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Re: [閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間2天前 (2024/07/02 16:44), 1天前編輯推噓62(66推 4噓 73→)
留言143則, 71人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 這波房市真的狂， : 而且房價可能還沒漲到半山腰。 山頂很容易判斷 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg
2016房價所得比 全國 9.32 台北 15.18 新北 12.61 台中 9.75 桃園 8.58 高雄 8.44 台南 7.42 https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0105.aspx 2023Q4 內政部最新統計 全國 9.97 台北 15.71 新北 13.09 台中 11.74 桃園 8.27 高雄 9.31 台南 9.46 所以基本上你們可以看到 都快十年了 台北房價所得比卡在15左右就上不去了 新北則是卡在13左右 所以房價所得比13 大概可以當作台中桃園高雄台南的天花板了 是說體感上我覺得天花板大概是 台北新房一坪150 雙北新房一坪70 其他地區一坪50 應該差不多可以當一個天花板指標 所以今天假設在鳳山買一間中古大樓 一坪20 預期他漲到40 我認為還有一點肉 但如果直接買一坪40的新大樓 期望他漲到一坪80 我認為困難度太高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719909898.A.F3A.html
推
07/02 16:47, 2天前 , 1F
房價還是取決於資產多於所得
07/02 16:47, 1F
推
07/02 16:49, 2天前 , 2F
鳳山漲到80 大概一個建案15坪
07/02 16:49, 2F
鳳山一堆六米巷內的老透天 地坪大概十幾二十坪 你新大樓一坪80 這些老透天一棟要賣五千萬喔?! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:51:22
→
07/02 16:50, 2天前 , 3F
貶下去就衝破了
07/02 16:50, 3F
推
07/02 16:50, 2天前 , 4F
可是我最近看到中古非店面 90
07/02 16:50, 4F
推
07/02 16:51, 2天前 , 5F
沒80還是有60，沒有只漲一邊的啦，頂多說中古的投報比較好
07/02 16:51, 5F
→
07/02 16:51, 2天前 , 6F
傻眼了0..0
07/02 16:51, 6F
→
07/02 16:51, 2天前 , 7F
不可能下面漲上面不動
07/02 16:51, 7F
推
07/02 16:51, 2天前 , 8F
有人真的純靠薪資買房？連存股的股利都不能算喔，看這
07/02 16:51, 8F
→
07/02 16:51, 2天前 , 9F
個到底要幹嘛
07/02 16:51, 9F
看這個單純判斷天花板在哪裡啊 台北房價所得比卡在15很久了 你知道中國一線城市房價所得比都是30-40嗎XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:52:42
→
07/02 16:52, 2天前 , 10F
半導體王者、醫師純靠薪資買房可以啊
07/02 16:52, 10F
推
07/02 16:54, 2天前 , 11F
房價看資產 房租看所得
07/02 16:54, 11F
推
07/02 16:55, 2天前 , 12F
可4這天花板已經破了 六都70 新北9X都有了
07/02 16:55, 12F
豪宅破很正常 但你六都一般人買間兩房三房想要噴到那價格 咁有可能?!
推
07/02 16:56, 2天前 , 13F
不要信用管制那麼多的話，台北至少還可以衝一倍以上
07/02 16:56, 13F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:57:22
→
07/02 16:56, 2天前 , 14F
體感上我覺得你說的天花板數字改成2X年屋差不多
07/02 16:56, 14F
→
07/02 16:56, 2天前 , 15F
台中一堆預售都破60了XD你找74圈內預售一坪50給我
07/02 16:56, 15F
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07/02 16:57, 2天前 , 16F
那可能改成新北90 台北180吧
07/02 16:57, 16F
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07/02 16:57, 2天前 , 17F
板橋預售也都破8了，怎麼可能停在7，蘆洲預售到60~65了
07/02 16:57, 17F
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07/02 16:57, 2天前 , 18F
其他60 你們說好不好
07/02 16:57, 18F
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07/02 16:57, 2天前 , 19F
央行不替昏官背鍋，走自己的路顧大局是對的
07/02 16:57, 19F
推
07/02 16:57, 2天前 , 20F
等股票停兩年再說 應該還早
07/02 16:57, 20F
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07/02 16:58, 2天前 , 21F
不是豪宅喔 如果是豪宅我就不會拿出來說了
07/02 16:58, 21F
推
07/02 16:58, 2天前 , 22F
就假設所得=貸款能力好了，還有資產再撐頭期，怎麼看得
07/02 16:58, 22F
→
07/02 16:58, 2天前 , 23F
到天花板呢？
07/02 16:58, 23F
推
07/02 16:58, 2天前 , 24F
台中就真的是中彰投都在炒
07/02 16:58, 24F
→
07/02 16:58, 2天前 , 25F
中古非豪宅貼90給你看了 嗚嗚嗚嗚嗚
07/02 16:58, 25F
推
07/02 16:59, 2天前 , 26F
跟你上一篇有點衝突啊XD，邏輯不符
07/02 16:59, 26F
推
07/02 16:59, 2天前 , 27F
執政黨全力作多南部，南部天花板應該還可以更高
07/02 16:59, 27F
→
07/02 16:59, 2天前 , 28F
這個數據體感是中古屋成交價格啦...
