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Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1天前 (2024/07/01 10:58), 1天前編輯推噓39(39推 0噓 16→)
留言55則, 41人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
這種蠢問題不要再問了. 你不會借錢,你投資個屁阿. 哪個有頭有臉的人沒欠錢.. 世界上欠最多錢的事誰?是不是最偉大的自由美利堅. 我還他的債主哩.....呱呱呱~~~ 你今天有400萬,你買了一間公寓. 然後過了10年漲到800萬,好多好多. 但你今天想換屋,才發現. 本來電梯大樓550萬,今天也漲到1100萬. 你的財產只有一間800萬的公寓. 靠邀,怎麼換? 以上就是沒借錢. 但如果你今天400萬借錢買了兩間公寓都400萬. 也就是你有兩間400萬的公寓+400萬負債. 過了10年,你都租金嘎利息不還本金. 你兩間都漲到800萬. 請問你的財產是甚麼? 是不是.. 兩間800萬的公寓+400萬的負債 所以你賣掉清償貸款,你是不是可以拿回1200萬現金. 那你去換1100萬的電梯大樓,還多送你100萬裝潢費用. 那如果你當時是買4間400萬的公寓,貸款1200萬會怎樣. 這不是很智障的基本投資概念. 滿地的投資老師和詐騙集團都講到爛的. 這問題還要問? 至於你說跌了不就糟糕了. 阿靠邀,你不會買長期來講不會跌的東西喔. 你自己愛賭博,又想要鑽爆又想要開槓桿. 那被嘎爆不就自找的. 不動產就算崩盤,你再多放個十年你還是要賺錢的拉. 除了自己切腹的小日本....當然我覺得當年切腹的總理應該每天都在跪地道歉:我錯了. 而台灣人民眼睛是雪亮的,誰敢在台灣搞切腹,你看你會不會直接失去政權20年.. 因此大跌也許有一天你會遇到,但你只要凹個10年他就又回來還賺錢. 更何況你要遇到大跌都還不知道要等十幾還是二十幾還是三十幾年. 你的財富都不知道飛到哪去了. 也許未來大跌是漲到台中200萬一坪才大跌,大跌也不過跌成160萬一坪. 跟現在北京上海差不多,跌到20%就被擋住在這邊徘迴. 阿靠邀...你現在台中買中古的才40... 你怕屁阿..... 大跌又不可能跌到今天的價位,今天的價位你可能過了今天,明天以後這輩子都看不到了. 你還真以為大跌會跌到今天這個價? 醒醒吧. 你2000年大跌是可以跌到1990的價格? 你1990大跌是可以跌到1980的價格? 台灣最慘痛的大跌都做不到了,你還在夢甚麼. 跌到腰斬是因為他前面漲了三四倍好嗎. 不動產你只要經歷一波大漲,你所有手上的物件就都是無敵狀態. 無敵狀態就是怎樣跌你都會賺錢,你槓桿都是鑽豹懂嗎!!!! 不懂去成大唸歷史系拉.... 歷史都不念.....你能懂個屁!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719802687.A.C16.html
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07/01 11:03, 1天前 , 1F
推
07/01 11:03, 1F
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07/01 11:03, 1天前 , 2F
您認真了
07/01 11:03, 2F
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07/01 11:05, 1天前 , 3F
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07/01 11:06, 1天前 , 4F
太認真了
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07/01 11:09, 1天前 , 5F
台中200 可以這麼性福咪><
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07/01 11:10, 1天前 , 6F
失控的時候,甚麼鬼狀況都可以看到.
07/01 11:10, 6F
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07/01 11:10, 1天前 , 7F
日本當年精華區一千兩百多萬一坪..
07/01 11:10, 7F
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07/01 11:10, 1天前 , 8F
有甚麼不可能的.
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推
07/01 11:12, 1天前 , 9F
我覺得我大桃園均價能夠台北市一半就好
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07/01 11:15, 1天前 , 10F
我認識1個身價上千億的老闆都會跟銀行借錢了。
07/01 11:15, 10F
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07/01 11:23, 1天前 , 11F
推,大漲就無敵
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07/01 11:25, 1天前 , 12F
唉太慢知道
07/01 11:25, 12F
推
07/01 11:28, 1天前 , 13F
最近才在想正二其實是一樣的意思 反正凹單就回來...
07/01 11:28, 13F
所以我基本上指數就直接買正二.. 他有逆價差. 有管理成本,但是股利透過逆價差兩倍又滾回本金. 反而還多賺... 所以損耗成本給他拉. 至於說折溢價那個是中短期一波有差. 如果你抱長期的,折溢價會趨於平衡. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/01/2024 11:29:35
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07/01 11:28, 1天前 , 14F
只是正五比較爽 但是第二間就變成正2.5 跟正二也差不多..
