管，所以2F最容易淹水
06/26 18:48, 57F
→
06/26 18:48, 3月前 , 58F
。接著，因為2F最容易淹水，所以買方就會質疑2F。建設公
06/26 18:48, 58F
→
06/26 18:48, 3月前 , 59F
司為了消除2F的抗性就會給2F做獨立排水。而樓上下來的立
06/26 18:48, 59F
→
06/26 18:48, 3月前 , 60F
幹管還是在1F天花轉折，並且跟2F設備不互通，這樣3F離轉
06/26 18:48, 60F
→
06/26 18:48, 3月前 , 61F
折點就還有距離1個樓層，這跟轉折設在2F天花是不一樣的事
06/26 18:48, 61F
→
06/26 18:48, 3月前 , 62F
。轉折設2F天花，易出事的就是3F。
06/26 18:48, 62F
→
06/26 19:10, 3月前 , 63F
貓砂這種吸水結塊的東西 怎麼會有人想要倒馬桶
06/26 19:10, 63F
→
06/26 19:11, 3月前 , 64F
打包坐電梯下去倒 也沒花多少時間
06/26 19:11, 64F
→
06/26 19:19, 3月前 , 65F
封死自家管道口又沒影響共管， 不成
06/26 19:19, 65F
推
06/26 19:19, 3月前 , 66F
你先問清楚 現在新大樓8成都是二樓獨立管 我們社區就
06/26 19:19, 66F
→
06/26 19:19, 3月前 , 67F
是爆三樓 二樓沒事
06/26 19:19, 67F
推
06/26 19:32, 3月前 , 68F
不過他有可能跟二樓買家說二樓是獨立管線，彎管在三樓
06/26 19:32, 68F
→
06/26 19:32, 3月前 , 69F
阿 樓上說完了
06/26 19:32, 69F
推
06/26 19:33, 3月前 , 70F
記得最近有一個4樓爆管的新聞
06/26 19:33, 70F
推
06/26 19:35, 3月前 , 71F
想問neko大氣密蓋是哪種產品呢 我只搜尋到一小片橡膠墊
06/26 19:35, 71F
→
06/26 19:35, 3月前 , 72F
那種
06/26 19:35, 72F
推
06/26 20:01, 3月前 , 73F
二樓滿了 下一個就是三樓
06/26 20:01, 73F
推
06/26 20:12, 3月前 , 74F
最近處理一間二房 四樓的租方與社區都說有糞管倒灌過，
06/26 20:12, 74F
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06/26 20:12, 3月前 , 75F
查了這是管線第一間 除非樓上鄰居不亂丟東西在馬桶 不然
06/26 20:12, 75F
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06/26 20:12, 3月前 , 76F
倒灌就是要找社區處理
06/26 20:12, 76F
→
06/26 20:13, 3月前 , 77F
1-2樓一管到地下室 三樓自已一個 就四樓這戶最慘。但同
06/26 20:13, 77F
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06/26 20:13, 3月前 , 78F
層其他戶卻沒問題
06/26 20:13, 78F
推
06/26 20:58, 3月前 , 79F
要看啦....現在看工法拉
06/26 20:58, 79F
→
06/26 21:11, 3月前 , 80F
6樓以下我會直接看別案 低樓層地面聲音大 採光也爛 完
06/26 21:11, 80F
→
06/26 21:11, 3月前 , 81F
全不買
06/26 21:11, 81F
推
06/26 23:45, 3月前 , 82F
約接近轉折 越容易淹 所以低樓層通常便宜
06/26 23:45, 82F
推
06/26 23:59, 3月前 , 83F
你慘了 轉折不是在地下室在二樓 那三樓死定了XDDDD
06/26 23:59, 83F
→
06/27 00:00, 3月前 , 84F
現在比較好的建案早就拉到地下室了 就是為了避免房間淹水
06/27 00:00, 84F
推
06/27 01:13, 3月前 , 85F
總之共管最低樓層容易出事
06/27 01:13, 85F
推
06/27 07:39, 3月前 , 86F
住過彎在3樓，但我在4樓大淹水
06/27 07:39, 86F
推
06/27 09:56, 3月前 , 87F
跟轉折沒關係吧，要看最近的開口是在哪一樓。
06/27 09:56, 87F
推
06/27 12:37, 3月前 , 88F
宅水電說有可能管線分 246 357
06/27 12:37, 88F
→
06/27 13:36, 3月前 , 89F
結論是買五樓以上
06/27 13:36, 89F
→
06/27 13:58, 3月前 , 90F
認真說沒用 二樓出事三樓通常也要一起處理
06/27 13:58, 90F
→
06/27 14:00, 3月前 , 91F
然後現在二,三樓沒便宜多少,總價差個20萬內貸款是差多少
06/27 14:00, 91F
→
06/27 14:00, 3月前 , 92F
畢竟你買到低樓層一定是手腳慢了
06/27 14:00, 92F
推
06/27 14:23, 3月前 , 93F
裝個止回閥就搞定了 https://imgur.com/j9REGBh
06/27 14:23, 93F
→
06/27 14:23, 3月前 , 94F
阿不過就會變成樓上GG...
06/27 14:23, 94F
推
06/27 23:49, 3月前 , 95F
06/27 23:49, 95F
→
06/27 23:50, 3月前 , 96F
二樓裝這個擋住，三樓GG
06/27 23:50, 96F
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