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[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (別問我是誰)時間4月前 (2024/06/30 20:20), 編輯推噓74(75推 1噓 85→)
留言161則, 61人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
原本桃園中路代銷一直說6月可以簽約，但不知原因建商一直都還不開賣 等著等著我又發現另一個標的，中和萬大線的捷運聯通宅 以目前附近的預售來看，我估計7月底開賣價： 新北的萬大線的捷運聯通宅，預售大約80-85萬/坪 桃園中路的預售大約60-65萬/坪 中和人口密集度高，萬大線的捷運聯通宅應該算是有無敵抗性了 但桃園中路好像想像空間又很大 以這價位，大大們會怎們選呢？我口袋不夠深只能選一間 PS.某桃園躁鬱魔人不要來亂~我管你大塊吸、小塊吸，再來亂版一定馬上檢舉 -- 人生海海，歡喜就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.84.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719750006.A.A44.html
推
06/30 20:24, 4月前 , 1F
才差20沒有很難呀
06/30 20:24, 1F
→
06/30 20:25, 4月前 , 2F
在雙北工作的話就不要選中路
06/30 20:25, 2F
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06/30 20:26, 4月前 , 3F
中路目前感覺像純住宅區，大樓都新的，街景很舒服
06/30 20:26, 3F
推
06/30 20:26, 4月前 , 4F
你這問題就像在 捷運只有新店-淡水的時候
06/30 20:26, 4F
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06/30 20:26, 4月前 , 5F
但桃園比較虛，往下的想像空間也比較大
06/30 20:26, 5F
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06/30 20:26, 4月前 , 6F
猶豫要不要買桃園 但事後就證明 新北就是棒
06/30 20:26, 6F
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06/30 20:27, 4月前 , 7F
桃園只有偶爾會有溢價
06/30 20:27, 7F
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06/30 20:27, 4月前 , 8F
這兩間我都是投資非自住，但我住新北
06/30 20:27, 8F
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06/30 20:27, 4月前 , 9F
前面有桃園登出文 自己翻一下 白天開車去台北就是自虐
06/30 20:27, 9F
推
06/30 20:29, 4月前 , 10F
登出文關鍵字是？
06/30 20:29, 10F
推
06/30 20:30, 4月前 , 11F
萬大那是大同新世紀吧 萬大線不換乘進中正區 基本無敵
06/30 20:30, 11F
推
06/30 20:30, 4月前 , 12F
自住還投資？
06/30 20:30, 12F
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06/30 20:31, 4月前 , 13F
投資非自住 那更要選捷運宅 中路這邊偏自住 沒甚麼題材
06/30 20:31, 13F
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06/30 20:31, 4月前 , 14F
投資非自住的話一定是選萬大爛樓層+爛座向 追求最低單
06/30 20:31, 14F
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06/30 20:31, 4月前 , 15F
價總價租人
06/30 20:31, 15F
推
06/30 20:31, 4月前 , 16F
非自住就要選捷運宅吧
06/30 20:31, 16F
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06/30 20:32, 4月前 , 17F
樓上果然是巷仔內的，一猜就中
06/30 20:32, 17F
推
06/30 20:32, 4月前 , 18F
投資的話選捷運站，但沒太多詳細資訊，判斷上可能失準。
06/30 20:32, 18F
推
06/30 20:36, 4月前 , 19F
竹北80才是王道
06/30 20:36, 19F
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06/30 20:37, 4月前 , 20F
中路60了喔？
06/30 20:37, 20F
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06/30 20:37, 4月前 , 21F
捷運宅比較小，我看中的基本上是1+1(暗)房，室內大約11坪
06/30 20:37, 21F
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06/30 20:38, 4月前 , 22F
但好處是總價低，桃園中路2房坪數較大，總價可能來略高
06/30 20:38, 22F
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06/30 20:39, 4月前 , 23F
我去年10月看中路41很心動，看就一定會漲。但問代銷這附
06/30 20:39, 23F
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06/30 20:39, 4月前 , 24F
近有什麼公司（我能租給誰） 說不出來。就默默回來A7加
06/30 20:39, 24F
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06/30 20:39, 4月前 , 25F
碼了。你純投資還是有租客分擔房貸比較好吧？
06/30 20:39, 25F
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06/30 20:39, 4月前 , 26F
竹北早就破80了吧XD
06/30 20:39, 26F
推
06/30 20:40, 4月前 , 27F
中路63？什麼時候的事？
06/30 20:40, 27F
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06/30 20:40, 4月前 , 28F
我也覺得捷運宅應該好租很多~但中路代銷一直洗腦XD
06/30 20:40, 28F
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06/30 20:41, 4月前 , 29F
中路某正在預售的建案已經62了，但應該是小坪數的
06/30 20:41, 29F
推
06/30 20:42, 4月前 , 30F
大同的案子有隔局圖了？
06/30 20:42, 30F
→
06/30 20:43, 4月前 , 31F
目前沒有，而且聽說建商口風很緊
