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[閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間4月前 (2024/07/01 16:46), 編輯推噓12(19推 7噓 51→)
留言77則, 40人參與, 4月前最新討論串1/1
如果要傳承3代以上上百年 學板橋林家、鹿港辜家、三重幫林家那樣 大樓宅適不適合當永久置產標的呢？ https://i.imgur.com/dYx60g4.jpeg
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推
07/01 16:48, 4月前 , 1F
套牢算嗎
07/01 16:48, 1F
→
07/01 16:49, 4月前 , 2F
你有幾億嗎還財富傳承
07/01 16:49, 2F
→
07/01 16:49, 4月前 , 3F
普通人抗通膨就不錯了
07/01 16:49, 3F
推
07/01 16:50, 4月前 , 4F
有能力把整棟買下來改叫X氏宗祠就適合
07/01 16:50, 4F
推
07/01 16:52, 4月前 , 5F
可以，大樓年限比公寓高太多
07/01 16:52, 5F
→
07/01 16:53, 4月前 , 6F
整棟大樓啊，新生南路上有一棟就是
07/01 16:53, 6F
推
07/01 16:55, 4月前 , 7F
要都更時沒什價值
07/01 16:55, 7F
→
07/01 16:56, 4月前 , 8F
土地持分很小
07/01 16:56, 8F
→
07/01 16:59, 4月前 , 9F
拍這張照片是要幫潭子打廣告嗎？
07/01 16:59, 9F
→
07/01 17:03, 4月前 , 10F
如果能把整棟樓買下來就ok
07/01 17:03, 10F
→
07/01 17:08, 4月前 , 11F
聽說我家的156戶 一千多坪台中高鐵特區造價四億
07/01 17:08, 11F
→
07/01 17:08, 4月前 , 12F
當時的寶寶人說的
07/01 17:08, 12F
→
07/01 17:22, 4月前 , 13F
一代之內可能還可以...
07/01 17:22, 13F
噓
07/01 17:26, 4月前 , 14F
爛尾樓都有人買你說呢
07/01 17:26, 14F
推
07/01 17:33, 4月前 , 15F
適合啊，大樓就是比較高的透天而已
07/01 17:33, 15F
→
07/01 17:36, 4月前 , 16F
不適合
07/01 17:36, 16F
→
07/01 17:39, 4月前 , 17F
那些大家族能原地重建 有完整土地權
07/01 17:39, 17F
→
07/01 17:39, 4月前 , 18F
光都更遇到釘子戶就很困難
07/01 17:39, 18F
推
07/01 17:40, 4月前 , 19F
傳承還是要土地比較實在…
07/01 17:40, 19F
推
07/01 17:41, 4月前 , 20F
豪宅維護跟公寓不同等級的啦 就算有一定年紀還是保值
07/01 17:41, 20F
→
07/01 17:42, 4月前 , 21F
然後台灣這種地震帶
07/01 17:42, 21F
→
07/01 17:42, 4月前 , 22F
百年大樓別說自己了
07/01 17:42, 22F
→
07/01 17:42, 4月前 , 23F
你後代還不一定想要
07/01 17:42, 23F
→
07/01 17:42, 4月前 , 24F
你看國宅跟帝寶 同樣經過20年 屋況差多少
07/01 17:42, 24F
推
07/01 17:43, 4月前 , 25F
主要還是看地點啦
07/01 17:43, 25F
推
07/01 17:59, 4月前 , 26F
房地產都馬可以，覺得麻煩你可以有個10間
07/01 17:59, 26F
推
07/01 17:59, 4月前 , 27F
你希望你阿公留大樓給你還是公仔郵票舊紙鈔？
07/01 17:59, 27F
推
07/01 18:10, 4月前 , 28F
買下整棟就是很高的透天而已，怎麼不適合
07/01 18:10, 28F
推
07/01 18:12, 4月前 , 29F
地點才是重點
07/01 18:12, 29F
噓
07/01 18:15, 4月前 , 30F
死後還管那麼多幹嘛
07/01 18:15, 30F
→
07/01 18:16, 4月前 , 31F
07/01 18:16, 31F
→
07/01 18:44, 4月前 , 32F
天底下哪有什麼永久的事物
07/01 18:44, 32F
→
07/01 18:44, 4月前 , 33F
未免想太多
07/01 18:44, 33F
推
07/01 18:47, 4月前 , 34F
雀食，千年神器還能玩遊戲，百年房器除了住還能幹嘛。
07/01 18:47, 34F
推
07/01 18:48, 4月前 , 35F
學霧峰林家呀，整棟都他家的，還有自動繳租機。
07/01 18:48, 35F
推
07/01 19:12, 4月前 , 36F
日本有地方開始禁建大樓，怕以後無人維護
07/01 19:12, 36F
→
07/01 19:17, 4月前 , 37F
同個家族也不一定都能都更XD
07/01 19:17, 37F
噓
07/01 19:26, 4月前 , 38F
ID
07/01 19:26, 38F
→
07/01 19:35, 4月前 , 39F
兄弟姊妹搶財產鬥爭比誰都狠
07/01 19:35, 39F
→
07/01 19:35, 4月前 , 40F
這麼多名人望族都演給你看了
07/01 19:35, 40F
→
07/01 19:35, 4月前 , 41F
別妄想什麼永留傳的資產
07/01 19:35, 41F
→
07/01 19:35, 4月前 , 42F
遇上一個了尾啊囝就沒了
07/01 19:35, 42F
推
07/01 20:15, 4月前 , 43F
國賓皇琚可以
07/01 20:15, 43F
噓
07/01 21:20, 4月前 , 44F
去買 亞昕首藏 就可以
07/01 21:20, 44F
噓
07/01 21:45, 4月前 , 45F
你在G0散步對不對
07/01 21:45, 45F
→
07/01 21:55, 4月前 , 46F
欸 靠 為啥大家都看的出這哪
07/01 21:55, 46F
推
07/01 22:12, 4月前 , 47F
漢宇那塊地也看得到
07/01 22:12, 47F
推
07/01 22:13, 4月前 , 48F
老房子傳承給下一代，也是被賣掉蓋房子啊...
