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Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間2天前 (2024/06/29 12:04), 1天前編輯推噓120(122推 2噓 222→)
留言346則, 33人參與, 4小時前最新討論串2/3 (看更多)
某一年都搭捷運和搭車走74到烏日高鐵通勤 加上現在在五期七期這邊享有好機能 綜合起來跟回文的人分享心得一下 烏日那邊之前有人分享過，要機能有安靜，要什麼都有安靜 也難怪有人連超商有廁所都可以說是重點 除非1.要搭高鐵通勤上班 2.在烏日高鐵站或是高鐵上班 3.投資客 我是想不太到可以捧烏日的點 來看一下高鐵娛樂城的資料: 另外，星級旅館地上22層/地下3層(2萬1,326坪)，商辦大樓地上35層/地下4層(2萬3,637 坪、高度185.6公尺)，基地綠化率50%，停車空間：汽車位5,547、機車位6,501，全區預 計2028年中完工開幕，整體規模應屬全台第一。 (來源:https://udn.com/news/story/7325/8023219) 雖然提供了各五六千個汽車和機車停車位， 但是從外面騎機車到高鐵站真的太不方便了 更別說是出入烏日的匝道、快速道路、平面道路等 在周末根本就是悲劇，一堆車在交流道上排隊 就事論事絕對不是酸，不然我是想要問，就食衣住行的食的部分來說 平常住烏日的要買菜要叫外送，在那邊如何處理吃的問題 總不會天天到高鐵站便利商店吃飯吧 ※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言： : 最近炒的沸沸揚揚的烏日高鐵娛樂城(第一大天地??)，讓重劃區的建商開價三級跳 : 很多買烏日高鐵重劃區的人都很高興，但我覺得這會是自住客的惡夢吧 : 烏日高鐵重劃區的腹地非常小，而且對外的道路也是又少又小到爆 : 平時要搭車去高鐵時都有點塞了，而且還不是上下班時刻 : 等到高鐵娛樂城+周遭的大樓都蓋好，我看是直接天天塞爆 : 如果是自住客的話，怎麼會覺得是利多???難道全年都住在小重劃區內不出去???? : 要從重劃區出去搭捷運鐵路的話還好，但要開車騎車出去上班or買東西都是塞到爆 : 反而高鐵娛樂城就在三鐵共構旁邊，買在綠線or台鐵旁的才真的是利多 : 假日想去直接搭車就好根本不會塞到車 : 所以烏日高鐵娛樂城對高鐵重劃區是利空吧....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719633884.A.70B.html
推
06/29 12:18, 2天前 , 1F
市政路上多少超商？三榮路多少超商？
06/29 12:18, 1F
→
06/29 12:18, 2天前 , 2F
山海線火車一小時內都是上班範圍
06/29 12:18, 2F
不是用便利商店數目來看機能好不好吧
推
06/29 12:19, 2天前 , 3F
搖滾區的確機能比較弱 住宅區倒是沒問題
06/29 12:19, 3F
→
06/29 12:19, 2天前 , 4F
從南區騎機車UBike都很方便
06/29 12:19, 4F
不要拿南區的機能跟烏日比好嗎? 委屈南區
推
06/29 12:20, 2天前 , 5F
現代人煩腦真多，還要煩惱別人居住跟買房的環境
06/29 12:20, 5F
根本無法回答我的疑慮阿，誰跟你煩惱別人買房居住阿
→
06/29 12:20, 2天前 , 6F
搖滾區有高鐵麥當勞 一堆店
06/29 12:20, 6F
好喔天天到高鐵車站吃喔，真的有人這樣?
