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Re: [閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4月前 (2024/07/02 15:16), 4月前編輯推噓34(37推 3噓 63→)
留言103則, 44人參與, 4月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《ilovedt (台灣安全 人民有錢)》之銘言： : 如題 : 現在全台各地建商蓋一堆500戶以上 : 一堆室內12、13坪的建案 : 很多還是在蛋白蛋殼區 : 這種供給那麼大 : 未來少子化 : 這些應該有滯銷的可能吧 : 感覺這些30年後 : 就會變城中城那種格子鬼樓 快笑死 台灣鄉民根本沒概念台灣老屋數量有多恐怖 https://www.ctee.com.tw/news/20240321700019-430602 內政部依《危老條例》門檻，屋齡30年以上為老舊房屋，統計國內老屋數量，從2014年第 2季的355.5萬戶，至2023年第2季的483.8萬戶，累計增加約128萬戶，若依此速度推算， 今（2024）年恐將突破500萬戶。 30年屋齡以上的老屋 今年預計會突破500萬戶! 你說這些套房兩房小宅未來會滯銷? 不好意思喔 10年後就好 等於現在30年以上屋齡的老屋又老了十年 所以到時候可是40年以上屋齡的房子超過五百萬戶XD 怎麼看都是這些老屋最後老到大家住不下去 不如來住這些屋齡才10年的小宅 那更不用說 照你說的 30年後 天啊 那到時候這五百萬戶的老屋 屋齡可是 60年XDDDDD 最好我們才30年屋齡的小宅有在怕的啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719904617.A.7B6.html
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07/02 15:25, 4月前 , 1F
重點還是地點不是屋齡
07/02 15:25, 1F
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07/02 15:25, 4月前 , 2F
五十年老屋穩穩出租
07/02 15:25, 2F
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07/02 15:25, 4月前 , 3F
你如果買郊區小宅真的該怕
07/02 15:25, 3F
推
07/02 15:31, 4月前 , 4F
除非老屋不能住，不然他便宜+室內大，就一直有市場
07/02 15:31, 4F
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07/02 15:31, 4月前 , 5F
這邊指大樓
07/02 15:31, 5F
推
07/02 15:35, 4月前 , 6F
房價繼續漲 買不起 只能住老屋啊 還管他幾年 百年也
07/02 15:35, 6F
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07/02 15:35, 4月前 , 7F
住
07/02 15:35, 7F
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07/02 15:36, 4月前 , 8F
老大樓是蠻鳥的 蛋黃老公寓其實老就老了 多十年也沒差
07/02 15:36, 8F
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07/02 15:37, 4月前 , 9F
四十年老公寓跟五十年的有差很多嗎? 屋況影響大於屋齡
07/02 15:37, 9F
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07/02 15:37, 4月前 , 10F
老屋根本沒差 有好好養護都不是問題
07/02 15:37, 10F
推
07/02 15:39, 4月前 , 11F
低調 不要說明太多
07/02 15:39, 11F
推
07/02 15:40, 4月前 , 12F
有概念阿 講了好幾年還是一堆魯空出來喊空屋滯銷 然後
07/02 15:40, 12F
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07/02 15:40, 4月前 , 13F
無視屋齡問題
07/02 15:40, 13F
推
07/02 15:40, 4月前 , 14F
唉 又老又窮的我在等天然都更都等不到 我感覺我死
07/02 15:40, 14F
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07/02 15:40, 4月前 , 15F
了 那房子都還在
07/02 15:40, 15F
推
07/02 15:41, 4月前 , 16F
921前的房子 一堆人覺得有差了，怎麼會沒差..