07/02 16:59, 28F
→
07/02 17:01, 2天前 , 29F
民進黨皇子城的房價，很快就追過大台中
07/02 17:01, 29F
推
07/02 17:02, 2天前 , 30F
三重左岸一堆都70 80了
07/02 17:02, 30F
→
07/02 17:02, 2天前 , 31F
再順勢把彰化炒一波收編領土，讚
07/02 17:02, 31F
→
07/02 17:04, 2天前 , 32F
連土城預售都上7了
07/02 17:04, 32F
推
07/02 17:04, 2天前 , 33F
07/02 17:04, 33F
→
07/02 17:04, 2天前 , 34F
像這個普通建商 小基地 巷子內 最近還把鄰宅搞倒的也快50
07/02 17:04, 34F
→
07/02 17:04, 2天前 , 35F
了
07/02 17:04, 35F
還有 71 則推文
還有 8 段內文
推
07/02 19:59, 1天前 , 107F
所以不要再說以前買房沒比較輕鬆這種話 數據就是比較輕鬆
07/02 19:59, 107F
不是啦 很多人講得買房輕鬆 講的好像出來工作三五年存夠錢可以直接現金買房 不好意思那大概是房價所得比3-5的時代吧 那是超級久以前
推
07/02 20:00, 1天前 , 108F
看是多久以前…30-40年前不覺得有多輕鬆
07/02 20:00, 108F
→
07/02 20:00, 1天前 , 109F
20年房貸跟40年房貸完全不同
07/02 20:00, 109F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 20:04:05
推
07/02 20:07, 1天前 , 110F
未來高鐵就沒有縣市上的限制，常態可以區分北、中、南三
07/02 20:07, 110F
→
07/02 20:07, 1天前 , 111F
大區塊。
07/02 20:07, 111F
推
07/02 20:09, 1天前 , 112F
前提是高鐵當地自身發展夠強、或者能透過捷運這種大眾運
07/02 20:09, 112F
→
07/02 20:09, 1天前 , 113F
輸連通其他區域，否則不構成以上所述。
07/02 20:09, 113F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 20:10:53
噓
07/02 20:25, 1天前 , 114F
六都60都有了 天花版個頭
07/02 20:25, 114F
噓
07/02 20:47, 1天前 , 115F
這篇證明你體感很明顯有問題
07/02 20:47, 115F
→
07/02 20:47, 1天前 , 116F
已經脫離市場行情了
07/02 20:47, 116F
推
07/02 21:05, 1天前 , 117F
別看房價所得比 去看房貸負擔率
07/02 21:05, 117F
推
07/02 21:24, 1天前 , 118F
舊臺中市區70幾了吧 惠宇的grand不是70嗎？
07/02 21:24, 118F
推
07/02 21:37, 1天前 , 119F
橋頭從一坪10漲到40 高雄房價所得比只漲0.9 全台平
07/02 21:37, 119F
→
07/02 21:37, 1天前 , 120F
均10 還要再漲一倍才到平均
07/02 21:37, 120F
推
07/02 21:44, 1天前 , 121F
你這樣青埔人已哭
07/02 21:44, 121F
→
07/02 21:47, 1天前 , 122F
價格都想向首都台北看齊時，聰明的寧願買台北比較
07/02 21:47, 122F
→
07/02 21:47, 1天前 , 123F
保值吧？
07/02 21:47, 123F
推
07/02 22:16, 1天前 , 124F
30-40年前蠻輕鬆的啦，那時經濟好到嚇嚇叫，我阿公原本務
07/02 22:16, 124F
→
07/02 22:16, 1天前 , 125F
農改跑去開計程車30歲賺到可以自蓋自建
07/02 22:16, 125F
→
07/02 22:18, 1天前 , 126F
還沒說開完再去批發布來賣再買一棟有夠扯= =
07/02 22:18, 126F
→
07/02 22:19, 1天前 , 127F
總之經濟起飛那時候做甚麼都會賺啦，那時最被看不起的職業
07/02 22:19, 127F
→
07/02 22:19, 1天前 , 128F
叫公務員
07/02 22:19, 128F
推
07/02 22:27, 1天前 , 129F
對
07/02 22:27, 129F
→
07/02 22:46, 1天前 , 130F
這價錢跟現有預售差價很大
07/02 22:46, 130F
→
07/02 22:54, 1天前 , 131F
台北一坪200-250合理
07/02 22:54, 131F
推
07/02 23:20, 1天前 , 132F
想太多 才在魚嘴而已
07/02 23:20, 132F
→
07/02 23:20, 1天前 , 133F
信貸融資新青安歐印
07/02 23:20, 133F
推
07/02 23:36, 1天前 , 134F
說的還不錯
07/02 23:36, 134F
噓
07/03 00:20, 1天前 , 135F
他這個房價所得比是看房屋總價耶 總價沒漲 坪數給你變
07/03 00:20, 135F
→
07/03 00:20, 1天前 , 136F
小 單價就變高了
07/03 00:20, 136F
推
07/03 00:29, 1天前 , 137F
事實上中國一線也是在跌建議多看看
07/03 00:29, 137F
推
07/03 01:52, 1天前 , 138F
房價受政策影響很大，稅制或是貸款年限等等改一改
07/03 01:52, 138F
→
07/03 01:52, 1天前 , 139F
你說的這些也不再會是標準
07/03 01:52, 139F
→
07/03 05:56, 1天前 , 140F
看來該推出一個坪價所得比 XD
07/03 05:56, 140F
推
07/03 06:09, 1天前 , 141F
一律破百是基本的。
07/03 06:09, 141F
→
07/03 14:54, 1天前 , 142F
身為醫師結果對數據的解讀能力跟高中生差不多= =
07/03 14:54, 142F
推
07/03 15:14, 1天前 , 143F
這體感笑死 先花三個月實際去全台看過房子再來發文
07/03 15:14, 143F
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