推
06/29 12:29, 2天前 , 7F
腹地小、聯外道路小又少，是烏日高鐵的大弱點
06/29 12:29, 7F
推
06/29 12:30, 2天前 , 8F
明天破土典禮會去參加熱鬧嗎？
06/29 12:30, 8F
推
06/29 12:31, 2天前 , 9F
煩惱什麼，你可以學我仁德九德特區近捷運都買，南
06/29 12:31, 9F
→
06/29 12:31, 2天前 , 10F
區南屯有捷運也買，這就不是問題了
06/29 12:31, 10F
liu大不要拿烏日跟南區南屯比，機能差太多了啦
→
06/29 12:32, 2天前 , 11F
如果自己喜歡這環境而想要買這區域，然後以自身經
06/29 12:32, 11F
→
06/29 12:32, 2天前 , 12F
驗分享環境的優缺點 還說得通，沒有要買的人去關注
06/29 12:32, 12F
→
06/29 12:32, 2天前 , 13F
這裡然後說盡缺點的心態是？如果自己有買然後根據
06/29 12:32, 13F
→
06/29 12:32, 2天前 , 14F
自身生活後的經驗與需求分享這區域未來可以改善的
06/29 12:32, 14F
→
06/29 12:32, 2天前 , 15F
點，還比較真實吧，只能說嫌棄來自於你不是商品受
06/29 12:32, 15F
→
06/29 12:32, 2天前 , 16F
眾，買房看的是未來趨勢，有賺頭或居住品質可以提
06/29 12:32, 16F
→
06/29 12:32, 2天前 , 17F
升到最一開始買的價格，就值得了。
06/29 12:32, 17F
你自己也講有賺頭，那就是符合我說的第三點啊，但機能除了高鐵還有什麼跟我講一下
推
06/29 12:33, 2天前 , 18F
高鐵特區聯外交通真的是先天不足
06/29 12:33, 18F
推
06/29 12:33, 2天前 , 19F
往南一個高架兩個地下
06/29 12:33, 19F
根本從頭到尾沒有回答我問題
→
06/29 12:33, 2天前 , 20F
真的蓋好人潮過來到底要怎麼消化?
06/29 12:33, 20F
平常周末就已經車流量快炸裂了，但有的人可能覺得塞車車多就是熱鬧 只是我不會為了那個娛樂城特地跑到烏日去
→
06/29 12:34, 2天前 , 21F
往東建國路 往北兩個74
06/29 12:34, 21F
推
06/29 12:41, 2天前 , 22F
有火車有捷運，怎麼消化???????
06/29 12:41, 22F
→
06/29 12:42, 2天前 , 23F
塞車問題，看北屯好市多，整條路塞習慣了就習慣了
06/29 12:42, 23F
推
06/29 12:48, 2天前 , 24F
烏日高鐵站體應該是台灣最大 店最多的
06/29 12:48, 24F
→
06/29 12:49, 2天前 , 25F
他取名英文 目標國外觀光客吧
06/29 12:49, 25F
推
06/29 12:51, 2天前 , 26F
06/29 12:51, 26F
→
06/29 12:51, 2天前 , 27F
url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3Dlh__Me
06/29 12:51, 27F
→
06/29 12:51, 2天前 , 28F
aroR8
06/29 12:51, 28F
→
06/29 12:51, 2天前 , 29F
沒貼好 可以去01看
06/29 12:51, 29F
推
06/29 13:15, 2天前 , 30F
前年租那邊社區一年多，感謝沒機能+出入複雜，很快在
06/29 13:15, 30F
→
06/29 13:15, 2天前 , 31F
別處買了自己的起家厝
06/29 13:15, 31F
還有 275 則推文
還有 6 段內文
推
06/30 17:06, 23小時前 , 307F
結果該位仁兄自己都嫌舊烏日的街廓。
06/30 17:06, 307F
推
06/30 17:11, 23小時前 , 308F
而且明道校車超多超發達，很多地方都可搭校車到明道。而搭
06/30 17:11, 308F
→
06/30 17:11, 23小時前 , 309F
捷運去明道，也是現在很多明道學生正在做的事
06/30 17:11, 309F
推
06/30 17:36, 22小時前 , 310F
黑特區那一段只是針對一開始的再重複一次而已 明道學
06/30 17:36, 310F
→
06/30 17:36, 22小時前 , 311F
生多 家長也百百款 有的為了小孩買房就算了 媽媽也跑
06/30 17:36, 311F
→
06/30 17:36, 22小時前 , 312F
來住 搭車的這族群本來就跟會買房的不衝突了啊 講真
06/30 17:36, 312F
→
06/30 17:36, 22小時前 , 313F
的與其要討論讀明道買烏日 不如討論讀中山醫然後買中
06/30 17:36, 313F
→
06/30 17:36, 22小時前 , 314F
興那吧XDD
06/30 17:36, 314F
推
06/30 17:46, 22小時前 , 315F
便宜治百病 特區就比較便宜 比較有機會 網彰化捷運 科工線