07/01 22:13, 48F
→
07/01 22:13, 4月前 , 49F
房地產就是搬錢的工具，用公司持有搬錢在往下傳
07/01 22:13, 49F
→
07/01 22:15, 4月前 , 50F
起家厝敵不過鈔票
07/01 22:15, 50F
→
07/01 22:17, 4月前 , 51F
土地還是比較適合 誰也不知道傳到哪一代 會從農地變信義計
07/01 22:17, 51F
→
07/01 22:17, 4月前 , 52F
畫區
07/01 22:17, 52F
噓
07/01 22:40, 4月前 , 53F
自住的話不可能傳3代，除非你同一棟買好幾戶，現在趨
07/01 22:40, 53F
→
07/01 22:40, 4月前 , 54F
勢是注重隱私，2代不同戶，小孩長大就會想自己搬出去
07/01 22:40, 54F
→
07/01 22:40, 4月前 , 55F
了
07/01 22:40, 55F
噓
07/01 23:17, 4月前 , 56F
敦南誠品那棟是國泰起家厝，拆了都更之後整棟還是
07/01 23:17, 56F
→
07/01 23:17, 4月前 , 57F
他們的，有差嗎？窮的是你，錢不夠出不起重建時營
07/01 23:17, 57F
→
07/01 23:17, 4月前 , 58F
造費用，所以稀釋土地權利跟建商交換營造費，並不
07/01 23:17, 58F
→
07/01 23:17, 4月前 , 59F
是「都更一定需要釋出土地」。搞清楚事情的因果，
07/01 23:17, 59F
→
07/01 23:17, 4月前 , 60F
就不會老問些幼稚問題了！
07/01 23:17, 60F
→
07/02 03:10, 4月前 , 61F
所有權大樓的問題 就是都更極度難
07/02 03:10, 61F
→
07/02 03:12, 4月前 , 62F
新加坡大樓的住戶願意都更
07/02 03:12, 62F
→
07/02 03:12, 4月前 , 63F
就是因為是地上權
07/02 03:12, 63F
→
07/02 03:12, 4月前 , 64F
地上權=建物私有 土地公有
07/02 03:12, 64F
→
07/02 03:12, 4月前 , 65F
都更後 需要賠一間給住戶
07/02 03:12, 65F
→
07/02 03:12, 4月前 , 66F
因為建物是私有的
07/02 03:12, 66F
→
07/02 03:13, 4月前 , 67F
都更附帶土地延展
07/02 03:13, 67F
→
07/02 03:14, 4月前 , 68F
土地租期延展 換句話說你的子子孫孫願意每100年準時
07/02 03:14, 68F
→
07/02 03:14, 4月前 , 69F
都更 拉高容積
07/02 03:14, 69F
→
07/02 03:14, 4月前 , 70F
那就是世世代代傳家寶傳家寶
07/02 03:14, 70F
→
07/02 03:17, 4月前 , 71F
所有權大樓 抱歉 沒有當傳家寶的價值
07/02 03:17, 71F
→
07/02 03:17, 4月前 , 72F
這在新加坡也一樣
07/02 03:17, 72F
→
07/02 03:17, 4月前 , 73F
新加坡的所有權大樓就是鳥物件
07/02 03:17, 73F
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07/02 03:17, 4月前 , 74F
大樓要買地上權
07/02 03:17, 74F
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07/02 03:17, 4月前 , 75F
但是這點不適用在台灣地上權
07/02 03:17, 75F
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07/02 03:17, 4月前 , 76F
台灣地上權又沒有一個制度化可以延展
07/02 03:17, 76F
推
07/02 16:14, 4月前 , 77F
土地才可以
07/02 16:14, 77F
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