06/30 20:43, 31F
推
06/30 20:44, 4月前 , 32F
我老實說，中路蠻好租的，租屋仲介幫我兩週內租掉
06/30 20:44, 32F
推
06/30 20:44, 4月前 , 33F
b大那時候看的是哪個案子啊？
06/30 20:44, 33F
推
06/30 20:50, 4月前 , 34F
之前兩者差很多欸，現在只差10幾萬當然選中和
06/30 20:50, 34F
推
06/30 20:51, 4月前 , 35F
我那時看君邑富永兩房，雖然說是中路 但在中路邊邊 可以
06/30 20:51, 35F
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06/30 20:51, 4月前 , 36F
走得到G09, 什麼都好 但我不讓讓空租成為我的風險 所以
06/30 20:51, 36F
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06/30 20:52, 4月前 , 37F
我沒買，到現在都還在碎念沒買到XD,而且後來轉買的A7價
06/30 20:52, 37F
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06/30 20:52, 4月前 , 38F
差不會比較少 也更好租。只是當初沒錢都買 還是會該一下
06/30 20:52, 38F
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06/30 20:52, 4月前 , 39F
愈討論愈明確了，想想中路的想像利潤好像已被建商吃光了
06/30 20:52, 39F
還有 82 則推文
推
06/30 22:58, 4月前 , 122F
中路65太盤
06/30 22:58, 122F
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06/30 22:59, 4月前 , 123F
中和那個我也有看，他完工日晚於通車日很貼心
06/30 22:59, 123F
→
06/30 23:07, 4月前 , 124F
中和啊 未來桃園一堆地方都會有捷運 中路沒有
06/30 23:07, 124F
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06/30 23:12, 4月前 , 125F
政府現在的政策就是驅使大家去開車（限縮檢舉）未來國
06/30 23:12, 125F
→
06/30 23:12, 4月前 , 126F
道一定塞到爆
06/30 23:12, 126F
推
06/30 23:24, 4月前 , 127F
一定中和的啊 捷運共構宅 保值啊
06/30 23:24, 127F
推
06/30 23:24, 4月前 , 128F
三年前買中路自住又大又舒服，這兩年置產在新北，兩邊
06/30 23:24, 128F
→
06/30 23:24, 4月前 , 129F
都很棒
06/30 23:24, 129F
推
06/30 23:28, 4月前 , 130F
我會選新北
06/30 23:28, 130F
推
06/30 23:37, 4月前 , 131F
有錢就中和沒錢就中路.單價差那麼多事要比啥
06/30 23:37, 131F
推
06/30 23:39, 4月前 , 132F
是中和高中站那邊嗎？離遠東園區進應該不難出租
06/30 23:39, 132F
推
06/30 23:41, 4月前 , 133F
有錢中和先
06/30 23:41, 133F
→
06/30 23:42, 4月前 , 134F
中和屌打 沒什麼好猶豫的 機能差太多了
06/30 23:42, 134F
推
07/01 00:21, 4月前 , 135F
中和屌打
07/01 00:21, 135F
推
07/01 00:45, 4月前 , 136F
80可以看metapark 板橋翠北也可以
07/01 00:45, 136F
推
07/01 01:09, 4月前 , 137F
價差20萬當然選桃園
07/01 01:09, 137F
推
07/01 01:14, 4月前 , 138F
中和進北市就一條橋的距離
07/01 01:14, 138F
推
07/01 01:50, 4月前 , 139F
絕對是中和
07/01 01:50, 139F
推
07/01 01:56, 4月前 , 140F
中和
07/01 01:56, 140F
→
07/01 08:48, 4月前 , 141F
絕對桃園 差20拿來裝璜買車買家電 生活品質upupup
07/01 08:48, 141F
→
07/01 08:49, 4月前 , 142F
寧為雞首 不為牛後
07/01 08:49, 142F
推
07/01 09:43, 4月前 , 143F
要機能選中和
07/01 09:43, 143F
推
07/01 10:00, 4月前 , 144F
認真回原題，其實還是要看你在哪上班
07/01 10:00, 144F
推
07/01 10:57, 4月前 , 145F
當然中和=.=
07/01 10:57, 145F
推
07/01 11:56, 4月前 , 146F
有80的中和預售？
07/01 11:56, 146F
推
07/01 12:21, 4月前 , 147F
中和最近去看泰隆丰和也就開75，不過只剩大三房，聽說小
07/01 12:21, 147F
→
07/01 12:21, 4月前 , 148F
兩房也是7字頭，還是成屋給你參考。
07/01 12:21, 148F
推
07/01 14:25, 4月前 , 149F
絕對是中和，生活機能成熟，交通方便，過橋就到台北市。
07/01 14:25, 149F
推
07/01 15:06, 4月前 , 150F
大同新世紀我猜開85
07/01 15:06, 150F
→
07/01 15:08, 4月前 , 151F
當初我也想買這間 但18有點太小 加上不想再等了
07/01 15:08, 151F
→
07/01 15:16, 4月前 , 152F
那位置對在遠東科技園區上班的人吸引力很大
07/01 15:16, 152F
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07/01 15:24, 4月前 , 153F
園區附近的房子普遍屋齡稍高 比較新的像印象太和走路又
07/01 15:24, 153F
→
07/01 15:26, 4月前 , 154F
稍微有一點遠 大同新世紀較近還捷運共構整個就超強
07/01 15:26, 154F
推
07/01 17:11, 4月前 , 155F
中和+1，萬大線是既定事實，早晚會通車，而且中和的地也
07/01 17:11, 155F
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07/01 17:12, 4月前 , 156F
不多
07/01 17:12, 156F
推
07/01 17:35, 4月前 , 157F
廣告還有一個坤達開發，在泰隆丰和對面，以後也可以看
07/01 17:35, 157F
→
07/01 17:35, 4月前 , 158F
看
07/01 17:35, 158F
推
07/01 17:40, 4月前 , 159F
這題送分題選中和
07/01 17:40, 159F
推
07/02 07:43, 4月前 , 160F
中和
07/02 07:43, 160F
推
07/04 00:42, 4月前 , 161F
北部就是捷運送分題
07/04 00:42, 161F
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