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[請益] 老透天店面該如何翻新出租

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿不啾)時間4月前 (2024/06/28 11:20), 4月前編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 8人參與, 4月前最新討論串1/1
在台中有老透天店面無電梯6樓，50坪，價值大約5000 地點為該區最熱鬧地點，5年後旁邊會有大間家樂福 1樓穩定出租中 2樓以上未整理 最近遇到2樓管線破裂漏水，有整理的想法 請問鄉民有沒有最低成本翻新，出租CP最高的方法 另外1樓出租店面，樓上怎麼做套房出租? 是否另外在1樓隔一條走道給住戶進出? 謝謝 以下是我想到的方式 1.管線重拉，整棟出租(成本低) 2.管線重拉，一樓店面，其餘樓層為整層家庭套房(成本中) 3.管線重拉，一樓店面，其餘為個人套房(成本高) 4.賣掉，直接找其他投資方式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.80.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719544836.A.99B.html
推
06/28 11:25, 4月前 , 1F
低成本不就通通改成明管? 反正又不是自住
06/28 11:25, 1F
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06/28 11:26, 4月前 , 2F
你的問題還在於管線重拉，一樓一定會動到，一樓租約滿了嗎
06/28 11:26, 2F
還沒滿約，感謝提醒 會再跟一樓溝通 畢竟漏水要先處理 ※ 編輯: csscaoc (112.78.78.61 臺灣), 06/28/2024 11:35:29
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06/28 11:42, 4月前 , 3F
問題在於有沒有價值 有價值自動會找你
06/28 11:42, 3F
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06/28 11:42, 4月前 , 4F
沒有翻新沒用
06/28 11:42, 4F
推
06/28 12:14, 4月前 , 5F
家樂福對你的店面是抗性
06/28 12:14, 5F
推
06/28 12:21, 4月前 , 6F
但是帶來的工作機會可能 有住宿需求
06/28 12:21, 6F
推
06/28 12:56, 4月前 , 7F
崇德路吧 積極一點就樓上改套 樓下做店面，消極一點整棟
06/28 12:56, 7F
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06/28 12:56, 4月前 , 8F
租出去，增貸錢出來買股
06/28 12:56, 8F
推
06/28 13:17, 4月前 , 9F
本來二樓以上的樓梯都是在一樓店面裡嗎
06/28 13:17, 9F
推
06/28 13:29, 4月前 , 10F
店面夠寬就改樓梯位置，開口在門口獨立上去
06/28 13:29, 10F
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06/28 13:29, 4月前 , 11F
未來轉賣，買家要自住再自己改回來
06/28 13:29, 11F
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06/28 13:30, 4月前 , 12F
但這些就會動到一樓。所以一樓店面租約是問題
06/28 13:30, 12F
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06/28 14:04, 4月前 , 13F
大家都會去家樂福 沒這麼傻的廠商
06/28 14:04, 13F
推
06/28 14:33, 4月前 , 14F
旁邊有家樂福對店面來說不是好事
06/28 14:33, 14F
推
06/30 15:22, 4月前 , 15F
選2。現在改套成本太高不見得划算。以後安全 法規趨嚴易有問
06/30 15:22, 15F
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06/30 15:22, 4月前 , 16F
題。店面事少自己管理 2樓以上丟給包租
06/30 15:22, 16F
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