07/02 15:41, 16F
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07/02 15:45, 4月前 , 17F
說實在話 等繼承的人根本不 car 屋齡
07/02 15:45, 17F
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07/02 15:45, 4月前 , 18F
有個遮風避雨可以不用花錢的地方對他們來說就夠了
07/02 15:45, 18F
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07/02 15:46, 4月前 , 19F
買小房的一千多萬拿來出國買名牌開雙B 爽多了
07/02 15:46, 19F
推
07/02 15:48, 4月前 , 20F
覺得有差的原因是因為你還有能力負擔921之後的中古屋或新屋的
07/02 15:48, 20F
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07/02 15:48, 4月前 , 21F
買得起大宅，幹嘛買小宅，低總價從1000漲到現在1500
07/02 15:48, 21F
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07/02 15:48, 4月前 , 22F
都算低總價，我還真窮。
07/02 15:48, 22F
推
07/02 15:48, 4月前 , 23F
舊房子也可以當倉庫
07/02 15:48, 23F
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07/02 15:49, 4月前 , 24F
價格，但更多人是沒辦法負擔的。沒辦法負擔除了租屋之外，你
07/02 15:49, 24F
推
07/02 15:49, 4月前 , 25F
我家43年了還在住
07/02 15:49, 25F
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07/02 15:49, 4月前 , 26F
只能妥協呀
07/02 15:49, 26F
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07/02 15:49, 4月前 , 27F
買間新的小宅來住
07/02 15:49, 27F
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07/02 15:50, 4月前 , 28F
但如果我退休後應該會買一個有電梯30年舊大樓
07/02 15:50, 28F
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07/02 15:50, 4月前 , 29F
以前的房子蓋得真堅固
07/02 15:50, 29F
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07/02 15:50, 4月前 , 30F
不然老了還要爬樓梯
07/02 15:50, 30F
推
07/02 15:53, 4月前 , 31F
爬樓梯也是一種運動 越不爬越爬不動 我覺得
07/02 15:53, 31F
推
07/02 15:53, 4月前 , 32F
ceca大說過，老屋只要夠便宜，永遠有市場。因爲很多人能負
07/02 15:53, 32F
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07/02 15:53, 4月前 , 33F
擔上限就在那，而空間的需求又很難妥協，只好買老屋
07/02 15:53, 33F
推
07/02 15:54, 4月前 , 34F
老了膝蓋不好，爬樓梯很傷
07/02 15:54, 34F
推
07/02 15:54, 4月前 , 35F
確實老屋比小宅更可怕
07/02 15:54, 35F
推
07/02 15:56, 4月前 , 36F
北部半世紀內一定會有大地震，台北哪堆老宅會天然督梗
07/02 15:56, 36F
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07/02 15:58, 4月前 , 37F
蛋黃區老大樓屋況爛有幾個人想住？
07/02 15:58, 37F
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07/02 15:59, 4月前 , 38F
買了就是要在裡面生活欸
07/02 15:59, 38F
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07/02 15:59, 4月前 , 39F
而且鄰居素質也要擔心
07/02 15:59, 39F
還有 25 則推文
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07/02 16:19, 4月前 , 65F
全新的喔，所以現在去溢價買新成屋的除非自住，地點
07/02 16:19, 65F
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07/02 16:19, 4月前 , 66F
普通的個人是很不看好
07/02 16:19, 66F
10年屋其實CP值最高好嗎 剛好住戶和管委會都篩選完了 你去看的時候就知道管委會是好是壞 然後屋子也還算新還沒像三四十年那些大樓那樣悽慘 加上都十年了鄰居也不會像新屋買來那樣一天到晚裝潢 整棟可能只有你家在裝潢而已 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:24:24
推
07/02 16:42, 4月前 , 67F
多多最愛講的外勞填補台灣居住市場的狀況，被填的就是這
07/02 16:42, 67F
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07/02 16:42, 4月前 , 68F
些老屋啊，不信到工業區旁工業宅或鄉下三合院看看現在都
07/02 16:42, 68F
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07/02 16:42, 4月前 , 69F
住什麼人。
07/02 16:42, 69F
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07/02 16:43, 4月前 , 70F
10年屋的確是CP值很高的年份，一堆問題都已經處理完了，做
07/02 16:43, 70F
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07/02 16:43, 4月前 , 71F
算無法根除也大概都有應急措施。管委會/住戶素質也大概底
07/02 16:43, 71F
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07/02 16:43, 4月前 , 72F
定了。看到不合意的狀況，也不需要太糾結，反正就這樣很難
07/02 16:43, 72F
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07/02 16:43, 4月前 , 73F
改了。缺點大概就是 容易遇到電梯等公設機電大更換/大修..