07/01 11:28, 14F
推
07/01 11:29, 1天前 , 15F
會有人說租不出去怎麼辦 租金不夠付利息怎麼辦
07/01 11:29, 15F
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07/01 11:31, 1天前 , 16F
差不多十幾年前吧，帝寶貸款99%，有錢人都示範怎麼賺錢了
07/01 11:31, 16F
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07/01 11:31, 1天前 , 17F
抱長期當存錢，真的是隨時買 隨便買 不要賣
07/01 11:31, 17F
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07/01 11:31, 1天前 , 18F
銀行本來以為是存錢的 完全錯誤 銀行是用來借錢的...
07/01 11:31, 18F
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07/01 11:32, 1天前 , 19F
存股票就好了...存銀行越存越少.....
07/01 11:32, 19F
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07/01 11:33, 1天前 , 20F
租金不夠付利息的不要買就好了，有這麼多能付利息的硬要買
07/01 11:33, 20F
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07/01 11:33, 1天前 , 21F
不夠付的怪誰
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07/01 11:36, 1天前 , 22F
XD推
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07/01 11:39, 1天前 , 23F
呱呱呱推推推
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07/01 11:39, 1天前 , 24F
跨出第一步總是最難的
07/01 11:39, 24F
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07/01 11:41, 1天前 , 25F
然後如果比較強的，可以嘗試長期摸頭猜尾。
07/01 11:41, 25F
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07/01 11:41, 1天前 , 26F
更強的股神房神，會去搞中短期波段換屋
07/01 11:41, 26F
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07/01 11:42, 1天前 , 27F
阿菜鳥，菜鳥就買買買 買買買 我不賣就好
07/01 11:42, 27F
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07/01 11:49, 1天前 , 28F
中南部還很多夠付本利和的，真的不用怕開槓桿買
07/01 11:49, 28F
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07/01 11:55, 1天前 , 29F
怎摸不開期貨 免費借錢錢
07/01 11:55, 29F
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07/01 11:55, 1天前 , 30F
負價差的時候借錢還給你錢錢
07/01 11:55, 30F
推
07/01 12:04, 1天前 , 31F
推呱呱
07/01 12:04, 31F
推
07/01 12:14, 1天前 , 32F
呱呱呱
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推
07/01 12:31, 1天前 , 33F
呱呱呱
07/01 12:31, 33F
推
07/01 13:09, 1天前 , 34F
今天C大很無聊喔
07/01 13:09, 34F
推
07/01 13:14, 1天前 , 35F
我呱呱
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推
07/01 13:39, 1天前 , 36F
推XD
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推
07/01 13:55, 1天前 , 37F
呱呱呱
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推
07/01 14:09, 1天前 , 38F
先推
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07/01 14:24, 1天前 , 39F
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07/01 14:43, 1天前 , 40F
呱呱呱
07/01 14:43, 40F
推
07/01 14:52, 1天前 , 41F
各位大哥在上 小弟先呱為敬
07/01 14:52, 41F
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07/01 14:56, 1天前 , 42F
我又買美債…我就賤…一買就崩…
07/01 14:56, 42F
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07/01 15:02, 1天前 , 43F
如果電梯大樓漲幅比公寓快,那會不會一樣買不起?
07/01 15:02, 43F
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07/01 15:07, 1天前 , 44F
要買正2我的作法會是用融資或質借買雙倍正1
07/01 15:07, 44F
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07/01 15:10, 1天前 , 45F
借樓請問C大，都更一坪換室內一坪合理嗎？
07/01 15:10, 45F
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07/01 15:11, 1天前 , 46F
這題目很大想知道大概
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07/01 15:26, 1天前 , 47F
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07/01 16:47, 1天前 , 48F
呱呱呱 哇哇 咕嚕咕嚕咕嚕
07/01 16:47, 48F
推
07/01 17:49, 1天前 , 49F
推～
07/01 17:49, 49F
推
07/01 18:13, 1天前 , 50F
銀行是用來借錢的，哈！
07/01 18:13, 50F
推
07/01 19:22, 1天前 , 51F
錯過大漲比避開大跌還危險
07/01 19:22, 51F
推
07/01 20:59, 1天前 , 52F
我也是手養又買美債，一加碼就蹦，呱呱
07/01 20:59, 52F
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07/01 22:25, 1天前 , 53F
好兇好兄 瓜瓜
07/01 22:25, 53F
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07/01 23:15, 1天前 , 54F
美國人，誰叫老子還錢的，航母戰鬥群就來了
07/01 23:15, 54F
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07/02 00:11, 1天前 , 55F
呱呱 99美債
07/02 00:11, 55F
聽說美債今天是有國(本)家(日)在拋...XD 可憐繳保護費的小弟. 不然今天數據其實應該要漲的. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/02/2024 01:58:19
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