06/30 17:46, 315F
推
06/30 17:48, 22小時前 , 316F
特區原本是南區五折 現在約八九折 有大幅進步了
06/30 17:48, 316F
推
06/30 19:26, 20小時前 , 317F
我同事10年前買高鐵附近，3年前買烏日龍寶，半年前買白天鵝
06/30 19:26, 317F
→
06/30 19:26, 20小時前 , 318F
的，都賺
06/30 19:26, 318F
推
06/30 19:43, 20小時前 , 319F
私校校車都很發達,不用擔心
06/30 19:43, 319F
推
07/01 10:47, 5小時前 , 320F
高鐵特區漲幅可能還好，但高鐵站前漲幅倒是挺大的
07/01 10:47, 320F
推
07/01 10:52, 5小時前 , 321F
就看台中74外圍附近一圈，其實根本沒什麼選擇，烏日大里太平
07/01 10:52, 321F
→
07/01 10:52, 5小時前 , 322F
大里幾乎是在地買盤居多，我幾乎沒聽過有人從市區搬去大里
07/01 10:52, 322F
→
07/01 10:53, 5小時前 , 323F
我自己覺得大里跟豐原很像
07/01 10:53, 323F
→
07/01 10:53, 5小時前 , 324F
至於有沒有人從市區搬去烏日和太平，有，很多
07/01 10:53, 324F
→
07/01 10:55, 5小時前 , 325F
拿市區房來比根本沒意義，烏日和太平就明顯跟市區有價差
07/01 10:55, 325F
→
07/01 10:56, 5小時前 , 326F
太平有所謂的機能性，遙遠的未來可能會有捷運
07/01 10:56, 326F
→
07/01 10:57, 5小時前 , 327F
烏日還有一堆沒蓋的商辦，高鐵站前捷運，還有捷運線延伸
07/01 10:57, 327F
→
07/01 10:58, 5小時前 , 328F
以台中兩個74周遭非原台中市相對低點的地區來講
07/01 10:58, 328F
→
07/01 10:59, 5小時前 , 329F
烏日還比太平貴些，我完全找不到烏日不值這個價錢的理由
07/01 10:59, 329F
→
07/01 11:00, 5小時前 , 330F
跟太平一樣低，有商辦，有捷運，有重劃，有高鐵
07/01 11:00, 330F
→
07/01 11:01, 5小時前 , 331F
還有一個要動工的超級大商場
07/01 11:01, 331F
→
07/01 11:02, 5小時前 , 332F
他未來的價格高機率會超越太平一個等級
07/01 11:02, 332F
→
07/01 11:04, 5小時前 , 333F
要直接踩在太平之上，不就已經是屯區以下的東南北區的價格
07/01 11:04, 333F
→
07/01 11:06, 5小時前 , 334F
有我剛剛講的東西，我覺得在太平之上不過分
07/01 11:06, 334F
→
07/01 11:07, 5小時前 , 335F
所以我覺得烏日未來跟南區平起平坐已經是一定會發生的事
07/01 11:07, 335F
→
07/01 11:11, 5小時前 , 336F
再講一遍：重劃、低基期、有商辦、有商場、有捷運、有高鐵
07/01 11:11, 336F
→
07/01 11:11, 5小時前 , 337F
說這邊沒未來性，挖靠你們真的要確耶
07/01 11:11, 337F
→
07/01 11:12, 5小時前 , 338F
當然13期更有未來，廢話，一坪多30萬，三房多1200萬，捏爆？
07/01 11:12, 338F
→
07/01 11:13, 5小時前 , 339F
我是講真的我也沒做高鐵特區，所以不是要吹這地方
07/01 11:13, 339F
→
07/01 11:14, 5小時前 , 340F
高鐵站前我是壓不只一間
07/01 11:14, 340F
→
07/01 11:15, 5小時前 , 341F
但要說烏日很慘沒人要未來也沒機能...我真的看不到這可能性
07/01 11:15, 341F
→
07/01 11:17, 5小時前 , 342F
除非等級就有到，不然硬進去13期不如在烏日多買一間兩房
07/01 11:17, 342F
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07/01 11:19, 5小時前 , 343F
不是要自住，說投資買水湳..13期..或現在進去買70萬的14期
07/01 11:19, 343F
→
07/01 11:20, 4小時前 , 344F
一堆人覺得房地產賺太少真的不是沒原因
07/01 11:20, 344F
推
07/01 11:27, 4小時前 , 345F
至於價格比較近的南區為什麼不選？
07/01 11:27, 345F
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07/01 11:27, 4小時前 , 346F
因為烏日基期更低，未來潛力更高阿
07/01 11:27, 346F
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