07/02 16:43, 73F
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07/02 16:44, 4月前 , 74F
.
07/02 16:44, 74F
推
07/02 16:52, 4月前 , 75F
現在10年屋開價跟預售屋一樣很難挑啦
07/02 16:52, 75F
推
07/02 16:53, 4月前 , 76F
外勞填外圍 ，外配填說市區
07/02 16:53, 76F
推
07/02 16:55, 4月前 , 77F
茂伯、發哥、達姐：誰叫我們？誰！
07/02 16:55, 77F
推
07/02 16:59, 4月前 , 78F
老大樓的問題是管委會
07/02 16:59, 78F
→
07/02 17:48, 4月前 , 79F
國外的老屋政府有強制要求修繕，台灣老屋都破敗不堪
07/02 17:48, 79F
推
07/02 17:49, 4月前 , 80F
國外沒地震不太能比，台灣60年經過一堆地震，雖然沒倒
07/02 17:49, 80F
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07/02 17:49, 4月前 , 81F
，但結構強度會減弱
07/02 17:49, 81F
推
07/02 18:00, 4月前 , 82F
東岸一堆戰前的大樓都沒在怕了，安啦
07/02 18:00, 82F
噓
07/02 18:03, 4月前 , 83F
更多新宅
07/02 18:03, 83F
推
07/02 18:16, 4月前 , 84F
地點好就會維護。年齡不是問題
07/02 18:16, 84F
推
07/02 18:17, 4月前 , 85F
我倒覺得20小宅不如50正三房
07/02 18:17, 85F
→
07/02 18:18, 4月前 , 86F
新的物品落地就加速折舊
07/02 18:18, 86F
推
07/02 18:20, 4月前 , 87F
0年室內18-20坪數 vs 25年室內25-30坪 年輕夫婦+準備
07/02 18:20, 87F
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07/02 18:20, 4月前 , 88F
生一個小孩 會選哪一個買？
07/02 18:20, 88F
推
07/02 18:55, 4月前 , 89F
他原文是說30年後，我覺得有可能啊 未來人口變少，新蓋
07/02 18:55, 89F
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07/02 18:55, 4月前 , 90F
的就不見得這麼多戶了，你說的60年的當然沒人住～ 但30年後
07/02 18:55, 90F
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07/02 18:55, 4月前 , 91F
太遙遠，根本不用去想這個
07/02 18:55, 91F
推
07/02 19:26, 4月前 , 92F
大地震以來，大樓倒的比老公寓多好幾倍
07/02 19:26, 92F
推
07/02 21:40, 4月前 , 93F
歐洲大城市中心一堆百年老屋也住滿啊，蓋得夠堅固屋齡
07/02 21:40, 93F
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07/02 21:40, 4月前 , 94F
就不是問題
07/02 21:40, 94F
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07/02 22:53, 4月前 , 95F
有小孩住12坪小宅? 賣鬧啊
07/02 22:53, 95F
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07/02 22:58, 4月前 , 96F
歐洲地震問題沒台灣嚴重
07/02 22:58, 96F
推
07/03 01:06, 4月前 , 97F
說老屋沒差的肯定沒住過老屋吧...
07/03 01:06, 97F
推
07/03 01:12, 4月前 , 98F
說老屋沒差的 就是現在正在住老屋 換不了新屋的 當然只能
07/03 01:12, 98F
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07/03 01:12, 4月前 , 99F
說住老屋沒差
07/03 01:12, 99F
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07/03 02:15, 4月前 , 100F
要看是什麼老屋
07/03 02:15, 100F
推
07/03 04:03, 4月前 , 101F
老屋沒價值啦
07/03 04:03, 101F
噓
07/03 23:44, 4月前 , 102F
歐洲也要看地點 義大利也一堆地震 人家老屋一堆住人
07/03 23:44, 102F
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07/03 23:44, 4月前 , 103F
住小宅的才在亂帶風向
07/03 23:44, 103F
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